富士住建ってどうですか？〔その7〕

[匿名]

前スレが１０００件を越えましたので
新しくその７を作りました。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9514/

[373: 匿名さん]

契約を前提でいいのです。ただ最後の最後まで契約はしないことです。実際に契約するかどうかはこれ以上間取りの変更も設備、仕様の変更がないくらい詳細まで詰めて納得してからで遅くありません。

まだ見ぬもの買うのですから詳細までわからないでは契約できないと伝え、他とよく見比べて検討し
決めましょう。その方が金銭的にも自身が重視する仕様の判別的にもいいです。

契約しなくても話進められるところありますし焦る必要もありません。ビルダーはたくさんありますから。

[374: 入居済み住民さん]

HMの営業なんてどこも似たり寄ったりでしょう。当たり外れも当然ありますしね。
ただこの会社は、内諾のない訪問やしつこい電話攻撃など一切やらないのが
とても良かったですね。

私が回ったHMの中では「ダントツに原価率が高い」と感じましたよ。
（同じ床面積で）富士より安くできるところはいくらでもあったし
2倍近い坪単価で豪華仕様のところも見ましたけど、富士の「完全フル装備の家」の
コスパの高さは素晴らしいと思います。

[375: 匿名]

>>373
おっしゃる通りですね。
やめようと思っていたけど、その作戦でやってみます。

[376: 入居予定さん]

富士の回し者でも何でもありませんが．．
大手HMをいくつか検討した中、同じ装備だと、大体OPです。キッチンにしても、無垢材にしても、これだけの装備が標準なんてところは見つかりませんでした。現場監督、営業、大工さん、諸々関わってくれた皆さん全てに恵まれ本当に良かった。
入居出来る日を心待ちにしています♪

[377: 物件比較中さん]

床暖はリビングに七畳全てが標準ですか？
それともキッチンに１畳、リビング等に六畳が標準ですか？

[378: 匿名さん]

>377
システムキッチンの足元に１畳
残りの６畳分はリビング、キッチン好きなように配置、振り分けできましたよ。
ただ、リビングとキッチンが離れた間取りの場合はどちらかだけにしか６畳分を使えないと言ってました。

[379: 匿名]

営業以外は評判良いね。

[380: 物件比較中さん]

ローコスト住宅を建てる予定で、設備の良い富士住建を選択肢の１つに考えていました。
坪単価３７万前後～とうたっていますが、実際の見積もりでは坪単価５０万円以上はかかる計算になりました。
設備はいいけど、決して安くはないし、いらない設備もついてくる！
「それはいらない。」と言っても、金額が減ることはない。
営業マンは「値引きはしていない。」と上から目線でものを言い、坪単価３７万円代はどの仕様に　
なるのか聞いても答えられない。

木材も和歌山県の檜とネットに書いてあったが、営業マンに「輸入木材でしょう？」と聞いたら
「ニュージーランドの輸入木材です。」と言われた。

結局、坪単価を安くうたって、設備の良さで客を集めて、実際に見積もりをしたら、
坪５０万円以上。。。　まったくの時間の無駄でした！

坪単価といい、木材といい、嘘はやめてほしい！！！

ちっとも安くない、、、、ここで建てるのはやめました。

[381: 契約済みさん]

最近契約をした者です。
坪単価37万からというのは実際は～坪以上の方はこの値段と書いてありますし、
そういう坪数によって単価が変わるのはどこのメーカーも同じじゃないですかね。
少なくとも自分が検討したところはどこもそうでした。
富士住建はオプションが少なくて済むので乖離は少ないほうだと思いますよ。
他でも見積もりを取っていますので自分はそう思います。

設備については私もいらないものもありますが、
富士住建は大量仕入れを条件に安い納入価額で設備メーカーから仕入れている以上、
いらない設備を抜くことで安くならないのは当然と考えます。

値引きについても一律ないのはそっちのほうがありがたいです。
自分だけ安くされていないかもしれないと思うのは愉快なことではありませんから。
他のメーカーは値引きありですが、そちらのほうが自分は嫌なので富士さんの姿勢は好きです。
営業が感じが悪いのだったらそれはまた別の話ではありますが。

