セントプレイスタワー 契約者専用

[契約済みさん]

2月内覧会、3月引渡しと案内が届きました。
入居までもうすぐですが、色々意見交換できればと思います。

[61: 入居予定さん]

子供さんの保育園に入所希望出されている方に質問です。
第一希望～第三希望までの保育園で希望通りいきましたか？

私は第三希望まで近くの保育園で出していましたが、全てアウトでかなり遠い保育園なら空いてますと通知がきました。
都島区は待機児童0人と聞いていましたが、今年は厳しいのでしょうか。

[62: ご近所さん]

今年はブランズも出来るし、希望者は多いようですね。遠いと言うと子ロバとか友渕保育園ですか？ だとしたらセントプレイスからたくさん通われていますよ。

[63: 入居予定さん]

もう入居迄わずかですね引越しの日ダメ元でゲストルーム予約したら通りました
手伝いに来てくれる両親用ですがどんな景色が見れるか私達も楽しみです

[64: 入居予定さん]

南東角部屋での　カーテン発注内容について　教えてください
どの部屋でもおこりうるとは思いますが

内覧の時にも感じましたが　やはり　日差しは明るく開放感あるのです　が　生活していくなかで　あまりにも・・・・のところもあるようです。
紫外線防止フィルムは手配したのですが　カーテンでネット検索していたら　カーテンには裏地をつけて　「高層マンションの窓の多い部屋では　暗幕のように　暗くなるように締め切らない」と　モデルルーム時のように　テレビを置くと　逆行というか　まともにテレビがみれないようなんです

テレビの位置、カーテンの裏地付きでの発注など　教えてください

[65: 入居前さん]

遮光カーテンのことですね．
遮光にもいくつかのクラスがあります．
遮光ででなくても，遮光に近いに生地もありますのでカーテン屋さんと相談したらよいのでは．

バーチカルブラインドの生地も様々な光透過性の基準があります．

[66: 契約済みさん]

オプションなどをインテックで検討しているのですが、対応や段取りが良くないです。
頼りないというか仕事ができないというか…。
私は妻から話を聞くだけなのですが、やっぱり問題があるような気がします。
物件や間取りは気に入ったので購入したので、そのまま気持ち良く入居したかったのですが、
皆さん、そのあたりはいかがでしょうか？

[67: 入居前さん]

私はオプション系を一切、使用せずに個人的に色々なお店を回って揃えています。

カーテンやじゅうたんを扱うお店って、この景気のせいか忙しくなさそうで、すごく丁寧に対応してくれますよ。
オプション会社だと一斉に受付けるので一瞬だけど多忙になるんですかね？
№66さんのおっしゃる通り、気分よく入居を迎えたいものですよね。

休みの日は家具やらカーテンやら何から何まで探す日々が続いていて苦労はしますが、充実はしています。
気に入った物や柄を見つけたりすると嬉しくなります。

個人的な主観で申し訳ありません。

[68: 契約済みさん]

＞６４さん

テレビの位置とカーテン、考えても見ませんでした。で、考えてみました。
今は普通のマンション９階ですが、テレビはベランダ近くにサッシと直角方向に置いてあって、画面に直射日光があたる時間帯にテレビを見るときはレースのカーテン閉めてますね。
今度入居する部屋は角部屋じゃないので、サッシとテレビは同じような位置関係になる予定です。直射日光が当たると見にくいでしょうが、いくらなんでも「暗幕のように　暗くなるように締め切る」必要まではないように思います。レースのカーテンを閉めただけでは見にくいようなら、普通のカーテンも閉めるという程度でいいんじゃないでしょうか。まあ、うちの場合、太陽が出ている時間帯にじっくりテレビ画面を見ていることも少ないですけど。
想像するばっかりで、参考にならない意見ですみません。

[69: 入居前さん]

