富士住建ってどうですか？〔その7〕

[匿名]

前スレが１０００件を越えましたので
新しくその７を作りました。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9514/

[501: 匿名さん]

499の意見には説得力があるな。
私もそう思う。せっかくの注文建築。楽しみたいよね。

[502: 匿名]

契約検討中の者です。建てた方にお聞きしたいのですが、富士住建は第3種換気システムと聞きましたが、住んでみての実際の感想はどうですか?

[503: 匿名さん]

換気システムの感想が言えるほど
締め切った生活してないし。

[504: 匿名さん]

>117万UPで2.2kw

これはちょっとボッタクリすぎでは？

[505: 入居済み住民さん]

＞５０２さん

　入居前は気にしたけど、入居後は５０３さんの言うとおり、
閉め切った生活じゃないからわかりません。

でもファンは結構うるさいです。
階段の途中と、パウダールームに付けましたが、
部屋のドアを開けて寝ると、ちょっと気になります。

[506: 入居済み住民さん]

ＨＭ決める段階では、Ｃ値やＱ値も気にしたけど、
実際の所、大して違いは分からんわ。

[507: 匿名]

建てる前は、柱や断熱材や換気システムを考えていたけど…。
建ててしまえば、やっぱり、間取りや設備ですね。

[508: 匿名]

こちらだとそうなりますか？。性能を売りにしてないのでわからないのかも知れません。構造体や断熱材、換気システムはあとから交換できないので長く住むなら重視した方がいいですし差のでる部分です。

[509: 匿名さん]

数値ヲタクにしかわからない性能差でしょう。

地元埼玉近郊(Ⅳ地域)が心ですから、冬の寒さより夏の暑さ対策でしょう。
夏場、他のスレの高高さんと思われる方の電気代が書き込まれていますが、特別安くなっているとも思えませんし。
むしろ豪華に全館空調なんて導入した家は確実に高いのでは？
電気代は高い安いだけでは比較できませんから、電力消費量は増えてしまいます。
太陽光発電付けたお宅には逆立ちしても電気代は勝てません。

[510: 匿名さん]

イニシャルコスト分を計算にいれないと逆立ちうんむんはわかりませんよ。
太陽光スレでも書いてる方います。
富士住建の標準太陽光容量は割高ですね。

気密測定は必要でしょう。施工精度がそのままでる部分だしたいした金額じゃなのだから。

[511: 匿名]

自分は見栄をはって有名HMで建てまししたが、後悔の連続です。
正直、構造や柱なんてわからないし…。
ローコストで広い家にすれば良かった。

[512: 匿名]

在来工法で、省令準耐火にしたいと言ったら、営業に「うちは出来ません」と言われたので、ここで建てるのをやめました。

[513: 匿名さん]

＞511さん
大手と言ってもどこのことかか分からないけど、大手の在来の場合は構造や柱は・・・
ホワイトウッド、レッドウッドの集成だし。
勉強は必要ですね多くの現場見て、見比べることもしないと。

[514: 匿名さん]

＞511さん
申し訳ない有名HMでしたね。かってに大手と受け取ってしまいました。

[515: 匿名さん]

>512
ツーバイにしたらどうでしょう？

[516: 匿名さん]

>512
家は省令準耐火にしてもらったので会社的には出来ますよ。

担当営業の勉強不足か、何か制約があって出来ないんですかね？

[517: 匿名]

>>515さん>>516さん
ありがとうございます。
>>515さん
ツーバイフォーにすると火災保険が安くなるのですか？
>>516さん
省令準耐火に出来たのですね。
きっと、営業の勉強不足だったのだと思います。

[518: 匿名さん]

指定地域外なのに頼んだからじゃない？
普通は坪単価公示しているところではイヤと言われます。

[519: 購入検討中さん]

えーうちは何も問題なくすんなり耐火建造物に仕様で話進んでるけどなぁ
何かの間違いじゃない？
もちろん耐火建造物にすることで多少坪単価にプラスされるよ？
窓があみあみになったりね
でもいやな顔されるとかはないなあ

[520: 匿名]

嫌がられないと思いますよ。単価上がるのだから。火災保険はどこにするかで結構違いますね。

[521: 匿名]

省令準耐火の指定地域外って、どういう事?

[522: 入居済み住民さん]

9月からの値上げの話しに戻ってしまいますが・・・

先日、富士住建の人と会ったので、値上げと太陽光の標準装備の話をお聞きしました。

ところが、坪3万の値上げに驚き、太陽光標準装備の話しに、ありえない！
と言っていました。

毎回の社内ミーティングに参加してるから、そんな話があれば知っているし、
万一知らなかったとしても、9月から実施されるのであれば耳に入るはず、
と心底驚いていましたよ。

演技には思えなかったし、そんな人じゃないと思いますが、
本当に値上げするんでしょうか？

[523: 匿名]

>>522
演技の上手い人だったりして…。

[524: 検討中の奥さま]

私は某営業所の店長さんから太陽光発電が標準になるということを伺いました。
間違いない話だと思います。

[525: 匿名]

だんねつ君って、４０万円もするんですか？

[526: 申込予定さん]

だんねつくんは確か坪単価12000円アップです。
どうしようかと迷っています。

[527: 匿名]