木材は知りませんでした。表示と異なるのは感心しませんね。

全体的にこの会社は求める設備が合えば格安になると思います。
自分はキッチンもバスも求めるところに合致しており、契約をしました。
この設備でここまで安く出来るところはありませんでした。
ただここまでの設備を求めないのならばもっと安いところはあると思います。
№380さんは合わなかったのかもしれませんね。
それはしかたのないことです。
たくさんメーカーがありますので、合うところが見つかるとよいと思います。
自分は富士住建の姿勢や値段に納得して契約をしました。

[382: 契約済みさん]

>木材も和歌山県の檜とネットに書いてあったが、

それって「檜日和」のことでしょう？
それなら公式HPにもこう書いてありますが…

>紀州・和歌山の森が育てた樹齢60年の檜を贅沢に使った純和風住宅が坪45.6万円～

これならちょっと追加が入ったら坪50万超えて当然では？

[383: 匿名]

富士住建で2×4と在来のどちらで建てようか悩んでいます。

[384: 申込予定さん]

私は在来で考えています。

[385: 入居済み住民さん]

以前にも書きましたけど、在来とツーバイは坪単価は同じでも
火災保険料が2倍違うのでそこんとこ考慮してお決めになった方が良いですよ。

保険料がそれだけ違うということは、火災等々のリスクに
それだけ大きな差があるよ、ということも。

[386: やめたけど]

私も設備に釣られて富士住建で検討しましたが、欲しい場所で土地が確保できなかったため諦めました。
値引きはしない　と言うのは上から目線ではなく、みんな同条件ということの様なので、私はむしろそちらの方がいいです。
やはりＨＭにとって「売り」の部分は大きくアピールしてるけれど、必ずディスクレーマーもあるのできっちり読まないとだめですよ。（これはどこのＨＭでも同じ）
３０坪の家にも１．５坪の風呂、良くも悪くもこれが富士住建。　
坪単価にしても、大きな土地があり、大きい家を建てる人向けのＨＭなんですよね。

[387: 申込予定さん]

富士住建は28坪か24坪以下（ちょっと失念）なら1坪風呂も選べました。
また2階に風呂を置くなら1坪風呂を選べたと思います。

坪単価については小さい坪数の家なら坪単価が上がる、これはどこでも同じですよ。
だって必要設備（キッチンや風呂や玄関やなんや）は広い家でも狭い家でも同じなんですから。
設備が一緒ならば狭い家のほうが坪単価で出したら高くなるのは当然のことでしょう。
逆に狭い家でも坪単価が広い家と同一であるのならば、そっちのほうがおかしいです。

[388: 匿名さん]

そうだけども坪単価は上がるだろうけど、総額でどうかだからキッチンや風呂は生活スタイル、広さによって大小選べるて価格も抑えられるのが健全だと思います。
30坪以下で1.5坪風呂、エアコン5台もいらない人もいるかと。

見積もりで基礎工事、木工事、窓、壁数、電気、水道工事、各部材料費等々詳細にでるビルダーはそんなに差が出ないと思います。細かく見ていくと仮設トイレ、水道代とか管理費に含まれる部分なんてのは大きい家小さい家で建築コスト変わらないところだけど、間に合わせられるところはレスにすればいいですし安くなる。

＞2階に風呂を置くなら1坪風呂を選べたと思います。

なら一階に風呂でも一坪選べてもいいと思ってしまうのはNGなのでしょうね。

[389: 申込予定さん]

正直健全という発想はよくわかりません。
そりゃ完全に自分の思い通りに作れればいいのでしょうけど、富士住建さんは値の張る設備を大量仕入れを条件に安くあげていることが特色のハウスメーカーなんじゃないですかね。

