富士住建ってどうですか？〔その7〕

[匿名]

前スレが１０００件を越えましたので
新しくその７を作りました。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9514/

[269: 契約済みさん]

構造材はウッドワン社の商品を使っているのでウッドワンのホームページに詳しく書いてありますよ！

[270: 契約済みさん]

先日、図面が出来た所です。

富士住建に決めた理由の一つは、営業さんの出してくれた間取りが、思いの外よかったのです。
それと、営業さんの丁寧で感じの良い対応。
魅力的な装備。
ぎりぎりですが予算内で建てられそうだった事。
（どんなに立派な家でも、予算が合わなかったら無理ですから・・）
構造が、意外にしっかりしてて安心出来そうだった事等でしょうか？

柱に関しては、無垢材、集成材、LVL材、どれも一長一短だと私は思ってます。
自分なりに調べて、納得してから建てられたら良いかと。

建築現場、基礎、構造は見学させてもらいました。
主人はいいんじゃないと言ってました。
私は構造とかは、あまりわからないのですが、そんな私が見てもかなりしっかりした印象でした。
契約する前、２つ程他のメーカーの現場を見学しましたが、富士住建の方がよかったです。
それと富士住建は現場がとても綺麗で気持ち良いです！

確かにショールームには一級建築士はいません。
（二級建築士の方はいました）
でも図面は、外注で出してあるので大丈夫だと思います。

コーディネーターもいません。
監督と決めます。
でも、どこかのスレで、コーディネーターがいても役にたたなかったと言う意見を見た事あります。
先日初めて、監督に会いました。
さっそく迷ってる事について相談すると、きちんと意見をくれたので参考になりました。
かと言って、押しつけがましい感じもせず、いい印象です。

私も、富士住建関係のブログ等を見ると心配な事もありますが、
その話も営業さんにしてあります。

ひどいミスに関しては、頭をかかえ申し訳なさそうでした。

もちろん、ミスがない事が一番ですが、人間なのでノーミスは避けられないと思ってます。
大事なのは、その後のフォローだと思います。
誠実で迅速な対応を念を押して、お願いしています。

これから、いよいよ建築が始まるので、私も一緒に頑張って良い家を建てたいです。

[271: 只今検討中]

２６６です。
質問に答えてくださった方ありがとうございます。とても有り難いです。

すでに入居なさってる方や、これから建築中の方などの意見、とても
参考になります。
設計に関してですが、なるほど外注で出す感じなのですね。
けどそれは設計士さん達と、同じテーブルを囲んで、ああでもないこうでもない・・という感じで
直で、ダイレクトに一緒に話が出来ない・・という事ですよね。　
うーん・・時間もかかりそうですしちょっと不安ですね・・・

柱の素材ですが、ウッドワンのHPを見てみました。
けど私が見落としているのか、一番知りたい何の木を使用してるのかが記載されていません・・
何でなのでしょうか。。？？

基礎に関しては、私も主人も実際、富士住建で話しを聞いた時も
私達なりに色々と調べた中でも、きちんとしてる印象なんです。。
どなたかもおっしゃっていましたし、こちらの掲示板でも何人かの方が
現場が綺麗！ともおっしゃていますし、基礎など評判も良いみたいですし。。
それだけに、某HMの営業の方の発言が気になり・・・
けしてその営業の方も、嘘をついてるという感じではなく、私達に
良い家を建ててもらいたいという思いから、忠告？といいますか
よく自分達の目で確かめて、HMは選んだほうが良いですよ、とういう感じの
悪い印象は受けませんでした。。。

どなたかもおっしゃっていましたが、本当に私達建てる側も
勉強が必要ということですね。。。
これからも、焦らずじっくりと調べ決めたいと思います。
また相談したい事が出てくると思いますので、その時はよろしくお願いします。

[272: 契約済みさん]

