セントプレイスタワー 契約者専用

[契約済みさん]

2月内覧会、3月引渡しと案内が届きました。
入居までもうすぐですが、色々意見交換できればと思います。

[1: 契約済みさん]

早いもので、入居手続き会が来年早々に開催されますね！
皆さんは1/7～1/9、どの日に行かれますか？

2月に入ると内覧会です。そして3月からの入居・・・・・。
あっと言う間に都島の住人になりますね！

皆さん、その節は宜しくお願い致します。

[2: 契約済みさん]

私は一月八日です。
マンションを買うのは始めてで、色々な事が新鮮です。

[3: 契約済みさん]

オススメの火災保険会社あれば教えて下さい。
よろしくお願いします。

[4: 匿名]

入居手続き会、7日は混みますと言われて8日にしたのですが、そんなに混雑するのでしょうか？
うちもマンション購入が初めてなので、わからない事だらけです(>_<)

[5: 契約済みさん]

建物の火災保険はやっぱり銀行等が斡旋してくる保険会社が、団体割引１０％引がきいてか、安いですね。
家財はあまり変わりありませんでした。

ところで、オプション販売会の斡旋以外でフロアコーティングをされる方はいらっしゃいますか？
私は販売会以外で自分で手配してするつもりなのですが…

[6: 契約済みさん]

２月２日、内覧会行って来ます！

[7: 匿名]

私も2日、内覧会です。
よろしくお願いしま〜す。1日に行かれる方の情報も楽しみにしてます！

[8: 契約済みさん]

私は、仕事の都合で、４日です。
カーテンの業者の方に来ていただく予定です。
天気、晴れでくれれば…楽しみです。

[9: 契約済みさん]

４日でも対応してくれたんですね！
私は３日で、さっそくカーテンとキッチンボードの採寸に来てもらう予定です！
にしても、部屋のチェックは４０分程度って…短いですよねー。

[10: 契約済みさん]

内覧会行って来ました。
今住んでるところより、収納が少ないのでこれから1ヶ月でどれだけ荷物を減らせるか‥頑張ってみます。
玄関インターホンにカメラが付いていませんでした。オプションで付けれるのか尋ねたら大掛かりな工事になるので金額が相当掛かると言われました。

[11: 入居前さん]

昨日内覧会行ってまいりました。ものすごく寒かったですが、廊下とかはそれほど風は入り込んでこなかったですよ。
オプション販売会もしてましたし、結構時間がかかりました。
エレベーターも早いほうではないでしょうか？そんなに気にならなかったですが、もう少し広くてもいいんじゃないかと、、

ゲストルームとか見たかったのですが、鍵がかかってました、残念。
最上階だけ内廊下絨毯敷きとエアコン完備でした、うらやましいかぎりです。

[12: 匿名さん]

最上階の内廊下．．．．．　　内廊下というか，共用通路内側をガラス窓で覆って内廊下化した外廊下でした．
上層階の玄関インターホンにはカメラがついているようでした．
駐車場入り口はシャッターはリングシャッターではなく，スライディングゲートでした．しかたがないとはいえ，寒いのに高齢の方が屋外で説明してくださいました．このゲート，動きが緩慢な印象あり．ちょっとイライラするかも．

免震のためのエキスパンションジョイントの部分は花壇にして目立たなくしてありました．大きな地震で免震が機能すればこの花壇は壊れることが予定されているようした．

[13: 契約済みさん]

そうですか！
私は明日行ってきます
カーテン類はオプションで購入致しました
現物をみてもう少しオプションを追加しようと思います
みなさんエアコンはどうされました？

[14: 契約済みさん]

そうですか、エレベーターは9人乗り位で、狭い感じがしていましたが…
最上階は、そのようになっているのですね！うらやまし。内覧会当日見てみます。
トランクルームとか、フィットネスルームとかは見れますでしょうか？
タワー内のサイクルポートは確認できますか？

カーテンは、展示会では値段が高いと思ったので、別で購入予定です。
エアコンも、展示会で進められましたが、ヨドバシかどこかで購入したほうが価格が安いですよ！
（工事は音がしてご迷惑なので、鍵をもらってすぐに取り付けようと思っています。）

引越しの業者は、どちらにされますか？まったく別ですか？

[15: 匿名さん]

サイクルポート、トランクルーム、フィットネスルーム見る余裕がありませんでした。管理会社の説明やら引越し業者、オプション等いろいろあり結構時間かかりましたよ。部屋をゆっくり見すぎたせいかもしれませんが…
外廊下の手すりから下を覗くと怖いです。もう少し手すりの高さがあってもいいような気がしますけど。
部屋は特に不具合もありませんでした。小さなキズや汚れはありましたが。