安く上げたい、仕様も完全に思うとおりにしたい、そんな都合がよい話はあるのでしょうか？
もし家を建てる人がその設備を抜けば大量仕入れの条件を満たさなくなり、設備メーカーから安く仕入れられなくなります。
そのために設備を抜けないとは考えられないでしょうか？
設備を抜けば安くなるというのは安易な考えだと思います。

富士住建さんの仕様通りでよそで作れば富士住建より安いところはなかったです。
逆に富士住建とほぼ同様の設備・値段で自分である程度自由にカスタマイズできるメーカーがあればご教示願いたい。
煽りなどではなく真剣に教えていただきたいです。
自分は富士住建の姿勢に賛同し、お願いすることにしましたが、もちろん我慢するところは多少出ております。
予算の都合上いたしかたないとあきらめてはおります。

[390: 物件比較中]

たしかに30万円台でこの装備だと県民共済よりスゴいですよね。

坪単価システムとってない工務店なんかはかなり見積り詳細だしハウスメーカーでも細かい見積りのところあるしね。同県のライバルのとことか…

[391: やめたけど]

私の場合は３０坪で坪単価は多少上がりはしたが、価格が問題じゃなく間取りのバランスでどうしても折り合いが合わず断念しました。確かに２階の１坪風呂の提案もありましたが・・・
４０坪以上の家が建てられたら富士住建で建ててたと思いますよ。
でも土地にこだわったので、それも無理でした。

[392: 匿名]

自分は35坪の家だけど、富士住建で建てる予定です。

[393: やめたけど]

>自分は35坪の家だけど、富士住建で建てる予定です。

実は私も32坪あればなんとか、35坪あれば希望に近い間取りが出来たと思います。
40坪って言うのは理想ですわ。

[394: 念のため]

富士住建というハウスメーカーは、
巨大なバスと豪華なキッチンが最初から付いてる、っていうのが最大のウリであり、
巨大なバスと豪華なキッチンに一目惚れしちゃった人が建てるメーカーなんですよ。

アレが気に入らないのであれば、潔く他を当たるべし。

[395: 申込予定さん]

構造や他の設備もけっこうがんばってると思いますよ。
オプションにお金をかけずに済むのがいいですね。

[396: サラリーマンさん]

他の人が「社員が４流」と書いてありましたが、、、、、その通りでした。


見積もりとプランを出してもらう約束で、わざわざ１時間もかけて富士住建に行ったのに何もできていなかった。


営業のやる気のなさに、驚きました。


社風なのでしょうか？

[397: 購入検討中さん]

自分の担当はすごくいいです。
知識もセンスもいいです。
ただ、営業は相性ですよね。
自分は運がよかったです。
富士住建に限った話ではないですが、ショールームで気に入った営業に会えなかったらアンケート書かないほうがいいです。
アンケートを書くとその営業が担当になってしまいます。
気に入った人に会えるまでアンケートは保留しましょう。

[398: 匿名]

ここの営業は、低レベルだけど、住宅は良い感じがします。

[399: 物件比較中さん]

ネット環境や、アンテナはもちろんオプションですよね？

買った方はどうされましたでしょうか？

[401: 入居済み住民さん]

アンテナは本体+ブースター+配線5カ所標準で7～8万だったでしょうか。
LANは一口8千円程度だったかな。

光ケーブルを出す場所、終端装置・ルータ、家電話等々の置き場所をよく考えて
決めた方が良いですよ。

[402: 検討中の奥さま]

お風呂のオプション迷っています。
みなさん何を選ばれましたか？
私はジェットかミストでずっと迷っています。

[403: 入居済み住民さん]

最近、オプションの内容と仕様が変わってしまっているんで確かなことは言えませんが・・

オール電化の場合ミストサウナは相性が良くないです。パワーも弱くエコでもありません。
ガスで、ミストによる美肌効果とかそっちの方に期待しているのならアリでしょうが、一方
暖房機能は浴室乾燥機にその機能が付いていますので機能がカブります。
もっと言えば暖房が必要なほど浴室が冷えたことは一度も無いので使ったことがありません。
逆に涼風機能は頻繁に使っていますが。

