セントプレイスタワー 契約者専用

[契約済みさん]

2月内覧会、3月引渡しと案内が届きました。
入居までもうすぐですが、色々意見交換できればと思います。

[674: マンション住民さん]

ヘビーユーザーです。
温浴施設いいですよねー(^^)

ところで、ベランダタバコ、やっぱり、ちょっと不快です。
窓開けて爽やかな季節、いい空気が欲しいです。

[675: 匿名]

みなさんベランダ煙草、どこからの臭いか確信ありますか？

我が家も時折臭って来るのですが、お隣なのか近隣なのか？

ベランダに出てライターでカチッと音が鳴ればわかると思うのですが、なんとな〜く臭うんですよね

[676: 居住者]

我が家でも　最近、時折　煙草の臭いがして　困っています
家族は誰も吸いません　吸わないので逆に　臭いに敏感ですよね
煙草を吸っている人は　気づかないでしょうが　洋服からでも　煙草の臭いが染みついていて　この人！って思うことありますよね、体臭はある程度仕方ないと思うけど　煙草の臭いのほうが　健康を害するので罪ですよね
本当に　どこから？って　思います
換気扇でも　臭いって　まわって　ベランダからくるんでしょうか？
それか　やっぱりベランダで吸ってるんでしょうか？　さっぱり　わかりませんよね
スモーキングエリアが必要なんでしょうか
煙草の値上げがもっとされることを願うばかりかも。

居住環境よくしていきたいですね

[677: 入居済みさん]

またベランダタバコの話のループに入りそうな気がするのですが、現状を一言。
私もタバコは吸わないのですが、窓を開けていると臭ってきます。どうもベランダで吸っていなくても室内で吸われていると、そのお宅の窓が開いていれば、風に乗って臭ってくるんだと思うんですよね。ほんとこれだけはどうしようもないのでしょうかね。部屋の中まで吸うな！とは当然言えないわけで…。
私の部屋はたまたま左右がまだ空室で上下しかいないので、おそらくは上下どちらかの部屋だと思うのですが、斜めかもしれないし、更に上（下）の階のお宅かもしれません。
676さんのおっしゃるとおり、共有のタバコ部屋でもあれば意外に人気あったりするかもしれませんね。笑

[678: 匿名]

煙草問題。切実です。我が家もディンクスですが主人は吸います。私は二年前にやめました、本当に吸わない方には理解しがたい話しですが麻薬と同じなんです。主人は煙草を吸う事は今世間一般的には批判されると認識はあり一切ベランダでも吸いません。仮に吸ってご近所に迷惑は絶対かけてはならないという意識は持ち合わせております。だってみんなこんな素敵なセントプレイスタワーに住む人間として周りに不快感は絶対与えてはならないと思いますよね

[680: 匿名]

結局、ベランダでのタバコは禁止にならなかったでしょうか？
ポストの所の掲示板の張り紙には
『ご配慮ください』
としか書かれていませんよね。

先日、隣が引っ越してきてからタバコ臭に悩まされております。どうやら、ベランダの仕切っている板のそばで吸っているみたいで、うちはそこにすぐ部屋の窓があります。
都度窓を締めていますが、瞬く間に部屋がタバコ臭で充満します。小さな子供が昼寝をしている部屋なので不快で仕方がありません。

愚痴になってしまいましたが、なにも我が家との境界線ギリギリで吸わなくても……と思います。

[681: 匿名]

お昼寝をされるような小さなお子さんがいらっしゃるのでしたら、毎日の事でお困りですよね。

一度お願いするような姿勢でお隣さんに相談されてみては如何ですか？

勇気のいる事だとは思いますが・・・。

[682: 匿名]

680です。

681さんのおっしゃるとおり、控えていただけるように直接お願いするのが良いのかもしれませんね。

引越しの挨拶には来られなかったので、お隣がどういう方がお住まいなのかわかりませんが、様子を見ながらご挨拶がてらお伺いしてみようと思います。

[683: 匿名]

郵便ポストが完成しました．

関西スーパーのある交差点の北西角に今日郵便ポストがつきました．

関係者のみなさんありがとうございました．

[684: 匿名]

