シティタワー有明ってどうですか？その16

[匿名さん]

有明を代表するハイグレードマンション「シティタワー有明」についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170012/

所在地：東京都江東区有明1丁目6番11～15、30～34号（地番）
完成年月 平成22年3月15日(完成済)
交通：
ゆりかもめ「有明テニスの森」駅から徒歩10分
東京臨海高速鉄道りんかい線「東雲」駅から徒歩12分
東京臨海高速鉄道りんかい線「国際展示場」駅から徒歩15分
東京メトロ有楽町線「豊洲」駅からバス10分・かえつ有明中高前下車徒歩1分
JR山手線「東京」駅からバス34分・かえつ有明中高前下車徒歩1分
間取：1LDK～3LDK　
売主：住友不動産・住友商事
施工会社：前田建設工業株式会社　東京支店　
管理会社：住友不動産建物サービス

●駐車場:敷地内355台
※355台（来客用3台、管理用1台含む・店舗用は除く）
●駐輪場:984台
●バイク（ミニバイク）置き場:62台
●用途地域:準工業地域

【タイトルを"その16"へ修正しました。2011.12.07 管理担当】

[622: 匿名さん]

もうすぐ花火ですね。有明マンションの北側はどこも凄く綺麗でしょうね。

[623: 匿名]

キレイですが、会場からちょっと距離があるので迫力はまったくないです。花火自体も小さいので期待するとがっかりしますよ。頑張れば歩けますので、会場へ足を運ぶことをお勧めします。

[624: 匿名さん]

＞＞６１４さん
以前、新築で購入したマンションを４年で売った経験があります。不動産会社に査定を
まずしていただきました。自分たちが思っていた以上の査定だったので（買った金額より
高い値段でした）聞いてみると、中古物件は値下げを要求される場合がほとんどなので
ちょっと高く値段を設定すると。ただあまり高く値段を設定しすぎても、検索にひっかから
なかったりもするのでそこらへんが難しのですよと言われました。
結局４年住んで、買った値段と同じ金額で売れました。

[625: 匿名]

新築物件に４年居住して売却したということは、最短でも５年くらい前、2007年頃になりますね。
あの頃はよかったなぁ…。

[626: 匿名さん]

＞＞６２３さん


高層階は遠くが近く感じられるので迫力ありましたよ。
ちなみに、ビューラウンジ（３１階）で見ました。

[629: 匿名]

駅力が低いので賃貸向きの物件ではありません。一方、新設の小中学校が至近なのでファミリー需要はありそうです。

[630: 匿名さん]

623は住民じゃないね。ここからの東京湾花火は文句なしだよ。

[631: ご近所さん]

高層階に部屋やラウンジがあるっていっても他のタワマンの真ん中くらいじゃん。花火大会の日は他の湾岸タワマンのお友達に招待してもらうほうが絶対いいと思うよ。

[632: 匿名さん]

花火は素晴らしいよ
ただ年に一回だし
それでも飽きる

[633: 匿名さん]

花火大会がビール片手に部屋から見れるだけで充分違うかな。
ダイレクトウインドウはこういう時抜群でしょ。

[634: 匿名さん]

花火がきれいに見えることが購入の条件になる人なんていないよ。
デベ営業の理屈はいつも無理ありすぎ。

[635: 匿名さん]

ただ見えますよって書いてあるだけで、購入条件として書いてないのでは？

[636: 匿名さん]

有明はいま２３区で最も人気がある地域だからね

[637: 購入検討中さん]

そろそろ、花火大会かーー。

[638: 匿名さん]

室内から見る花火は物足りないよ。
体感できる音がなければ、見るタイミングすらわからない。

[639: 匿名さん]

窓開けたらいいんじゃない？

外の混雑と無縁なのが室内花火の良いところ。

[641: 匿名さん]

窓開けたら、折角の冷房が。。。

窓全体に広がる花火が見えるのダイレクトウインドのすばらしさだと思うがね。

[642: 匿名さん]

昨年は中止だったから、今年初めての人もいるだろう。
有明の物件の
　①トップラウンジ（FIX）
　②最上階のプール（FIX）
　③屋上
　④北西向け中層ベランダ
から見たことあるけど、④が一番良かったよ。
②も独特の充実感はあったけど、やっぱ音は重要だし、気軽に飲食しながら見るのが格別。
CTAの場合、距離とダイレクトウィンドが不利なので、友人呼ぶときは要注意。
付近（敷地内？）から外で見れる場所を確保しておくことをお勧めする。
室内は、天候に左右されないのがメリット。

[643: 匿名さん]

友達呼んでも喜びはするが、距離が不利とか思わないと思うよ。マンションの部屋から遮るものなく、花火の打ち上げの根本から見れるとこは都内でも少ないし。

[644: 匿名さん]

都内どころか、豊洲・晴海・芝浦・お台場・etcなど付近にたくさんありますが・・・
有明では、一番距離あるわけだし、不利といえば不利。