ショールームに材料の丸太があってニュージーランドパイン(松)と説明があったような。次回の打合せでまた見てきます。

まだ監督とは打合せしてないので営業マンの感じしか伝えらないですが、間取りは僕たちが納得いくまで時間をかけて作り直してくれましたし、間取りが決まらないうちは予算も変わってくるので契約も急かされる事はなかったです。
営業マンは契約までが一生懸命で契約後は動いてくれないって事はなく、むしろ逆に契約後のほうが自宅に書類を届けてくれたり、連絡も多くなってので安心してお任せしてます。
誉めてばかりだと関係者と思われるんで不満な点も
標準で長期優良住宅対応っ表記してますが、四角形の家で吹き抜けも無く開口の広い窓も付けてないのに、基礎や断熱の追加工事が発生するので標準の基準はと疑問に思ったのと、サイディング、カーテン、照明、建具など標準で選べるのが多ければ、家作りがもっと楽しめるかなと。

[273: 只今検討中]

２７１です。

２７２さん、ありがとうございます。
その後、主人ともう一度じっくりウッドワンのHPを見たところ
２７２さんがおっしゃっていた通りのニュージーランドの松との記載がありました。

そこでまた疑問が出てきたのですが、木の加工はニュージーランドで行っているのでしょうか。
それとも日本で加工してくれてるのでしょうか。。
海外で加工したものを輸入してるのは良くないみたいなので・・・

すみませんが、どなたかご存知の方いらっしゃいましたら教えてください。

[274: 契約済みさん]

ウッドワン プレカット

で検索すると同じ構造部材を使っている他社はウッドワンのプレカット工場の見学会もしているのでプレカット工場は日本でしているのではないでしょうか。

檜の無垢材を使用して富士住建と同価格
ぐらいHMってあるんですか？？

[275: 入居済み]

前回　リビングの床がきしむ　と相談させていただきました。

それが　リビングの入り口もきしむようになりました。

玄関のオートで開く鍵も壊れ　今は手動であけています。（便利なものはリスクもあるんですね）

確かに施工は雑だと思います。

壁紙も亀裂が数十箇所入ってます。一階も二階も・・・

建設中に会社を抜けてよく見に行って疑問は聞いたりしてましたが、うまくかわされた気がします。（大丈夫とか・・って）

床のフローリングも住んですぐきしむので張り替えてもらいましたが、やはり　時間が経つと　ダメですね・・・

きちんとプロの建築士（他に頼んで）などに見てもらえるならきっとここは設備がいいと思います。

[276: 只今検討中]

２７４さん、ありがとうございます。

加工は日本で行っているみたいですね。安心しました。
それにしても、２７５さんの建築後は酷いですね・・・・心配です・・・

[277: 住まいに詳しい人]

273さんへ

ウッドワンのプレカット工場は茨城県の坂東市にあります。
そこで加工して現場に搬入します。

LVLはまだ歴史が浅いため、住んでから20年、30年のデータがありません。
そこで生の声が聞けないのが残念なところですね…。

[278: 住まいに詳しい人]

275さんへ

床がきしむリビングは1階ですか？
それなら床下に潜れば原因がわかるかもしれません。
床下点検口、若しくは床下収納庫から入れるはずです。
リビングの下に行き、上から他の家族に踏んでもらえばどこが原因かわかると思います。
鋼製束がゆるんで床が鳴くこともありますからね。

電子錠に関しては取り扱い説明書に「故障かな？」
みたいなページがありませんかね？
それで解決しなければメーカーへ連絡するしかないですね。
配線がネズミなどにかじられていなければ良いのですが。

以上参考になればと。

[279: 257です]

278さん　こんにちは　

床下にはもぐってみました。
異常はみあたらず・・・

玄関の鍵は　不具合は　問い合わせしたら　結構あるみたいです。

業者調べて直してもらおうと思います。

[280: 検討中＠茨城]

今週、建て替え予定地を営業さんと確認しに行く予定の者です。
まだ見積もりは出してもらってないのですが、皆さんは建物の寿命はどのくらいとお考えですか？
うちは主人が36歳ですが、貯金が無く、ローンも多くは組めません。
今回の出費だけでも大変なのに、また30年後には建て替えとなると老後の心配が増えます。
富士住建で、生涯のメンテナンスコストなども出してもらった方いらっしゃいますか？