南東角部屋入居予定です。
ガラス面積が広いので高くつきますね。

うちはモデルルームと同じくシェードタイプのカーテンにしました。
テレビもモデルルームと同じくリビングに入ってキッチンと反対側の
南向きの壁面に置きます。

紫外線の遮光フィルムも貼りましたしフローリングのコーティングも
しましたのでえらい出費です・・・

[70: 入居前さん]

先日内覧会に行ったときに、廊下側の部屋の室外機を置く場所がないことに気づき、
たしか、間取り図ではあったはずなのに・・・と思いながら、
訪ねると、当たり前のようにベランダにおくんですよ。といわれました。

えっ！っと一瞬びっくりしましたが、
あまりにも当たり前のように言うのでそのまま話は終わってしまいました。

かえって確認すると、
もう何度も何度も腐るほど間取り図を見ていたのに、
私が見ていたマークは室外機マークと似ているけど
よく見ると違ってました。
ややこしいしまぎらわしい。。。

ベランダに全部の部屋の室外機を置くなんて、
ベランダが狭くなるし、ありえない！って思っていまい、
入居前なのにテンションが下がりました。

送られてきた案内は、室外機をベランダに置くから、
設置できないタイプのエアコンがあるということだったのですが、
いまさらそんなこというの、卑怯だと思うのは私だけですか？
購入前にちゃんと伝えて欲しかったです。

ベランダにすべての部屋の室外機を置くのって、
今は当たり前なんですか？

[71: 入居前さん]

インテックについて

６６さんと同じ感想です。

カーテンやじゅうたんならインテックに頼む必要ないでしょうけど、たとえばキッチンとおそろいのカップボードが欲しいとなると、インテックに頼まざるを得ませんよねぇ。
ほかでも注文できるものなら、ほかで頼んだほうがイライラする可能性が少ないと思います。たぶん安いでしょうしね。

[72: 匿名さん]

室外機は２段積みにするので設置面積は変わらないと思います．

このマンションは筒型外廊下です．
廊下に室外機を置いて，熱がこもらないように配慮したのだと想像します．

[73: 匿名さん]

タワーマンションや高級マンションと言われる物件の魅力のひとつに、生活臭を感じさせない佇まいが挙げられると思います

夏場多くの住戸の玄関横から室外機の熱風攻めを受けながら帰宅する事を思えばベランダの二段室外機は正解だと思ってます

ただ玄関横部屋のクーラーの不具合(ベランダまで距離が有るので傾斜をキチンと付けてないと冷却時の水が室内に垂れる事故)が起きないか心配しています

[74: 匿名]

二回目の内覧会に行ってきました。
パーティールームはまだ出来上がっていませんでした。

サイクルポートは屋外が当たっているのですが、どのエリアが使い勝手いいんでしょうね？

[75: 入居前さん]

エアコンの置き場所は最初から図面に書いてあったからいいんですが，設置できないタイプのエアコンがあるということは図面をみても分かりません．最近まで営業も知らなかったらしく，勉強不足だと思います．

玄関横の部屋の室内機から出てくる水は，ベランダではなく玄関横の廊下に出てくるんじゃないですか．廊下に水が出てくる穴とその排水路の溝がありましたよ．配管が壁の中を通るので，水が漏れていても気づきにくいのは心配ですが．

[76: 匿名さん]

設置できないエアコンについては
11月のオプション会の際にインテックの担当者から口頭での案内がありました．

[77: 入居前さん]

そうですか・・・。
11月のオプション会で説明があったんですね。

私はオプション会には参加しなかったので、
全く知りませんでした。

参加してない人にも案内などで知らせてくれたらよかったのにね。
不親切ですねっ！

[78: 入居前さん]

そうですよね～。

オプション会に参加しなかった人が、知らないのは問題がありますね。
そもそも全員が参加するわけではないオプション会で説明するのもどうかと思います。
購入前か、せめて入居説明会のときに説明すべきだと思います。

そして、いまさら設置できないタイプのエアコンがあるという案内を
謝罪文もなしに、当たり前のように送ってくるという対応もどうかと思います。

仮に事前にわからなかったのであれば、今回送られてきた案内で、
「申し訳ありません・・・」などの謝罪文から始まってもよかったのではと思います。

[79: 入居予定さん]

