セントプレイスタワー 契約者専用

[契約済みさん]

2月内覧会、3月引渡しと案内が届きました。
入居までもうすぐですが、色々意見交換できればと思います。

[1: 契約済みさん]

早いもので、入居手続き会が来年早々に開催されますね！
皆さんは1/7～1/9、どの日に行かれますか？

2月に入ると内覧会です。そして3月からの入居・・・・・。
あっと言う間に都島の住人になりますね！

皆さん、その節は宜しくお願い致します。

[2: 契約済みさん]

私は一月八日です。
マンションを買うのは始めてで、色々な事が新鮮です。

[3: 契約済みさん]

オススメの火災保険会社あれば教えて下さい。
よろしくお願いします。

[4: 匿名]

入居手続き会、7日は混みますと言われて8日にしたのですが、そんなに混雑するのでしょうか？
うちもマンション購入が初めてなので、わからない事だらけです(>_<)

[5: 契約済みさん]

建物の火災保険はやっぱり銀行等が斡旋してくる保険会社が、団体割引１０％引がきいてか、安いですね。
家財はあまり変わりありませんでした。

ところで、オプション販売会の斡旋以外でフロアコーティングをされる方はいらっしゃいますか？
私は販売会以外で自分で手配してするつもりなのですが…

[6: 契約済みさん]

２月２日、内覧会行って来ます！

[7: 匿名]

私も2日、内覧会です。
よろしくお願いしま〜す。1日に行かれる方の情報も楽しみにしてます！

[8: 契約済みさん]

私は、仕事の都合で、４日です。
カーテンの業者の方に来ていただく予定です。
天気、晴れでくれれば…楽しみです。

[9: 契約済みさん]

４日でも対応してくれたんですね！
私は３日で、さっそくカーテンとキッチンボードの採寸に来てもらう予定です！
にしても、部屋のチェックは４０分程度って…短いですよねー。

[10: 契約済みさん]

内覧会行って来ました。
今住んでるところより、収納が少ないのでこれから1ヶ月でどれだけ荷物を減らせるか‥頑張ってみます。
玄関インターホンにカメラが付いていませんでした。オプションで付けれるのか尋ねたら大掛かりな工事になるので金額が相当掛かると言われました。

[11: 入居前さん]

昨日内覧会行ってまいりました。ものすごく寒かったですが、廊下とかはそれほど風は入り込んでこなかったですよ。
オプション販売会もしてましたし、結構時間がかかりました。
エレベーターも早いほうではないでしょうか？そんなに気にならなかったですが、もう少し広くてもいいんじゃないかと、、

ゲストルームとか見たかったのですが、鍵がかかってました、残念。
最上階だけ内廊下絨毯敷きとエアコン完備でした、うらやましいかぎりです。

[12: 匿名さん]

最上階の内廊下．．．．．　　内廊下というか，共用通路内側をガラス窓で覆って内廊下化した外廊下でした．
上層階の玄関インターホンにはカメラがついているようでした．
駐車場入り口はシャッターはリングシャッターではなく，スライディングゲートでした．しかたがないとはいえ，寒いのに高齢の方が屋外で説明してくださいました．このゲート，動きが緩慢な印象あり．ちょっとイライラするかも．

免震のためのエキスパンションジョイントの部分は花壇にして目立たなくしてありました．大きな地震で免震が機能すればこの花壇は壊れることが予定されているようした．

[13: 契約済みさん]

そうですか！
私は明日行ってきます
カーテン類はオプションで購入致しました
現物をみてもう少しオプションを追加しようと思います
みなさんエアコンはどうされました？

[14: 契約済みさん]

そうですか、エレベーターは9人乗り位で、狭い感じがしていましたが…
最上階は、そのようになっているのですね！うらやまし。内覧会当日見てみます。
トランクルームとか、フィットネスルームとかは見れますでしょうか？
タワー内のサイクルポートは確認できますか？

カーテンは、展示会では値段が高いと思ったので、別で購入予定です。
エアコンも、展示会で進められましたが、ヨドバシかどこかで購入したほうが価格が安いですよ！
（工事は音がしてご迷惑なので、鍵をもらってすぐに取り付けようと思っています。）

引越しの業者は、どちらにされますか？まったく別ですか？

[15: 匿名さん]

サイクルポート、トランクルーム、フィットネスルーム見る余裕がありませんでした。管理会社の説明やら引越し業者、オプション等いろいろあり結構時間かかりましたよ。部屋をゆっくり見すぎたせいかもしれませんが…
外廊下の手すりから下を覗くと怖いです。もう少し手すりの高さがあってもいいような気がしますけど。
部屋は特に不具合もありませんでした。小さなキズや汚れはありましたが。

[16: 契約済みさん]

皆さんはインターネットの契約はどちらにしますか？

[17: 契約済みさん]

本日、内覧会に行ってきました。

エレベーター、思ったより狭いですね。もう少し広くてもいいと思いました。
サイクルポートやトランクルームなども私も余裕がなくみれませんでした。
部屋の点検、採寸以外に、管理会社の説明などもあり、
思った以上に時間がかかり疲れました。^^;;