[281: 只今検討中]

２７３です。

２７７さん、ありがとうございました。
そうなんですか。。　LVLはまだ歴史が浅いため、20年30年のデータが無いんですね・・・
まだまだ色々検討中です・・

[282: 257です]

10年にはシロアリの消毒20～30万、お風呂も20年、外にあるガス湯沸かし器？みたいのも10年10万～

とか色々かかりますよね・・・

屋根もコロニアルだと10年するとペンキ塗らないと色がはげてきます。


へーベルとかってそういうの無いんでしょうね・・・

[283: 入居済み住民さん]

＞＞255さん
我が家は、パナソニックのエアコンでしたが、リビングのエアコンを
追加金で大きいのに変更しましたが、量販店で追加金分で
そのエアコンが買える金額でしたので、量販店で安く購入して
支給したほうが、お得です。
うちの家は、6部屋で量販店で購入して他の部屋に1台廻せばよかったと
後になり後悔しています。

[284: 匿名さん]

エアコン5台は6畳用が5台ですか？

それとも、5台×6畳=30畳用分を好きなサイズのエアコンを付けれるのですか？
例えば10畳用なら3台に変更みたいに。

[285: ご参考]

>>284さん
だいたいそんな感じですよ。
金額の合計で約30万円分が標準で付けられます。
工事費も含みますので、台数を優先して付けておくのがお得になります。

[288: 匿名]

富士住建にて検討中です。
営業の方に、土地を探すのに50万、契約の際に100万と言われました。土地は自分達で探したので、大丈夫なんですが、100万円はどの段階で皆さん払われましたか？フルローンなどで払わなかったという方もいらっしゃいますか？

[289: 匿名さん]

>288
うちは契約金は20万円にしてもらいました。
会社的には100万円が約束事のようですが、担当営業の方によっては融通をきかしてくれるかもしれません。

聞いてみるのはﾀﾀﾞなので営業の方に相談してみてはどうですか？

[290: 匿名]

289さん、ありがとうございます。100万円だと貯金が100万をきってしまうので、なにかあった時に怖いなと不安に思っていました。約束金は営業の方によっては安くできるんですね。話してみようと思います。

[291: 先月]

同じく、土地は先に自分達で探しました。
うちも最初は契約時に１００万と言われましたが、簡単な交渉で５０万に
なりましたよ。御参考までに。

[292: 匿名]

291さんありがとうございます。50万くらいなら大丈夫そうです。とても参考になりました。打ち合わせの際に、営業さんに話してみようと思います。

[293: 匿名]

富士住建で外構までやられた方いらっしゃいますか？


富士住建でやるか外部でお願いするか検討中なのですが、富士住建では金額等どうなのかと思いまして…。


先日、初めて外構担当者と打合せしましたが、あまり良い印象がなく不安を感じております。


些細な情報でも結構ですので宜しくお願いします。

[294: 匿名]

照明が全室ＬＥＤ標準装備になりましたね☆

[295: 購入検討中さん]

建てたor契約済みの方教えて下さい。
建坪35坪前後で付帯工事費込み（外構除く）だと
見積の坪単価いくらぐらいになってますか？

[296: 匿名]

LED、いつからですか？

[297: 匿名]

LEDは3月15日以降の契約が対象のようです、、、現在建築中の方はどうなるのでしょうか？？

[298: 契約済みさん]

外構
つくば営業所は、業者を紹介してくれます。
HM経由での金額の上乗せ等は不明。
間取りも外構と同時に考えておけばよかったです。
営業が間取り等を作る為、個人の力量の差が
出やすいですね。
間取り、外構ともに、専門家に考えてもらい、
HMに依頼するのがよかったかなと、少しだけ後悔しています。
全体的には、満足していますが。

[299: 匿名]

