富士住建ってどうですか？〔その7〕

[匿名]

前スレが１０００件を越えましたので
新しくその７を作りました。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9514/

[301: 匿名ちゃま]

上棟式について教えて下さい。

担当者からは弁当だけ用意してくださいと言われたのですが、実際は他にも用意しておいた方がいいものありますか？
また弁当の内容や金額的な事も教えて下さると助かります。


ネットで検索したところ、工務店などでの場合は、御祝儀や酒類、赤飯等引き出物を用意する事が多いようなのですが、富士住建の場合はどうなのでしょうか？


まったく無知なので教えて下さい。

[302: 宅配おやじ]

メーカーだしいいんじゃない。
とはいえ私はビールの6缶パックをやりました。

[303: 匿名]

うちは気持ち程度のご祝儀を渡しました。担当からは何か用意して欲しいと言われていたので。上棟式をやるなら簡単な手土産かご祝儀でよいのでは？地域にもよると思いますが弁当は用意しませんでした。

[304: 契約済みさん]

上棟式という程かしこまったことはしませんでした。棟梁以下職人さんと営業、監督さんへの昼食のお弁当。手土産として赤飯と紅白饅頭とビール6缶。上棟祝金は、職人さんのみ。親の希望というか、見栄というか、こんな感じでした。
個人的には、必要ないと思いますが、あげた方も受け取った方も嫌な気分は、しないだろうと、寒い懐具合を一旦忘れて決めた感じです。
でも、実際には、上棟作業がほぼ終わってるし(家の大きさにもよるけど)、次の日からは、棟梁一人で作業してるし、電気工事や外壁工事、屋根、クロス、キッチン、などのたくさんの職人が作業してるし、その方には、何もなし？って、疑問あるし。上棟式の意味を考えると、職人さんの安全祈願的なことだとすると、上棟の時が一番危険だからか？でも、そもそも、職場の安全管理、責任はHMにあるし、必要ないのかも。
回答になってませんねぇ

[305: 販売関係者さん]

301さんへ

今でも昔の名残で上棟式をやる家は多数あります。
とは言っても殆どが略式上棟。

四方を清め集まった人達で乾杯。
施主様の方から簡単に挨拶をして終了。

この作業が大体15分前後。
職人さんはこの15分の間に期待をこめて待っています。
御祝儀ですね。
相場は棟梁と頭には一本から二本。
お手伝いさんにはその半分くらいでしょうか。

それに弁当とビールをつけておけば施主として恥ずかしくない内容です。

ただ現実費用がかさむものです。
その場合片方だけと言うなら、御祝儀の方が職人さんは喜びます。

経済的に厳しいのであれば、やらないのもひとつ。
実際上棟式をやらない施主様も多いです。
平日仕事を休めない人も多いでしょう。
別に恥ずかしいことではありません。

気持ちだけでもと言うなら、式をやらずに上棟の翌日にでも顔を出して、
棟梁だけに祝儀を渡すのも手です。
最後まで自分の現場を担当してくれるのは棟梁だけです。

以上参考になれば…。

[306: 匿名ちゃま]

やはり手土産や御祝儀を渡した方がいいようですね…。


手土産はいくつ位用意すれば大丈夫なのでしょうか？


人数を把握出来てないのですが…。


御祝儀は痛い出費ですね…。

弁当は1000円以上のものなら大丈夫ですかね？


それから、差し入れは毎日しないとまずいですか？


現在住んでる自宅から車で30分以上かかる所なので毎日は厳しいかと…。

沢山のアドバイスお願いします。

[307: 契約済みさん]

上棟式に関して
営業や監督に聞くと、教えてくれますよ。
人数とか準備するものとか。リストにしてもらいましょう。
上棟後の差し入れは、自分が見に行く時だけでした。
でも、作業してる日や人数とかが不明なので、そういう場合に無駄にならなかったり、不足しない様なものが良さそうですね。

[308: 購入経験者さん]

ご祝儀などはまかなえる範囲でいいと思いますよ。
気持ちなので負担を感じてまであげる必要はないかと。

実際うちも用意してません。
ただ、棟梁には後日にビール諸々をお渡ししました。

[309: 入居済み住民さん]