それは良かったです！

[685: 匿名]

便利になりますね

[686: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

お風呂行きました。結構キレイでゆっくり入れました。 お風呂上がりのビンの飲み物がいいですね

[687: マンション住民さん]

管理組合が機能しているようですね．
９階の室外機の件　解決しているようです．
理事の方々，ありがとうございました．

[688: 入居済みさん]

９階の室外機、移動されたんでしょうか？
すごいですね！よかったです！

[689: 匿名]

っていうか、管理の長谷工に直接言いにいきました。決まりを守られない住人が残念ながらいらっしゃるので忠告をお願いしました。

[690: 匿名]

セントプレイスタワーは本当にこの都心で静かで緑がありまた生活に便利で駐車場も市内でこの値段で私達家族も本当に契約まで悩みました。でも今はこの家に住む事がこれだけ幸せに感じる気持ちをいつまでも大事にしたいです。だからルールを破る住人は許せない。タバコも室外機も常識はずれで信じられません。私は今後このタワーを必ず守り意見はしていきます。当然公の場ですが

[691: 居住者]

690さん！　賛同！

たくさんの居住者物件です　まだ入居者は少ないですが（両隣　あいてます）
喫煙問題　ペット（他からくる）とか　いろいろありますが　

でも　そこそこのステイタス？！　生活意識がないと　そこそこの収入もないと思います

そういった意味で　話し合う　とか、　気づいたりっていうので　ベランダ喫煙も自粛して　どこか　健康のためにも　大川沿いに散歩がてら　喫煙しにいくとか　喫煙ルーム　スペース（排煙施設設置とか？！）　など　対策　話し合いたいですよね　健康的にきっぱり辞めるとか　(笑)

どちらにしても　事実　そこそこの購入物件です!

常識の意識のレベルを　振り替えつつ

モラル意識　みんな　もちましょうよ！

ところで　土曜のお昼前、酔っ払い？！か　噴水近くで石垣で寝込んでいて　怖かったです
ちゃんと警備ないし管理事務所は把握して　対応したんでしょうか？
そろそろ　外部から来るペット散歩も含め　珍客対応のマニュアル作って　居住者は通報含め　公開認識したいです！

どう　思います？
管理状況で　資産価値って上がると思ってます！　

[692: マンション住民さん]

質問させて頂きます
入居以前にリビング(他の個室含む)にガス栓を増設された方いらっしゃいますか？

暖房器具が要る冷え込みには少し猶予がありますが、今後朝のちょっとだけ暖房にガスファンヒーターを使いたいと思うのですが。

大ガス(京橋ガスセンター)に直接頼まれましたか？

[693: 入居済みさん]

＞692さん
私はリビングにガスコックをつけましたよ。まだ使用していませんが。
取り付けは入居前のオプションで頼みました。確か26,000円くらいだったような…。
後で取り付けると高くなりますよ！の一言で決めてしまいました。
暖房はガスファンヒーターが暖かいですよね。

[694: 692です]

>>693さん
ありがとうございました

オプションで頼まれたという事ですね
私は竣工後の購入なので、どの道リフォーム扱いになるし、勢いであれもこれもと欲しいものと必要なものとの識別が出来なかったので、季節、状況に応じて各所考えていこうと思ってました


床暖房の良さも充分知ってますが、せっかくガスが通ったマンションなんだから慣れ親しんだガスファンヒーターが恋しくなって(笑)

質問ついでに教えて頂きたいのですが、入居前オプションの時はガスコック増設は、『リビングならここ』と場所指定が有りましたか？

色々聞いてばかりですみません

[695: 入居済みさん]

うちも、入居前のオプションでリビングにガスコックつけました。
対面キッチンの流しの裏側のコンセントのところです。
それ以外の場所でもよかったのかどうかは分かりませんが、キッチンから遠いところまでガス管を通すのは通常のオプションの範疇を超えそうな気はします。

今年春の入居早々に一番寒さを感じたのは、朝の洗面所でした。
24時間換気のせいかもしれません。
今回の692さんの質問で、リフォームで洗面所にガスコックつけられるものなら検討しようかと思い始めました。
どなたか、洗面所にガスコックつけられた方はいませんか?