>297
建築中の方は残念ながら対象外だそうですよ。
15日以降に照明の打合せをしてる方が対象だそうです。


>298
つくば営業所では業者を紹介してくれるんですね。


こちらの営業所も紹介とかあるのか確認してみます。
確かに金額の上乗せが気になります。
我が家も間取りと同時に外構も考えておけばよかったと後悔しました。

参考になりました。
ありがとうございます。

[300: 入居済み住民さん]

外構工事は、営業の方に紹介して頂きました。その業者の打ち合わせも営業の方に同席して頂き、値段の交渉は営業の方がして下さいましたので、値段も安くできました。バックマージンとかは、わかりませんが本当に安くして下さいましたので、無いと思います。
営業の方は、何社か相見積をとっても構いませんと言ってくれましたが、営業の方がその業者の方を推薦して下さったので、お願いしました。

でき上がりには満足してます。HMの外構より安くできると営業の方もおっしゃってました。営業的には、富士住建の外構でやってもらう方がいいでしょうが、お願いすれば紹介してくださると思います。

[301: 匿名ちゃま]

上棟式について教えて下さい。

担当者からは弁当だけ用意してくださいと言われたのですが、実際は他にも用意しておいた方がいいものありますか？
また弁当の内容や金額的な事も教えて下さると助かります。


ネットで検索したところ、工務店などでの場合は、御祝儀や酒類、赤飯等引き出物を用意する事が多いようなのですが、富士住建の場合はどうなのでしょうか？


まったく無知なので教えて下さい。

[302: 宅配おやじ]

メーカーだしいいんじゃない。
とはいえ私はビールの6缶パックをやりました。

[303: 匿名]

うちは気持ち程度のご祝儀を渡しました。担当からは何か用意して欲しいと言われていたので。上棟式をやるなら簡単な手土産かご祝儀でよいのでは？地域にもよると思いますが弁当は用意しませんでした。

[304: 契約済みさん]

上棟式という程かしこまったことはしませんでした。棟梁以下職人さんと営業、監督さんへの昼食のお弁当。手土産として赤飯と紅白饅頭とビール6缶。上棟祝金は、職人さんのみ。親の希望というか、見栄というか、こんな感じでした。
個人的には、必要ないと思いますが、あげた方も受け取った方も嫌な気分は、しないだろうと、寒い懐具合を一旦忘れて決めた感じです。
でも、実際には、上棟作業がほぼ終わってるし(家の大きさにもよるけど)、次の日からは、棟梁一人で作業してるし、電気工事や外壁工事、屋根、クロス、キッチン、などのたくさんの職人が作業してるし、その方には、何もなし？って、疑問あるし。上棟式の意味を考えると、職人さんの安全祈願的なことだとすると、上棟の時が一番危険だからか？でも、そもそも、職場の安全管理、責任はHMにあるし、必要ないのかも。
回答になってませんねぇ

[305: 販売関係者さん]

301さんへ

今でも昔の名残で上棟式をやる家は多数あります。
とは言っても殆どが略式上棟。

四方を清め集まった人達で乾杯。
施主様の方から簡単に挨拶をして終了。

この作業が大体15分前後。
職人さんはこの15分の間に期待をこめて待っています。
御祝儀ですね。
相場は棟梁と頭には一本から二本。
お手伝いさんにはその半分くらいでしょうか。

それに弁当とビールをつけておけば施主として恥ずかしくない内容です。

ただ現実費用がかさむものです。
その場合片方だけと言うなら、御祝儀の方が職人さんは喜びます。

経済的に厳しいのであれば、やらないのもひとつ。
実際上棟式をやらない施主様も多いです。
平日仕事を休めない人も多いでしょう。
別に恥ずかしいことではありません。

気持ちだけでもと言うなら、式をやらずに上棟の翌日にでも顔を出して、
棟梁だけに祝儀を渡すのも手です。
最後まで自分の現場を担当してくれるのは棟梁だけです。

以上参考になれば…。

[306: 匿名ちゃま]