[16: 契約済みさん]

皆さんはインターネットの契約はどちらにしますか？

[17: 契約済みさん]

本日、内覧会に行ってきました。

エレベーター、思ったより狭いですね。もう少し広くてもいいと思いました。
サイクルポートやトランクルームなども私も余裕がなくみれませんでした。
部屋の点検、採寸以外に、管理会社の説明などもあり、
思った以上に時間がかかり疲れました。^^;;

内覧会は基本は自分の部屋のみで、ゲストルームなどは
見れないといわれました。
（正確に言えば、まだ引渡し前で
汚れやキズなどがない状態にしておきたい・・・という理由みたいです。）

引越し業者は、幹事会社以外にしようと思います。
ネットはNTTじゃぁない方にしようと思います。（安いので。＾＾）

[18: 契約済みさん]

オプション販売会はやはり割高感があったのでカーテン、エアコンは別で揃えようと思ってます。

インターネットは今加入しているのがフレッツなので、そのままフレッツ光ネクストかな。
上階層の場合、場所によっては携帯の電波が弱いとのことで、このフレッツ光ネクストならホームアンテナ的に接続ができるらしいですよ。で、意外と使えるかなと。もし普通に電波が入るようならファイバービットでも十分ですね！

[19: 契約済みさん]

no.14です。
みなさんいろいろ情報ありがとうございます。
外廊下の手すりから下を覗くと怖そうですね。

私はネットは継続でNTTです。
引っ越しは2月11日に２社見積もりにきます。
安い方にしょうかとおもっています。

[20: 匿名]

一体、正味どれくらい売れているのか誰か聞いてきて下さい。

[22: 匿名]

やっぱりそうですか…
引っ越しスケジュールもざっと見たところ100件もないくらいでしたからね…
確かにこの短い期間に担当が退職、退職で二回も変わったし素人ぽかったですから…
安く売るかも知れませんが徐々に売れてくれる事を願っています。

[23: 匿名]

営業さんにはこれからもっと、頑張ってもらいましょう。
正直、うちは駅近と利便性で選んだので建物はどうかな〜？と思ってました。
でも思ってたより建物良かったです。なのでこれから売れるといいですね。

[24: 契約済みさん]

今日、内覧会に行ってきました！
外廊下は思ったよりも明るく、エレベーターホールは風が吹き込まないような造りできれいでしたね。
部屋の中も多少汚れやキズはあったものの、思ったよりもきれいで、大きな不具合はみられませんでした。
何よりも西側（梅田方面）は眺めもよく、時間的に夕日が見られて感動しました！
ここを選んでよかったな～と思えた一日でした！

[25: 都島ベルパーク在住者]

今日内覧会行ってきました。ロビーはホテルのように綺麗でやはりタワーのエントランスは凄いと嬉しくなりました。部屋は角部屋ですが実際の平米よりも広く感じるもので良かったです。エレベーターは狭かったです。買って良かったと思えるマンションでした。

[26: 匿名]

>>21
事実無根な情報なので削除された様子ですね。

[27: 契約済みさん]

内覧会いってきました。
待ちに待った内覧会で、時間的にはかなり超過して１時間４０分ぐらい部屋にいました。
ドア回り、アルミサッシなどに小さなキズがありましたが、大きな問題はありませんでした。
（バルコニーに出るドアの開け閉めが非常に重たかったですが…どうでした？）

なにより眺望が最高でした。夜景になるとさらに綺麗でしょうね。
天神祭りなどが楽しみです。

ゲストルームも抽選らしいですが、予約をしました。
（あたるといいですが…ゲストは両親です）
共用部分は見れませんでしたが、クリーニングサービス・宅配ボックスも便利ですね！
超高級ではないですが、私にとっては十分で、購入してほんとによかったと実感できました。

いろんな手続き等引っ越しの準備でばたばたですが、食器とかテレビ、家具や照明器具など、
この際刷新し、しっかり楽しんでセレクトしたいと思います。

[28: 入居予定さん]

私も内覧会行ってきました。最上階見に行けたんですね。自分の部屋だけで帰ってきました。
ベランダのドアが重いのは、機密性があるからある程度仕方ないと思います。

引越し業者は、推薦の2社は、見積り予約の電話対応が悪く、印象悪いです。実際の見積りで頼めるかどうか判断します。推薦の2社以外でお願いすると何か特別な手続きとか必要なんでしょうか？

フィットネスルームの存在を認識していませんでした。チェックしてみます。ありがとうござまいた。

しかし、早くいっぱい売れて欲しいですね。私はとてもいいと思うんですけどね。
みなさま、よろしくお願いします。

[29: 契約済みさん]