[696: マンション住民さん]

ファンヒーターを使うとなればコンセントが必要だし引き込み作業もコンセントカバーを外す事でスムーズに行きそうですね

確かに朝の洗面所は冷えますね

大阪ガスのホームページで見る限りですが、お風呂のガスから洗面所に、キッチンから隣接するリビングに、等は比較的安価で１日リフォームで手軽に出来そうですね


なさった方がいらっしゃいましたらアドバイスお願いします

[697: 匿名]

洗面所は狭いから
電熱ヒーターで十分
暖まりますよ。

[698: マンション住民さん]

693です。
よく覚えてないのですが、オプションで頼んだ時に設置場所の説明くらいはあったかもしれませんね…。すみません、よく覚えてなくて。私は使うとしてもリビングだけで十分なので、キッチンカウンター越しの壁面でなんら問題はありませんでした。洗面所は確かに電気のパネルヒーター等で十分かもしれませんね。パネルヒーターだと場所もとりませんし。あの狭い洗面所でガスファンヒーターをつけるとちょっと危ないような気もしますね。（洗面所の広いお部屋もあるかもしれませんが）
でもリビング以外の部屋にガス管を敷設するとすれば、そのガス管は壁の中に埋設できるんでしょうか？目に見えて配管があるとちょっと嫌ですね…(^_^;)

[699: 住民でない人さん]

現在検討中のものです。
友渕小学校区になるようですが、小学生（１年生）はタワーに結構いますか？

[700: マンション住民さん]

ガスファンは換気に注意が必要なので、洗面所で使用するなら
電気ファンヒーターなどにしてはどうですか？電気代は多少かかりますが
最近の物はガスファン同様、すぐに暖まりますよ。

家もガスのコックをオプションで着けましたが、設置場所は「カウンター下」
限定だったと記憶しています。

[701: 入居済みさん]

695です

電気のパネルヒーターは暖まるのに時間がかかるのと思っていましたので検討外でしたが、調べてみると最近のセラミックファンヒーターは、数秒で暖かい風が出るらしいですね。朝の洗面とか風呂上りに服を着るまでとか、ほんの5-10分程度暖かければいいだけですので、問題になるほどの電気代はかからないでしょう。どのメーカーのセラミックファンヒーターがいいか検討することにします。

情報ありがとうございました

[702: 匿名]

足元ヒーターで検索したら小型の即暖タイプのが色々出てきますね

手軽でいいですね

[703: マンション住民さん]

洗面所は狭いし，１回の使用時間は５分程度ですので
カセットガスのストーブにしました．

http://kakaku.com/item/K0000412286/

[704: 匿名]

カセットガスのヒーターなんて有るんですね
イワタニなら一流品だしポータブル出来て便利そうですね

冬場のトイレに欲しくなりました

[705: マンション住民さん]

公開空地の芝生がハゲている場所は、いつまで放置されているのでしょうか。
夏の総会で厳しい意見が出ていたのに、管理組合は何の対応もしてくれていないようです。
販売が進んでいないのも、芝生がみすぼらしいことが大いに影響しているのではないかと思います。
「庭は住まいの顔」ですから、マンションを大切に思う一住人として一刻も早く改善されるよう祈ります。

[706: 匿名]

水景施設もいつまで運転停止を続けるのか！ダメなのであれば根本的な解決を求めます！

[707: 匿名]

そろそろ1階エントランスの床のシートを撤去してもいいのではないでしょうか？

[708: 匿名]

水景施設やっと動き出しましたが、配管が丸見えで不細工ですね(＞＜)
いずれ撤去されるのでしょうか？

[709: マンション住民さん]

水景が動き出したら、子供が池に石を投げて遊んでいました。
折角の施設が子供の遊び場としてボロボロにされるのは忍びないですね。
芝生の件も含め、公開空地は公園ではなく遊び場ではないことを周知出来ないものでしょうか。

[710: 入居予定さん]