やはり手土産や御祝儀を渡した方がいいようですね…。


手土産はいくつ位用意すれば大丈夫なのでしょうか？


人数を把握出来てないのですが…。


御祝儀は痛い出費ですね…。

弁当は1000円以上のものなら大丈夫ですかね？


それから、差し入れは毎日しないとまずいですか？


現在住んでる自宅から車で30分以上かかる所なので毎日は厳しいかと…。

沢山のアドバイスお願いします。

[307: 契約済みさん]

上棟式に関して
営業や監督に聞くと、教えてくれますよ。
人数とか準備するものとか。リストにしてもらいましょう。
上棟後の差し入れは、自分が見に行く時だけでした。
でも、作業してる日や人数とかが不明なので、そういう場合に無駄にならなかったり、不足しない様なものが良さそうですね。

[308: 購入経験者さん]

ご祝儀などはまかなえる範囲でいいと思いますよ。
気持ちなので負担を感じてまであげる必要はないかと。

実際うちも用意してません。
ただ、棟梁には後日にビール諸々をお渡ししました。

[309: 入居済み住民さん]

うちは上棟式も地鎮祭もやりませんでした。
仕事が休めなかったし、現場は近くなかったから。
監督に会ったのも２度だけ。

完成後の不具合の手直しに来てくれる度、
ビール６缶とか、菓子折を渡しました。

今は上棟式をする人も減っているそうですよ。

[310: 販売関係者さん]

306さんへ

人数は監督さん若しくは営業さんに聞けば教えてくれるはず。
一般的には職人さん5,6人とレッカーのオペさん。
あと営業さんに監督さんがいれば8,9人くらいでしょうか。

準備するものとして、米、塩、日本酒１升は施主側の用意です。
紙コップも人数分用意すると良いでしょう。
式の流れは会社側の指示に従えばOK。

挨拶の言葉だけは忘れずに…。

[311: 購入検討中さん]

4月18日から浴室が変わりますね。
大きさは変わらないけど、湯量が少なくなる感じです。
選べるオプション的なものも若干変わります。

[312: 購入検討中さん]

３回目の打ち合わせなのに

概算の見積もりも出して来ない
　　
手書きの間取り図じゃね～

[313: 入居済み住民さん]

No312さんへ

どちらかのHMの営業の方ですか？富士住建さんのプランは、はじめから手書きなんてありませんが！我が家もお友達も最初のプランから、パソコンで打ち出された間取りで、坪数が決まっていれば概算見積出してくれますよ。

みんな真剣に考えているのに、そういう書き込みは良くないと思います。

[314: 匿名ちゃま]

306です。
沢山のアドバイスありがとうございます。

営業担当者か監督に確認したいと思います。

助かりました。
ありがとうございます。

[315: 匿名]

311さんへ

浴室が変わるんですか!?
オプションはどんなものになるのでしょうか？
詳しく知りたいです！


宜しくお願いします。

[316: 契約済みさん]

当方の担当営業は、所長でしたが手書きの間取りでしたよ。
さすがに契約後は、1/100、1/50のPCで作成した図面になりましたよ。
担当営業のスキルや営業所の方針、打合せの進捗によるのかもしれませんね。
客の要望は、確定してないし、予算もはっきりしてないし、全ての客に無償でフルサービスはしないのかも。
ただし、坪数によって細かく金額設定されているので概算の見積は出せるはずです。要求してみてください。
オプション費用や解体、地盤補強などの坪単価に入っていない費用も実績ベースで出るはずです。
請負金額を少なく見せて、契約をしてから追加金額が増えるなんてことがないように、その他費用や別途見積の項目もしっかりと追及した方が、後々の不信感を招かないように思います。これは、どのHMでも同じですが。

[317: 購入検討中さん]

313さんへ

どう思われ様とよいですが
一回目から間取り図がパソコン打ちで
提示されるなんて
企画?ワラ

[318: 通りすがり]

317さん

企画？規格!?