セントプレイスタワー 契約者専用

[契約済みさん]

2月内覧会、3月引渡しと案内が届きました。
入居までもうすぐですが、色々意見交換できればと思います。

[62: ご近所さん]

今年はブランズも出来るし、希望者は多いようですね。遠いと言うと子ロバとか友渕保育園ですか？ だとしたらセントプレイスからたくさん通われていますよ。

[63: 入居予定さん]

もう入居迄わずかですね引越しの日ダメ元でゲストルーム予約したら通りました
手伝いに来てくれる両親用ですがどんな景色が見れるか私達も楽しみです

[64: 入居予定さん]

南東角部屋での　カーテン発注内容について　教えてください
どの部屋でもおこりうるとは思いますが

内覧の時にも感じましたが　やはり　日差しは明るく開放感あるのです　が　生活していくなかで　あまりにも・・・・のところもあるようです。
紫外線防止フィルムは手配したのですが　カーテンでネット検索していたら　カーテンには裏地をつけて　「高層マンションの窓の多い部屋では　暗幕のように　暗くなるように締め切らない」と　モデルルーム時のように　テレビを置くと　逆行というか　まともにテレビがみれないようなんです

テレビの位置、カーテンの裏地付きでの発注など　教えてください

[65: 入居前さん]

遮光カーテンのことですね．
遮光にもいくつかのクラスがあります．
遮光ででなくても，遮光に近いに生地もありますのでカーテン屋さんと相談したらよいのでは．

バーチカルブラインドの生地も様々な光透過性の基準があります．

[66: 契約済みさん]

オプションなどをインテックで検討しているのですが、対応や段取りが良くないです。
頼りないというか仕事ができないというか…。
私は妻から話を聞くだけなのですが、やっぱり問題があるような気がします。
物件や間取りは気に入ったので購入したので、そのまま気持ち良く入居したかったのですが、
皆さん、そのあたりはいかがでしょうか？

[67: 入居前さん]

私はオプション系を一切、使用せずに個人的に色々なお店を回って揃えています。

カーテンやじゅうたんを扱うお店って、この景気のせいか忙しくなさそうで、すごく丁寧に対応してくれますよ。
オプション会社だと一斉に受付けるので一瞬だけど多忙になるんですかね？
№66さんのおっしゃる通り、気分よく入居を迎えたいものですよね。

休みの日は家具やらカーテンやら何から何まで探す日々が続いていて苦労はしますが、充実はしています。
気に入った物や柄を見つけたりすると嬉しくなります。

個人的な主観で申し訳ありません。

[68: 契約済みさん]

＞６４さん

テレビの位置とカーテン、考えても見ませんでした。で、考えてみました。
今は普通のマンション９階ですが、テレビはベランダ近くにサッシと直角方向に置いてあって、画面に直射日光があたる時間帯にテレビを見るときはレースのカーテン閉めてますね。
今度入居する部屋は角部屋じゃないので、サッシとテレビは同じような位置関係になる予定です。直射日光が当たると見にくいでしょうが、いくらなんでも「暗幕のように　暗くなるように締め切る」必要まではないように思います。レースのカーテンを閉めただけでは見にくいようなら、普通のカーテンも閉めるという程度でいいんじゃないでしょうか。まあ、うちの場合、太陽が出ている時間帯にじっくりテレビ画面を見ていることも少ないですけど。
想像するばっかりで、参考にならない意見ですみません。

[69: 入居前さん]

南東角部屋入居予定です。
ガラス面積が広いので高くつきますね。

うちはモデルルームと同じくシェードタイプのカーテンにしました。
テレビもモデルルームと同じくリビングに入ってキッチンと反対側の
南向きの壁面に置きます。

紫外線の遮光フィルムも貼りましたしフローリングのコーティングも
しましたのでえらい出費です・・・

[70: 入居前さん]

先日内覧会に行ったときに、廊下側の部屋の室外機を置く場所がないことに気づき、
たしか、間取り図ではあったはずなのに・・・と思いながら、
訪ねると、当たり前のようにベランダにおくんですよ。といわれました。

えっ！っと一瞬びっくりしましたが、
あまりにも当たり前のように言うのでそのまま話は終わってしまいました。

かえって確認すると、
もう何度も何度も腐るほど間取り図を見ていたのに、
私が見ていたマークは室外機マークと似ているけど
よく見ると違ってました。
ややこしいしまぎらわしい。。。

ベランダに全部の部屋の室外機を置くなんて、
ベランダが狭くなるし、ありえない！って思っていまい、
入居前なのにテンションが下がりました。

送られてきた案内は、室外機をベランダに置くから、
設置できないタイプのエアコンがあるということだったのですが、
いまさらそんなこというの、卑怯だと思うのは私だけですか？
購入前にちゃんと伝えて欲しかったです。

ベランダにすべての部屋の室外機を置くのって、
今は当たり前なんですか？

[71: 入居前さん]

インテックについて

６６さんと同じ感想です。

カーテンやじゅうたんならインテックに頼む必要ないでしょうけど、たとえばキッチンとおそろいのカップボードが欲しいとなると、インテックに頼まざるを得ませんよねぇ。
ほかでも注文できるものなら、ほかで頼んだほうがイライラする可能性が少ないと思います。たぶん安いでしょうしね。

[72: 匿名さん]

