セントプレイスタワー 契約者専用

[契約済みさん]

2月内覧会、3月引渡しと案内が届きました。
入居までもうすぐですが、色々意見交換できればと思います。

[421: 住人]

>412さん
値上げする前に、元々管理費高くないですか？
同じような共用施設のあるタワーマンションに住む友人に聞いたところ、管理費、修繕費合計で月12000円（85平米）だそうです。

天６の住まい情報センターで調べたら、１平米あたり130円が大阪の相場で、うちの場合は200円以上取られてます。
前述の友人から聞いたところ、他の管理会社に変えるという話が出たら、管理会社が値下げしたそうです。

>413さん
タバコの話は色々な意見がありそうですが、うちにも小さい子供がいるので禁煙になるといいなと思っています。
ちなみに自分は喫煙者、自分の部屋に空気清浄機置いて吸っています。
理事会では話し合って頂けたのでしょうか。

管理費の相場感をお調べ頂いたうえ、管理費や修繕費のことも話し合って頂けたらありがたいです。

[422: 匿名]

部外者ですが、すみません。購入を考えております。
大体でいいのですが、81㎡のＨやＦタイプは、低層階からあるのですか？中層階からですか？

また、価格は大体いくらぐらいですか？当たり前かもしれませんが、
ホームページ等でも73㎡2980万ぐらいしか、掲載されてないので、
ざっくりでいいので、教えて頂けないでしょうか？よろしくお願いします。

[423: マンション住民さん]

422さん

スーモの価格、間取りの所に出てましたよ。

[424: マンション住民さん]

423補足

低層階から有ります。

[425: 匿名]

購入を考えてる方も此処を見ています。文句ばかりだと買う気もなくなります。

[426: マンション住民さん]

別に「購入検討者さん」が見ていても関係ないですよね。
ここは営業のスレでは無いですから、文句を言っていても「改善して欲しいから」
であって、それを含めて検討できるからここのスレがあるんでしょう。
ここは営業版ではなく検討版ですから。

[427: 匿名]

購入する時に色々な事を確認し調べたりしますよね
外観や値段や間取りはわかりますが、どんな人が住んでるかはわかりませんよね
ここを見ると良い気はしませんよね。

駅近でとても良い物件なのに…

[428: 匿名]

427さん、ここに書き込む人全部が住人ではないですよ。参考程度にすればいいのではないですか？

[429: 匿名]

公開空地が広い
・ベランダ前の建物による圧迫感が無くプライバシーも守られやすい
・外部からの格好の犬の散歩場と使われる


地震対策にと免震構造
・安心
・修繕積み立てが高い

何かを希望すれば何かが犠牲になる事は仕方ない事のように思います

全てに満足いく暮らしって他人から受ける影響を避けるなら無人島は言い過ぎとしてかなりの田舎暮らしになり、反対に極端に利便性を欠いた暮らしとなりますよね

限り有る資金を個人の拘りの部分に配分し、選んだここの暮らしに私は合格点です

[430: 喫煙について]

喫煙について理事会では話し合われたのでしょうか。
できるだけ早急に、ベランダ喫煙の可否を明確にしていただけませんでしょうか。
私は喫煙者ですが、自宅のベランダで吸えないのは辛いです。
仮にOKだったとしても、回りに確認してまわるつもりです。

[431: マンション住民さん]

430さん
何を確認に回られるのですか？

みんな嫌に決まってるじゃないですか‥
嫌って言えない人が「どうぞ」と言ってしまうかもしれませんが‥

喫煙者がベランダで吸えないのが辛いと言われますが、タバコ嫌いの人の部屋に煙が入って来るのはもっと辛いです。

[432: 住民さん]

喫煙可になれば気兼ね無く吸えますね。
グレーな今も別に気にはしていませんが。

[433: 匿名]

質問があるのですが、ベランダでタバコを吸う必要があるのでしょうか？
私は吸わないのでわかりませんが、室内ではダメなんですか？
何か理由があるのでしょうか？

[434: 入居済みさん]

自分の家族には煙で迷惑をかけたくない！

自分の部屋の壁をヤニで汚したくない！

他に理由ありますか？

[435: 入居済みさん]

『家でタバコ吸うんじゃないわよ！』

ブサイクな顔で怒ってる嫁と、怒られて言いなりになるうだつの上がらん亭主。

[436: 匿名]

ようするに喫煙者は家族からも周りからも迷惑な人という事です。
家族の健康と自宅の汚れを犠牲にするか禁煙するかですよ。

[437: 匿名さん]

その妥協案としてベランダでタバコを吸うのがベターなんですよね。

[438: 愛煙派]

嫌煙派の皆さんのご意見をお聞かせください。
室内で換気扇を回してタバコ吸うのはいかがなものでしょうか？

[439: 匿名さん]

437さん
話の流れ、わかってますか？
ベランダで吸われた煙が隣近所に迷惑なんです！
誰と誰が妥協してるのですか？

438さん
前にも書き込みが有りましたが、換気扇の排出口がベランダにあるなら臭うと思います。
でもそうやって迷惑にならない様な吸う方法を考えて頂けるのはありがたいです。

[440: 匿名さん]

ベランダ煙草問題で揉めてるマンションは多く有りますが、このような板で書き込んだから解決したという話は聞いた事がありません

もう平行線の書き込みはやめませんか？

ここで書き込みして、管理人さん売り主さんデベさんが見ても解決しようが無いと思うのですが・・・