内覧会は基本は自分の部屋のみで、ゲストルームなどは
見れないといわれました。
（正確に言えば、まだ引渡し前で
汚れやキズなどがない状態にしておきたい・・・という理由みたいです。）

引越し業者は、幹事会社以外にしようと思います。
ネットはNTTじゃぁない方にしようと思います。（安いので。＾＾）

[18: 契約済みさん]

オプション販売会はやはり割高感があったのでカーテン、エアコンは別で揃えようと思ってます。

インターネットは今加入しているのがフレッツなので、そのままフレッツ光ネクストかな。
上階層の場合、場所によっては携帯の電波が弱いとのことで、このフレッツ光ネクストならホームアンテナ的に接続ができるらしいですよ。で、意外と使えるかなと。もし普通に電波が入るようならファイバービットでも十分ですね！

[19: 契約済みさん]

no.14です。
みなさんいろいろ情報ありがとうございます。
外廊下の手すりから下を覗くと怖そうですね。

私はネットは継続でNTTです。
引っ越しは2月11日に２社見積もりにきます。
安い方にしょうかとおもっています。

[20: 匿名]

一体、正味どれくらい売れているのか誰か聞いてきて下さい。

[22: 匿名]

やっぱりそうですか…
引っ越しスケジュールもざっと見たところ100件もないくらいでしたからね…
確かにこの短い期間に担当が退職、退職で二回も変わったし素人ぽかったですから…
安く売るかも知れませんが徐々に売れてくれる事を願っています。

[23: 匿名]

営業さんにはこれからもっと、頑張ってもらいましょう。
正直、うちは駅近と利便性で選んだので建物はどうかな〜？と思ってました。
でも思ってたより建物良かったです。なのでこれから売れるといいですね。

[24: 契約済みさん]

今日、内覧会に行ってきました！
外廊下は思ったよりも明るく、エレベーターホールは風が吹き込まないような造りできれいでしたね。
部屋の中も多少汚れやキズはあったものの、思ったよりもきれいで、大きな不具合はみられませんでした。
何よりも西側（梅田方面）は眺めもよく、時間的に夕日が見られて感動しました！
ここを選んでよかったな～と思えた一日でした！

[25: 都島ベルパーク在住者]

今日内覧会行ってきました。ロビーはホテルのように綺麗でやはりタワーのエントランスは凄いと嬉しくなりました。部屋は角部屋ですが実際の平米よりも広く感じるもので良かったです。エレベーターは狭かったです。買って良かったと思えるマンションでした。

[26: 匿名]

>>21
事実無根な情報なので削除された様子ですね。

[27: 契約済みさん]

内覧会いってきました。
待ちに待った内覧会で、時間的にはかなり超過して１時間４０分ぐらい部屋にいました。
ドア回り、アルミサッシなどに小さなキズがありましたが、大きな問題はありませんでした。
（バルコニーに出るドアの開け閉めが非常に重たかったですが…どうでした？）

なにより眺望が最高でした。夜景になるとさらに綺麗でしょうね。
天神祭りなどが楽しみです。

ゲストルームも抽選らしいですが、予約をしました。
（あたるといいですが…ゲストは両親です）
共用部分は見れませんでしたが、クリーニングサービス・宅配ボックスも便利ですね！
超高級ではないですが、私にとっては十分で、購入してほんとによかったと実感できました。

いろんな手続き等引っ越しの準備でばたばたですが、食器とかテレビ、家具や照明器具など、
この際刷新し、しっかり楽しんでセレクトしたいと思います。

[28: 入居予定さん]

私も内覧会行ってきました。最上階見に行けたんですね。自分の部屋だけで帰ってきました。
ベランダのドアが重いのは、機密性があるからある程度仕方ないと思います。

引越し業者は、推薦の2社は、見積り予約の電話対応が悪く、印象悪いです。実際の見積りで頼めるかどうか判断します。推薦の2社以外でお願いすると何か特別な手続きとか必要なんでしょうか？

フィットネスルームの存在を認識していませんでした。チェックしてみます。ありがとうござまいた。

しかし、早くいっぱい売れて欲しいですね。私はとてもいいと思うんですけどね。
みなさま、よろしくお願いします。

[29: 契約済みさん]

内覧会に行ってきました。上層階の角部屋なので、梅田周辺や大阪城が見えて最高の眺望でした。今はタワーマンションの内廊下に住んでるので、外廊下は暗いイメージがありましたが、かなり明るく風も感じられませんでした。

引っ越し業者は、推薦の２社に見積もり予約しましたが、ネットで申込後、すぐ連絡があり、対応の悪さは感じられませんでした。また、内覧会で引越日決める際も、アートさんは「来週見積もりに伺いますので、よろしくお願いします」と挨拶されました。最終は金額の安い方で決めたいと思います。

[30: 契約済みさん]

内覧会に行ってきました。うちは上層階なので携帯が通じるか不安でしたが、室内ではドコモのアンテナは１本でした。場所によっては圏外となりました。やはりホームアンテナが必要なのですね。