室外機は２段積みにするので設置面積は変わらないと思います．

このマンションは筒型外廊下です．
廊下に室外機を置いて，熱がこもらないように配慮したのだと想像します．

[73: 匿名さん]

タワーマンションや高級マンションと言われる物件の魅力のひとつに、生活臭を感じさせない佇まいが挙げられると思います

夏場多くの住戸の玄関横から室外機の熱風攻めを受けながら帰宅する事を思えばベランダの二段室外機は正解だと思ってます

ただ玄関横部屋のクーラーの不具合(ベランダまで距離が有るので傾斜をキチンと付けてないと冷却時の水が室内に垂れる事故)が起きないか心配しています

[74: 匿名]

二回目の内覧会に行ってきました。
パーティールームはまだ出来上がっていませんでした。

サイクルポートは屋外が当たっているのですが、どのエリアが使い勝手いいんでしょうね？

[75: 入居前さん]

エアコンの置き場所は最初から図面に書いてあったからいいんですが，設置できないタイプのエアコンがあるということは図面をみても分かりません．最近まで営業も知らなかったらしく，勉強不足だと思います．

玄関横の部屋の室内機から出てくる水は，ベランダではなく玄関横の廊下に出てくるんじゃないですか．廊下に水が出てくる穴とその排水路の溝がありましたよ．配管が壁の中を通るので，水が漏れていても気づきにくいのは心配ですが．

[76: 匿名さん]

設置できないエアコンについては
11月のオプション会の際にインテックの担当者から口頭での案内がありました．

[77: 入居前さん]

そうですか・・・。
11月のオプション会で説明があったんですね。

私はオプション会には参加しなかったので、
全く知りませんでした。

参加してない人にも案内などで知らせてくれたらよかったのにね。
不親切ですねっ！

[78: 入居前さん]

そうですよね～。

オプション会に参加しなかった人が、知らないのは問題がありますね。
そもそも全員が参加するわけではないオプション会で説明するのもどうかと思います。
購入前か、せめて入居説明会のときに説明すべきだと思います。

そして、いまさら設置できないタイプのエアコンがあるという案内を
謝罪文もなしに、当たり前のように送ってくるという対応もどうかと思います。

仮に事前にわからなかったのであれば、今回送られてきた案内で、
「申し訳ありません・・・」などの謝罪文から始まってもよかったのではと思います。

[79: 入居予定さん]

68 69 さん　現況情報、ありがとうございます　参考にします

カーテンは私もモデルルーム同様　シェ－ドタイプにしようと思っています
好みですが、すっきりしますよね

でも　リビングについては　新たに買い換える家具やカーテンは入居して　インテリアのタイプが　現時点で決めかねており、状況をみてからと思っています。　
何故なら　当方が購入したのは　すでに床やキッチンのインテリアカラー等　選択がすでに　終わっていた段階だったので。好みのカラーでは実はなかったんです　だから　現在のソファーやダイニング、特に持っている絵画などの装飾と　今、イメージが違うんです
とっても残念でしたが。

紫外線防止フィルムですが　住友スリーエムのピュアリフレにしようと　予約しようとしていた矢先なんですが・・・・
フロアコートの件で　違う業者と会話していたら、「ピュアリフレは遮熱効果はあまりないですよ」などと　言われてしまい
別のアメリカ製のフィルムを薦められました

フィルムは入居してからでも家具の移動がないので　状況待ちしようか・・・と、

皆さんは　？　どこの製品ですか？？

お許しいただける範囲で情報、よろしくお願いします

ほんっと、いろいろ物入りですね。

[80: 入居前さん]

＞６９さん、７９さん

生地の厚みによっても違うんだろうと思いますが、シェードタイプのカーテンだと、完全に上げてもサッシに多少かかりますよね。高層階は風が強いらしいんですが、風のある日にサッシを開けるのに差し障りはないんでしょうか。ご存知でしたら教えてください。

角部屋だと、シェードタイプのカーテンをつけたリビングからはベランダへの出入りはしないのかな。

[81: 入居予定さん]

エアコン室外機の設置ですが、タワーマンションだと普通にバルコニーに設置するみたいですね。
モデルルームでも通路側の部屋のエアコンダクトは屋根裏（室外機へ）と通路側（ドレン排水）に分岐されていました。
ダイキン「うるるとさらら」や、シャープなどの自動清掃したあとのゴミを屋外へ排出する機種はダクトが太くなるので設置は難しいとのことです。日立や三菱はダストボックスタイプなのでそのようなことはないと聞きましたが、まずは購入するときに店員さんに必ず確認した方が良いですね！
カーテンはリビングはシェードタイプにしようと思っています。１枚ものではなく、窓が「引き違い＋ＦＩＸ＋引き違い」の連窓なので、シェードも窓に合わせて３分割にしました。仕上がりが楽しみです！

また、度々話が出ている遮熱フィルムですが、私は西向きなので絶対必要だと思い、検討していました。
しかし、窓のＦＩＸ部が約２ｍあるので必ずフィルムの継ぎ目ができるとのことで、躊躇していたのですが、先日近くのＨＯＭＥ’Ｓをぶらぶらしていると、窓ガラスに塗るだけで断熱効果が得られる商品を売っていました。これに大きく心を動かされ、前向きに検討しています。他にもこの商品を検討されている方はいらっしゃるでしょうか…？
もちろん自分で塗るのではなく、業者さんに施工してもらうことになります。