内覧会に行ってきました。上層階の角部屋なので、梅田周辺や大阪城が見えて最高の眺望でした。今はタワーマンションの内廊下に住んでるので、外廊下は暗いイメージがありましたが、かなり明るく風も感じられませんでした。

引っ越し業者は、推薦の２社に見積もり予約しましたが、ネットで申込後、すぐ連絡があり、対応の悪さは感じられませんでした。また、内覧会で引越日決める際も、アートさんは「来週見積もりに伺いますので、よろしくお願いします」と挨拶されました。最終は金額の安い方で決めたいと思います。

[30: 契約済みさん]

内覧会に行ってきました。うちは上層階なので携帯が通じるか不安でしたが、室内ではドコモのアンテナは１本でした。場所によっては圏外となりました。やはりホームアンテナが必要なのですね。

[31: 契約済みさん]

どなたかエントランス等共用部分の写真があれば拝見できませんか?内覧会に行けず家族の話だけではイメージできないものですから。

[32: 契約済みさん]

フロアコーティングをするかしないかで迷っています。
みなさんはどうされますか？

[33: 契約済みさん]

＞２８さん
引越しは“アリさん”にしました。
早々にアート⇒アリさん⇒日通の順に見積もりに来てもらったのですが、日通が来る前に決めちゃいました。
アリさんは一番営業の印象が良く、値段もかなりがんばってくれましたよ。日通はダメダメでした。。
内覧会の時にアートさんがいましたが、“アリさん”にしました！って言うと「そうですか、じゃ３月○日に予定しておきますね！」の一言で終わりました。特に問題ないみたいですよ。

＞３２さん
コーティングはオプション販売会ではなく、自分で手配しました。鍵引渡しの翌日にコーティングしてもらう予定です。
やはり光沢のあるフローリングにあこがれていたので、（決して安くはないですが）やることに決めました。

[34: 匿名]

＞33さん 日通ダメですか〜(>_<)
うちはまだどこにも来てもらってないのですが、参考にします。
3月中の引越しですか？
予定表だと3月の上旬に引越しされる方が多かったですね！

[35: 契約済みさん]

＞３４さん
３３です。ちょっと大げさでしたでしょうか。日通でも引越作業自体は問題ない（？）とは思いますし、会社もしっかりしていると思いますが、他社に比べ圧倒的に高かった（値引がない）のと、テレビは専用梱包材がない（毛布でグルグル巻き？）と言われてちょっと意外に感じた次第です。（アート、アリさんは専用のものがありました）
やっぱり引越は専業業者が良いのでしょうかね…

[36: 匿名]

＞33さん
ありがとうございます。
引越しの見積もり、たくさん来てもらうのも大変なので日通さんはパスしようと思います。

[37: 契約済みさん]

部屋タイプがＳ８０－Ａの方で、内覧会時にカーテン業者に
寸法を測ってもらった方、いらっしゃいましたらリビングの
サイズを教えていただけないでしょうか？よろしくお願い
いたします。

[38: 契約済みさん]

私は日通さんが他社よりも格段に安かったのですが、なんでなんでしょう？？
営業担当方の印象がよかったので、アートさんにするつもりでしたが、
予想以上に安くて日通さんにしました。

ただ、鍵渡しの日が確定しないと引越し日が確定できないので、困っています。
そろそろ連絡が来ますかね・・・

[39: 契約済みさん]

私はアートのある系列会社でこちらから30kmほど離れた所で3トン2台で10万切る価格でお願いしました
皆さん比較は難しいとは思いますが
どれくらいの価格で契約されましたか？時間がなく（面倒でw）この一社のみの見積もりで勢いでお願いしましたがもしかしたらもう少し安く出来たかも…と少々後悔です

[40: 契約済みさん]

＞38さん
うちも、最初の見積もり金額は日通さんのほうがかなり安かったんですが、アートさんにそのことを伝えて、それより低い金額になるまでがんばってもらって契約しました。
アリさんならもう少し安くなったんだろうと思いますが、以前の引越しの時の印象が悪かったので、見積もり依頼しませんでした。当日作業してくれた人たちは完璧でしたが、営業がとんでもないことしてくれたもんで。

＞39さん
休日（土・日・祝）か平日か
春休み前か春休み中か
引越し以外の作業（エアコンはずすとか、処分してもらうとか）があるかどうか
で、金額がぜんぜん違うらしいですよ。

[41: 契約済みさん]

