セントプレイスタワー 契約者専用

[契約済みさん]

2月内覧会、3月引渡しと案内が届きました。
入居までもうすぐですが、色々意見交換できればと思います。

[22: 匿名]

やっぱりそうですか…
引っ越しスケジュールもざっと見たところ100件もないくらいでしたからね…
確かにこの短い期間に担当が退職、退職で二回も変わったし素人ぽかったですから…
安く売るかも知れませんが徐々に売れてくれる事を願っています。

[23: 匿名]

営業さんにはこれからもっと、頑張ってもらいましょう。
正直、うちは駅近と利便性で選んだので建物はどうかな〜？と思ってました。
でも思ってたより建物良かったです。なのでこれから売れるといいですね。

[24: 契約済みさん]

今日、内覧会に行ってきました！
外廊下は思ったよりも明るく、エレベーターホールは風が吹き込まないような造りできれいでしたね。
部屋の中も多少汚れやキズはあったものの、思ったよりもきれいで、大きな不具合はみられませんでした。
何よりも西側（梅田方面）は眺めもよく、時間的に夕日が見られて感動しました！
ここを選んでよかったな～と思えた一日でした！

[25: 都島ベルパーク在住者]

今日内覧会行ってきました。ロビーはホテルのように綺麗でやはりタワーのエントランスは凄いと嬉しくなりました。部屋は角部屋ですが実際の平米よりも広く感じるもので良かったです。エレベーターは狭かったです。買って良かったと思えるマンションでした。

[26: 匿名]

>>21
事実無根な情報なので削除された様子ですね。

[27: 契約済みさん]

内覧会いってきました。
待ちに待った内覧会で、時間的にはかなり超過して１時間４０分ぐらい部屋にいました。
ドア回り、アルミサッシなどに小さなキズがありましたが、大きな問題はありませんでした。
（バルコニーに出るドアの開け閉めが非常に重たかったですが…どうでした？）

なにより眺望が最高でした。夜景になるとさらに綺麗でしょうね。
天神祭りなどが楽しみです。

ゲストルームも抽選らしいですが、予約をしました。
（あたるといいですが…ゲストは両親です）
共用部分は見れませんでしたが、クリーニングサービス・宅配ボックスも便利ですね！
超高級ではないですが、私にとっては十分で、購入してほんとによかったと実感できました。

いろんな手続き等引っ越しの準備でばたばたですが、食器とかテレビ、家具や照明器具など、
この際刷新し、しっかり楽しんでセレクトしたいと思います。

[28: 入居予定さん]

私も内覧会行ってきました。最上階見に行けたんですね。自分の部屋だけで帰ってきました。
ベランダのドアが重いのは、機密性があるからある程度仕方ないと思います。

引越し業者は、推薦の2社は、見積り予約の電話対応が悪く、印象悪いです。実際の見積りで頼めるかどうか判断します。推薦の2社以外でお願いすると何か特別な手続きとか必要なんでしょうか？

フィットネスルームの存在を認識していませんでした。チェックしてみます。ありがとうござまいた。

しかし、早くいっぱい売れて欲しいですね。私はとてもいいと思うんですけどね。
みなさま、よろしくお願いします。

[29: 契約済みさん]

内覧会に行ってきました。上層階の角部屋なので、梅田周辺や大阪城が見えて最高の眺望でした。今はタワーマンションの内廊下に住んでるので、外廊下は暗いイメージがありましたが、かなり明るく風も感じられませんでした。

引っ越し業者は、推薦の２社に見積もり予約しましたが、ネットで申込後、すぐ連絡があり、対応の悪さは感じられませんでした。また、内覧会で引越日決める際も、アートさんは「来週見積もりに伺いますので、よろしくお願いします」と挨拶されました。最終は金額の安い方で決めたいと思います。

[30: 契約済みさん]

内覧会に行ってきました。うちは上層階なので携帯が通じるか不安でしたが、室内ではドコモのアンテナは１本でした。場所によっては圏外となりました。やはりホームアンテナが必要なのですね。

[31: 契約済みさん]

どなたかエントランス等共用部分の写真があれば拝見できませんか?内覧会に行けず家族の話だけではイメージできないものですから。

[32: 契約済みさん]

フロアコーティングをするかしないかで迷っています。
みなさんはどうされますか？

[33: 契約済みさん]