68 69 さん　現況情報、ありがとうございます　参考にします

カーテンは私もモデルルーム同様　シェ－ドタイプにしようと思っています
好みですが、すっきりしますよね

でも　リビングについては　新たに買い換える家具やカーテンは入居して　インテリアのタイプが　現時点で決めかねており、状況をみてからと思っています。　
何故なら　当方が購入したのは　すでに床やキッチンのインテリアカラー等　選択がすでに　終わっていた段階だったので。好みのカラーでは実はなかったんです　だから　現在のソファーやダイニング、特に持っている絵画などの装飾と　今、イメージが違うんです
とっても残念でしたが。

紫外線防止フィルムですが　住友スリーエムのピュアリフレにしようと　予約しようとしていた矢先なんですが・・・・
フロアコートの件で　違う業者と会話していたら、「ピュアリフレは遮熱効果はあまりないですよ」などと　言われてしまい
別のアメリカ製のフィルムを薦められました

フィルムは入居してからでも家具の移動がないので　状況待ちしようか・・・と、

皆さんは　？　どこの製品ですか？？

お許しいただける範囲で情報、よろしくお願いします

ほんっと、いろいろ物入りですね。

[80: 入居前さん]

＞６９さん、７９さん

生地の厚みによっても違うんだろうと思いますが、シェードタイプのカーテンだと、完全に上げてもサッシに多少かかりますよね。高層階は風が強いらしいんですが、風のある日にサッシを開けるのに差し障りはないんでしょうか。ご存知でしたら教えてください。

角部屋だと、シェードタイプのカーテンをつけたリビングからはベランダへの出入りはしないのかな。

[81: 入居予定さん]

エアコン室外機の設置ですが、タワーマンションだと普通にバルコニーに設置するみたいですね。
モデルルームでも通路側の部屋のエアコンダクトは屋根裏（室外機へ）と通路側（ドレン排水）に分岐されていました。
ダイキン「うるるとさらら」や、シャープなどの自動清掃したあとのゴミを屋外へ排出する機種はダクトが太くなるので設置は難しいとのことです。日立や三菱はダストボックスタイプなのでそのようなことはないと聞きましたが、まずは購入するときに店員さんに必ず確認した方が良いですね！
カーテンはリビングはシェードタイプにしようと思っています。１枚ものではなく、窓が「引き違い＋ＦＩＸ＋引き違い」の連窓なので、シェードも窓に合わせて３分割にしました。仕上がりが楽しみです！

また、度々話が出ている遮熱フィルムですが、私は西向きなので絶対必要だと思い、検討していました。
しかし、窓のＦＩＸ部が約２ｍあるので必ずフィルムの継ぎ目ができるとのことで、躊躇していたのですが、先日近くのＨＯＭＥ’Ｓをぶらぶらしていると、窓ガラスに塗るだけで断熱効果が得られる商品を売っていました。これに大きく心を動かされ、前向きに検討しています。他にもこの商品を検討されている方はいらっしゃるでしょうか…？
もちろん自分で塗るのではなく、業者さんに施工してもらうことになります。

[82: 契約済みさん]

71さん

まさにおっしゃるとおりです。
妻もカップボードは色や材質を合わせたいので、とりあえず見積りを出してもらっているみたいです。

67さん

家具や内装などは完全に妻に任せているので付き合うだけですが、めんどくさがらずに私もいろいろ回ってみようと思います。

[83: 入居前さん]

遮熱フィルム、はば約２ｍのFIX窓だと必ずフィルムの継ぎ目ができるんですか。ん～、確かにそうなのかもしれませんね。

長谷工インテック、説明してくれませんでした。

[84: 契約済みさん]

引っ越しの際に気になるのは玄関ドアの幅ですが、大型冷蔵庫とか入るのかどうか。。。

寸法をキチンと計った方いらっしゃいますか？

[85: 契約済みさん]

いよいよ明日鍵の引き渡しです！

[86: 入居前さん]

