セントプレイスタワー 契約者専用

[契約済みさん]

2月内覧会、3月引渡しと案内が届きました。
入居までもうすぐですが、色々意見交換できればと思います。

[81: 入居予定さん]

エアコン室外機の設置ですが、タワーマンションだと普通にバルコニーに設置するみたいですね。
モデルルームでも通路側の部屋のエアコンダクトは屋根裏（室外機へ）と通路側（ドレン排水）に分岐されていました。
ダイキン「うるるとさらら」や、シャープなどの自動清掃したあとのゴミを屋外へ排出する機種はダクトが太くなるので設置は難しいとのことです。日立や三菱はダストボックスタイプなのでそのようなことはないと聞きましたが、まずは購入するときに店員さんに必ず確認した方が良いですね！
カーテンはリビングはシェードタイプにしようと思っています。１枚ものではなく、窓が「引き違い＋ＦＩＸ＋引き違い」の連窓なので、シェードも窓に合わせて３分割にしました。仕上がりが楽しみです！

また、度々話が出ている遮熱フィルムですが、私は西向きなので絶対必要だと思い、検討していました。
しかし、窓のＦＩＸ部が約２ｍあるので必ずフィルムの継ぎ目ができるとのことで、躊躇していたのですが、先日近くのＨＯＭＥ’Ｓをぶらぶらしていると、窓ガラスに塗るだけで断熱効果が得られる商品を売っていました。これに大きく心を動かされ、前向きに検討しています。他にもこの商品を検討されている方はいらっしゃるでしょうか…？
もちろん自分で塗るのではなく、業者さんに施工してもらうことになります。

[82: 契約済みさん]

71さん

まさにおっしゃるとおりです。
妻もカップボードは色や材質を合わせたいので、とりあえず見積りを出してもらっているみたいです。

67さん

家具や内装などは完全に妻に任せているので付き合うだけですが、めんどくさがらずに私もいろいろ回ってみようと思います。

[83: 入居前さん]

遮熱フィルム、はば約２ｍのFIX窓だと必ずフィルムの継ぎ目ができるんですか。ん～、確かにそうなのかもしれませんね。

長谷工インテック、説明してくれませんでした。

[84: 契約済みさん]

引っ越しの際に気になるのは玄関ドアの幅ですが、大型冷蔵庫とか入るのかどうか。。。

寸法をキチンと計った方いらっしゃいますか？

[85: 契約済みさん]

いよいよ明日鍵の引き渡しです！

[86: 入居前さん]

明日から引越っされる方いるんですね!!
うちは今月、中旬以降の予定です。どんな感じなのかぜひ教えてくださいね。

[87: 入居前さん]

大型冷蔵庫は入りそうでしたよ。ドアノブまでたしか９５０ぐらいあったと思いますので、、
普通冷蔵庫はどのようなものでも奥行き７３０ぐらいです。
横幅は部屋によってマチマチかもしれませんけど。

[88: 契約済みさん]

No.87さん　有難うございます。
正式に引き渡しがすんだら測定してみます。

今日以降引っ越される方がいらっしゃったら、入ったすぐのエントランスがどのようになっていたか教えてください。

引渡し前は結構埃などで白っぽくなったり、窓際の床が結構汚れていましたので、キチンと掃除ができてるか気になっています。

[89: 引越前さん]

エントランスはすべて０１２３でカバーされてました。セキュリティーが解除されており
誰でも入れそうな雰囲気でしたので、ちょっと心配でした。
部屋の中は埃っぽいので雑巾ぶきはがんばります。
あと、キッズルームに子供の遊具がおいてあったのがうれしかったです。
まだ小さい子がいるので子供は嬉しそうでした。

[90: 契約済みさん]

早くも入居ですか（＾＾）一番乗りではないのでしょうか？

私はまだ先です。

色々とおしえてただきたいと思います。

[91: 匿名]

入居済さんにお聞きしたいのですが、お住まいの皆さんはどんな雰囲気の方が多いのでしょうか？年齢やお子様の様子とか。まだ引っ越しが先なので、気になっています。

[92: 引越前さん]

先日、鍵の引渡しが完了しました。
がまだ、入居されている方は少なかったようです。（ほとんどいませんでした。）
今日～明日にかけてたくさんの引越しがあるんですかね～。

