セントプレイスタワー 契約者専用

[契約済みさん]

2月内覧会、3月引渡しと案内が届きました。
入居までもうすぐですが、色々意見交換できればと思います。

[302: 匿名]

今回の台風は、たいしたことなくて良かったですね。次にもうひとつ控えているようですが。

私はコンビニも自動販売機も要りませんが、セントプレイスの敷地のどこかにポストがほしいですね。
一番近くのポストはコンビニの中だと思うんですが、はいって買い物しないのはちょっと気が引けるので。

[303: 匿名]

郵便投函、コンシェルジュのサービスの一つに入れて欲しいですね。

[304: 匿名]

ポスト近くにほしいです。入居した時からずっと思ってました。
一番近くがコンビニの中は不便ですよね〜(-.-)

[305: 入居済みさん]

台風一過。ﾏﾝｼｮﾝ前の木々が傾いてましたね。ﾏﾝｼｮﾝ間を吹き抜ける（吹き上げる）風は相当強かったみたいで…

先日ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭにゆうパックの預かりをお願いしたら断られました。入居前はｻｰﾋﾞｽの一つとうたわれていた(ﾊｽﾞ)のに、いつの間にか対象外に…。説明あったのかな？宅配便の仲介くらいｻｰﾋﾞｽしてほしいですねー。

最近ｴﾚﾍﾞｰﾀｰﾎｰﾙにｴﾚﾍﾞｰﾀｰ点検の案内が貼り付けられていますが、Ａ４用紙を両面ﾃｰﾌﾟでﾋﾞｼｯと貼っています。点検の度に両面ﾃｰﾌﾟで貼っては剥がしてを繰り返すと、絶対下地の表面ｼｰﾄ（木目調のﾗﾐﾈｰﾄ）がﾎﾞﾛﾎﾞﾛになるんですよね。お知らせはﾒｰﾙｺｰﾅｰの掲示で十分なのに。そしてｴﾚﾍﾞｰﾀｰの足元に吐き捨てられた（持ち込まれた？）ｶﾞﾑもそのまま。
掃除もままならないし、長谷工ｺﾐｭﾆﾃｨはちゃんと教育しているのか？？一度ﾗｲﾌﾏﾈｰｼﾞｬｰに言うしかないでしょうかね…。

[306: 匿名さん]

クロネコは預かってくれるとおもいますが．．．
　　　　（発送を依頼できる）

[307: 入居済みさん]

掃除のレベル酷いですよね！
先日、清掃員が死角になる場所で隠れて休んで（寝て？）いたところをうちの子供が見つけたら、
威嚇された（と感じた）そうです。
長谷工についてこの掲示板で調べていたら、相当評判が悪いみたいですね。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45946/
管理会社を変更しようとしたら脅迫文が届いたとか・・・
東レの名前で安心して買ったのに、このマンションは大丈夫なんでしょうか？
心配になりました。

[308: 入居済みさん]

皆さん、何もかも管理会社のせいにしすぎじゃありませんか？

掲示板の情報なんて否定的になりがちですから、真に受けるのは愚の骨頂ですよ
信用ある会社が脅迫するなんてあり得ない、ライバル会社による誹謗中傷の類でしょう

私はコンシェルジュも清掃員も丁寧だと思います
文句ばかり言うのではなく、住人一人ひとりの管理意識を高めるのも大切なことではないでしょうか

[309: 匿名]

>308
関係者さん？

[310: 匿名]

308さんと私も同意見です。駐車場へ上がるエレベーター内の傷を見て、住人が、お部屋だけでなくマンションを大切にする意識を一人一人が持ち続ける事によっていつまでも綺麗なままを維持する事ができると思います。

[311: 匿名]

確かに。目立つのは自然についた汚れではなく、住人が捨てたゴミや引越時にできた傷ですよね。
昼間に水場のあたりにいると、ゴミが飛んでいっても放置する方を見かけたりします。
不用意に捨てられたゴミを見たら、掃除するほうもやる気が出なくなるのは仕方ないと思います。

とはいえ、清掃が適当でいいとは思いませんし、今のところ長谷工には残念ながら満足できる点はありません。
長谷工も、この掲示板を見て情報収集しているようです。
管理人さんも注意すべき時に動くようになりましたし、挨拶もわざとらしいくらいするようになりました。
（特に早朝、挨拶のために立ってます。言われる前に最初からしろよ、とは思いますが。）