明日から引越っされる方いるんですね!!
うちは今月、中旬以降の予定です。どんな感じなのかぜひ教えてくださいね。

[87: 入居前さん]

大型冷蔵庫は入りそうでしたよ。ドアノブまでたしか９５０ぐらいあったと思いますので、、
普通冷蔵庫はどのようなものでも奥行き７３０ぐらいです。
横幅は部屋によってマチマチかもしれませんけど。

[88: 契約済みさん]

No.87さん　有難うございます。
正式に引き渡しがすんだら測定してみます。

今日以降引っ越される方がいらっしゃったら、入ったすぐのエントランスがどのようになっていたか教えてください。

引渡し前は結構埃などで白っぽくなったり、窓際の床が結構汚れていましたので、キチンと掃除ができてるか気になっています。

[89: 引越前さん]

エントランスはすべて０１２３でカバーされてました。セキュリティーが解除されており
誰でも入れそうな雰囲気でしたので、ちょっと心配でした。
部屋の中は埃っぽいので雑巾ぶきはがんばります。
あと、キッズルームに子供の遊具がおいてあったのがうれしかったです。
まだ小さい子がいるので子供は嬉しそうでした。

[90: 契約済みさん]

早くも入居ですか（＾＾）一番乗りではないのでしょうか？

私はまだ先です。

色々とおしえてただきたいと思います。

[91: 匿名]

入居済さんにお聞きしたいのですが、お住まいの皆さんはどんな雰囲気の方が多いのでしょうか？年齢やお子様の様子とか。まだ引っ越しが先なので、気になっています。

[92: 引越前さん]

先日、鍵の引渡しが完了しました。
がまだ、入居されている方は少なかったようです。（ほとんどいませんでした。）
今日～明日にかけてたくさんの引越しがあるんですかね～。

みなさん、よろしくお願いします。

[93: 入居前さん]

３日に鍵の引渡をしました！
引越しはまだ先ですが、エアコンの取り付けやフロアコーティングは自分で手配したので、結構疲れました。。
引越しの準備もままならない状態で焦ってます。。

徐々に引越しも行われているようで、マンションエントランスでは人の出入りも多いようですが、誰が住人で、マンションスタッフなのか、それとも何かの施工業者なのか、わからない状態ですね。８９さんも書かれているように、日中はマンションとは関係ない人でも全くのフリーで入れます。。

にしても共用部のいたるところで汚れが目立ちませんか？
通路（廊下）の長尺シートには塗料のような白い汚れがあちこちで付着していたり、凸凹もあるし、壁や窓ガラスの汚れも目立つし、駐車場のエレベーターには既に大きなキズが数箇所…
これっていつかはきれいに、あるいは修理されるんでしょうかね？？

[94: 入居前さん]

引渡しすみましたので、気づいたことを少々。

高層階です。docomoはベランダ側の部屋はＯＫですが、通路側の部屋では、アンテナマークは立ちますが会話はできませんでした。32階にある販売センターでは、docomoはだめでもauはつながるそうなので、みんなでdocomoにアピールすれば、そのうち何とかしてくれそうな気がします。

幅685mmの冷蔵庫は、玄関は問題なく通りましたが、リビングへのドアは、戸あたり（ドアを開けたときに当たる、壁から生えている棒状の金具）をはずしてドアが直角まで開くようにしないと通りませんでした。間取りによっても違うと思いますが、これより大きな冷蔵庫だとドアノブもはずすとかドアをいったんはずしてしまうとかしないと通らないかもしれません。

はば約２ｍのFIX窓に張った遮熱フィルムの継ぎ目は見えませんでした。

掃除については、玄関にはごみや埃が残ってましたが、室内はきれいでしたよ。ただ、うちは内覧会でワックスの塗り残しをあちこち指摘したので、もう一度掃除とワックス塗りしてくれたのかもしれません。

内覧会のときについていた各部屋の電球はそのまま残っていました。引越し当日に照明器具が全部そろっていなくても、とりあえず何とかなりそうです。

長文失礼しました。

[95: 引越前さん]