そもそも、富士住建の断熱材の性能はどうなんだろう。

[528: 検討中]

５２１
防火地域、及び準防火地域。

５２２
しかし、これだけ証言があると・・・・。

[529: 匿名]

>>527
標準の場合、あまり良くないと思います。

[530: 申込予定さん]

断熱材標準のままで寒かったりしないんでしょうか。

[531: 購入検討中さん]

ログにだんねつくん不要という方もいらっしゃいましたが、施工してよかったという方がいらっしゃったらぜひお話伺いたいです！

[532: 匿名さん]

秩父の山奥とかは事情は違うが、埼玉近郊の平野部が施工の中心だからな。
冬はどうせ暖房するわけだし、それでも寒いって事は無いだろう。

近所に富士住建の建物が見えるが、流行の軒無し住宅･･･軒を使って夏は日射を遮り、冬は取り込むことで過ごしやすさは全然違う。

[533: 匿名さん]

そう思います。二階は特に軒の出し方で日射を遮ることを考慮して設計するといいと思います。
冬の寒さは気密施行をしっかりしてもらうと違いが実感できます。
特別なオプションが発生するわけではないので（測定費用ぐらい）大工さんの知識と腕次第ですが。

[534: 匿名]

断熱材

[535: 匿名]

明日から値上げ？

[536: 匿名]

気密シート張るの？

[539: 匿名]

やっぱり今日から、太陽光が標準になりましたね。

[540: 購入検討中さん]

嘘つかれた人いましたよね…
そんな話聞いてませんみたいなことを営業から言われたって。
ひどい営業ですね、演技波(-""-;)

[541: 匿名]

自分は、営業さんから、太陽光標準につて、数週間前に教えてもらいました。
だから、知らなかったなんて、ありえないと思いますよ。

[542: デベにお勤めさん]

水戸ルールってなんですか？

[543: 入居済み住民さん]

540さん

う”う”

「太陽光は要不要の分かれる所なのに、それを標準装備して値上げして、
『不要の人は太陽光付けなくても値引けないけど、それはわが社の方針だから諦めてね♪』
なんて言えないでしょう。　だからあり得ませんよ。少なくとも時期尚早ですよ」
と真顔で言われた…
ミーティングでも議題にすら上ってないと…

信じたよ・・・・

[544: いつか買いたいさん]

ここのみなさんのスレをみて、富士住建いいなぁと思い、ショールームをみてみようと思っていたのですが、太陽光発電が標準で坪単価が３万円もあがると聞いて、ちょっとショックです。震災以降、太陽光発電は各メーカーがやっと力を入れ始めて、まだ発展途上の感じがするのですが・・・オプションにならないかな。

[545: 購入検討中さん]

太陽光は乗せたくなければ乗せなくてもよいそうですが値引きはなしですね。
自分は3万プラスでも安いと思います。
設備や構造はとてもよいものと思います。

[546: 匿名]

>>545
以前に比べて、どう考えても、値上げしただけだろ。

[547: 匿名]

>545
いやお得感がでるほど安くない。上記に載ってる容量/坪だとすると割高。
実質値上げなのは間違いない。ここの営業も言ってるし、イニシャルコストは確実に上がるからローンを組むなら考えた方がいい。

30年以上のローンにすると金利だけでも結構いくし、営業は、高くなっても月々数百円数千円じゃないかと言うが要らない装備にコストかけるのもどうなのかと思った。

指摘しているレスもあるが52〜55万/坪で設備はよいけど、構造材はコストカット品だし断熱性気密性も力入れてないような…

一言で言うと

見えないところには金かけない！

そんなメーカーなのかな。

[548: 匿名]

色々HMを見て廻ったが…。
富士住建は、設備は最高で、構造は中の下くらいかな。
自分的には、安いから、まずまずという評価をしました。

[549: 購入検討中さん]

>>546　547
もちろん実質値上げなのはわかっていますよｗ
それでも自分は割安だと思いますし、値上げ後の坪単価でも契約しますね。
これは僕の個人的な価値観やコストバランスの捉え方からはそうということです。
この設備や構造で今の金額でやれるところがあるなら伏して教えていただきたいと思います（マジレスです）。

構造に集成材を使うのは富士住建よりもっと高い積水や一条工務店やセキスイ、へーベル全部そうです。
住友林業さんすらも集成材ですしね。
もし集成材が嫌ならばヒノキ無垢の構造材にもできます。
そこはオプションになりますが、選択肢があるのはよいことだと思いますね。
無垢材にはないメリット・デメリットが集成材にはあるのですから、無垢だからいいというわけでもないと思います。
強度は集成材のほうが上ですし、無垢のように木が暴れたりもしないのはメリットです。

断熱材も吹きつけ断熱のオプションもあります。
標準でもグラスウールは次世代エネルギー基準にのっとったもので決して悪いとは思いません。
むしろよいです。
いろいろほかのメーカーも研究した結果そう思います。

[550: 匿名]

確かに、無垢材といっても、ピンからキリまでありますからね。
材木の中で一番安いのは、無垢材(未乾燥材)になります。
この無垢材(未乾燥材)は、建売や超ローコスト住宅では多用されています。