うちは上棟式も地鎮祭もやりませんでした。
仕事が休めなかったし、現場は近くなかったから。
監督に会ったのも２度だけ。

完成後の不具合の手直しに来てくれる度、
ビール６缶とか、菓子折を渡しました。

今は上棟式をする人も減っているそうですよ。

[310: 販売関係者さん]

306さんへ

人数は監督さん若しくは営業さんに聞けば教えてくれるはず。
一般的には職人さん5,6人とレッカーのオペさん。
あと営業さんに監督さんがいれば8,9人くらいでしょうか。

準備するものとして、米、塩、日本酒１升は施主側の用意です。
紙コップも人数分用意すると良いでしょう。
式の流れは会社側の指示に従えばOK。

挨拶の言葉だけは忘れずに…。

[311: 購入検討中さん]

4月18日から浴室が変わりますね。
大きさは変わらないけど、湯量が少なくなる感じです。
選べるオプション的なものも若干変わります。

[312: 購入検討中さん]

３回目の打ち合わせなのに

概算の見積もりも出して来ない
　　
手書きの間取り図じゃね～

[313: 入居済み住民さん]

No312さんへ

どちらかのHMの営業の方ですか？富士住建さんのプランは、はじめから手書きなんてありませんが！我が家もお友達も最初のプランから、パソコンで打ち出された間取りで、坪数が決まっていれば概算見積出してくれますよ。

みんな真剣に考えているのに、そういう書き込みは良くないと思います。

[314: 匿名ちゃま]

306です。
沢山のアドバイスありがとうございます。

営業担当者か監督に確認したいと思います。

助かりました。
ありがとうございます。

[315: 匿名]

311さんへ

浴室が変わるんですか!?
オプションはどんなものになるのでしょうか？
詳しく知りたいです！


宜しくお願いします。

[316: 契約済みさん]

当方の担当営業は、所長でしたが手書きの間取りでしたよ。
さすがに契約後は、1/100、1/50のPCで作成した図面になりましたよ。
担当営業のスキルや営業所の方針、打合せの進捗によるのかもしれませんね。
客の要望は、確定してないし、予算もはっきりしてないし、全ての客に無償でフルサービスはしないのかも。
ただし、坪数によって細かく金額設定されているので概算の見積は出せるはずです。要求してみてください。
オプション費用や解体、地盤補強などの坪単価に入っていない費用も実績ベースで出るはずです。
請負金額を少なく見せて、契約をしてから追加金額が増えるなんてことがないように、その他費用や別途見積の項目もしっかりと追及した方が、後々の不信感を招かないように思います。これは、どのHMでも同じですが。

[317: 購入検討中さん]

313さんへ

どう思われ様とよいですが
一回目から間取り図がパソコン打ちで
提示されるなんて
企画?ワラ

[318: 通りすがり]

317さん

企画？規格!?

[319: 辞めた人]

担当営業が間取りを考えるから良いプランが出るかは営業次第。
ダメ営業だったから、結構進んでたけど辞めた。

[320: ママさん]

お友達が富士住建で建てたので、見学しました。

お風呂が広くていいわね、食器棚の扉が姿見のようね。と感心しました。
トイレはホテルのようにクラシック音楽が流れ出して、素敵でしたねー。

ただ１つマイナスに思ったのは、トイレットペーパーの位置が、とっても低くないですか？
覗きこむようにして使いました。
特別私の座高が高いわけじゃありませんよ。

それから、予備のペーパーも備え置きのケースに入らないから外に見えるように置いてありました。
あの収納ケースは使いずらそうだと思いました。

お友達は、設置ミスではないらしいし標準で付いてるから仕方ないけど、
近いうちに収納ケースを変えて、トイパの位置も変えると言っていました。

[321: 匿名さん]

外構を富士住建に依頼するのと外構業者に依頼するのでは、何割ぐらい違うものなんでしょうか？

[322: 建築中]