[31: 契約済みさん]

どなたかエントランス等共用部分の写真があれば拝見できませんか?内覧会に行けず家族の話だけではイメージできないものですから。

[32: 契約済みさん]

フロアコーティングをするかしないかで迷っています。
みなさんはどうされますか？

[33: 契約済みさん]

＞２８さん
引越しは“アリさん”にしました。
早々にアート⇒アリさん⇒日通の順に見積もりに来てもらったのですが、日通が来る前に決めちゃいました。
アリさんは一番営業の印象が良く、値段もかなりがんばってくれましたよ。日通はダメダメでした。。
内覧会の時にアートさんがいましたが、“アリさん”にしました！って言うと「そうですか、じゃ３月○日に予定しておきますね！」の一言で終わりました。特に問題ないみたいですよ。

＞３２さん
コーティングはオプション販売会ではなく、自分で手配しました。鍵引渡しの翌日にコーティングしてもらう予定です。
やはり光沢のあるフローリングにあこがれていたので、（決して安くはないですが）やることに決めました。

[34: 匿名]

＞33さん 日通ダメですか〜(>_<)
うちはまだどこにも来てもらってないのですが、参考にします。
3月中の引越しですか？
予定表だと3月の上旬に引越しされる方が多かったですね！

[35: 契約済みさん]

＞３４さん
３３です。ちょっと大げさでしたでしょうか。日通でも引越作業自体は問題ない（？）とは思いますし、会社もしっかりしていると思いますが、他社に比べ圧倒的に高かった（値引がない）のと、テレビは専用梱包材がない（毛布でグルグル巻き？）と言われてちょっと意外に感じた次第です。（アート、アリさんは専用のものがありました）
やっぱり引越は専業業者が良いのでしょうかね…

[36: 匿名]

＞33さん
ありがとうございます。
引越しの見積もり、たくさん来てもらうのも大変なので日通さんはパスしようと思います。

[37: 契約済みさん]

部屋タイプがＳ８０－Ａの方で、内覧会時にカーテン業者に
寸法を測ってもらった方、いらっしゃいましたらリビングの
サイズを教えていただけないでしょうか？よろしくお願い
いたします。

[38: 契約済みさん]

私は日通さんが他社よりも格段に安かったのですが、なんでなんでしょう？？
営業担当方の印象がよかったので、アートさんにするつもりでしたが、
予想以上に安くて日通さんにしました。

ただ、鍵渡しの日が確定しないと引越し日が確定できないので、困っています。
そろそろ連絡が来ますかね・・・

[39: 契約済みさん]

私はアートのある系列会社でこちらから30kmほど離れた所で3トン2台で10万切る価格でお願いしました
皆さん比較は難しいとは思いますが
どれくらいの価格で契約されましたか？時間がなく（面倒でw）この一社のみの見積もりで勢いでお願いしましたがもしかしたらもう少し安く出来たかも…と少々後悔です

[40: 契約済みさん]

＞38さん
うちも、最初の見積もり金額は日通さんのほうがかなり安かったんですが、アートさんにそのことを伝えて、それより低い金額になるまでがんばってもらって契約しました。
アリさんならもう少し安くなったんだろうと思いますが、以前の引越しの時の印象が悪かったので、見積もり依頼しませんでした。当日作業してくれた人たちは完璧でしたが、営業がとんでもないことしてくれたもんで。

＞39さん
休日（土・日・祝）か平日か
春休み前か春休み中か
引越し以外の作業（エアコンはずすとか、処分してもらうとか）があるかどうか
で、金額がぜんぜん違うらしいですよ。

[41: 契約済みさん]

＞３３さん
コーティングされるんですね。
どこの業者に依頼されますか？インターネットで検索する色んな業者があって迷っています。
差し支えなければ、教えてください。

[42: 入居予定さん]

引越し業者はサカイ引越センターにしました。
日通→アート→サカイ引越センターの順で見積もりきてくれましたが、営業の印象で決めました。
内覧会の時のアートさんは感じ良かったのですが、その後の営業の人などがどうも…。
値段は、交渉次第で変わって行くものだと、つくづく感じました。

コーティング、やってみたかったのですが、オプション会では高すぎて、やめておこうかと思っていました。
やっといた方が綺麗に使用できそうですね…。

[43: 契約済みさん]

＞４１さん
３３です。コーティングはエコプロコートさんにしました。神奈川の会社なので、大阪（関西）の業者に下請けに出すとは思いますが、一応看板背負ってやるからには変なことにはならないかと…。
コーティングも賛否両論ありますが、最近マンションを買った知り合い二人が二人ともやった方が良いと背中を押してくれたので決めました。

引越業者の決め手って、値段の次に営業さんの印象ですよね。
私は「アリさん」ですが、値引きもいきなりではなく、ちょっとずつ小出しにしてきました。

[44: 入居予定さん]

