前スレが１０００件を越えましたので
新しくその７を作りました。
前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9514/
[スレ作成日時]2011-12-05 10:23:45
＼専門家に相談できる／
富士住建ってどうですか？〔その7〕
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101:
匿名
[2012-10-11 22:00:57]
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102:
匿名
[2012-10-12 00:39:49]
うん、うん、
参考になりました。 しかし参考①の①番で既につまずいてしまいました 泣 |
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103:
契約済みさん
[2012-10-12 12:45:30]
契約前に知りたかったm(_ _)m
営業の提案から変更するとほぼオプションですね。 でもまた情報待ってます。 |
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104:
ご参考③
[2012-10-12 16:50:38]
応援コメありがとうございます。
思い出せる限りの小ネタ、もうしばらく書いてみます。 ①火災保険「建物電気的・機械的事故（延長）」特約は、富士住建が付けた設備に限らない。 「誰がいつ付けたものか」というのは保証要件になっていないので、 つまり後から他業者で設置したソーラーパネル、パワコンなども保証対象になる。 これ誤解されていること多し。 ②2F用洗面台は、差額を支払ってトイレ内用の壁付け手洗い器に変更することも可。 1F用サティスはタンクレス。手を洗う水が出ないので検討すると良い。 ③玄関の電気錠をインターホンから解錠した場合、モタモタしていると10秒で自動施錠されてしまう 不便な仕様だが、この時間を変更することや機能解除することはできない。 ただし数万円払ってYKKに工事を依頼すれば可能。 ④火災保険「建物電気的・機械的事故（延長）」特約で保証されるモノは 「家本体ににくっついている設備」が対象。したがってテレビなど家電製品は対象外だが、 壁にくっついている浴室テレビは保証対象。 ⑤どこにも記載はないが、すべての（開く）窓に金属製の網戸がちゃんと付いている。 ⑥富士住建で付けられるソーラーパネルは三菱とパナ。価格は専門業者に比べれば割高だが、 他社でパネルを乗せると屋根の10年保証が利かなくなる。また、低金利の住宅ローンに組み込めること を考慮すると検討の価値あり。ただし前述したように富士住建以外でパネルを付けても、 火災保険特約の対象にはなる。 ⑦ユニークな設備、壁金庫。ただし金塊や帯封の付いた札束がしまえる奥行きはない。 ちょっと厚めの雑誌を入れたらもう満杯。ちなみに ジャストサイズのチャックの付いた書類袋がセットで付いてくる。 ⑧室内ドア、引き戸はオプション扱いで7000円程度の追加。 ⑨TVアンテナジャックは、5カ所まで標準。 ただし前述したように本体・ブースター等はオプション。 ⑩ゲンバアイは、現場監督が撮った写真がたま～にまとめてUPされるもので 建物の引き渡し後、CDロムになって郵送されてくる。 webカメラのようにリアルタイムで建築現場が見られると思い込んでいたのは私だけじゃない、はず （つづく・・？？） |
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105:
匿名
[2012-10-12 17:03:22]
ふむふむ、
続けて下さい。 参考にだいぶなります、読者より。 |
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106:
匿名
[2012-10-12 19:52:15]
是非とも続けてください!!
