セントプレイスタワー 契約者専用

[契約済みさん]

2月内覧会、3月引渡しと案内が届きました。
入居までもうすぐですが、色々意見交換できればと思います。

[721: 匿名です]

このマンションに住んでいなくても，ここに書くことはできます．
釣りに乗って煽られて，住民間の不信が大きくなったらそれこそ大変ですね．

[722: 匿名]

713さんにとても同意します。
長谷工の金額はあり得ないですね！

[723: マンション住民さん]

>713,714,722

長谷工さんに文句があるなら直接言いなさい。
ここはマンションのスレです。

>714
Panasonicの入値が４掛けって何情報ですか？世の中の人が全員その値段で買えるんでしょうか？

>722
金額がありえないのら「もっと安いところ」を管理組合に提言したらどうでしょう？

[724: マンション住民さん]

721さんへ

723です。。。
失礼しました、つい書き込んでしまいました。
多分、私が釣りに乗っちゃったんですね！！ごめんなさい。

[725: 匿名]

釣りは部外者が有ること無いこと面白可笑しく書き込む事のように解釈しています

上記の方々は多分みなさん住民の方のようにお見受けします

ﾊﾟﾅｿﾆｯｸの製品は一般的に値引率が低い事で有名だと思います
(一部社員販売の特典を受けられる方は省いて)

前置きが長くなりましたが私が言いたい事は、提示された金額で付けたい人は付ける、要らない人もしくはそれより安く付ける術が有る方はそちらで付ける

それでいいんじゃないですか？

[726: 匿名]

玄関の外壁面は管理規約では共用部にあたるので，自分で変更できないのです．
管理組合の許可を得ずに現状を変更することは『できません』．
『』の意味はそれぞれ判断してください．

[727: 居住者]

落ち着いてきたので　不必要なものを　取り除いていき　そろそろ、
ピクチャーレールや壁に鏡を貼り付けなどを　そろそろ考えております

入居時の案内にもありましたが、部屋のイメージも新家具の配置もおいてみてからとも思いましたし、割高でしたよね。
不必要なコストは下げたいものです。

ネットでピクチャーレールは買えるのですが　ご自分で付けたとか、大工さんを雇ったとかって方　いませんか？

教えてください

[728: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ピクチャーレールって事前に下地補強してないと落下の危険があるのでは？
壁に鏡や棚などの取り付けも同じく事前に補強しないと難しいと聞いたことがあります。
実際どうなんでしょう？
入居後に下地補強はかなり大がかりになりそうですが…。

[729: マンション住民さん]

食洗機の設置を考えています。
どうやって依頼するのかご存知の方いらっしゃれば教えていただけませんでしょうか？
また、電気屋さんとかで購入したものでも付けられるのでしょうか？
入居後に、食洗機を設置された方がいらっしゃいましたら、ノウハウと、ざっとした予算をお教えいただきたくお願いします。

[730: 匿名さん]

食洗器ですが、先日ジョウシンに問い合わせました。
家に計測にきてもらいました。いろいろなものが入る標準的なスペースが確保されているとのことでした。
入居時の青パンフに乗ってたpanasonicのモデルはジョウシンで登録がなく、数日かけて見積もりしてもらった結果、工事費込みで２０万とのことでした。安いモデルや安ところを探せばもう少しリーズナブルにはできるるかと思いますが。
何回も家に見積もりくるのがいやなのでもう決めました。年始に取り付ける予定です。
参考までに。

[731: マンション住民さん]

730さん、ありがとうございました。
あとから取り付けるとなると、見にきてもらったりで対応できるんですね。とても参考になりました。
私も来年早々に取り付けられれば良いなと思います。


あと、みなさま、カメラ付きインターホン、どうされました？
22日に説明があるとチラシいただいたのですが、22日が仕事でいけなかったので、どうなったか気になりつつ…。
どなたかご存知でしたらよろしくお願いします。