しかし307さんのリンク先は悲惨な内容ですね。
脅迫文はわかりませんが、だいぶ前のほうで出てきた管理人の横領があったのは事実のようですし、ネットで調べていたら元役員による６億円着服なんて事件もありました。
契約書を読み直しましたが、契約期間は１年間なので、１年後にみんなで管理会社を決めることになるのでしょうか？

[312: 匿名]

早朝や夜に立って挨拶している管理人さんは 凄く真面目で一生懸命さが伝わります。私は一番信頼でき
いつもありがとうと思います。わざとらしいなんて失礼ですよ。

[313: 入居済みさん]

305です。
わざとらしく(？)挨拶されるﾗｲﾌﾏﾈｰｼﾞｬｰさんはそういう性格の方なんだろうと思ってましたが、全く無視される方もいらっしゃいますね。それでもこちらからしつこいくらいに挨拶しますが。笑
自分の買ったﾏﾝｼｮﾝを悪くは言いたくないですが、どうも清掃ｻｰﾋﾞｽだけはﾚﾍﾞﾙが低いと言うか…。
この掲示板にｴﾚﾍﾞｰﾀｰﾎｰﾙ内の“汚れ”の話があがってしばらくすると、掃除した形跡はあるものの、ますます汚れが目立ってますね。清掃ｻｰﾋﾞｽだけでもﾀﾞｽｷﾝに委託したい気分になりました。。
清掃する方々と私たち住人とは視点が違うので、粗探しのようになってしまいますが、誰が見ても汚いよなーと感じる箇所が多数。。玄関や駐車場周辺のｽﾃﾝﾚｽ製の柵は子供達が遊びまくってﾄﾞﾛﾄﾞﾛ…　こんなところに目が行くのは気にし過ぎなのかな…　いまだに玄関先の放置自転車も多いし。

[314: 入居済みさん]

307です。
私が特に汚いと感じるのはサイクルポート、ゴミが数日放置されていることも珍しくはありませんよ。
ゴミを捨てる住人が悪いのは間違い無いでしょうが、毎日掃除していないのでしょうか・・・？

>311さん
わざとらしい挨拶って・・・笑
仰る通り、挨拶は自然にするから気持ち良いもので、指摘されてするべきものではありませんよね。
空室が半分くらいあるので議決権は業者側にあり、管理会社は変わらないでしょうね。

>305さん
ダスキンはハウスクリーニングの会社だと思ってましたが、マンションの清掃もやってくれるものでしょうか？
私含め不満を感じる人は綺麗好きかもしれませんが、気にしすぎということは無いと思います。
大事なお客様を迎える時に汚れの目立つマンションでは、その程度の家庭だと思われてしまいます。

[315: マンション住民さん]

>307さん

“東レ”なら良いんですかねっ？

東レが良い、長谷工は悪いとか、ずいぶん会社の事をご存知なんでしょうね。
念のため、私は長谷工とは縁のない“一住人”ですが、掲示板にこのような書き込み
は賛同できませんね。
正直、やり方が汚くないですか？
長谷工コミュさんがどうのこうのは私も思うところはありますが、このマンションの
評判が悪くなるような書き込みについては、是非やめてください。

なんなら直接、長谷工コミュに訴えてはどうですか？

[316: 匿名さん]

掃除について色々言う人がいるね。うるさいんだよ、いちいち。

[317: 入居済みさん]

同感、自分の住んでいるﾏﾝｼｮﾝを悪く言って何が楽しいのでしょう
自転車が放置されているのが気になるなら、ご自分で移動させたらどうですか？
ｺﾞﾐを見つけた時、普通の感覚の人なら自分で片付けるでしょう
ｸﾚｰﾏｰが多すぎて、長谷工さんがｶﾜｲｿｳです

だいたい半分程度しか入居していないのだから、清掃費も半分は売主負担です
文句を言うのも筋違いだし、ﾀﾞｽｷﾝに頼んでも同じように文句を言うだけじゃないですかっ！？

[318: マンション住民さん]

317さんの意見にはほぼ賛同しますが、
『だいたい半分程度しか入居していないのだから、清掃費も半分は売主負担です
文句を言うのも筋違い』はどうか？と思います。
入居者が少なく、清掃費を売主が負担していても『手を抜いて良い』事にはなりません。

