富士住建ってどうですか？〔その7〕

[匿名]

前スレが１０００件を越えましたので
新しくその７を作りました。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9514/

[261: 購入検討中さん]

259さん
詳しく教えて頂きありがとうございます。
申込金というのは良い土地が見つかったら土地の購入資金に当てて頂けるのでしょうか？
それとも探してもらう手間賃のようなものなのでしょうか？
土地探しをお願いする場合は平行して建物の話も進めた方が良いのですね。とても参考になりました。

260さん
富士住建で特別な物件を持っている訳ではないのですね。
仲介手数料が安く済むのは魅力的ですし自分ではなかなか良い所が見つからないのでいずれにせよ富士住建で建てようと決まったらお願いしようと思います。
お話が聞けてとても助かりました。
ありがとうございます。

お二方共詳しくお教え頂きありがとうございました。
初めての事なのでこれから契約になった場合沢山質問させて頂くと思いますがその時は宜しくお願い致します。

[262: 詳細打ち合わせ中]

259です。うちの場合申込金は土地の代金ではなく、建物の契約金に充てられました。土地は富士住建が持っているわけではないので土地代金の支払は当然土地の売主にするからだと思います。どちらに充てるのか選べるのかはわかりません。いずれにしても申込金の50万は支払いに充てられますよ、私も不安だったので営業担当に申込金とは何か確認しました、50万は大金なので。申込金は冷やかしかを確認する為と確実にお客様になってもらう為にそのような制度にしているのだと思います。

[263: 契約済みさん]

うちはエアコンはアップグレードを含めて標準装備を使い切りましたが、
照明は好みが合わないので何台か施主支給にしました。

で、使わなかった照明は「下さい！」と頼みました。
だって標準装備で金額が含まれているんだからもったいないですよね。

嫌な顔もされず、はい了解って。

実家の兄に1台、もう1台はネットで売る予定です。
そのお金を、お祝いの外食費に充てます。

[264: 購入検討中さん]

259さん
申込金の行方も担当さんに聞けば教えてもらえるんですね。
50万円は大金ですので心配になってしまいますよね。
打ち合わせ中との事ですがまた何か気おつけた方が良い事などございましたら教えてください。
ありがとうございました。

[265: 入居済み住民さん]

昨年２月に都内にて富士住建で建てました。積水ハウス、アエラホーム、アサカワ等と比較しましたが、最後は富士住建（ツーバイ・長期優良認定）に行き着きました。

商品や施工は非常に信頼できると思います。あのお風呂は慣れてしまえば、「この大きさで良かった」と感謝しています。子供二人とゆったりテレビを見ながら一緒に入っています。オプションでだんねつ君をつけましたが、断熱性能はしっかりしていると思います。家の構造や住宅設備については自分で深く勉強したつもりですが、富士住建が用意している設備群に裏切られることはないと思います。

課題は営業担当と現場監督です。前者は飛び込みでショールームに行ったところ、特別に所長が実質的な対応をしてくれました。トラブルはなく非常にスムースでした。他方、後者は色々と問題がありました。ミス多発で連絡相談がおろそかでした。最初に営業担当に「クレームの少ない監督をお願いします」と依頼しましたが、各エリアで抱えている監督の数は少なく、はずれを引く確率は大きいようです。引き渡し後、「社長への手紙」が書けますので、前者については褒め、後者については厳しく指摘しました。

結論としては、
１．商品や施工は信頼できる（ただし、施主も勉強が必要）

２．信頼できるベテランの営業担当を探すこと（印象としては、当たりはずれの差はあまり大きくないと思います。）

３．トラブルは現場で起きるので、良き現場監督に巡り会えるよう工夫する。その監督が駄目なら上司にすぐにイエローカード、レッドカードを出せるように施主自らこまめに現場を管理するようにする

がポイントだと思います。

家づくりを楽しんでください。胃が痛くなるほど大変でしたが良い思い出です。

[266: 只今検討中]