みなさん、よろしくお願いします。

[93: 入居前さん]

３日に鍵の引渡をしました！
引越しはまだ先ですが、エアコンの取り付けやフロアコーティングは自分で手配したので、結構疲れました。。
引越しの準備もままならない状態で焦ってます。。

徐々に引越しも行われているようで、マンションエントランスでは人の出入りも多いようですが、誰が住人で、マンションスタッフなのか、それとも何かの施工業者なのか、わからない状態ですね。８９さんも書かれているように、日中はマンションとは関係ない人でも全くのフリーで入れます。。

にしても共用部のいたるところで汚れが目立ちませんか？
通路（廊下）の長尺シートには塗料のような白い汚れがあちこちで付着していたり、凸凹もあるし、壁や窓ガラスの汚れも目立つし、駐車場のエレベーターには既に大きなキズが数箇所…
これっていつかはきれいに、あるいは修理されるんでしょうかね？？

[94: 入居前さん]

引渡しすみましたので、気づいたことを少々。

高層階です。docomoはベランダ側の部屋はＯＫですが、通路側の部屋では、アンテナマークは立ちますが会話はできませんでした。32階にある販売センターでは、docomoはだめでもauはつながるそうなので、みんなでdocomoにアピールすれば、そのうち何とかしてくれそうな気がします。

幅685mmの冷蔵庫は、玄関は問題なく通りましたが、リビングへのドアは、戸あたり（ドアを開けたときに当たる、壁から生えている棒状の金具）をはずしてドアが直角まで開くようにしないと通りませんでした。間取りによっても違うと思いますが、これより大きな冷蔵庫だとドアノブもはずすとかドアをいったんはずしてしまうとかしないと通らないかもしれません。

はば約２ｍのFIX窓に張った遮熱フィルムの継ぎ目は見えませんでした。

掃除については、玄関にはごみや埃が残ってましたが、室内はきれいでしたよ。ただ、うちは内覧会でワックスの塗り残しをあちこち指摘したので、もう一度掃除とワックス塗りしてくれたのかもしれません。

内覧会のときについていた各部屋の電球はそのまま残っていました。引越し当日に照明器具が全部そろっていなくても、とりあえず何とかなりそうです。

長文失礼しました。

[95: 引越前さん]

大型冷蔵庫を入れるのに苦労しました、やっぱり私もリビング入口のドアストッパーを
自分で取り外してぎりぎりでした。

先週末引っ越しされた方は雨もあり、大変だったのでは？
自分の時は晴れますように！！

[96: 入居前さん]

みなさん引っ越し後のご挨拶は、どうなさいますか？

新築時入居の方が引っ越される頃となれば４月半ばあたりですか？

[97: 入居前さん]

引越しはどんな感じですか？エレベーターが混んでて作業が遅れたりしてないですか？
内覧会の時に見た、引越し予定表だと3月中頃までに引越される方が多かったように感じましたけど。

[98: 入居予定さん]

引越ししましたよ。
引越し当日に、換気扇カバーを売りつけにくる男性が現れました。
エレベーターにも書いてあったので、丁寧にお断りしましたが、今は、引越しが多いので、フリーで侵入して来られているみたいです。
みなさまご注意ください。

エントランスが広いせいか、確かに、ピカピカとは言い難い清潔感ですね…。
引越しシーズンが落ち着けば、綺麗になるんじゃないかと思っています。
荷物がひっきりなしに動いてますし、人の出入りも激しいですからね。

[99: 入居前さん]

＞98さん
引越し状況教えてくれてありがとうございます。
やはり、そのような感じなのですね。小さい子供がいるわが家ではいろいろな人が出入りしてるという事なので引越し日も忙しいですが、目を離さないよう気を付けます。
部屋では、上の音など気になりませんか？まだまだ上の階に入居してない方が多いでしょうからわからないですかね(>_<)

[100: 入居予定さん]

99さん
まだ、あまり引越しされていないせいか、ほとんど音がしません。
ほんと、昼間はいろんな人がいるし、誰が関係者か全くわからないので、気を付けてください。
オートロックも関係ないですからね。
あと駐車場も、ガラガラです。
ちょっと電気も暗い気がします。

[101: 入居前さん]