カーテン、オプション会の時に注文されなかった方はどちらで購入されるのでしょうか？オプション会では高いし色々あり迷ってしまい決めかねて注文しませんでした。教えて頂けると助かります。

引越業者、私もサカイにしました。アリさんと同じくらいの金額でしたが、サカイの方が割引を気持ちよくしてくれたので！
＞41さんの言うようにアリさんは割引が小出しでした。

[45: 入居予定さん]

↑
失礼しました＼(__)
＞41さんではなく、＞43さんの言うようにアリさんは割引が小出しでした。

[46: 入居予定さん]

　43 番　の　エコプロコートさんに　依頼された方に質問です

　施工はLDKだけでなく　全室されますか？
　現在、とても迷っています
　
　今まで、スチームのでるもので　フロアーを掃除したりしてたのですが　それは　傷むんでしょうね？
　
　窓のフィルムも　現在見積もり中ですが　これも　また迷い中です

　皆さん　ご意見・状況　お教え下さい

[47: 契約済みさん]

＞４６さん
４３です。私は全室コーティングするつもりです。
１室施工しなかったところで、数万円しか変わらないので、後でやっておけばよかったーと後悔すること思えば、最初に全部やっておこうかなと。
フロアコーティングだけじゃなくて、水周りコートや防カビコートもやってしまいますよー！
窓フィルムも夏の西日がキツくなる前に施工したいですね！

[48: 入居予定さん]

４３番さん　！　ありがとうございます・・・

全室そのうえ、水周り、防カビコートまでですか・・・・

数万円？！しか　かわらないですか？
LDK　２１畳　フロアだけで　２０万円近くしないですか・・・・？
見積もりでは　そういう数字のような

まだ　エコプロに　見積もり中なんですが。

[49: 契約済みさん]

我が家の場合

カーテンは、まだ手配していません。
川島織物セルコンとかサンゲツとかのショールームで選んで、通販のオーダーカーテン屋さんで頼むか、大東町のカーテン７さん（http://curtain7.jp）で頼むか、どちらかになると思います。

フロアコーティングはしません。
ぴかぴかのフローリングが好きじゃないというのが最大の理由ですが、知り合いのうちの古いコーティング（種類は不明）に、古いペンキのようにひび割れたりしわがよったりしているところがあって、ハードコーティングしたら将来どんな風になるのかわからないなと思ったのもしない理由です。

[50: 入居予定さん]

引越しは、日通さんとアートさんの２社に見積もり依頼しました。

日通さんは、来られた方の対応がよくなく、リサイクルに出す家電も、自社では処分できないそうです。、別途電気屋さんを連れてくるのでその方に代金を支払ってほしいと言われました。また、不要家具を部屋から出すのも、別途２名の人件費がいるそうです。平日引越し・３月初旬でも値引きはないらしく・提示代金の端数だけサービスということでした。


アートさんは、営業の方の対応がすごくよく、最初の金額は日通さんより高かったですが、日通さんの金額を言ったら、ほぼ変わらない金額にしてくれました。こちらはリサイクルも自社で対応でき、不要家具もサービスで下ろしてくれるそうです。
とても気持ちの良い対応だったので即決めました。

アートさんは家電やフランスベッドの販売・部屋のコーティングまで取り扱いされているようです。また、家電はシャープ製のものは、かなり安くできるそうです。エアコンはインテックさんよりは安いです。

みなさんエアコンは、どちらで購入予定ですか？

[51: 契約済みさん]

＞４８さん
４３です。私の時は○○キャンペーンとかで、いろいろ値引きしてくれましたからね…。最終的に５畳の部屋で２万円ちょっとでした。
なので、５畳の部屋をやめたところで数万円しか変わらなかったんです。

＞４９さん
カーテンのショールームに行かれたんですね！私は面倒だったので、オプション販売会でコーディネートしてもらった生地を他の店で見積もってもらいました(^_^;)　店は西区のカーテン夢工房です。内覧会の時に採寸に来てもらいましたが、私の部屋が終わってから別の部屋にも行ってらっしゃいました。そこそこ有名なんですかね！？（私は知り合いの紹介でした）
コーティングも賛否両論ですね。１０年、２０年後はなかなか予測つかないだけに…

[52: 匿名]

エコカラットはされる方いらっしゃいますか？デザインもいろいろあって憧れてたんで、先週inaxのショールム行ってきましたがある程度の壁の面積しないと効果ないと言われました。ご意見下さい。

[53: 入居予定さん]

フロアコーティングについて

　「ゆはかのこ」という業者さん　発注予定のかた　いらっしゃいませんか？
　３０年保証というのに　ひかれています
　

[54: 契約済みさん]

＞５２さん
エコカラット、いいですよねー！私も予算に納まればぜひ付けたいと思っています。
確かに冬場の結露防止のためにもその効果を期待したいところですが…　壁一面に設置するのも現実的ではないので、ある程度の面積にして、どちらかというと部屋のアクセントとして付けたいなと思っています。

[55: 契約済みさん]