富士住建でお願いするかどうか、検討中のものです。
アドバイスを頂きたいなと思っています。

某HMに話を聞きに行き、その営業の方は、他のHMにも色々と詳しそうだったので
富士住建はどうですか　のような感じでちらっと聞いたところ
即答で（自信満々で）「あっ、あそこは辞めた方がいいですよ。設計は素人がやっているし
基礎？もいい加減ですし・・・」と即答されてしまいました・・・
（他のHMの事は特に言ってませんでした。。）

私達は一度　富士住建に話を聞きに行っていたのですが、それは言わずに
聞いていたら「一度話を聞きに言ってみたらどうですか。色々と分かりますから」と。
正直、富士住建で話を聞いた時は、基礎や使っている柱などなど　しっかりしている・・
というイメージを受け、富士住建も本命に、という話でまとまっていました。
けど確かに？富士住建の担当者は、一級建築の資格を持っていないようです・・・

２６５さんのコメントなども参考にさせて頂きました。
２６５さんは、商品や施工に信頼できるとありましたが、他建てた方や、現在建築中の方など
設計など、どんな感じでしょうか。。　良いアドバイスなど沢山頂けているのでしょうか。

それと、富士住建の営業の方は、使用してる柱の説明でLVLが一番強く、桧が一番弱いと
言っていましたが、某HMの方は真逆の、桧は一番水などにも強く、LVLのような構造？は
駄目・・のような言い方をしていました。。

ここはすごく大事なところなので、一体どちらが本当なんでしょうか・・・
ちなみに富士住建のLVLは、何の木を使っているのでしょうか。
ご存知の方、ぜひ教えて頂きたいです。。。

[267: 検討中2号]

私も富士住建が一つの候補ですが>>266さんの内容は凄く気になります

ここは設計士もいなければデザイナーもいなくてみんな営業が担当するんですよね

一人が一貫して見る事で隅々まで面倒が見れる、責任逃れを無くせるとか言うけど
どうなんでしょう・・

建築日記何かを読んでも着工後のトラブルが多発してるように見受けられますが
たまたまなのか単に大工次第なのでしょうか？

他では真似出来ない設備の豪華さを強調すればするほど不安が募ります。。

[268: 入居済み住民]

設計（間取り、窓の種類や位置）は全部自分で考えました。
自分が生活し易いようにしてしまえばいいんです。
例えばですけどよく脱衣所に洗濯機置き場をつくるご家庭が多いと思います。
転居前の家がそうでした。
しかし１階で洗ったものを２階、３階の干し場に運ぶのが容易ではありませんでした。
だから老いた時のことを考えて２階に持ってきてそのまま２階の干し場で干せるようにしました。

勿論１００％自分の設計通りにできたわけではありません。
３階建てなので色々制限されることもありましたし・・・構造計算でクリアしないことには
先に進めませんので妥協したこと、それはだめだけどこういうことはできることなど
営業さんに間に入っていただいて設計士に聞くことができました。

過去に知人の紹介で設計士に設計を頼んだことがありましたがLDKの一角にWCがあったり
屋上は止めた方がいいからと言いその他の面でもこちらの要望を一つも聞いていただけませんでした。
はぁ、設計士の家？って感じでした。違う土地を買ったのですぐに縁を切りましたけどね。
まあ全てがそういう設計士ではないと思いますがご夫婦で「我が家」の設計をすればいいのです。
営業は当たり障りのない既存の設計図を手直しして提案してくるだけです。

あとこれだけは申し上げたいのですが基礎は地元のどの業者からも絶賛されていますよ。
何件かの業者が毎日のように現場を見て知らせてくれたことなので嘘はないと思います。
どこのHMの人か知りませんがふざけてますよね。。。

契約前に所長に所長が一番信頼のできる営業さんを・・・とお願いし現場監督は営業さんに
一番信頼のできる人をつけてほしいと頼み大工さんは匠を・・・とお願いしました。
さすがに大工さんは順番なので保障はできないと言われましたが匠であることは後になって知りました。
でも・・・色々ありましたよ。
電話一本の確認で済むことなのに気が付いたら勝手に進んでたことがありました。
一生懸命やってくれていることも伝わってきましたしお忙しいのもわかっています。
ただどの監督も誰の家を建築しているのかということを忘れないでほしいです。

