シティタワー有明ってどうですか？その16

[匿名さん]

有明を代表するハイグレードマンション「シティタワー有明」についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170012/

所在地：東京都江東区有明1丁目6番11～15、30～34号（地番）
完成年月 平成22年3月15日(完成済)
交通：
ゆりかもめ「有明テニスの森」駅から徒歩10分
東京臨海高速鉄道りんかい線「東雲」駅から徒歩12分
東京臨海高速鉄道りんかい線「国際展示場」駅から徒歩15分
東京メトロ有楽町線「豊洲」駅からバス10分・かえつ有明中高前下車徒歩1分
JR山手線「東京」駅からバス34分・かえつ有明中高前下車徒歩1分
間取：1LDK～3LDK　
売主：住友不動産・住友商事
施工会社：前田建設工業株式会社　東京支店　
管理会社：住友不動産建物サービス

●駐車場:敷地内355台
※355台（来客用3台、管理用1台含む・店舗用は除く）
●駐輪場:984台
●バイク（ミニバイク）置き場:62台
●用途地域:準工業地域

【タイトルを"その16"へ修正しました。2011.12.07 管理担当】

[461: 契約済みさん]

今で営業するネタが尽きて閑散としてたのに営業書き込み再開ですか

[462: 匿名さん]

ここまだ完売してないの？

[463: 匿名さん]

共有部分めちゃ中古だよね？

[464: 匿名さん]

もう既に昭和の感じ・・・

[465: 匿名さん]

完売しないフリをして、実は完売。って可能性もあるだろ

[467: 匿名さん]

大人気ですよ。ほっこり

[471: 匿名さん]

ここの角部屋（都心方面）は完売で、今でも売りませんか？
とよくチラシ入ります。

[472: 匿名]

都心が見える方角の角部屋のみ中古でも価値が維持できそうだな？
低層南側は大学とお見合いだからどうだろう…。

[473: 匿名さん]

私もここを買うなら都心方面の角部屋特に北角だと思います。
ここだと、東京タワーとスカイが見えるし、花火も見えると思います。
ここは中古でも資産維持できそう。

[474: 匿名さん]

このマンションが一番輝いていた時期が懐かしい

[475: 匿名さん]

北側なんて日差しも入らないし最悪だよ。

[476: 匿名さん]

タワマンはどこも明るいよ。ここは北側が数百メートル先まで何もないし、ダイレクトウインドウだから余計でしょ。

[477: 匿名さん]

>>475
タワマン住んだ事ないくせに知ったかぶりするな！
あなたの言ってるのは普通のマンションでしょ？

４７６さんの言う通りここはダイレクトだから余計明るく昼間は電気いらないよ。
目の前に何もないから空も広い。住んでから言ってね。

[478: 匿名]

明るいことと日射しが入ることは別なのでは？確かに北向きでも明るいですが。
朝晩太陽が傾く時間帯は日がさしますよ。

[479: 匿名]

直射日光を有難いと思う人居るの？

[480: 契約済みさん]

タワマンでも10Fくらいまでは普通のマンションと変わらんと思うが
タワマンならどこでも全て明るいんか？それなら普通のマンションでも同じだろうに
それに遮蔽物がなければやはり高層階と低層階で日の当たりに違いはない、たかが数十メートルで太陽の距離は変わらん
方角はタワマンだろうが低層マンションだろうが違いはない、明るさは周りの環境に左右され日当たりは太陽に左右される

[481: 匿名さん]

意味不明。

ダイレクトウィンドウ知らないのかな

[483: 匿名さん]

湾岸人気復活で焦ってる人が多い

[484: 契約済みさん]

>>482
論理的に反論出来ないからレスして欲しくないんですね＞＜

[485: 匿名]

ネガが見苦しい態度してるなぁ。
買えるようになってからまた来いよ。

[486: 契約済みさん]

南側は気密性が高いので今の季節から灼熱地獄。
日差しとかいらない

[488: 匿名さん]

486
このマンションって大手デベなのに通気性悪いの？

[489: 匿名さん]

>>485>>487
方角についての善し悪しでネガとか…
どっち派がポジでどっち派がネガなの？
ここって別に一方向のみのMSじゃないよな？

[490: 匿名さん]

有明最高

[492: 匿名さん]

＞ダイレクトウィンドウ知らないのかな

漏水で大変みたいだねｗ

[493: 匿名さん]

ガーデンシティーの工事が徐々に始まりましたね。有明のマンションは市場開場の2015年辺りで一気に良くなる可能性ありますね。

[494: 匿名さん]

私が初めて有明見たのは、３年前でしょうか？
ここを検討して見に来ました。
その時は将来何が出来ると言われてもピンと来ませんでしたが
学校が出来、歩道が綺麗になりと段々変わっていくのが嬉しく
ＡＧＣはとても楽しみです、がらっと変わると思います。

[495: 匿名さん]

秋には完売するだろう

[496: 物件比較中さん]

現時点の環境も重視したいですが今後の成長も期待できるとのこと、住環境としての位置を守りながらバランスよく利便性の更なる向上を期待しています。今後数年内でスケールの大きい計画など近辺であったりしますでしょうか、あるならとても楽しみです。

それにしてもこの地域の各道路の広さ、空の広さ、さすがですね、空間を充分にとっている為に気持ちがいい。
心も広くなりますよ。

[497: 入居済み住民さん]

ここは何もまだないけど、道路の向うに学校、その隣はＡＧＣと区画整理出来てて良いと思います。
電柱も地中化で空も広く気持ちいいです。
歩道も広く、自転車と別れてて安全ですし・・・・

後は銀座までの都バスが出来てくれたら良いですね。

[498: 匿名]

ここを検討してますが、契約版で駐車場を外部に貸すとか言ってますが
辞めてもらいたいです。

[499: 匿名さん]

区分所有してから堂々と意見してください。>>498

[500: 匿名さん]

外部からの意見です

[501: 匿名さん]

むしろ今ここを買う愚か者がいるのか？周辺の中で一番駅遠タワマンで坪単価も新築より高い
駐車場だって湾岸タワーの方が安いし

[502: 住まいに詳しい人]

秋には完売するだろう・・・
何年同じ書き込みしてるの？

[503: 匿名]

いや、そういう状況だからこそ、交渉ができるのだと思うんですよ。どなたか値引き交渉した方いませんかね？

[504: 匿名さん]

いま住むなら有明っきゃない！

[505: 匿名さん]

何年も完売できずに未だに住友が売ってる状況で>>502は何を言ってるの？
それと住友はマジで値引きに応じない、だから中古もそこまでの値下げをしないで済むんだが
しかし周りはそうはいかん、ここの60m2の金額でお隣なら80m2が買える

[506: 匿名さん]

値上がり期待で買うマンション。

[507: 匿名さん]

>502
風物詩認定をお願いします

[508: いつか買いたいさん]

でもここが都心の夜景一番きれいだと思う、北側は開けてるし・・・・
湾岸より環境はこっちが良いと思うよ。でもひとそれぞれだけどね。

[509: 匿名さん]

北向は永久眺望確定だよ。

[510: 匿名さん]

湾岸より花火は近くで見れるし、東京タワー、スカイ、レインボウ、富士山、
まして永久眺望昼も夜も癒されます。

私は満足してます。