ジェットは「プチジェット」というやつで、ホテルのバスに付いているような「ジェットバス」を
イメージしていると、入居後にガッカリするかもしれませんよ。
マイナス面ばかりで恐縮ですが・・ご参考まで。

[404: 購入検討中さん]

ジェットバスは清掃が大変そうな気がします。
配管の中に水垢が溜まる可能性があると聞いていますが、いかがでしょうか。

[405: 入居済み住民さん]

402さん。

正直に言って、お風呂のオプションは不要だと思っています。

うちはサウンドシャワーって言いましたっけ？それを選びました。
さすがヤマハの製品を使っているＨＭって感じです。

オール電化なので水圧は弱めだし、
ジェットバスも２４時間風呂程度のパワーで、マッサージ力は望めません。
ミストサウナも403さんのおっしゃる通りで、ガスでなければミストもチョボチョボと思ってちょうどいいくらいです。

テレビが標準装備なのでサウンドシャワーも要らないと思いました。
ラジオでも用は済みますしね。

ですが付けなくても値引きが無いので消去法でこれにしました。
ほとんど使っていません。
邪魔にはなりませんがオプションは不要だと入居後も思っています。

うちの場合は、冬場は暖房で暖めて、夏場は涼風で涼しくして入ります。
「無駄に広い」という意見もありますが、ゆったり入れて１日の疲れが抜けていきます。

半身浴も出来る（底が２段の）形状のバスタブは、洗いにくいです。

一長一短ありますが、まぁ満足して暮らしていますよ。

[406: 仕様検討中]

こんばんは。
当方、契約済みで現在仕様検討中です。
すでに富士住建で建てた方に質問があります。

・壁紙は標準のものから選択しましたか？
寝室やトイレ等一部標準以外を選択された場合、およそいくら位
かかりましたか？（もちろん壁紙の種類によって値段は異なりますが・・・）

・同じくカーテンも標準から選択されましたか？
和室にプリーツカーテン等選んだ方いますか？
とりあえず標準から全て選択した方がいいよ。等、何かアドバイスが
あれば教えて下さい。

・アイランド型のヤマハキッチンを選択された方、背面のカップボードは
コの字型ですが、レンジやトースターなど家電は平面のところに設置されていますか？
オプションで家電を２段に設置できるものに変更した方がよいですか？
またキッチンのオプションでオススメのものがあれば教えて下さい。
（高い位置から引き出ししやすいようなタイプにした等）

その他、住んでみて、ここはこうすればよかった。などありましたら
是非ともご助言よろしくお願いします。

質問ばかりですみません。
先輩方よろしくお願いします。

[407: 匿名]

壁紙については契約したのなら
価格は営業に聞けばいいだけで、
後は本人のセンスです。

[408: 402]

403様、405様
ありがとうございます。大変参考になりました。
うちはオール電化ではありませんので、ガス給湯となります。
ヤマハのミストは定評があるようですので、ミストにしてみようかと思います。

[409: 匿名]

富士住建のツーバイフォーで建てた方に質問です。
２階の音は気になりますか？

[410: 入居済み住民さん]

>>409さん
気にはなりませんが、足音はよく聞こえます。ただ、在来工法の家と比較してどうなのかはわかりません。
我が家の旧家はRC造でしたが、それと比較すると雲泥の差です。

>>406さん
我が家の壁紙は天井以外ほとんど標準外のものからチョイスし、縦長の窓は全部シェードカーテンにしましたが、
いくら追加になったのか覚えてないほど微々たる差額でしたよ。
10万超えたかなぁ・・？みたいなレベルだったと思います。なので
あまり気にせず気に入ったものを選んでみて、正式な見積もりが出てあまりに高額なら考え直す、
みたいな感じで良いんじゃないでしょうか。

それと、ショールームにあるカーテンのサンプルには、よく見るとタグに定価が書いてありました。
迷ったら高い方をチョイス！

>>住んでみて、ここはこうすればよかった。などありましたら・・・

一番はトイレ。歳を取ってからのことも考えてもっと大きく作れば良かったです。
2番は窓。位置、大きさ、種類。もっとよく考えれば良かった。
3番はコンセント。位置、高さ、種類、数。