今はアフターさんのお世話になっていますがよくやってくださっています。

[269: 契約済みさん]

構造材はウッドワン社の商品を使っているのでウッドワンのホームページに詳しく書いてありますよ！

[270: 契約済みさん]

先日、図面が出来た所です。

富士住建に決めた理由の一つは、営業さんの出してくれた間取りが、思いの外よかったのです。
それと、営業さんの丁寧で感じの良い対応。
魅力的な装備。
ぎりぎりですが予算内で建てられそうだった事。
（どんなに立派な家でも、予算が合わなかったら無理ですから・・）
構造が、意外にしっかりしてて安心出来そうだった事等でしょうか？

柱に関しては、無垢材、集成材、LVL材、どれも一長一短だと私は思ってます。
自分なりに調べて、納得してから建てられたら良いかと。

建築現場、基礎、構造は見学させてもらいました。
主人はいいんじゃないと言ってました。
私は構造とかは、あまりわからないのですが、そんな私が見てもかなりしっかりした印象でした。
契約する前、２つ程他のメーカーの現場を見学しましたが、富士住建の方がよかったです。
それと富士住建は現場がとても綺麗で気持ち良いです！

確かにショールームには一級建築士はいません。
（二級建築士の方はいました）
でも図面は、外注で出してあるので大丈夫だと思います。

コーディネーターもいません。
監督と決めます。
でも、どこかのスレで、コーディネーターがいても役にたたなかったと言う意見を見た事あります。
先日初めて、監督に会いました。
さっそく迷ってる事について相談すると、きちんと意見をくれたので参考になりました。
かと言って、押しつけがましい感じもせず、いい印象です。

私も、富士住建関係のブログ等を見ると心配な事もありますが、
その話も営業さんにしてあります。

ひどいミスに関しては、頭をかかえ申し訳なさそうでした。

もちろん、ミスがない事が一番ですが、人間なのでノーミスは避けられないと思ってます。
大事なのは、その後のフォローだと思います。
誠実で迅速な対応を念を押して、お願いしています。

これから、いよいよ建築が始まるので、私も一緒に頑張って良い家を建てたいです。

[271: 只今検討中]

２６６です。
質問に答えてくださった方ありがとうございます。とても有り難いです。

すでに入居なさってる方や、これから建築中の方などの意見、とても
参考になります。
設計に関してですが、なるほど外注で出す感じなのですね。
けどそれは設計士さん達と、同じテーブルを囲んで、ああでもないこうでもない・・という感じで
直で、ダイレクトに一緒に話が出来ない・・という事ですよね。　
うーん・・時間もかかりそうですしちょっと不安ですね・・・

柱の素材ですが、ウッドワンのHPを見てみました。
けど私が見落としているのか、一番知りたい何の木を使用してるのかが記載されていません・・
何でなのでしょうか。。？？

基礎に関しては、私も主人も実際、富士住建で話しを聞いた時も
私達なりに色々と調べた中でも、きちんとしてる印象なんです。。
どなたかもおっしゃっていましたし、こちらの掲示板でも何人かの方が
現場が綺麗！ともおっしゃていますし、基礎など評判も良いみたいですし。。
それだけに、某HMの営業の方の発言が気になり・・・
けしてその営業の方も、嘘をついてるという感じではなく、私達に
良い家を建ててもらいたいという思いから、忠告？といいますか
よく自分達の目で確かめて、HMは選んだほうが良いですよ、とういう感じの
悪い印象は受けませんでした。。。

どなたかもおっしゃっていましたが、本当に私達建てる側も
勉強が必要ということですね。。。
これからも、焦らずじっくりと調べ決めたいと思います。
また相談したい事が出てくると思いますので、その時はよろしくお願いします。

[272: 契約済みさん]