3月中は、引越しとかがあるので、エントランス付近などはあの状態だそうです。

共用部の汚れやキズなどは気になりますよね。
引越しシーズンが終われば、キズや汚れなど、綺麗にしてくれるのでしょうか？
今から管理会社に言っておくほうがいいのでしょうか？

しばらくは搬入業者や引越し業者などなど、たくさんの人や物が出入りして、
何がなんだかわからない状態が続きそうですね。

＞９１さん。
私が見た感じでは年代は様々でした。
20代～60代ぐらいまでのカップルやお子様を連れたご家族など、
ほんとうに様々でした。

[102: 居住者]

入居しました、
引越し当日、夜の７時ごろ出前を頼んだところ、いきなり玄関のインターフォンがなったのでびっくりしました
我が家は、引越し屋さんは夕方には帰ったので５時以降ぐらいには正面玄関は閉まっていると思っていたのに。

また土曜の今日、朝からモデルルーム見学者で人がいっぱい。まるで　どこかの特売行列？！
前を通った自転車小学生たちが「何の行列？！」って。
夜９時ごろ家族と、ダンボールを捨てるついでに、近くのコンビニの品揃えを散歩がてらに、行った所
今から　お引越しの業者が２件「ぐずぐずしていたら、夜中すぎるぞ～」と、ハッパをかける先輩風の怒号？！
ちょっと　しばらくは　セキュリティは期待できないので　用心しないといけないと。

汚れ気になりますよね。

窓のフィルムで質問なんですが
一般的なピュアリフレは断熱効果は薄いということで　透明性は少し下がるけど　もう少し断熱をうたったものにしようと思います。価格も若干あがるようなんですが
本当に冬場でも日が差す日中は　熱くないですか？南東角部屋・高層階のリビングですが　
夏場　？　想像できません
された方　効果のほど実感されていますか？
ご意見お願いします

あと　もう１点、　保温浴槽の発注が間に合わないので　通常モデルなんですが
浴室暖房と追い炊き機能で間に合わせていますが　寒いです　
どうですか？
少ない居住者ですが　よろしくお願いします

[103: 入居済みさん]

土曜日の朝、マンション玄関前に行列ができていて驚きました。
タワーが完成したので、ご近所さん用のモデルルーム見学会だったようです。
予想以上の見学者数で、入居者に迷惑がかかりそうなので、早々に打ち切りされたそうです。

高層階、南東角部屋住居ですが、日が差す昼間は暖房はいりません。
カーテンはシェードタイプにしましたが、日差しが強い時間帯は遮光カーテンを
降ろしています。
夏場は、やはりフィルムが必要かなと思います。

セキュリティの件、しばらくは仕方ないのでしょうね。
うちも宅配を頼んだら、玄関前のインターホンが鳴って驚きました。

[104: 入居済みさん]

先週入居しました。
皆さんが書かれている通り、引越の時はいろんな業者が突然玄関前に現れて驚きました。。しかも玄関前のインターホンはカメラがないので、部屋のインターホンには画像が出ないんですね…。何も映らずブルー画面に“玄関前呼び出し中”？のような表示だけだったのでいきなり故障かと思い焦りました。

にしても、内覧会の時にくまなく見ていたつもりが、入居するとあちこちにキズやら汚れが見つかりますね。施工会社の方は４月にはまた点検に伺いますから…とは言われましたけど、それからでも無償補修していただけるということなのか…。気になります。

あと、共用施設については販売会社からも管理会社からも何も説明はありませんが、勝手にうろうろ見回ってもいいもんなんでしょうかね？でも鍵がかかってるかな。個別に案内ってしてもらった方はいらっしゃいますか？
温浴施設は銭湯感覚で行けばいいだけなので、既に数回行きました。笑　あの風呂は清潔感があっていいですねー！まだの方はぜひオススメします！

窓フィルムについては、部屋が西向きなので取り付ける予定なのですが、塗るタイプにしようか、一般的なフィルムにしようか迷っています。それぞれ一長一短があるのでなおさらです。

[105: 匿名さん]

温浴施設まだい行っていません．
シャンプーなどは持参するのでしょうか？

[106: 契約済みさん]

入居済みの方に聞きたいのですが、バルコニーに水をまきたい時、キッチンの蛇口から長いホースの使用はできそうでしょうか？
下階の方に迷惑にならない程度の水まきはしたいと思ってるのですが。