綺麗にしてほしい気持ちはみんな同じだと思います。
クレームを言うのではなく意見を出しあって良くしていけばと思います。

[319: 匿名]

廊下はかなり響きますよね
傘で手すりをカンカンする音や、早朝からドアノブを必要以上にガチャガチャする人！

どこの部屋なのか、わかりませんが、廊下側で窓を開けて寝ているとかなり響きます。

[320: 入居済みさん]

質問です

海外ドラマがみたいのですが、入居前　以前観ていたＪ．ＣＯＭはダメで「スカパー」のみとの説明でした
入居して落ち着いてからと思っていたところ　「光ＴＶ」から２か月無料のお試し案内があり
よくわからないまま　お試ししましたが　月額料金は安いのですが　
高画質のまま録画するのにはＵＳＢハードディスクの購入がさらに必要で　家にあるブルーレイでは　録画予約も複雑で
画像もみられないほどひどいものです、また　サポートデスクもつながらないなどなど

スカパーに変えるには　アンテナをベランダ設置しないといけないんでしょうか？
無料で設置はキャンペーンでしてもらえるようですが　結構　風も強く　不備が多いような口コミですね

衛星　ＣＳチューナーって　このマンションでは　今ある部屋の端子からは　みられないんでしょうか？
光ケーブルもないんですよね　
eo光が魅力的なのに
　
よく　そういう言葉の意味もよくは　わかっていないんですが、、、、、、
教えてください　

[321: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

スカパー光は、アンテナを立てなくても　契約して送られて来るチューナーをつなぐだけで見られますよ！

16日間無料視聴で、その後気に入った番組だけ契約すればいいですよ。

スカパーe2は、TVの内蔵csチューナーで見られますよ。ただ番組数は少ないです

[322: 入居済みさん]

さっそくの回答ありがとうございます！
本当に　優しい居住者もいて　うれしい！です！

チューナー接続だけでいいんですね

サポートデスクに電話しても　待ち時間長く　人件費削除なのか　つながらないご時世で。
スカパーからの案内は　多忙でこういったことに非協力的というか　そこまで体力がまわらない夫の携帯にあり　夫は切れて電話してこないでと言ったらしく。
接続などの細かい作業も相談も頼れなくて。

検討しなおします。ありがとうございました。

[325: 匿名]

私は検討板でペット騒音や煙草の煙をはじめお薦めオプションを質問した検討中の者ですがお邪魔致します

私は都島区・北区を中心に検討しながら常に７〜８物件のコミュを拝見しています

私は携帯からのアクセスにより「匿名」という括りでの書き込みにより「検討中さん」のような言葉の重みも表現出来ないのが残念です

私が今書き込めているように購入者で無くても自由に参加できますよね

>>319さんのような書き込みは部外者だと思っています
追記するなら>>323さんも同一人物で>>319で釣りを仕掛けても引っ掛からないから違う角度から波を起こしているのかな？
と解釈しています

あくまでも私個人の偏った私見です

私は正直、大差感じられない物件自体より横やりをうまくかわせる常識有りそうな「既にお住まいの」方々を高く評価し購入の最有力物件と見ています

独断と偏見に満ちた部外者の書き込みをお許し下さい

[327: 入居済みさん]

管理会社に対するｺﾒﾝﾄは削除されるようですね。
我が家もあまりｷﾚｲではないので、私は個人的にはそこまで不満はありません。

ところで、携帯電話の電波状況はいかがでしょうか。
ＡＵは飛行機が来ると切れ易いです。特に夕方のﾗｯｼｭ時。
ﾄﾞｺﾓへの変更を検討していますので、ご利用中の方のご意見を伺えましたら幸いです。
うちは低層階ですが、高層階だと更に影響が大きいのでしょうね。

[328: マンション住民]

こちらに入居してから、多少の不満はありますがそれなりに満足して生活をしてました。でも最近窓を開けてる時間が長いせいか、タバコの臭いが気になります。このマンションでもベランダでタバコを吸う人がいるようですね。残念です。

[329: 匿名]

多少の不満は少なからず誰でもあると思います。少しくらい我慢は必要でしょう。タバコをベランダで吸う人。子どもさんがいる人。ペットがいる人。お互い様ですよ。それが嫌なら無人島しかないですね。

[330: マンション住民さん]