ショールームに材料の丸太があってニュージーランドパイン(松)と説明があったような。次回の打合せでまた見てきます。

まだ監督とは打合せしてないので営業マンの感じしか伝えらないですが、間取りは僕たちが納得いくまで時間をかけて作り直してくれましたし、間取りが決まらないうちは予算も変わってくるので契約も急かされる事はなかったです。
営業マンは契約までが一生懸命で契約後は動いてくれないって事はなく、むしろ逆に契約後のほうが自宅に書類を届けてくれたり、連絡も多くなってので安心してお任せしてます。
誉めてばかりだと関係者と思われるんで不満な点も
標準で長期優良住宅対応っ表記してますが、四角形の家で吹き抜けも無く開口の広い窓も付けてないのに、基礎や断熱の追加工事が発生するので標準の基準はと疑問に思ったのと、サイディング、カーテン、照明、建具など標準で選べるのが多ければ、家作りがもっと楽しめるかなと。

[273: 只今検討中]

２７１です。

２７２さん、ありがとうございます。
その後、主人ともう一度じっくりウッドワンのHPを見たところ
２７２さんがおっしゃっていた通りのニュージーランドの松との記載がありました。

そこでまた疑問が出てきたのですが、木の加工はニュージーランドで行っているのでしょうか。
それとも日本で加工してくれてるのでしょうか。。
海外で加工したものを輸入してるのは良くないみたいなので・・・

すみませんが、どなたかご存知の方いらっしゃいましたら教えてください。

[274: 契約済みさん]

ウッドワン プレカット

で検索すると同じ構造部材を使っている他社はウッドワンのプレカット工場の見学会もしているのでプレカット工場は日本でしているのではないでしょうか。

檜の無垢材を使用して富士住建と同価格
ぐらいHMってあるんですか？？

[275: 入居済み]

前回　リビングの床がきしむ　と相談させていただきました。

それが　リビングの入り口もきしむようになりました。

玄関のオートで開く鍵も壊れ　今は手動であけています。（便利なものはリスクもあるんですね）

確かに施工は雑だと思います。

壁紙も亀裂が数十箇所入ってます。一階も二階も・・・

建設中に会社を抜けてよく見に行って疑問は聞いたりしてましたが、うまくかわされた気がします。（大丈夫とか・・って）

床のフローリングも住んですぐきしむので張り替えてもらいましたが、やはり　時間が経つと　ダメですね・・・

きちんとプロの建築士（他に頼んで）などに見てもらえるならきっとここは設備がいいと思います。

[276: 只今検討中]

２７４さん、ありがとうございます。

加工は日本で行っているみたいですね。安心しました。
それにしても、２７５さんの建築後は酷いですね・・・・心配です・・・

[277: 住まいに詳しい人]

273さんへ

ウッドワンのプレカット工場は茨城県の坂東市にあります。
そこで加工して現場に搬入します。

LVLはまだ歴史が浅いため、住んでから20年、30年のデータがありません。
そこで生の声が聞けないのが残念なところですね…。

[278: 住まいに詳しい人]

275さんへ

床がきしむリビングは1階ですか？
それなら床下に潜れば原因がわかるかもしれません。
床下点検口、若しくは床下収納庫から入れるはずです。
リビングの下に行き、上から他の家族に踏んでもらえばどこが原因かわかると思います。
鋼製束がゆるんで床が鳴くこともありますからね。

電子錠に関しては取り扱い説明書に「故障かな？」
みたいなページがありませんかね？
それで解決しなければメーカーへ連絡するしかないですね。
配線がネズミなどにかじられていなければ良いのですが。

以上参考になればと。

[279: 257です]

278さん　こんにちは　

床下にはもぐってみました。
異常はみあたらず・・・

玄関の鍵は　不具合は　問い合わせしたら　結構あるみたいです。

業者調べて直してもらおうと思います。

[280: 検討中＠茨城]

今週、建て替え予定地を営業さんと確認しに行く予定の者です。
まだ見積もりは出してもらってないのですが、皆さんは建物の寿命はどのくらいとお考えですか？
うちは主人が36歳ですが、貯金が無く、ローンも多くは組めません。
今回の出費だけでも大変なのに、また30年後には建て替えとなると老後の心配が増えます。
富士住建で、生涯のメンテナンスコストなども出してもらった方いらっしゃいますか？