＞３３さん
コーティングされるんですね。
どこの業者に依頼されますか？インターネットで検索する色んな業者があって迷っています。
差し支えなければ、教えてください。

[42: 入居予定さん]

引越し業者はサカイ引越センターにしました。
日通→アート→サカイ引越センターの順で見積もりきてくれましたが、営業の印象で決めました。
内覧会の時のアートさんは感じ良かったのですが、その後の営業の人などがどうも…。
値段は、交渉次第で変わって行くものだと、つくづく感じました。

コーティング、やってみたかったのですが、オプション会では高すぎて、やめておこうかと思っていました。
やっといた方が綺麗に使用できそうですね…。

[43: 契約済みさん]

＞４１さん
３３です。コーティングはエコプロコートさんにしました。神奈川の会社なので、大阪（関西）の業者に下請けに出すとは思いますが、一応看板背負ってやるからには変なことにはならないかと…。
コーティングも賛否両論ありますが、最近マンションを買った知り合い二人が二人ともやった方が良いと背中を押してくれたので決めました。

引越業者の決め手って、値段の次に営業さんの印象ですよね。
私は「アリさん」ですが、値引きもいきなりではなく、ちょっとずつ小出しにしてきました。

[44: 入居予定さん]

カーテン、オプション会の時に注文されなかった方はどちらで購入されるのでしょうか？オプション会では高いし色々あり迷ってしまい決めかねて注文しませんでした。教えて頂けると助かります。

引越業者、私もサカイにしました。アリさんと同じくらいの金額でしたが、サカイの方が割引を気持ちよくしてくれたので！
＞41さんの言うようにアリさんは割引が小出しでした。

[45: 入居予定さん]

↑
失礼しました＼(__)
＞41さんではなく、＞43さんの言うようにアリさんは割引が小出しでした。

[46: 入居予定さん]

　43 番　の　エコプロコートさんに　依頼された方に質問です

　施工はLDKだけでなく　全室されますか？
　現在、とても迷っています
　
　今まで、スチームのでるもので　フロアーを掃除したりしてたのですが　それは　傷むんでしょうね？
　
　窓のフィルムも　現在見積もり中ですが　これも　また迷い中です

　皆さん　ご意見・状況　お教え下さい

[47: 契約済みさん]

＞４６さん
４３です。私は全室コーティングするつもりです。
１室施工しなかったところで、数万円しか変わらないので、後でやっておけばよかったーと後悔すること思えば、最初に全部やっておこうかなと。
フロアコーティングだけじゃなくて、水周りコートや防カビコートもやってしまいますよー！
窓フィルムも夏の西日がキツくなる前に施工したいですね！

[48: 入居予定さん]

４３番さん　！　ありがとうございます・・・

全室そのうえ、水周り、防カビコートまでですか・・・・

数万円？！しか　かわらないですか？
LDK　２１畳　フロアだけで　２０万円近くしないですか・・・・？
見積もりでは　そういう数字のような

まだ　エコプロに　見積もり中なんですが。

[49: 契約済みさん]

我が家の場合

カーテンは、まだ手配していません。
川島織物セルコンとかサンゲツとかのショールームで選んで、通販のオーダーカーテン屋さんで頼むか、大東町のカーテン７さん（http://curtain7.jp）で頼むか、どちらかになると思います。

フロアコーティングはしません。
ぴかぴかのフローリングが好きじゃないというのが最大の理由ですが、知り合いのうちの古いコーティング（種類は不明）に、古いペンキのようにひび割れたりしわがよったりしているところがあって、ハードコーティングしたら将来どんな風になるのかわからないなと思ったのもしない理由です。

[50: 入居予定さん]

引越しは、日通さんとアートさんの２社に見積もり依頼しました。

日通さんは、来られた方の対応がよくなく、リサイクルに出す家電も、自社では処分できないそうです。、別途電気屋さんを連れてくるのでその方に代金を支払ってほしいと言われました。また、不要家具を部屋から出すのも、別途２名の人件費がいるそうです。平日引越し・３月初旬でも値引きはないらしく・提示代金の端数だけサービスということでした。


アートさんは、営業の方の対応がすごくよく、最初の金額は日通さんより高かったですが、日通さんの金額を言ったら、ほぼ変わらない金額にしてくれました。こちらはリサイクルも自社で対応でき、不要家具もサービスで下ろしてくれるそうです。
とても気持ちの良い対応だったので即決めました。

アートさんは家電やフランスベッドの販売・部屋のコーティングまで取り扱いされているようです。また、家電はシャープ製のものは、かなり安くできるそうです。エアコンはインテックさんよりは安いです。

みなさんエアコンは、どちらで購入予定ですか？