[107: 匿名です]

キッチンの蛇口の形状はＨＰを見ればわかります．
ホースとの接続は無理ではないでしょうか．

[108: 入居済みさん]

先週入居し、家族が週末に温浴施設に行きました。

初めての利用でシャンプー・リンス・ボディーソープ持参で行きましたが
すべてお風呂に置いてあるので、バスタオルと普通のタオルだけで
利用できるようです。

利用した感想は、とてもよかったそうです。

平日は家のミストサウナでリラックスし、週末は温浴施設利用も
いいなと思います。

また、共用施設の一部を利用しました。
ゲストルーム等は予約して、鍵をかりてからの利用になりますが
ラウンジ・キッズルーム・フィットネス・サウンドルーム等は
見学できました。

[109: 入居済みさん]

温浴施設にもミストサウナありましたね。私は部屋のお風呂にはついていないので、温浴施設での利用になりそうです。
私も他の共用施設を見学に行ってみます！

＞１０６さん
キッチンの蛇口はまずホースはつなげられないように思います。先端にストレートとシャワーの切替もありますし…。なので、バルコニーの掃除や水やりの際にはバケツに水を入れて…といったようになりますね。
私の場合、前の住居で使用していたアルカリイオン整水器も付けられないので、処分しようか誰かに譲ろうか迷っています。

[110: 契約済みさん]

109さん　ありがとうございます！

サウンドルームには何か楽器（ピアノ等）おいてるのでしょうか？

温浴施設とか２３階のラウンジ等　楽しみです！
ラウンジはお食事できるのでしょうかね？

[111: 入居済みさん]

サウンドルームには、ピアノ・ドラムなどがありますよ。

また、ラウンジにはキッチンが備え付けられているので、貸切予約等すれば
ホームパーティーなど出来そうです。

以前、景色がいいからと言って弁当を食べるのは、お断りしていると聞きました。
詳しい利用方法は、コンシェルジュさんに聞いてからのほうがいいですね。

フィットネスルームもゴルフの練習ができるようになっていますよ。

[112: 契約済みさん]

111さん　ありがとうございます！
ますます楽しみになりました。

エコカラットを予算内でどこにしようか、いろいろ考えながら楽しんでます。

[113: 匿名さん]

温浴施設利用しました．
予想以上に良くできています．

利用には券売機で券を買ってから係りに渡します．係りの方は現金を扱いません．
男湯と女湯は週毎に入れ替えです．
大いに利用するつもりです．

[114: 契約済みさん]

私もお風呂はこの週末に利用しようと思います。
営業時間分かりますか？

[115: 匿名さん]

火から金曜日：17：00から23：00
土日祝：10：00から23：00
　　ただし　22：30までに入館すること

タワーの入居が始まった時点から１時間延長されたそうです．
以前は22：00で終了でした．

[116: 引越前さん]

携帯の電波状況が悪いです・・・
なんとかできるものなんでしょうか？
ちなみにドコモですが、ａｕやＳＢなら入るんでしょうか？

マンション側が対応してくれたらたいいけど・・・

[117: 入居済みさん]

高層階に入居して１週間ですが、ドコモのアンテナは、場所によってかすかに
１本たつかどうかという状態です。

ドコモのサービスにホームアンテナのレンタルがありますが、もうすぐサービスが
なくなるそうです。

電波状況が改善できる方法があるとよいのですが･････

[118: 入居済みさん]

低層階ですが、ドコモの電波状況は悪いです。

特に廊下側の部屋はかなり電波が悪いです。
時々一本たって、かろうじてメール送受信ができる程度です。

タワーマンションなどは携帯の電波状況が良くないそうですが、
低層階でも電波が悪いとなると、
たんに「タワーマンション」だからということではないような気がします。

なんとか、改善できないのでしょうか？
マンション側、ドコモ側、どちらでも良いのでなんとかしてほしいです。
とりあえずだめもとで、ドコモに問い合わせしてみようと思います。

AUやソフトバンクのほうが電波状況がよければ
そちらに変えようかなとも思っています。

AUやソフトバンクをお持ちの方の情報、よろしくお願いします。

[119: 匿名]

パーティールームは完成してますか？
トランクルームの使い勝手はどうですか？
管理組合の立ち上げはいつからなんでしょう？

うちの引っ越しは４月後半の予定です。
よろしくお願いします。

[120: 入居予定さん]

