セントプレイスタワー 契約者専用

[契約済みさん]

2月内覧会、3月引渡しと案内が届きました。
入居までもうすぐですが、色々意見交換できればと思います。

[481: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[482: 住人さん]

車を停めていた人がいたから注意してほしいですね
「誰が注意するのですか？」
何か方法はないですか？
「本人か管理会社さんに言うしかないですよ」
この他にありますか？
あなたかこのスレを見ないほうがいいのでは…

[483: 匿名]

全て管理会社の不手際な訳で住人同士揉める内容では無いですよね。

住人各自は意識レベル高いと思っていますし、万一現在気づいて居られない方でも違反事項の再確認になればいいと思います。

敷地内路駐(及び駐輪)の事にしても、住人の中から犯人探しのようになるから険悪な空気が流れるような気がします。

私は全て住人以外の軽率な行動だと思っていますので管理人さんに徹底的にナンバーの掲示や車体に警告の張り紙をお願いするべき事だと思いますが、どう思われますか？

[484: 匿名さん]

話題を変えて「おいしいとこ」

炉端焼き：「おいと」：都島の通りを東へ５分くらい，通りの北側です．
　　角の「いしまる屋」の姉妹店のようです．高級では無いがおいしい店です．

居酒屋？：「ぶん吉」：郵便局の裏側の道を２分くらい南へ，道の左側（東側）にあります．
　　ちょっと高級な居酒屋さんです．料理の量はすくないが味は良いと思います．

レストランと居酒屋の中間：KANEHACHI：うどん・そばの今日亭の北向かいにあります．
　　高蔵酒店の西隣です．高蔵酒店と関係があり，多くの日本酒があります．
　　料理も美味しいですが，メニューが少ないです．

高蔵酒店：日本酒以外にもワインも焼酎もありますが，日本酒について
　　日本酒は，味がしっかりした銘柄がお好きなようです．朝日酒造＝「久保田」のような
　　香りはあるがスッキリしている（し過ぎている）系のものはありません．
　　希望の味？を言えばそれに近い銘柄を選んでくれます．良い店です．
　　よる１９時で閉まります．

ちょっと遠いですが内代？に，大木の下に昭和４０年代の板葺のレトロな地酒屋さんがあります．
恐くてまだ入っていません．知っている方はいませんか？

[485: マンション住民さん]

内代町の酒屋さんは、杉本商店さんではないでしょうか？

市信用金庫を奥に入った御幸町？のバス停の近くです。

あと、近所では友渕の画地Ⅰの近くに、おいしいお酒を置いているバーがあるって

聞きました。普通の住宅が何軒か並んでいる中の白い建物でお花がたくさん植えてある

ところらしいです。

[486: 匿名]

483さん
ご指摘のとおり管理会社の責任であることに間違い無いと思いますが、長谷工任せにして解決は無いと思います。
実際にずっと見張っていることは不可能でしょうし、注意されるだけで直る問題では無いように感じます。
もちろん見て見ぬふりの現状には不満ですが。

例えば、管理組合で管理規約に「駐車違反車には罰金××円を取る」等のルールを加え、看板を設置し、放置車両は車輪止めをつけ、管理人室で罰金を清算する、等の制裁を加えることは可能なのでしょうか？

484さん
いしまるやは大ファンですが、姉妹店があるとは知りませんでした！
是非行ってみます。

私のおすすめは、都島区役所の裏にある「カウハウス」という焼肉店です。
薩摩の久保より少しだけ値段が上がりますが、肉質は間違いありません。
久保は長時間待たされるので、我が家はこっち派です。

[487: 匿名]

484さん いろんな穴場のお店知ってるんですね。
是非行ってみたいと思いました。最後の怖くて行ってませんには笑ってしまいました(笑)
楽しみにしてますので色々教えて下さい。

[488: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

先日杉本商店に行って来ました！
店構えはかなりレトロです。
色んな日本酒を揃えておられます。
1番良いと思ったのが、ほとんどの日本酒が試飲出来る事です。一升瓶が多いのですが、気に入ったお酒があると四号瓶で量り売りしてくれます！
値段もお手頃な物が多いです。ネットで安く手に入る世の中ですが、試飲して買えるのが良いと思いました。
自転車で五分くらいです！