327さん

高層階でドコモ使用ですが、方角によってすごく繋がりにくい部屋があります。
玄関に近い（廊下側にしか面してない）部屋は特に繋がりにくく、
着信があっても電波が届かないので、留守電に切り替わっていたりすることがあります。
ベランダに面した部屋は、時々繋がりにくいなと感じることもありますが、
まぁまぁ大丈夫な感じでしょうか。

ケータイの電波は設置してるアンテナから下方向に飛んでるらしいので、
どうやら高層階だと繋がりにくい場合が多いらしいです。
ドコモはホームアンテナのサービスも中止になったようなので、
他に何か改善する方法があればいいのですが…

飛行機が通過する時に切れたりすることは、今のところありませんよ。

[331: 匿名]

サンクスの中のポスト、なくなってたんですね
ゆうパックの取り扱いをやめて、クロネコに変わったからでしょうね

知らずに投函に行って、ちょっと涙目．．．

そうなると、裏から出て北通りのローソン内のポストが一番近そうですが、
そこまで行くなら都島郵便局前のポストまで足を伸ばしたほうが、
収集回数が多いのかもしれません。

[332: 匿名]

郵便ポストが近くにないのが本当に不便です。
近々管理組合が立ち上がりそうですのでなんとか近くにポストを設置するように働きかけて欲しいです。

[333: 入居済みさん]

＞３２７さん
私は西側高層階でdocomo（スマホ）を使用しています。
通話は一日の内ほとんど繋がりません。かろうじて電波が1本、2本表示はされていますが、通話しようとすると×になり、通話不可になります。メールもかろうじてセンターと接続はできますがかなり時間がかかる上に、送信はエラー、受信はセンター預かりになることが多いです。（通常は無線LANで使用しています）
どうしても電話したい時は（自階の）エレベーターホールに行けばできます。どうも北側に電波塔があるみたいですね。（どなたかもおっしゃってましたが）
飛行機のラッシュと繋がりにくさは関連があるのでしょうか…？

[334: 匿名]

>330さん
>333さん

ご回答ありがとうございます。
やはり皆さん不便を感じておられるのですね。

私の携帯は、飛行機が通過するとよく切れるので、可能な時はスカイプを利用しています。
固定電話、あった方がよさそうですね。

[336: 匿名]

残念ながら事実です

いつまであの垂れ幕を付けているのでしょうか？

見ていてげんなりします

[338: 入居済みさん]

タワー前の広場でよく数人のペットの飼い主が集まって話をしているが、自分の犬が吠え始めたらどこかに移動してほしい。いくつものマンションの間にある広場だから、かなり反響してうるさい。しかも全く気にしないで話を続けてるし……。

[339: マンション住民さん]

>338さん

まったく同感です。
子供の声なんかでも凄く反響しますが、犬の鳴き声はすごいです。
もちろん少しは仕方がないと思っていますが、飼い主同士が立ち話に夢中
で犬が鳴き続けるしまつ･･･

どこかの散歩の人なのか？セントの住人なのか？もわからず対処のしようがないですね。
ただでさえ飛行機の音がうるさいのに･･･

せめて鳴きだしたら移動するとかあやすとかしてほしい。

[340: 住民主婦さん]

マンション内の廊下側からもバルコニーの外側からも犬のなき声がしています。
ずっと我慢していますが、ちょっとひどく感じます。

もし赤ちゃんが泣いたらそのままにしないのに、犬ならほっておくのでしょうか？
お互い様なので、あまり言いたくは無いですが、面倒みれないなら飼わないでほしいです。

そして外も公園のようになっているので多少は仕方がないと思いますが、何かしらの注意
はしてもらっても良いか？と思います。

マンション内の廊下側で２～３日くらいの頻度で犬のなき声が聞こえています。

[341: 住民さんＢ]

マンションに囲まれているからなのか、たしかに反響しますね。

マンションの内側も反響しています。

犬が吼えるの仕方がないですが、吼え続けるのは･･･

だからといってどうにもできないですしね。

[342: 住民]

ワンちゃんの交流の場所は

セントの玄関側に対してタワーはベランダ側です。

そこでワンワン吠えれば

タワーサイドからすると

リビングや寝室にダイレクトに響き渡り

高層にまで届きます。

本当に迷惑です

[343: 匿名]

犬を飼っている人に聞きたいのですが、
自分の飼っている犬が吼えた時に飼い主として「どうしたの？」とか
思わないものですか？
そして吼えないように対応を取らない物ですか？