大型冷蔵庫を入れるのに苦労しました、やっぱり私もリビング入口のドアストッパーを
自分で取り外してぎりぎりでした。

先週末引っ越しされた方は雨もあり、大変だったのでは？
自分の時は晴れますように！！

[96: 入居前さん]

みなさん引っ越し後のご挨拶は、どうなさいますか？

新築時入居の方が引っ越される頃となれば４月半ばあたりですか？

[97: 入居前さん]

引越しはどんな感じですか？エレベーターが混んでて作業が遅れたりしてないですか？
内覧会の時に見た、引越し予定表だと3月中頃までに引越される方が多かったように感じましたけど。

[98: 入居予定さん]

引越ししましたよ。
引越し当日に、換気扇カバーを売りつけにくる男性が現れました。
エレベーターにも書いてあったので、丁寧にお断りしましたが、今は、引越しが多いので、フリーで侵入して来られているみたいです。
みなさまご注意ください。

エントランスが広いせいか、確かに、ピカピカとは言い難い清潔感ですね…。
引越しシーズンが落ち着けば、綺麗になるんじゃないかと思っています。
荷物がひっきりなしに動いてますし、人の出入りも激しいですからね。

[99: 入居前さん]

＞98さん
引越し状況教えてくれてありがとうございます。
やはり、そのような感じなのですね。小さい子供がいるわが家ではいろいろな人が出入りしてるという事なので引越し日も忙しいですが、目を離さないよう気を付けます。
部屋では、上の音など気になりませんか？まだまだ上の階に入居してない方が多いでしょうからわからないですかね(>_<)

[100: 入居予定さん]

99さん
まだ、あまり引越しされていないせいか、ほとんど音がしません。
ほんと、昼間はいろんな人がいるし、誰が関係者か全くわからないので、気を付けてください。
オートロックも関係ないですからね。
あと駐車場も、ガラガラです。
ちょっと電気も暗い気がします。

[101: 入居前さん]

3月中は、引越しとかがあるので、エントランス付近などはあの状態だそうです。

共用部の汚れやキズなどは気になりますよね。
引越しシーズンが終われば、キズや汚れなど、綺麗にしてくれるのでしょうか？
今から管理会社に言っておくほうがいいのでしょうか？

しばらくは搬入業者や引越し業者などなど、たくさんの人や物が出入りして、
何がなんだかわからない状態が続きそうですね。

＞９１さん。
私が見た感じでは年代は様々でした。
20代～60代ぐらいまでのカップルやお子様を連れたご家族など、
ほんとうに様々でした。

[102: 居住者]

入居しました、
引越し当日、夜の７時ごろ出前を頼んだところ、いきなり玄関のインターフォンがなったのでびっくりしました
我が家は、引越し屋さんは夕方には帰ったので５時以降ぐらいには正面玄関は閉まっていると思っていたのに。

また土曜の今日、朝からモデルルーム見学者で人がいっぱい。まるで　どこかの特売行列？！
前を通った自転車小学生たちが「何の行列？！」って。
夜９時ごろ家族と、ダンボールを捨てるついでに、近くのコンビニの品揃えを散歩がてらに、行った所
今から　お引越しの業者が２件「ぐずぐずしていたら、夜中すぎるぞ～」と、ハッパをかける先輩風の怒号？！
ちょっと　しばらくは　セキュリティは期待できないので　用心しないといけないと。

汚れ気になりますよね。

窓のフィルムで質問なんですが
一般的なピュアリフレは断熱効果は薄いということで　透明性は少し下がるけど　もう少し断熱をうたったものにしようと思います。価格も若干あがるようなんですが
本当に冬場でも日が差す日中は　熱くないですか？南東角部屋・高層階のリビングですが　
夏場　？　想像できません
された方　効果のほど実感されていますか？
ご意見お願いします

