不動産取得税

[購入検討中さん]

税の軽減措置と聞こえはいいんですが、原則は登記から2ヶ月以内の申請
など期間限定、気付かない施主がわるいのか、一律軽減してくれない政治家がずるいのか、そんな届出の管理をするだけで相当な工数だと思いますが
2ヶ月を超えてから申請された方、おられますでしょうか？

[2: 入居済み住民さん]

私は気付かなかった派です、あきらめました

[3: 購入経験者さん]

私は気がついた翌日に駆け込みましたが、親切に説明＆手続きしてくれましたよ。多分軽減措置は受けられると思います。
　そもそも不動産取得税っていつから２ヶ月かわかりませんよね。契約した日からなのか、移転登記が行われた日なのか…。

[4: ビギナーさん]

教えてください。その不動産取得税の減税申請は自分でやらないと
ならないのですか？いつから60日内なのでしょうか？

[5: 入居済み住民さん]

自治体によっては、建ててから書類を送りますというのがあります。
市町村の課税化等に電話してみてください。
うちは４月に竣工しましたが、必要書類が送られてきたのは、８月頃でした。

[6: ビギナーさん]

建ててから書類を送ります、ということはそれからでも軽減措置の対象になるという事ですね。明日にでも聞いてみます。

[7: 匿名さん]

だって、建てないと本当に住むために土地を使うのか分からないでしょ？
軽減措置というのは実際に住む土地に対する措置ですから。

[8: 入居済み住民さん]

うちは先月に引っ越して、来週税務課の家屋調査があります。

うちの近所では、その家屋調査の時に申請書を渡してくれて、
書いて提出みたいな流れが多いそうです。
でも、自分で申請書を貰ってきて出しても良いらしいですが。

軽減は、土地購入と同じ年度に家を建てた場合は、家が建った
後から申請してもいいって言われました。
ただし、これはうちの県？だからかも。どこでもそうとは限らない
と思います。

[9: 匿名さん]

うちは中古住宅購入後、四ヵ月半ほど経ってから納税通知書が来て、初めて軽減措置があることを知って、あわてて県税事務所に申告しに行きましたよ。
問題なく手続きし、その場で新しい納税通知書をもらいました。あらかじめ必要な書類・印鑑などを用意していけば、そんなに時間もかかりません。

[10: 匿名さん]

住居用の土地を購入した場合の特例措置なんですから、ある程度の手続きは仕方ないと思います。
期限過ぎて、知らなかったからと文句言っても、どうにもなりません。
普通は、不動産屋さんなり、ハウスメーカーさんなりが教えてくれるんですけど、家を建てるんだから自分でも勉強しませんとね。

[11: 匿名さん]

不思議です。不動産取得税に限らず登録免許税　固定資産税・・・等　何も考えずに不動産を購入してるのですかねぇ？
それともデペ任せ？

私の場合　税金（どぶ銭？）払いたくないのでトコトン計算しましたけどね。

せっかくの特別措置なのに・・ね。

[12: 申込予定さん]

>気付かない施主がわるいのか、一律軽減してくれない政治家がずるいのか
大多数が後者ですから。生命保険の証書の裏の文に通じるものがありますね

[13: 匿名さん]

東京都。
入居から半年後、納税通知書と一緒に軽減手続きの手引きが送られてきた。
必要な書類を送ったら、受理通知が返ってきて、軽減される旨が書いてあった。

[14: 購入検討中さん]

以降　何県か書いていただけるとありがたいです

[15: 匿名さん]

そうですね。自治体によって違いが有りますから。

千葉県の場合、半年だか１年だかの期限がHPに記載有ったので、
問い合わせしたところ、何もせんでいいと言われました。
で、全額免除というか請求無しでした。３年前の話ですけど。

よくわからない県の外郭団体のような所からは、購入価格についての
アンケートが来ましたので、捕捉はきちんとしていたようです。
アンケートには回答しませんでしたが、こんなものが送られて
来ること自体、個人情報保護の観点からは、どうなのよ！って
感じでしたが。
あ、脱線失礼しました。

[16: 千葉県民]

>>15
> よくわからない県の外郭団体のような所から

基準地価を算出するに当たっての基礎資料集めということですよね。私は協力しましたよ。あまり協力する人もいないだろうなと思いましたので、むしろすすんで出しました。

[17: 申込予定さん]