[489: 匿名]

何か問題のような定義や話合いになると、すぐに責められ追い出される。
ここのスレって「営業や宣伝」みたいだ・・・
本当に住人なのかな？って思うよ。

[490: 入居済みさん]

罰金請求は可能です。
ただし、近隣のコインパーキングに換算した金額が上限になります。
レッカーできるかどうか？については諸説あるようです。
小銭～１０００円程度のお金では抑止力が働かないため、レッカーできるならベストでしょうか。

この掲示板には、確実に関係者だろ！って書き込みが散見されますね。
私も以前管理会社の文句を書き込んだところ、削除されていました。
不適切な内容とは思いませんでしたが。
ここの掲示板で話題に上っている事項は、どのマンションでも生じる議論だと思うので、隠すほどのものでも無いと思いますが…

[491: 入居済みさん]

管理組合設立総会の案内が来ていましたね。
　管理員業務費　１９４万円
　清掃業務費（日常）　１７６万円
　（両方とも月額）
管理員業務費って管理人さん２人＋コンシェルジュ１名（交代制）の人件費でしょ？
見て見ぬフリをする管理人に、一人平均６５万円もかかるの？
清掃業務も７人×週５回×半日で１７６万円というのは高いように思います。
満足いくサービスをしてくれてるなら不満を感じることもないのでしょうが、、

[492: 居住者]

清掃業者の費用には　私も疑問をもちました
以前　ベルパークも含め　都島区内の他のマンションの清掃をみてきましたが　
ここの清掃の方は　時給？でたんたんと　割といつも2人で　話しながら、、、ぽつぽつ歩く、ぽつぽつ働くって感じです
年配とは思いますが　以前のどちらのマンションでも　年配でも、きびきび　生きがいをもって　頭が下がるくらい　暑くてもよく働き、自分で率先して汚れた個所を見つけ　こまめに動いていました
清掃でも子供が走っていたら　注意したり、違法駐車にも声をかけたり。
ベルなどは　管理事務所などもあるからかもしれませんが

　長谷工の営業の方も　見て見ぬふりせず　もっと汚れた個所を指摘して　改善してください。
管理業務こそ　マンションの価値も上がっていきます

エレベーター内の高い位置、いまだに油の汚れのようなものが　未だに放置されたままです。
モデルルームに案内するのに　営業さんは細かい汚れにきずかないのでしょうか？？　本当に疑問です

[493: 匿名]

管理会社を変えようとするなら理事会で過半数の賛成で可能なのですか？

現状売れていない物件数分、長谷工が投票権が有るのですか？

[494: 匿名]

是非総会に出席されて質問をお願いします！

[495: 匿名]

総会で決定したら変更できるんですよ。
今週末は総会ですが、ご懸念のとおり東レが半数を握っているので無理？
変更までしなくても価格交渉あってしかるべきと考えますが、皆さんいかがでしょう。

[496: 入居済みさん]

タワー前の噴水の所で、毎日のように黒いジャージをきた女性が、犬をノーリードにして走り回ってますね。
ノリードの上に吠える声がうるさくて、ストレスが日に日に強くなってきてます。
目の前に『犬の放し飼い禁止』の看板があっても、無視して犬と一緒に走り回ってる姿が、
近隣に住む住人をいかにもバカにしてるよう。
どうにかならない物でしょうか？

[497: 匿名]

ベルパークは三井、ここは長谷工
管理の差は歴然。
当然か？

[498: 匿名さん]

手抜きマンションだから仕方がないでしょ

[499: 自転車大好きさん]

夕方噴水まえ犬集まり過ぎw
自転車通れないつーのww
この前犬飛び出して来てひきそうになったしw
飼い主「コラだめでしょ〜」
誰に言ってんだ⁇
噴水の前は集会所じゃねーぞ

別に交流はアリかと思うが増えすぎww

[500: 入居済みさん]

確かに噴水前、犬多い。
道完全にふさいでるし。
何でわざわざ狭くなってる所で、集会するんだ？