あと　もう１点、　保温浴槽の発注が間に合わないので　通常モデルなんですが
浴室暖房と追い炊き機能で間に合わせていますが　寒いです　
どうですか？
少ない居住者ですが　よろしくお願いします

[103: 入居済みさん]

土曜日の朝、マンション玄関前に行列ができていて驚きました。
タワーが完成したので、ご近所さん用のモデルルーム見学会だったようです。
予想以上の見学者数で、入居者に迷惑がかかりそうなので、早々に打ち切りされたそうです。

高層階、南東角部屋住居ですが、日が差す昼間は暖房はいりません。
カーテンはシェードタイプにしましたが、日差しが強い時間帯は遮光カーテンを
降ろしています。
夏場は、やはりフィルムが必要かなと思います。

セキュリティの件、しばらくは仕方ないのでしょうね。
うちも宅配を頼んだら、玄関前のインターホンが鳴って驚きました。

[104: 入居済みさん]

先週入居しました。
皆さんが書かれている通り、引越の時はいろんな業者が突然玄関前に現れて驚きました。。しかも玄関前のインターホンはカメラがないので、部屋のインターホンには画像が出ないんですね…。何も映らずブルー画面に“玄関前呼び出し中”？のような表示だけだったのでいきなり故障かと思い焦りました。

にしても、内覧会の時にくまなく見ていたつもりが、入居するとあちこちにキズやら汚れが見つかりますね。施工会社の方は４月にはまた点検に伺いますから…とは言われましたけど、それからでも無償補修していただけるということなのか…。気になります。

あと、共用施設については販売会社からも管理会社からも何も説明はありませんが、勝手にうろうろ見回ってもいいもんなんでしょうかね？でも鍵がかかってるかな。個別に案内ってしてもらった方はいらっしゃいますか？
温浴施設は銭湯感覚で行けばいいだけなので、既に数回行きました。笑　あの風呂は清潔感があっていいですねー！まだの方はぜひオススメします！

窓フィルムについては、部屋が西向きなので取り付ける予定なのですが、塗るタイプにしようか、一般的なフィルムにしようか迷っています。それぞれ一長一短があるのでなおさらです。

[105: 匿名さん]

温浴施設まだい行っていません．
シャンプーなどは持参するのでしょうか？

[106: 契約済みさん]

入居済みの方に聞きたいのですが、バルコニーに水をまきたい時、キッチンの蛇口から長いホースの使用はできそうでしょうか？
下階の方に迷惑にならない程度の水まきはしたいと思ってるのですが。

[107: 匿名です]

キッチンの蛇口の形状はＨＰを見ればわかります．
ホースとの接続は無理ではないでしょうか．

[108: 入居済みさん]

先週入居し、家族が週末に温浴施設に行きました。

初めての利用でシャンプー・リンス・ボディーソープ持参で行きましたが
すべてお風呂に置いてあるので、バスタオルと普通のタオルだけで
利用できるようです。

利用した感想は、とてもよかったそうです。

平日は家のミストサウナでリラックスし、週末は温浴施設利用も
いいなと思います。

また、共用施設の一部を利用しました。
ゲストルーム等は予約して、鍵をかりてからの利用になりますが
ラウンジ・キッズルーム・フィットネス・サウンドルーム等は
見学できました。

[109: 入居済みさん]

温浴施設にもミストサウナありましたね。私は部屋のお風呂にはついていないので、温浴施設での利用になりそうです。
私も他の共用施設を見学に行ってみます！

＞１０６さん
キッチンの蛇口はまずホースはつなげられないように思います。先端にストレートとシャワーの切替もありますし…。なので、バルコニーの掃除や水やりの際にはバケツに水を入れて…といったようになりますね。
私の場合、前の住居で使用していたアルカリイオン整水器も付けられないので、処分しようか誰かに譲ろうか迷っています。

[110: 契約済みさん]

109さん　ありがとうございます！

サウンドルームには何か楽器（ピアノ等）おいてるのでしょうか？

温浴施設とか２３階のラウンジ等　楽しみです！
ラウンジはお食事できるのでしょうかね？