[732: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

うちはカメラ付きインターフォン申込みました。　
以前住んでたマンションで慣れてるからなのか、直接玄関でチャイムがなると　一瞬出るのをためらってしまいます。

高いのかも知れないけど、他に取り付ける方法が無いんなら仕方がないですよね…

それにしても部屋が寒いです。　角部屋で硝子面が多いからか外の冷気が直接伝わって来ます。カーテンも引いてるんですがね…
先日二重サッシの広告が入ってましたが、あれってどうなんでしょう？

[733: マンション住民さん]

以前住んでいたマンションでは、カメラは各自自由に付けられましたよ。
建物の規模が違うので比較はできませんが、今回よりもずっと安かったはず。

本当に長谷工経由でした変えられないのでしょうか？いまいち信用できません。

当マンションの管理組合の家計簿は大赤字だそうです。
近い将来管理費が値上がりするのは避けられないとか。
分譲マンションに住む友人に聞くと、元々我が家の管理費は高すぎるとのことですが、長谷工にあらゆるところで搾取されているのでは？

[734: マンション住民さん]

最近、エントランスの前に車を置いて、待機されている光景をよく見ます。
エントランスの目の前すぎて、出入りにとても障害に感じます。
人を待つにしても、エントランスの真ん前じゃなくて、少しずらして停めることはできないものでしょうか？
住民みんなのエントランスなので、もし、住民の方がそうされているのでしたら、少しずらして停めるようにお願いできませんか？

[735: 匿名]

管理組合が赤字だとどうなるのですか？
隣のセントプレイス大阪は阪急が管理しているそうですが、うちよりずっと安いようです。
感じの悪い管理人や掃除夫に払うお金が値上がりするのは、納得できないですね。
カメラもあんな値段ではつける気になりません。
長谷工には本当に腹が立ちます。
マンションを悪く言うつもりは毛頭ありませんが、理事会は長谷工の言いなりになならず、資産価値を高めるための努力をお願いできれば幸甚です。

[736: 匿名さん]

今年は入居初年、住民の皆さま、管理人等の皆さま、大変お世話になりました。管理組合に対する上記意見は至極もっともだと思います。収支に関しては営業努力が足りないとお感じになられる方が多いのではないでしょうか。理事会の方にはご苦労おかけしますが何卒「物言う理事会」として管理組合と闘っていただきたいです。個人的にはバルコニーでの禁煙を制定いただきたいです。バルコニー喫煙については健康問題等、悩まれている方が大勢いると聞いております。来年はより良いマンションになりますように。

[737: マンション住民さん]

＞７３２さん
確かに窓辺の冷気、気になりますよね。
うちも厚手のカーテンでしのいでいます。せめて標準で複層ガラスだったらよかったのに…。
二重サッシですが、ＹＫＫ ＡＰやＬＩＸＩＬから発売されてますね。最近ＣＭでもよく見かけます。私の実家（戸建）ではリビングと寝室に複層ガラスの二重サッシを取り付けたのですが、やはり暖房や冷房にはとても効果はあるようです。そして意外に外の車の走行音など、騒音もかなり軽減されたと喜んでいました。
ただ、戸建の場合せいぜい３階建てでしょうから問題ないとは思いますが、セントタワーの場合それなりの高さの階であればせっかくの眺望が見えにくくなったり、窓辺に圧迫感が出たり、何はともあれ二重サッシなので開ける度に２回の動作が必要になりますよね。そのくらいの手間を気にされなければ、断熱、遮熱、遮音には効果はありそうです。
メーカーのＨＰに取り付け後の感想が載ってました。
http://www.ykkap.co.jp/products/reform/plamadou/voice/

[738: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>737さん

732です。情報ありがとうございます。

考えてなかったのですが、眺望が悪くなりますよね…

眺望重視で角部屋に決めたのに、二重サッシで眺望が悪くなったら何をしている事やら…になってしまいますね。

昼間は日が当たると、部屋の温度計で30℃にもなって暑い位です。
夜だけの問題なので、もう少し様子をみることにします。

[739: 匿名さん]

ここのマンション、市内の他の同規模タワーマンションに比べて管理費高くないですか？このままだと修繕費もかなり高くなりそうな予感。資産価値が下がらなければよいのですが・・・。　心配です。

[740: 匿名さん]

初めは安く設定されてて、途中からいきなり高くなるのも嫌ですけどねぇ。