４９です

＞５０さん
エアコンはインテックでお願いしました。
たぶん高いんだろうなあとは思いつつ、通路側の部屋が隠蔽配管で標準工事じゃないし、何か不具合があったときにもとからの配管が悪くても取り付け工事が悪くても、責任もって何とかするだろうと思って頼んじゃいましたが、、、、
あとから調べたら、しゃれにならないくらい高かったですね。アートさんの価格と比べても、全室分の差額で一部屋エコカラットがつきそうです。

＞５１さん
カーテンのショールームは、引越して落ち着いたら行こうと思ってるだけで、まだ行ってないんですよ。とりあえず、今の家のカーテンを使えば、目隠しの用は足りると思うので、家具とかフローリングの色とかのバランス見ながらゆっくり考えようと思ってます。

＞５２さん
エコカラット、モデルルームなんかで見るとかっこいいですよね。
でも、家具の配置も確定しておらず、どの壁面にどうつければいいのかもわからない我が家では、とりあえず、パスです。住んでからゆっくり考えます。

[56: 契約済みさん]

春休みに引っ越します。
楽しみな反面　小学生の息子が転校になるのが気掛かりです！　
同じマンション内で行き来出来るお友達が沢山いるといいなぁ　
友渕小学校本校になりますがかなり距離がありますね　
実際歩かれた方いらっしゃいますか?　
何分掛かりましたか?　

[57: 入居予定さん]

>56番さん。

通学路がどのように指定されているのか、わかりませんが、
上手に通れば、思ったほど遠くはないですよ～。

所要時間は、歩く道順によっても違うので、一概には言えないのですが・・・。

私が小学生のときは、それよりはるかに遠い距離を歩いてましたので、
最初は戸惑うかもしれませんが、子供はすぐになれると思います。＾＾

[58: 入居前さん]

57番さん
ありがとうございます
最短距離が通学路になってますように（＾-＾）

南向き中層階ですが
正面のプレミオ等が思いの外
景色を遮りもっと高層にすればよかったと凹み気味

同じ感想をお持ちの方いらっしゃいますか?

[59: 入居予定さん]

ちは南向き低層階ですが前の建物はまったく気になりませんでしたよ♪
58番さんは何階にお住まい予定ですか？

[60: 契約済みさん]

そのうち
気にならなくなるんでしょうね♪
16階なんです☆
宜しくお願いします♪

想像の世界だけで
見渡す事が出来ると思い込んでいたもので(笑)

　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　

[61: 入居予定さん]

子供さんの保育園に入所希望出されている方に質問です。
第一希望～第三希望までの保育園で希望通りいきましたか？

私は第三希望まで近くの保育園で出していましたが、全てアウトでかなり遠い保育園なら空いてますと通知がきました。
都島区は待機児童0人と聞いていましたが、今年は厳しいのでしょうか。

[62: ご近所さん]

今年はブランズも出来るし、希望者は多いようですね。遠いと言うと子ロバとか友渕保育園ですか？ だとしたらセントプレイスからたくさん通われていますよ。

[63: 入居予定さん]

もう入居迄わずかですね引越しの日ダメ元でゲストルーム予約したら通りました
手伝いに来てくれる両親用ですがどんな景色が見れるか私達も楽しみです

[64: 入居予定さん]

南東角部屋での　カーテン発注内容について　教えてください
どの部屋でもおこりうるとは思いますが

内覧の時にも感じましたが　やはり　日差しは明るく開放感あるのです　が　生活していくなかで　あまりにも・・・・のところもあるようです。
紫外線防止フィルムは手配したのですが　カーテンでネット検索していたら　カーテンには裏地をつけて　「高層マンションの窓の多い部屋では　暗幕のように　暗くなるように締め切らない」と　モデルルーム時のように　テレビを置くと　逆行というか　まともにテレビがみれないようなんです

テレビの位置、カーテンの裏地付きでの発注など　教えてください

[65: 入居前さん]

遮光カーテンのことですね．
遮光にもいくつかのクラスがあります．
遮光ででなくても，遮光に近いに生地もありますのでカーテン屋さんと相談したらよいのでは．

バーチカルブラインドの生地も様々な光透過性の基準があります．

[66: 契約済みさん]

オプションなどをインテックで検討しているのですが、対応や段取りが良くないです。
頼りないというか仕事ができないというか…。
私は妻から話を聞くだけなのですが、やっぱり問題があるような気がします。
物件や間取りは気に入ったので購入したので、そのまま気持ち良く入居したかったのですが、
皆さん、そのあたりはいかがでしょうか？

[67: 入居前さん]

私はオプション系を一切、使用せずに個人的に色々なお店を回って揃えています。

カーテンやじゅうたんを扱うお店って、この景気のせいか忙しくなさそうで、すごく丁寧に対応してくれますよ。
オプション会社だと一斉に受付けるので一瞬だけど多忙になるんですかね？
№66さんのおっしゃる通り、気分よく入居を迎えたいものですよね。

休みの日は家具やらカーテンやら何から何まで探す日々が続いていて苦労はしますが、充実はしています。
気に入った物や柄を見つけたりすると嬉しくなります。

個人的な主観で申し訳ありません。

[68: 契約済みさん]