皆さん宜しくお願いします。
アヤノの食器棚購入を考えているのですが、どこかいい家具屋さん知りませんか？

[711: 匿名]

こちらのオプションカップボードは、どちらのメーカーですか？

[712: マンション住民さん]

＞７１０さん
私もアヤノのキッチンボードを買いました！（オプションはとても高かったので…）
パネルの色はキッチンの面材とほぼ同じような色、柄だったのでとても満足してます。
買ったのは大塚家具です。
ご存知だと思うのですが、大塚家具は長谷工インテックの提携ショップなので少しだけ安く買えます。（確か５％ＯＦＦだったような）
参考までに…長谷工インテックのＵＲＬです。
http://www.haseko-intech.com/livingclub/shop/index.html

[713: 匿名]

玄関のインターフォン、カメラないなんて今どき信じられないですよね。皆さん60000円出して付けますか？というか、長谷工のやり方は本当に気に食わない。下請け業者は長谷工の下請け。もっとスケールメリット出せるでしょ？長谷工の下請けだから長谷工がマージン貰ってるのは止めて下さい。相見積りしっかり取って、その顛末をしっかり住人に報告する義務有りでしょ？何処の業者に見積もり取った結果ここの業者が１番安価やったとか経緯があのチラシじゃ全くわかりません。高い管理費払うならこんな適当な仕事するなら管理会社マジで変えませんか？

[714: 入居済みさん]

マンションの住戸部ではカメラ付（インターホン）って一般的にあまり付いていないように思いますが、確かに後付けとはいえ、６万円は高いですよね。私はとりあえず今は“不要”ということで返事しました。
取り替えようとしているカメラ付インターホンってパナソニック製のこんなのになるのでしょうか。↓↓

http://www2.panasonic.biz/es/ai/products/search/search?dep=densetsu&am...

定価が約55,000円、仕入が４掛として22,000円、工事費がどのくらいかわかりませんが１件３時間として15,000円、合計37,000円、残りの差額約23,000円が長谷工の設計監理＋利益となるのでしょうか。商品仕入はスケールメリットが利けば３掛くらいになるかもですね。適当な計算ですが、長谷工がかなりマージン取ってるのは明らかですね。。
特に長谷工にこだわる必要は確かにないと思いますが、別業者に依頼した挙句、変な工事されるのも嫌ですけど…。

[715: 匿名です]

最上階の３８階は標準仕様でカメラ付です．
カメラ以外は他の階も同じようですので，カメラが付くだけだど思っていました．

[716: マンション住民さん]

>713 おっしゃるとおり。

[717: 住民さんＡ]

>カメラないなんて今どき信じられない･･･長谷工のやり方は本当に気に食わない。

だったら、ここを買わなければよかったのに･･･
管理組合の役員さんがみなさんのために色々とやってくれている事ですから、
自分が必要ないなら、それでいいではないですか？

と私は思います。

[718: 住民さんＢ]

>>717さん同感です

私はマンション購入を検討するにあたり色々自分の好みや資金を擦り合わせて最終的にこちらが１番ポイントが高かったので購入に至りました

玄関ドアモニターだけでなくいくつかのところでなぜ標準じゃないのかしら？と思った点は有りますが総合点で納得できたので満足してます

今回の件、管理組合の役員さんのご尽力感謝しております

[719: マンション住民さん]

713さんへ

だったらご自身で管理組合の役員を引き受けられたらどうですか？
そうすれば、思うように提案できますよ！！

[721: 匿名です]

このマンションに住んでいなくても，ここに書くことはできます．
釣りに乗って煽られて，住民間の不信が大きくなったらそれこそ大変ですね．

[722: 匿名]

713さんにとても同意します。
長谷工の金額はあり得ないですね！

[723: マンション住民さん]

>713,714,722

長谷工さんに文句があるなら直接言いなさい。
ここはマンションのスレです。

>714
Panasonicの入値が４掛けって何情報ですか？世の中の人が全員その値段で買えるんでしょうか？

>722
金額がありえないのら「もっと安いところ」を管理組合に提言したらどうでしょう？