自分が飼っていると、犬が吼えていても気にならなくなるんですかね。
家の中で吼えていても窓が開いていたりすると廊下側ですごく響いています。
外側のエントランス前もかなり響いています。


先日の話ですが、犬を散歩中に知り合いと会って立ち話をスタート、そのお二人の
犬同士が吼えまくっているのに、お話に夢中でずっと犬が吼えていました。
その間、ずっと響いていました。
セントプレイスの住人では無いと思います（思いたいです）が何とかならないか？
とは思っています。
これからずっとか！！と思うと正直つらいです。

[344: マンション住民さん]

うちは廊下側に窓が無いのでタワー内に響いている犬の鳴き声と言うのは聞こえ無いしどんなものかもよくわからないのですが、ベランダ側からの犬の鳴き声はよく聞こえて来ます。

広場が広い事もあって近隣マンションの方も遠方の方もわざわざここに散歩に来られてる様です。（ワンちゃん連れの方とお話する機会があって‥）


タワー住民に対しては、掲示板やポスティングで注意を促せても住民では無い方にはどうする事も出来ませんし そちらの方がやっかいなのではないかと思います。
タワー周辺は公開空地ですのでどなたが散歩しようが規制出来ないですから、あの飛行機の爆音と同じように我慢するしかないのでしょうか‥

[345: 入居済みさん]

正面エントランス外側の放置自転車、相変わらずなくなりませんね…。
以前どなたかが注意書きされた紙が貼られているとおっしゃってましたが、その貼紙も効果がないのか。。
正面にだけは停めてほしくないな(>_<)

[346: マンション住民さん]

改善されないと思う、販売さんでさえ自転車停めてる。原因は入居者じゃなくて
販売サイドにあるのではないかと思う。普通に煙草咥えて敷地内歩いているのも
見たし。そんなんだから売れないんだよ！

[347: 匿名]

マンション廊下側については、窓を閉めていればそんなに聞こえないはずですが
この季節なので開けざるを得ないですし、外は公開地なので強制できないですね。

ですが、犬がダメとか散歩するなとか言ってるのではなく、吼え続けてうるさい
のを何とかできればと思うのですが･･･
飛行機の爆音もですが、そこへ犬、子供、あげくには立ち話･･･結構、聞こえてきます。
（内容まではわかりませんが･･･）次から次へ聞こえてきて夜になるとホッとします。
でもどうにもなりません。

エントランス前の自転車もハンドル部に「ここに止めてはいけません！！」の張り紙が
見えましたが、どうにもなりません。

[348: 匿名]

犬の話しが出ていますが、とにかくノーリードの散歩はやめて欲しい。
理屈じゃなく犬が恐い人だっているし、非常識な飼い主がいることによって、マナーを守って犬を
飼っている人までもが白い目で見られるのも迷惑な話だと思います。
出勤時に通りかかりますが、あの広場の立ち話は本当に迷惑ですね。
「主」でもいるのでしょうか？
お散歩ではなく、ただの井戸端会議にしか見えません(-.-)
車路もあるし、小さいお子さんもいるし、トラブルが起きてからでは遅いのにな～…と思います。

[349: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

昨日も朝っぱらから犬の鳴き声がすごくてベランダから見てみると5,6人の犬連れがたむろしてました。
そういうのに限ってノーリードなんですよね…
タワー内に声が響いてますよ！と伝えないとわからないのかな？

注意して聞くような人たちなら初めからそんな非常識なことしないでしょうし…

ああいう人達を広場から閉め出す方法があればいいのに！

[350: マンション住民さん]

同じ事思ってる人がたくさんいてびっくり…というか納得しました。

いろんな人がいるけれど、あれは散歩ではないですよね…。
ノーリードで自由に遊ばせたいのであれば、ドッグランに連れて行けばいいのに…。

たむろしてる人たちは若い人はいないようなので、お年寄りの暇つぶしの場になっているのでしょうか？

せっかく綺麗な広場なのにもったいないですね。

近くを通るとジロジロ見られるのもなんか嫌です。

[351: 匿名]

タワーマンションなので玄関の上は住居になります。
よその家の目の前でワンワン吼えてるのを無視しておしゃべり･･･普通しませんよね？
ルール上公開地が必要なのかもしれませんが、そこのルールや規則はどうなるのですか？
現状ではとんでも無い状態になっています。

ゆっくり休んでられないマイホーム･････････あり得ません。