＞６４さん

テレビの位置とカーテン、考えても見ませんでした。で、考えてみました。
今は普通のマンション９階ですが、テレビはベランダ近くにサッシと直角方向に置いてあって、画面に直射日光があたる時間帯にテレビを見るときはレースのカーテン閉めてますね。
今度入居する部屋は角部屋じゃないので、サッシとテレビは同じような位置関係になる予定です。直射日光が当たると見にくいでしょうが、いくらなんでも「暗幕のように　暗くなるように締め切る」必要まではないように思います。レースのカーテンを閉めただけでは見にくいようなら、普通のカーテンも閉めるという程度でいいんじゃないでしょうか。まあ、うちの場合、太陽が出ている時間帯にじっくりテレビ画面を見ていることも少ないですけど。
想像するばっかりで、参考にならない意見ですみません。

[69: 入居前さん]

南東角部屋入居予定です。
ガラス面積が広いので高くつきますね。

うちはモデルルームと同じくシェードタイプのカーテンにしました。
テレビもモデルルームと同じくリビングに入ってキッチンと反対側の
南向きの壁面に置きます。

紫外線の遮光フィルムも貼りましたしフローリングのコーティングも
しましたのでえらい出費です・・・

[70: 入居前さん]

先日内覧会に行ったときに、廊下側の部屋の室外機を置く場所がないことに気づき、
たしか、間取り図ではあったはずなのに・・・と思いながら、
訪ねると、当たり前のようにベランダにおくんですよ。といわれました。

えっ！っと一瞬びっくりしましたが、
あまりにも当たり前のように言うのでそのまま話は終わってしまいました。

かえって確認すると、
もう何度も何度も腐るほど間取り図を見ていたのに、
私が見ていたマークは室外機マークと似ているけど
よく見ると違ってました。
ややこしいしまぎらわしい。。。

ベランダに全部の部屋の室外機を置くなんて、
ベランダが狭くなるし、ありえない！って思っていまい、
入居前なのにテンションが下がりました。

送られてきた案内は、室外機をベランダに置くから、
設置できないタイプのエアコンがあるということだったのですが、
いまさらそんなこというの、卑怯だと思うのは私だけですか？
購入前にちゃんと伝えて欲しかったです。

ベランダにすべての部屋の室外機を置くのって、
今は当たり前なんですか？

[71: 入居前さん]

インテックについて

６６さんと同じ感想です。

カーテンやじゅうたんならインテックに頼む必要ないでしょうけど、たとえばキッチンとおそろいのカップボードが欲しいとなると、インテックに頼まざるを得ませんよねぇ。
ほかでも注文できるものなら、ほかで頼んだほうがイライラする可能性が少ないと思います。たぶん安いでしょうしね。

[72: 匿名さん]

室外機は２段積みにするので設置面積は変わらないと思います．

このマンションは筒型外廊下です．
廊下に室外機を置いて，熱がこもらないように配慮したのだと想像します．

[73: 匿名さん]

タワーマンションや高級マンションと言われる物件の魅力のひとつに、生活臭を感じさせない佇まいが挙げられると思います

夏場多くの住戸の玄関横から室外機の熱風攻めを受けながら帰宅する事を思えばベランダの二段室外機は正解だと思ってます

ただ玄関横部屋のクーラーの不具合(ベランダまで距離が有るので傾斜をキチンと付けてないと冷却時の水が室内に垂れる事故)が起きないか心配しています

[74: 匿名]

二回目の内覧会に行ってきました。
パーティールームはまだ出来上がっていませんでした。

サイクルポートは屋外が当たっているのですが、どのエリアが使い勝手いいんでしょうね？

[75: 入居前さん]

エアコンの置き場所は最初から図面に書いてあったからいいんですが，設置できないタイプのエアコンがあるということは図面をみても分かりません．最近まで営業も知らなかったらしく，勉強不足だと思います．

玄関横の部屋の室内機から出てくる水は，ベランダではなく玄関横の廊下に出てくるんじゃないですか．廊下に水が出てくる穴とその排水路の溝がありましたよ．配管が壁の中を通るので，水が漏れていても気づきにくいのは心配ですが．

[76: 匿名さん]

設置できないエアコンについては
11月のオプション会の際にインテックの担当者から口頭での案内がありました．

[77: 入居前さん]

そうですか・・・。
11月のオプション会で説明があったんですね。

私はオプション会には参加しなかったので、
全く知りませんでした。

参加してない人にも案内などで知らせてくれたらよかったのにね。
不親切ですねっ！

[78: 入居前さん]

そうですよね～。

オプション会に参加しなかった人が、知らないのは問題がありますね。
そもそも全員が参加するわけではないオプション会で説明するのもどうかと思います。
購入前か、せめて入居説明会のときに説明すべきだと思います。