＞321さん

家は見積り段階で、知り合いの業者と比較して２倍弱の差が
出てきました（汗）
工事内容にもよると思いますが・・・
担当営業は『業者を紹介しますよ』と言ってくれてます。
こちらは、まだ見積りしてもらっていません。

施工の良し悪しは別として、ＥＸショップ辺りで一度見積り
してみたら如何でしょうか？

[323: 匿名さん]

>322さん
お返事ありがとうございます。
お知り合いの業者さんで安くなってるとは思いますが、半額とは安いですね！

家を建ててもらうので、出来れば富士住建さんに外構もお願いしたいんですが・・・予算が合いそうになくて。
外構工事まで時間あるので少し勉強してみます。

[324: 購入経験者さん]

エクスショップは商品単品だと安いですが、自社施工でないので一式プランニングだと安くはないですよ。

一括見積もりサイトがいくつかありますから、そういうところで相見積もりを取るのがベターだと思います。
相場もわかりますしね。

[325: 匿名]

システムバス変わりましたね。
全体的には多彩なカラーから選べるようだしデザインも魅力的でしたが、浴槽の中が足湯、半身浴、全身浴が出来るスペースで複雑な形で掃除などのお手入れが大変そう。
以前のような広さがないので全身浴ものんびり出来ない印象でした。

仕様が変更になる度にグレードアップしてると言ってましたが、一概にグレードアップしてるとは言えないのが実状らしいです。

照明器具の様に全室ＬＥＤ標準仕様のようなグレードアップしてるものもあれば今回のシステムバスの様にダウンしてるものもあるらしいですよ。

[326: 契約済みさん]

新しいバスタブ今日見てきました。監督さんも、はっきり言って前のが良かったと言っていたし、私自身もそう思いましたがLEDとかになって良いところもあるし…装備がいつ変更になるか分からないのが楽しみであり心配ですね～。ただ今回のバスタブは ヤマハの中でもほぼ富士住建オンリーの為に作ったようなものでヤマハのカタログにも載ってないと言うから希少価値はありますね。

[327: 疑問]

富士住建で実際に建てた方にお伺いさせて頂きます。

着工後、約１ヶ月経つのですが、未だにゲンバアイの更新が
一つもないのですが、皆様の場合は如何だったでしょうか？

[328: 匿名]

>327さん

我が家も同じく着工後約１ヶ月経ちますが、未だにゲンバアイの更新が一切なく疑問に思ったんです。

一体いつ更新してくれるのだろうか？
皆様はどうだったのだろうかと。

監督に聞くのが一番なんでしょうが、催促してるようでなかなか言い出せずにいます。

[329: 匿名]

ゲンバアイ、地鎮祭の後すぐありませんでしたか?

[330: 匿名]

>329さん

328です。

我が家は着工してから一度も更新されていません。

地鎮祭も基礎工事も終わりましたが未だに一度もないんです。

[331: 匿名]

あらま
大丈夫なのかな

[332: 匿名]

＞328さん

329です。

最初のゲンバアイは地鎮祭後間もなく20～30枚もの画像が送られてきたけどな～?現場監督さんによるのかも。
何気に確認しても良いと思いますょ～♪

[333: 匿名]

>329さん

328です。
そうなんですか!?


監督によって、そんなに差があるなんて…。


何気に監督に確認してみたいと思います。

[334: 疑問]

＞328さん
ＨＰにもあれだけ大々的に謳っていて・・・。

ちょっとしたことなんですが、信用が下がります。
中々、聞きづらかったのでこちらでレスってみました。

＞329
ありませんでした。未だに・・・無しです。
そうなんですね、やはり監督次第。
いや、支店次第なのんでしょうか？
こちらは、千葉支店で注文しております。

[335: 匿名]

エコカラットを使用した方いらっしゃいますか？
使用場所と範囲、効果や値段を教えていただきたいです。

[336: 匿名]

玄関ドアに網戸を付けた方いらっしゃいますか？

[337: 入居済み住民さん]

ゲンバアイは、完成間際は楽しみが減るのでアップしないとの説明でした。

でもウチの場合は、全部で３回のみのアップでしたね。
完成後はＤＶＤをくれたし、テープカットがあったから、まあ良しとしてます。

監督次第だと思います。
監督も気付けば転職してましたよ。

[338: 疑問]