群馬です、１１月ごろに一律軽減申請用の書類が送られてくるそうです
埼玉は厳しいので基本の６０日までみたいです

[18: 再開男]

千葉県です。
すでに住んで1年半経ちますが、たしかに不動産取得税なぞ
払っていませんし、請求も無いです。固定資産税は払いましたが、請求が
きたからです。
請求なしって事は免除されたって事？

[19: 匿名さん]

>>18
千葉県だが　来たゾイ。

http://www.pref.chiba.jp/syozoku/a_zeimu/taxtype/hudousan.html

脱税なら・・・・ぉぉ怖ゃ・・・

[20: 匿名さん]

次の場合には不動産取得税は課されません。
・　取得した土地の価格が１０万円未満の場合
・　家屋を建築したときの価格が２３万円未満の場合
・　家屋を売買・贈与などにより取得したときの価格が１２万円未満の場合

らしいですが…　そういう物件？

[21: 申込予定さん]

＞次の場合には不動産取得税は課されません。

国もずいぶん厳しい線引きしてきますね、どんな物件だそれ

[22: 17]

群馬です、ＨＰに載ってないので県税事務所に直接聞いてみました
登記されていて固定資産税の調査が済んでいれば特に申請は必要なく一律
軽減措置を執られるそうです。その額は家の評価額×0.8から1200万円差し引いたものの3%が今年入居なら来年9月に請求　だそうで。評価が2000万なら12万ですか（自分ちの評価額わからんので仮に）、、、軽減無しなら60万と考えると安いもんですがそれでも
月1万かあ、、、。

[23: 匿名さん]

>>22
その計算間違っているのでは？

単位切捨てアリね　
住居用新築建物（床面積が５０m2以上２４０m2以下のもの）で

固定資産評価額/0.8-1200マン＝Ａ*0.03＝Ｂ

でしょ？（ほとんどの場合納税額ゼロ　詳しくは県税に聞いて・・・）
固定資産評価額は固定資産税納税通知書に記載のはず・・・


ちなみに土地・建物別だから・・・

[24: 匿名さん]

>>20さん


そんなんじゃ普通住めないですって・・・・
違う意味で千葉を○○にしてるって・・・・

　　　　
　　　　　。・゜・(ノД`)・゜・。

[25: 15です]

>24さん
これ、千葉県のHPにちゃんと書いてあります！
何なんでしょうね、これ。
ちなみに、下の方に行くと、普通の金額のことが書いてあります。

>19さん
15にも書いた通り、うちは何もしなくて良いと言われ、かつ
不動産取得税は払っていません。
ローン控除の申請などで、取得金額など全部出すから、そっちの
情報でまとめてやっていたりするのでしょうかね・・・？？

[26: 入居済み住民さん]

広島県民です。
土地を買った年に土地の不動産取得税納付の通知が届き、まるまま40万ほど納付。
翌年新築。
ＨＭ担当から建物登記60日以内に建物の不動産取得申告と土地についての還付申請をするようにと言われ、書類をもらいましたがしばらく放置。
役所から固定資産税の調査員が来たときに再び不動産取得税の手続きについて説明されてまた書類をもらいました。

その後60日ぎりぎりに申請に行きましたが、土地分の還付が30万くらいで、建物分の納付が20数万になりそうですと言われました。（来年請求が来るらしい）

うちの税金高くない？

[27: 匿名さん]

>26
土地、建物の坪数や評価額抜きで、単に高くない？って言われてもなぁ。

[29: 通りがかりさん]

千葉県は放っておいても大丈夫なのか？
軽減措置があるけど、放っておいても軽減になるのか？
県税事務所のHPも分かりにくい。

[30: 通りがかりさん]

なんかしら自分でしないと、軽減にはならないような気がするけどな？？

[32: 通りがかりさん]

千葉県の場合、県税事務所が法務局と連携してて、特例措置受けて税金0になる場合は通知も何もこないらしい。税金が発生する場合は通知が来て、それからいろいろ手続きすればいいらしいです。

[33: 匿名さん]

2023年10月に神奈川県で新築マンション入居したんですが、まだ不動産取得税の通知来ないでしょうか？？
もうそろそろかなと思っているんですが、同時期に新築マンション入居した神奈川県民の方、いらっしゃいますか？？？
数十万単位の大きな金額だと思うのでいつ来るか知っておきたいですよね…