そして、いまさら設置できないタイプのエアコンがあるという案内を
謝罪文もなしに、当たり前のように送ってくるという対応もどうかと思います。

仮に事前にわからなかったのであれば、今回送られてきた案内で、
「申し訳ありません・・・」などの謝罪文から始まってもよかったのではと思います。

[79: 入居予定さん]

68 69 さん　現況情報、ありがとうございます　参考にします

カーテンは私もモデルルーム同様　シェ－ドタイプにしようと思っています
好みですが、すっきりしますよね

でも　リビングについては　新たに買い換える家具やカーテンは入居して　インテリアのタイプが　現時点で決めかねており、状況をみてからと思っています。　
何故なら　当方が購入したのは　すでに床やキッチンのインテリアカラー等　選択がすでに　終わっていた段階だったので。好みのカラーでは実はなかったんです　だから　現在のソファーやダイニング、特に持っている絵画などの装飾と　今、イメージが違うんです
とっても残念でしたが。

紫外線防止フィルムですが　住友スリーエムのピュアリフレにしようと　予約しようとしていた矢先なんですが・・・・
フロアコートの件で　違う業者と会話していたら、「ピュアリフレは遮熱効果はあまりないですよ」などと　言われてしまい
別のアメリカ製のフィルムを薦められました

フィルムは入居してからでも家具の移動がないので　状況待ちしようか・・・と、

皆さんは　？　どこの製品ですか？？

お許しいただける範囲で情報、よろしくお願いします

ほんっと、いろいろ物入りですね。

[80: 入居前さん]

＞６９さん、７９さん

生地の厚みによっても違うんだろうと思いますが、シェードタイプのカーテンだと、完全に上げてもサッシに多少かかりますよね。高層階は風が強いらしいんですが、風のある日にサッシを開けるのに差し障りはないんでしょうか。ご存知でしたら教えてください。

角部屋だと、シェードタイプのカーテンをつけたリビングからはベランダへの出入りはしないのかな。

[81: 入居予定さん]

エアコン室外機の設置ですが、タワーマンションだと普通にバルコニーに設置するみたいですね。
モデルルームでも通路側の部屋のエアコンダクトは屋根裏（室外機へ）と通路側（ドレン排水）に分岐されていました。
ダイキン「うるるとさらら」や、シャープなどの自動清掃したあとのゴミを屋外へ排出する機種はダクトが太くなるので設置は難しいとのことです。日立や三菱はダストボックスタイプなのでそのようなことはないと聞きましたが、まずは購入するときに店員さんに必ず確認した方が良いですね！
カーテンはリビングはシェードタイプにしようと思っています。１枚ものではなく、窓が「引き違い＋ＦＩＸ＋引き違い」の連窓なので、シェードも窓に合わせて３分割にしました。仕上がりが楽しみです！

また、度々話が出ている遮熱フィルムですが、私は西向きなので絶対必要だと思い、検討していました。
しかし、窓のＦＩＸ部が約２ｍあるので必ずフィルムの継ぎ目ができるとのことで、躊躇していたのですが、先日近くのＨＯＭＥ’Ｓをぶらぶらしていると、窓ガラスに塗るだけで断熱効果が得られる商品を売っていました。これに大きく心を動かされ、前向きに検討しています。他にもこの商品を検討されている方はいらっしゃるでしょうか…？
もちろん自分で塗るのではなく、業者さんに施工してもらうことになります。

[82: 契約済みさん]

71さん

まさにおっしゃるとおりです。
妻もカップボードは色や材質を合わせたいので、とりあえず見積りを出してもらっているみたいです。

67さん

家具や内装などは完全に妻に任せているので付き合うだけですが、めんどくさがらずに私もいろいろ回ってみようと思います。

[83: 入居前さん]

遮熱フィルム、はば約２ｍのFIX窓だと必ずフィルムの継ぎ目ができるんですか。ん～、確かにそうなのかもしれませんね。

長谷工インテック、説明してくれませんでした。

[84: 契約済みさん]

引っ越しの際に気になるのは玄関ドアの幅ですが、大型冷蔵庫とか入るのかどうか。。。

寸法をキチンと計った方いらっしゃいますか？

[85: 契約済みさん]

いよいよ明日鍵の引き渡しです！

[86: 入居前さん]

明日から引越っされる方いるんですね!!
うちは今月、中旬以降の予定です。どんな感じなのかぜひ教えてくださいね。

[87: 入居前さん]

大型冷蔵庫は入りそうでしたよ。ドアノブまでたしか９５０ぐらいあったと思いますので、、
普通冷蔵庫はどのようなものでも奥行き７３０ぐらいです。
横幅は部屋によってマチマチかもしれませんけど。

[88: 契約済みさん]

No.87さん　有難うございます。
正式に引き渡しがすんだら測定してみます。

今日以降引っ越される方がいらっしゃったら、入ったすぐのエントランスがどのようになっていたか教えてください。

引渡し前は結構埃などで白っぽくなったり、窓際の床が結構汚れていましたので、キチンと掃除ができてるか気になっています。

[89: 引越前さん]