＞２８さん
引越しは“アリさん”にしました。
早々にアート⇒アリさん⇒日通の順に見積もりに来てもらったのですが、日通が来る前に決めちゃいました。
アリさんは一番営業の印象が良く、値段もかなりがんばってくれましたよ。日通はダメダメでした。。
内覧会の時にアートさんがいましたが、“アリさん”にしました！って言うと「そうですか、じゃ３月○日に予定しておきますね！」の一言で終わりました。特に問題ないみたいですよ。

＞３２さん
コーティングはオプション販売会ではなく、自分で手配しました。鍵引渡しの翌日にコーティングしてもらう予定です。
やはり光沢のあるフローリングにあこがれていたので、（決して安くはないですが）やることに決めました。

[34: 匿名]

＞33さん 日通ダメですか〜(>_<)
うちはまだどこにも来てもらってないのですが、参考にします。
3月中の引越しですか？
予定表だと3月の上旬に引越しされる方が多かったですね！

[35: 契約済みさん]

＞３４さん
３３です。ちょっと大げさでしたでしょうか。日通でも引越作業自体は問題ない（？）とは思いますし、会社もしっかりしていると思いますが、他社に比べ圧倒的に高かった（値引がない）のと、テレビは専用梱包材がない（毛布でグルグル巻き？）と言われてちょっと意外に感じた次第です。（アート、アリさんは専用のものがありました）
やっぱり引越は専業業者が良いのでしょうかね…

[36: 匿名]

＞33さん
ありがとうございます。
引越しの見積もり、たくさん来てもらうのも大変なので日通さんはパスしようと思います。

[37: 契約済みさん]

部屋タイプがＳ８０－Ａの方で、内覧会時にカーテン業者に
寸法を測ってもらった方、いらっしゃいましたらリビングの
サイズを教えていただけないでしょうか？よろしくお願い
いたします。

[38: 契約済みさん]

私は日通さんが他社よりも格段に安かったのですが、なんでなんでしょう？？
営業担当方の印象がよかったので、アートさんにするつもりでしたが、
予想以上に安くて日通さんにしました。

ただ、鍵渡しの日が確定しないと引越し日が確定できないので、困っています。
そろそろ連絡が来ますかね・・・

[39: 契約済みさん]

私はアートのある系列会社でこちらから30kmほど離れた所で3トン2台で10万切る価格でお願いしました
皆さん比較は難しいとは思いますが
どれくらいの価格で契約されましたか？時間がなく（面倒でw）この一社のみの見積もりで勢いでお願いしましたがもしかしたらもう少し安く出来たかも…と少々後悔です

[40: 契約済みさん]

＞38さん
うちも、最初の見積もり金額は日通さんのほうがかなり安かったんですが、アートさんにそのことを伝えて、それより低い金額になるまでがんばってもらって契約しました。
アリさんならもう少し安くなったんだろうと思いますが、以前の引越しの時の印象が悪かったので、見積もり依頼しませんでした。当日作業してくれた人たちは完璧でしたが、営業がとんでもないことしてくれたもんで。

＞39さん
休日（土・日・祝）か平日か
春休み前か春休み中か
引越し以外の作業（エアコンはずすとか、処分してもらうとか）があるかどうか
で、金額がぜんぜん違うらしいですよ。

[41: 契約済みさん]

＞３３さん
コーティングされるんですね。
どこの業者に依頼されますか？インターネットで検索する色んな業者があって迷っています。
差し支えなければ、教えてください。

[42: 入居予定さん]

引越し業者はサカイ引越センターにしました。
日通→アート→サカイ引越センターの順で見積もりきてくれましたが、営業の印象で決めました。
内覧会の時のアートさんは感じ良かったのですが、その後の営業の人などがどうも…。
値段は、交渉次第で変わって行くものだと、つくづく感じました。

コーティング、やってみたかったのですが、オプション会では高すぎて、やめておこうかと思っていました。
やっといた方が綺麗に使用できそうですね…。

[43: 契約済みさん]

＞４１さん
３３です。コーティングはエコプロコートさんにしました。神奈川の会社なので、大阪（関西）の業者に下請けに出すとは思いますが、一応看板背負ってやるからには変なことにはならないかと…。
コーティングも賛否両論ありますが、最近マンションを買った知り合い二人が二人ともやった方が良いと背中を押してくれたので決めました。