[411: 現在建築中]

＞406
【壁紙について】
洗面所・トイレは、天井と壁をオプションの抗菌防臭タイプに変更しました。
合計で各室7000円程追加となりました。（シンコール）
リビングにアクセントウォールでオプションを使いました。
幅2000で天井まで、15000円ほど追加となりました。（シンコール）
（選ぶ素材によって変動あると思いますが参考までに）

【カーテンについて】
全て標準でとりあえず入れました。後に変えたい部分だけ市販品で購入する
予定です。その方が選択肢も増えて好みの物を探せると考えたからです。
オプションにした場合の追加料金を出してもらい、その差額と市販品価格を
比較してみては如何でしょうか？

余談になりますが、照明に関しても配線だけ追加でまわしてもらい市販品の
シーリングを施主手配にしています。照明の選択肢が少なすぎで好みの物が
見つからなかったからです。

【その他、住んでみて、ここはこうすればよかったについて】
410さんと同じになりますが・・・
トイレ・洗面所の窓は想像していたより小さかったので、サイズは良く相談
した方が良いと思われます。
給排気の位置も、一つ一つこちらから指示しないと外観等が醜くなりますので
気にしてみて下さい。
うちは施工後に気付いたので、全てやり直しさせました。
エアコン等のコンセントの高さも、面倒だとは思いますが指示したほうが
確実だと思います。


とにかく、設計力が弱すぎる・・・（泣）
大変ですが、細かいところまで気にして素敵なマイホームになるように
頑張って下さい。

[412: 申込予定さん]

窓は引き違い窓が標準ですが、建てられた方は変えたほうがいいと思ったことはおありでしょうか？
自分は基本は引き違いにして一番目立つ外壁に関しては縦すべりと上げ下げ窓にする予定です。

[413: 現在建築中]

＞412
具体的にどのような意図で変えた方が良いのか、分かりませんが・・・

ご希望が形があるのであれば、予算の許す限り変えられた方が
満足されるのではないでしょうか？追加費用はそれなりにかかりました。
デザインや用途、彩光量や通風量に問題無ければ、標準でも良いのでは？

ただ、電動シャッターが付かなくなる場合や、大きくすることで併せて追加費用が
かかることもお忘れなく・・・。

[414: 購入検討中さん]

こんにちわ。先日８月６日までの契約だと現行の標準装備でそれ以降の契約だと坪３万UPし、標準装備もグレードアップするが、どんなものがグレードアップするのか、また追加で標準装備となるものなどまだわからないと言われました。これは契約を急がされてる？同じ事を言われた検討中の方いらっしゃいますか？

P.S ７月２８日の話です。

[415: 契約は今日]

同じというか、１５日までに値上がりがあると言われ、今日急がされて契約です。しんじていいのでしょうか？少し不安です。

[416: 購入検討中さん]

私は今月中に契約をしないと値上がりといわれました。
まだハウスメーカー選定中で決断できません・・・
そのため契約をするにしても値上がり後になります。

[417: 仕様検討中]

＞410さん、411さん
こんばんは。406です。
ご回答どうもありがとうございました。
大変参考になりました。
あまり気張らず、冷静になって落ち着いて決めようと
思います。
ご丁寧にどうもありがとうございました。

[418: 仕様検討中]

406です。
うちはすでに契約済みですが、値上がりする事は営業が
言っていました。
なので、嘘ではないと思います。
坪単価3万円も上がると・・・　影響大ですね・・・

[419: 匿名]

坪3万も上がっていらない装備外せないって、ますます…

[420: 匿名]

坪単価3万円上がってしまったら、ここで建てる意味なくなりますね。
他のメーカーの方が良くなります。

[421: 匿名]

坪単価３万って、本当ですか。ここで建てようと思っていたけど…。事実ならやめときます。

[422: 匿名]

坪単価３万って。太陽光でも標準になるのか。