中層階ですが、携帯電話に不都合を感じていません。
docomo、au、SoftBank、全部、特に気になりませんよ。
部屋のお風呂でも携帯電話のテレビ見られます。

[121: 入居済みさん]

高層階のdocomoスマホですが、リビングでかなり不安定です。アンテナ数本か、まったく入らず“Ｘ”になっています。
データの送受信は無線ＬＡＮで何とかできるにしても通話はダメですねー。やっと繋がっても話の途中で何度も切れそうになります。
１１７さんが書かれているように、docomoにはマイエリアという部屋にアンテナを設置するようなサービスがありますが、もうすぐそのサービスは終了するそうです。
なので、当面次のサービスができるまで我慢するしかないんでしょうかねぇ…
何かいい方法ないかなー

[122: 契約済みさん]

先日、電波状況が悪いのでホームアンテナの件でdocomo ショップに行って来ました。

docomoのアンテナは、タワー北側に建つマンションに立っているそうです。

電波法の関係で何処にでも立てられるものじゃないそうで、うちは家に電波状況の調査に来てもらう事になりました。

家の中の一番電波の強い所にアンテナを貼って(窓に吸盤状のもの)そこから線を引っ張って来て無線ランを設置するそうです。
ただ結構大きな箱形で邪魔ですよって言われました。

[123: 入居済みさん]

中層階softbank、au利用者です。
softbankは電波の状態が安定せず、どこの部屋でも通話が厳しい状況です。
auの電波の状態はsoftbankほど悪くはありませんが、通話品質は良いとは言えないです。

すでに対策を打たれている方がいらっしゃいましたら、お教えくださいませんか。

[124: 入居済みさん]

ゴミだしの際、分別されていないゴミ袋を見ました。
燃えるゴミの中に、大きなプラスチック容器が入っていました。
ちょっとショック・・・。
誤って混入したのかも知れませんが、もしそうでなければ、最低限のマナーやルールは
守るべきですね。
それがよりよい住環境作りに繋がるものだと思います。

[125: 入居予定]

携帯の電波は部屋の向きは関係ないのですか？

[126: 匿名さん]

このマンションのゴミは業者が回収します．でも，行き先は大阪市の清掃工場（焼却場）で，市が回収した一般ゴミと同じ行き先です．大阪市はゴミを，『普通ゴミ』『資源ごみ』『容器包装プラスチック』および『粗大ゴミ』に分類しています．

http://www.city.osaka.lg.jp/kankyo/page/0000009337.html

普通ゴミには大きさ次第ですが，『燃えるゴミ』と『燃えないゴミ』の分類はありません．プラスチック類はゴミを燃焼する際の良い燃料として一緒に燃やされています（高温を維持できるのでダイオキシンが少ない）．そのため大阪市の焼却場はゴミを燃やすために重油などの燃料を使っていません（1980年代から清掃工場を見学に行くと必ず自慢されます）．東京の様に一般ゴミを埋め立て処分をせず（現在は掘り起こして燃やしているそうです），プラスチック類は熱として有効に再利用されている訳です．

とういうわけで，以前からの大阪市の住人としては，管理会社が『燃えるゴミ』と『燃えないゴミ』に分類することに違和感があります．粗大ゴミの定義に当てはまるものは燃えようが燃えまいが普通ゴミではありません，念のため．

[127: 匿名]

＞124さん。
プラスチックって燃えるゴミではないのですか？

燃えるゴミだと思ってました。

燃えないゴミなんですね。

[128: 匿名さん]

一般常識的でしょ！

[129: 引越前さん]

>128さん。

＞＞「一般常識でしょ！」
そうでもないみたいですよ。

プラスチック製収納ケースは可燃ゴミ扱いしている自治体もあるみたいですよ。

タワーの回収業者が言っている「不燃ゴミ」と「可燃ゴミ」の種類を
はっきり知らせてほしいですね。

[130: 匿名]

大阪市のゴミ収集のルールにしたがってわけるなら、プラスチックごみは燃えるゴミの方ですけど、確かに、タワーの業者のルールがどうなのかはっきりして貰わなきゃいけませんね。ペットボトルがどっちなのかも知りたいですし。