引越業者の決め手って、値段の次に営業さんの印象ですよね。
私は「アリさん」ですが、値引きもいきなりではなく、ちょっとずつ小出しにしてきました。

[44: 入居予定さん]

カーテン、オプション会の時に注文されなかった方はどちらで購入されるのでしょうか？オプション会では高いし色々あり迷ってしまい決めかねて注文しませんでした。教えて頂けると助かります。

引越業者、私もサカイにしました。アリさんと同じくらいの金額でしたが、サカイの方が割引を気持ちよくしてくれたので！
＞41さんの言うようにアリさんは割引が小出しでした。

[45: 入居予定さん]

↑
失礼しました＼(__)
＞41さんではなく、＞43さんの言うようにアリさんは割引が小出しでした。

[46: 入居予定さん]

　43 番　の　エコプロコートさんに　依頼された方に質問です

　施工はLDKだけでなく　全室されますか？
　現在、とても迷っています
　
　今まで、スチームのでるもので　フロアーを掃除したりしてたのですが　それは　傷むんでしょうね？
　
　窓のフィルムも　現在見積もり中ですが　これも　また迷い中です

　皆さん　ご意見・状況　お教え下さい

[47: 契約済みさん]

＞４６さん
４３です。私は全室コーティングするつもりです。
１室施工しなかったところで、数万円しか変わらないので、後でやっておけばよかったーと後悔すること思えば、最初に全部やっておこうかなと。
フロアコーティングだけじゃなくて、水周りコートや防カビコートもやってしまいますよー！
窓フィルムも夏の西日がキツくなる前に施工したいですね！

[48: 入居予定さん]

４３番さん　！　ありがとうございます・・・

全室そのうえ、水周り、防カビコートまでですか・・・・

数万円？！しか　かわらないですか？
LDK　２１畳　フロアだけで　２０万円近くしないですか・・・・？
見積もりでは　そういう数字のような

まだ　エコプロに　見積もり中なんですが。

[49: 契約済みさん]

我が家の場合

カーテンは、まだ手配していません。
川島織物セルコンとかサンゲツとかのショールームで選んで、通販のオーダーカーテン屋さんで頼むか、大東町のカーテン７さん（http://curtain7.jp）で頼むか、どちらかになると思います。

フロアコーティングはしません。
ぴかぴかのフローリングが好きじゃないというのが最大の理由ですが、知り合いのうちの古いコーティング（種類は不明）に、古いペンキのようにひび割れたりしわがよったりしているところがあって、ハードコーティングしたら将来どんな風になるのかわからないなと思ったのもしない理由です。

[50: 入居予定さん]

引越しは、日通さんとアートさんの２社に見積もり依頼しました。

日通さんは、来られた方の対応がよくなく、リサイクルに出す家電も、自社では処分できないそうです。、別途電気屋さんを連れてくるのでその方に代金を支払ってほしいと言われました。また、不要家具を部屋から出すのも、別途２名の人件費がいるそうです。平日引越し・３月初旬でも値引きはないらしく・提示代金の端数だけサービスということでした。


アートさんは、営業の方の対応がすごくよく、最初の金額は日通さんより高かったですが、日通さんの金額を言ったら、ほぼ変わらない金額にしてくれました。こちらはリサイクルも自社で対応でき、不要家具もサービスで下ろしてくれるそうです。
とても気持ちの良い対応だったので即決めました。

アートさんは家電やフランスベッドの販売・部屋のコーティングまで取り扱いされているようです。また、家電はシャープ製のものは、かなり安くできるそうです。エアコンはインテックさんよりは安いです。

みなさんエアコンは、どちらで購入予定ですか？

[51: 契約済みさん]

＞４８さん
４３です。私の時は○○キャンペーンとかで、いろいろ値引きしてくれましたからね…。最終的に５畳の部屋で２万円ちょっとでした。
なので、５畳の部屋をやめたところで数万円しか変わらなかったんです。

＞４９さん
カーテンのショールームに行かれたんですね！私は面倒だったので、オプション販売会でコーディネートしてもらった生地を他の店で見積もってもらいました(^_^;)　店は西区のカーテン夢工房です。内覧会の時に採寸に来てもらいましたが、私の部屋が終わってから別の部屋にも行ってらっしゃいました。そこそこ有名なんですかね！？（私は知り合いの紹介でした）
コーティングも賛否両論ですね。１０年、２０年後はなかなか予測つかないだけに…