すごく参考になります！ テレビアンテナ本体はオプションとの事でしたが、いくら位かかるのでしょうか？ |
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107:
匿名
[2012-10-12 22:16:54]
富士住建はコーディネーターがいないから照明等の位置決め等全て自分でやるようだから大変って本当ですか？
ダウンライトとかもオプションになっちゃいますか？ |
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108:
契約済みさん
[2012-10-13 07:10:45]
照明は寝室と洋室などで仕様が違う。
ダウンライト、ダクトレールを使って吊り下げペンダントもオプションです。 標準の選択肢は少ないです。 でも差額で計算するのでそれほど金額は上がらないかな。 |
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109:
ご参考④
[2012-10-13 16:45:51]
>>106さん
本体・ブースター・配線電気工事コミで7万程度だったような気がします。 TVアンテナを標準装備しちゃうと、ビル陰など難視聴エリアだった場合に 面倒なことになるから・・ということのようですよ。 以下、いつもの小ネタ集 ①外水道には蛇口が2個ある。とっても便利。 ②営業は、固定給+歩合給の正社員。歩合給は請負金額の0.25～1.25％程度と非常に低い。 契約金額を釣り上げて100万乗せたところで多くても1万そこそこしか手取りUPしないので、 そんなものに必死になっている営業はたぶんいない。 疑心暗鬼にならず良い信頼関係を築くべき。 ③コンセントは6畳あたり2個標準。追加1個につき2500円くらい。 ④電話機が標準で付いてくるが、FAX電話も選べる。差額2万ほど ⑤建築費が 20,000,001円だとしても端数の1円すら値引きはない。 同じ仕様の家なら誰が担当営業でも、誰が施主でも（社員でも）同じ価格。 価格交渉しても無駄なのであきらめよう。 まだつづく？ |
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110:
匿名
[2012-10-13 21:09:20]
106です。
109さんありがとうございます。 小ネタも参考になりました！ 引き続き宜しくお願いします。 楽しみにしてますね！ |
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111:
匿名
[2012-10-13 21:11:17]
≫108さん
ありがとうございます。 オプションでも大した差額にならないようで安心しました。 ちなみにやっぱり位置決め等コーディネーターはいないんでしょうか？ |
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112:
匿名
[2012-10-13 21:12:22]
一円ですら値引きしないなんてびっくり(笑)
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113:
ゴン
[2012-10-14 01:58:50]
富士住建を建てた方にお聞きしたいです。
窓ですが結露などはしますか？ 断熱材の効果はありますか？ ショールームに行きましたが、断熱材の入れ方に疑問が・・・・。 是非、教えてください。 |
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114:
契約済みさん
[2012-10-14 17:33:13]
111さん
コーディネーターはいません。 現場監督と決めます。 ショールームを回りながら決めました。 外壁も玄関もショールームの仕様と一緒なので富士住建を知ってる人が見たらすぐ分かりますね。 現場監督と打ち合わせ始まると営業マンは立ち会わないので最初は心配でした。 2回に分けて計8時間近くでコンセントの位置や標準装備の色やカーテンを決めたり。 最後は疲れてしまい思考能力が落ちてしまい後日変更したのもいくつかありました。 事前にイメージして行かないと時間ばかりかかるかもしれないですね。 |
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115:
匿名
[2012-10-14 18:01:26]
大工さんに休みの日はないのですかね！いつも夜８時過ぎ迄作業してるよ！施主としては早く完成したほうがいいのかもしれないけれど、大工さん大変そうだね！
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116:
匿名さん
[2012-10-14 18:34:16]
私が照明の位置や機種を決める時パナに間取り図や立面図を送付して
コーディネートしてもらいました。 あかりプランといって無料でやってくれます。 間取り図に家具や電化製品の配置を記入すると適切な提案をしてもらえます。 実際にショールームにも出向き色々ご相談したり説明を聞いて 自分の気に入った照明に変えて決めました。 標準は2ヶ所にしか使わずあとは全てオプションです。 ダウンライト代がバカになりませんでしたけど 後から付けられるものではないので良かったと思っています。 |
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117:
契約済みさん
[2012-10-15 12:01:25]
土地改良が必要な場合は60万～100万程度だ、
と最初にざっくり言われていましたが、 85万円必要になりました。 必要な工事ですからお払いしますが、明細がないんですよね。 富士住建が行うのか、外部に発注しているのか知りませんが、 皆さんは明細がなくても支払ったんでしょうか？ 明細をみてもきっと分からないと思いますが、うちにとっては大金で…。 それから「ご参考」サン。 大きな内容の小ネタぜひ続けてください。 |
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118:
契約済みさん
[2012-10-15 12:35:26]
ネットで買った照明などは取り付けしてくれるんですか？
メーカーのカタログの値段じゃ高くて買えません。 取り付け工賃は仕方ないにしても標準のはあまり選びようがないので。 簡易式の照明を付けようと思ってます。 |
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119:
ご参考
[2012-10-15 16:24:11]
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120:
匿名さん
[2012-10-15 16:33:43]
ダウンライトやセンサー式、あとシーリングファン等の特殊な物は富士住建さんにお願いしました。
割引率が低く高かったです。 ほとんど富士住建さんにお願いした結果になりましたが定価が高額な照明については ネットで安価で購入して取り付けていただきました。 当時自分で購入した照明は標準と相殺されないし保証対象外だと言われたのですが 今思うと特殊な物以外は全部ネットで購入しても良かったと思っています。 |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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99さん
とても参考になります。
つづきを楽しみにしておりますので宜しくお願いします。