＞337
そうなんですね。
３回、そんな程度なんだと認識して
過度の期待をしないようにしておきます。

参考になるレスありがとうございました。

[339: 匿名さん]

ゲンバアイって週一位の更新だと思ってました。監督によるんですね…残念

[340: 匿名]

>334さん

328です。

担当者に何気に話してみたら、早急に更新してくれました。

大々的に謳ってるからにはきちんとしてもらいたいものですね。

[341: 疑問]

＞３４０
家も本日付けで更新されました。

これで今後もきちんと更新されるといいですね。
お付き合い頂きありがとうございました。

また、この件で貴重なレスを頂いた皆様、心より
お礼申し上げます。

[342: 物件比較中さん]

設備や標準仕様にかなり期待しているのですが、二点ほど気になる点があります。

LVL材の信用度、安全性や防蟻面などがよくわからないことと、火災保険の実際はどう保証されているのかです。

社員の方に聞いても、今ひとつわからなかったので、、、
もし詳しい方がいれば、教えて下さい。

[343: 検討中の奥さま]

初めて来店した時に口頭で、かなり安い金額を言われこの金額でこのフル装備ならイケルと思い
先日打ち合わせに行きました。
けっこう良い間取りを書いてもらい、少し手直しをしながらの打ち合わせで
最後に結局どのくらいの予算になるんですか？と聞いたら
逆にどのくらい出せるのか聞き返されました。
こちらがどのくらい出せるかなんてきいてくるなんて、ギャンブルじゃないんだから。
私は値段を知りたいんです。
買い物するのに値段が分からないなんておかしいですよね。
契約をしないと見積もりを出せないなんて。
その事を言うと、結局だいたいの値段を言われ、それが最初の値段より800万も上乗せでした。
驚いて顔色を悪くしたら、喧嘩を売られました。
喧嘩ではなく家を売ってほしいのに。
あの営業の方は本当に最悪でした。
なんか天狗っていうか馬鹿にされた気がしました。
煽ってきたり、キレだしたり、その金額出せないならうちでは無理と怒られました。
金額を出せないのではなくて当初の値段よりもだいぶ違うのでテンション下がってただけなのに。
売る側があんなぬ煽る営業の方は初めてで、本当にもうビックリしました。

家に帰りネットで色々調べたら、釘のうち損じや、カビの生えた木材や断熱剤が隙間あったりとか色んな事がかかれていました。

もう、こんなハウスメーカーの所では建てたくありません。

[344: 契約済みさん]

感じの悪い担当に当たってしまったんですね。
自分の時の叩き台の見積りは本体価格のみ提示でしたが、
附帯工事等も見積りしてくれないと、検討できないと伝えたら業者を使って給排水や、解体費用など確定できる所はちゃんと見積りしてくれましたよ。

予算に関しては、どこのハウスメーカーでも正直、気にしてるのは感じるので自分は本気で建てる客だぞって思わせる為にも隠さないで言ってましたよ。
ボラれるのも嫌なんで、本当の予算の9割ぐらいで伝えてましたが。。汗

343さんは富士住建さんと縁が無くなってしまったかと思いますが、他のハウスメーカーで良い営業に出会えるといいですね。

[345: 匿名]

確かにそんな営業マンは嫌だね

[347: 数年住んでます。]

ストレッチをしながら　壁と床の接点を見たら　だいぶ隙間が・・・

一番端に　詰め物？？が入ってました。

階段の隙間もです。

いえゆがみが数箇所　壁紙がよじれてます。

[348: 購入検討中さん]

富士住建ではロフトを作るとどのくらいかかりますか？
また、片流れ屋根にすると変更でお金かかりますか？
わかる方がいらしたら教えてください。

[349: 現在建築中]

＞348さん

ロフトは解りませんが・・・
片流れは25万追加でした。

屋根面積にもよると思いますのでご参考までに。

[350: 契約済みさん]

ロフトは、1.5坪で171000円、ロフト用梯子47030円でした。