[52: 匿名]

エコカラットはされる方いらっしゃいますか？デザインもいろいろあって憧れてたんで、先週inaxのショールム行ってきましたがある程度の壁の面積しないと効果ないと言われました。ご意見下さい。

[53: 入居予定さん]

フロアコーティングについて

　「ゆはかのこ」という業者さん　発注予定のかた　いらっしゃいませんか？
　３０年保証というのに　ひかれています
　

[54: 契約済みさん]

＞５２さん
エコカラット、いいですよねー！私も予算に納まればぜひ付けたいと思っています。
確かに冬場の結露防止のためにもその効果を期待したいところですが…　壁一面に設置するのも現実的ではないので、ある程度の面積にして、どちらかというと部屋のアクセントとして付けたいなと思っています。

[55: 契約済みさん]

４９です

＞５０さん
エアコンはインテックでお願いしました。
たぶん高いんだろうなあとは思いつつ、通路側の部屋が隠蔽配管で標準工事じゃないし、何か不具合があったときにもとからの配管が悪くても取り付け工事が悪くても、責任もって何とかするだろうと思って頼んじゃいましたが、、、、
あとから調べたら、しゃれにならないくらい高かったですね。アートさんの価格と比べても、全室分の差額で一部屋エコカラットがつきそうです。

＞５１さん
カーテンのショールームは、引越して落ち着いたら行こうと思ってるだけで、まだ行ってないんですよ。とりあえず、今の家のカーテンを使えば、目隠しの用は足りると思うので、家具とかフローリングの色とかのバランス見ながらゆっくり考えようと思ってます。

＞５２さん
エコカラット、モデルルームなんかで見るとかっこいいですよね。
でも、家具の配置も確定しておらず、どの壁面にどうつければいいのかもわからない我が家では、とりあえず、パスです。住んでからゆっくり考えます。

[56: 契約済みさん]

春休みに引っ越します。
楽しみな反面　小学生の息子が転校になるのが気掛かりです！　
同じマンション内で行き来出来るお友達が沢山いるといいなぁ　
友渕小学校本校になりますがかなり距離がありますね　
実際歩かれた方いらっしゃいますか?　
何分掛かりましたか?　

[57: 入居予定さん]

>56番さん。

通学路がどのように指定されているのか、わかりませんが、
上手に通れば、思ったほど遠くはないですよ～。

所要時間は、歩く道順によっても違うので、一概には言えないのですが・・・。

私が小学生のときは、それよりはるかに遠い距離を歩いてましたので、
最初は戸惑うかもしれませんが、子供はすぐになれると思います。＾＾

[58: 入居前さん]

57番さん
ありがとうございます
最短距離が通学路になってますように（＾-＾）

南向き中層階ですが
正面のプレミオ等が思いの外
景色を遮りもっと高層にすればよかったと凹み気味

同じ感想をお持ちの方いらっしゃいますか?

[59: 入居予定さん]

ちは南向き低層階ですが前の建物はまったく気になりませんでしたよ♪
58番さんは何階にお住まい予定ですか？

[60: 契約済みさん]

そのうち
気にならなくなるんでしょうね♪
16階なんです☆
宜しくお願いします♪

想像の世界だけで
見渡す事が出来ると思い込んでいたもので(笑)

　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　

[61: 入居予定さん]

子供さんの保育園に入所希望出されている方に質問です。
第一希望～第三希望までの保育園で希望通りいきましたか？

私は第三希望まで近くの保育園で出していましたが、全てアウトでかなり遠い保育園なら空いてますと通知がきました。
都島区は待機児童0人と聞いていましたが、今年は厳しいのでしょうか。

[62: ご近所さん]

今年はブランズも出来るし、希望者は多いようですね。遠いと言うと子ロバとか友渕保育園ですか？ だとしたらセントプレイスからたくさん通われていますよ。

[63: 入居予定さん]

もう入居迄わずかですね引越しの日ダメ元でゲストルーム予約したら通りました
手伝いに来てくれる両親用ですがどんな景色が見れるか私達も楽しみです

[64: 入居予定さん]

南東角部屋での　カーテン発注内容について　教えてください
どの部屋でもおこりうるとは思いますが

内覧の時にも感じましたが　やはり　日差しは明るく開放感あるのです　が　生活していくなかで　あまりにも・・・・のところもあるようです。
紫外線防止フィルムは手配したのですが　カーテンでネット検索していたら　カーテンには裏地をつけて　「高層マンションの窓の多い部屋では　暗幕のように　暗くなるように締め切らない」と　モデルルーム時のように　テレビを置くと　逆行というか　まともにテレビがみれないようなんです