エントランスはすべて０１２３でカバーされてました。セキュリティーが解除されており
誰でも入れそうな雰囲気でしたので、ちょっと心配でした。
部屋の中は埃っぽいので雑巾ぶきはがんばります。
あと、キッズルームに子供の遊具がおいてあったのがうれしかったです。
まだ小さい子がいるので子供は嬉しそうでした。

[90: 契約済みさん]

早くも入居ですか（＾＾）一番乗りではないのでしょうか？

私はまだ先です。

色々とおしえてただきたいと思います。

[91: 匿名]

入居済さんにお聞きしたいのですが、お住まいの皆さんはどんな雰囲気の方が多いのでしょうか？年齢やお子様の様子とか。まだ引っ越しが先なので、気になっています。

[92: 引越前さん]

先日、鍵の引渡しが完了しました。
がまだ、入居されている方は少なかったようです。（ほとんどいませんでした。）
今日～明日にかけてたくさんの引越しがあるんですかね～。

みなさん、よろしくお願いします。

[93: 入居前さん]

３日に鍵の引渡をしました！
引越しはまだ先ですが、エアコンの取り付けやフロアコーティングは自分で手配したので、結構疲れました。。
引越しの準備もままならない状態で焦ってます。。

徐々に引越しも行われているようで、マンションエントランスでは人の出入りも多いようですが、誰が住人で、マンションスタッフなのか、それとも何かの施工業者なのか、わからない状態ですね。８９さんも書かれているように、日中はマンションとは関係ない人でも全くのフリーで入れます。。

にしても共用部のいたるところで汚れが目立ちませんか？
通路（廊下）の長尺シートには塗料のような白い汚れがあちこちで付着していたり、凸凹もあるし、壁や窓ガラスの汚れも目立つし、駐車場のエレベーターには既に大きなキズが数箇所…
これっていつかはきれいに、あるいは修理されるんでしょうかね？？

[94: 入居前さん]

引渡しすみましたので、気づいたことを少々。

高層階です。docomoはベランダ側の部屋はＯＫですが、通路側の部屋では、アンテナマークは立ちますが会話はできませんでした。32階にある販売センターでは、docomoはだめでもauはつながるそうなので、みんなでdocomoにアピールすれば、そのうち何とかしてくれそうな気がします。

幅685mmの冷蔵庫は、玄関は問題なく通りましたが、リビングへのドアは、戸あたり（ドアを開けたときに当たる、壁から生えている棒状の金具）をはずしてドアが直角まで開くようにしないと通りませんでした。間取りによっても違うと思いますが、これより大きな冷蔵庫だとドアノブもはずすとかドアをいったんはずしてしまうとかしないと通らないかもしれません。

はば約２ｍのFIX窓に張った遮熱フィルムの継ぎ目は見えませんでした。

掃除については、玄関にはごみや埃が残ってましたが、室内はきれいでしたよ。ただ、うちは内覧会でワックスの塗り残しをあちこち指摘したので、もう一度掃除とワックス塗りしてくれたのかもしれません。

内覧会のときについていた各部屋の電球はそのまま残っていました。引越し当日に照明器具が全部そろっていなくても、とりあえず何とかなりそうです。

長文失礼しました。

[95: 引越前さん]

大型冷蔵庫を入れるのに苦労しました、やっぱり私もリビング入口のドアストッパーを
自分で取り外してぎりぎりでした。

先週末引っ越しされた方は雨もあり、大変だったのでは？
自分の時は晴れますように！！

[96: 入居前さん]

みなさん引っ越し後のご挨拶は、どうなさいますか？

新築時入居の方が引っ越される頃となれば４月半ばあたりですか？

[97: 入居前さん]

引越しはどんな感じですか？エレベーターが混んでて作業が遅れたりしてないですか？
内覧会の時に見た、引越し予定表だと3月中頃までに引越される方が多かったように感じましたけど。

[98: 入居予定さん]

引越ししましたよ。
引越し当日に、換気扇カバーを売りつけにくる男性が現れました。
エレベーターにも書いてあったので、丁寧にお断りしましたが、今は、引越しが多いので、フリーで侵入して来られているみたいです。
みなさまご注意ください。

エントランスが広いせいか、確かに、ピカピカとは言い難い清潔感ですね…。
引越しシーズンが落ち着けば、綺麗になるんじゃないかと思っています。
荷物がひっきりなしに動いてますし、人の出入りも激しいですからね。

[99: 入居前さん]

＞98さん
引越し状況教えてくれてありがとうございます。
やはり、そのような感じなのですね。小さい子供がいるわが家ではいろいろな人が出入りしてるという事なので引越し日も忙しいですが、目を離さないよう気を付けます。
部屋では、上の音など気になりませんか？まだまだ上の階に入居してない方が多いでしょうからわからないですかね(>_<)

[100: 入居予定さん]

99さん
まだ、あまり引越しされていないせいか、ほとんど音がしません。
ほんと、昼間はいろんな人がいるし、誰が関係者か全くわからないので、気を付けてください。
オートロックも関係ないですからね。
あと駐車場も、ガラガラです。
ちょっと電気も暗い気がします。