テレビの位置、カーテンの裏地付きでの発注など　教えてください

[65: 入居前さん]

遮光カーテンのことですね．
遮光にもいくつかのクラスがあります．
遮光ででなくても，遮光に近いに生地もありますのでカーテン屋さんと相談したらよいのでは．

バーチカルブラインドの生地も様々な光透過性の基準があります．

[66: 契約済みさん]

オプションなどをインテックで検討しているのですが、対応や段取りが良くないです。
頼りないというか仕事ができないというか…。
私は妻から話を聞くだけなのですが、やっぱり問題があるような気がします。
物件や間取りは気に入ったので購入したので、そのまま気持ち良く入居したかったのですが、
皆さん、そのあたりはいかがでしょうか？

[67: 入居前さん]

私はオプション系を一切、使用せずに個人的に色々なお店を回って揃えています。

カーテンやじゅうたんを扱うお店って、この景気のせいか忙しくなさそうで、すごく丁寧に対応してくれますよ。
オプション会社だと一斉に受付けるので一瞬だけど多忙になるんですかね？
№66さんのおっしゃる通り、気分よく入居を迎えたいものですよね。

休みの日は家具やらカーテンやら何から何まで探す日々が続いていて苦労はしますが、充実はしています。
気に入った物や柄を見つけたりすると嬉しくなります。

個人的な主観で申し訳ありません。

[68: 契約済みさん]

＞６４さん

テレビの位置とカーテン、考えても見ませんでした。で、考えてみました。
今は普通のマンション９階ですが、テレビはベランダ近くにサッシと直角方向に置いてあって、画面に直射日光があたる時間帯にテレビを見るときはレースのカーテン閉めてますね。
今度入居する部屋は角部屋じゃないので、サッシとテレビは同じような位置関係になる予定です。直射日光が当たると見にくいでしょうが、いくらなんでも「暗幕のように　暗くなるように締め切る」必要まではないように思います。レースのカーテンを閉めただけでは見にくいようなら、普通のカーテンも閉めるという程度でいいんじゃないでしょうか。まあ、うちの場合、太陽が出ている時間帯にじっくりテレビ画面を見ていることも少ないですけど。
想像するばっかりで、参考にならない意見ですみません。

[69: 入居前さん]

南東角部屋入居予定です。
ガラス面積が広いので高くつきますね。

うちはモデルルームと同じくシェードタイプのカーテンにしました。
テレビもモデルルームと同じくリビングに入ってキッチンと反対側の
南向きの壁面に置きます。

紫外線の遮光フィルムも貼りましたしフローリングのコーティングも
しましたのでえらい出費です・・・

[70: 入居前さん]

先日内覧会に行ったときに、廊下側の部屋の室外機を置く場所がないことに気づき、
たしか、間取り図ではあったはずなのに・・・と思いながら、
訪ねると、当たり前のようにベランダにおくんですよ。といわれました。

えっ！っと一瞬びっくりしましたが、
あまりにも当たり前のように言うのでそのまま話は終わってしまいました。

かえって確認すると、
もう何度も何度も腐るほど間取り図を見ていたのに、
私が見ていたマークは室外機マークと似ているけど
よく見ると違ってました。
ややこしいしまぎらわしい。。。

ベランダに全部の部屋の室外機を置くなんて、
ベランダが狭くなるし、ありえない！って思っていまい、
入居前なのにテンションが下がりました。

送られてきた案内は、室外機をベランダに置くから、
設置できないタイプのエアコンがあるということだったのですが、
いまさらそんなこというの、卑怯だと思うのは私だけですか？
購入前にちゃんと伝えて欲しかったです。

ベランダにすべての部屋の室外機を置くのって、
今は当たり前なんですか？

[71: 入居前さん]

インテックについて

６６さんと同じ感想です。

カーテンやじゅうたんならインテックに頼む必要ないでしょうけど、たとえばキッチンとおそろいのカップボードが欲しいとなると、インテックに頼まざるを得ませんよねぇ。
ほかでも注文できるものなら、ほかで頼んだほうがイライラする可能性が少ないと思います。たぶん安いでしょうしね。