富士住建ってどうですか？〔その7〕

[匿名]

前スレが１０００件を越えましたので
新しくその７を作りました。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9514/

[147: 契約済みさん]

外構も富士住建にお願いするのですか？

専門店の方がいろいろプラン出してくれますよ。

富士住建の外構は誰がプランニングしてくれるのですか？

営業？監督？

[148: 契約済みさん]

残土処理はベタ基礎を掘って出た分だけで35万でした。もし、どこかを削って土地を形作るようでしたらもっとかかると思います。この値段は他に2社比較しましたが、同じか安いくらいでした（他にも安いところがあるかもしれませんが）。

太陽光は3.18kWで120～130万くらいでした。富士住建の補助と国、県、市補助で30万はバックできると予想してるとこです。太陽光は前の方に書かれていたように専門業者と比べたら少し割高なのかもしれませんが、すごく高いわけでもないと思います。

外溝については確かに富士住建のエクステリア部が割高との評判ですが、外注してもそれなりに金額は必要ですね。
あとの金額については146さんと同程度でしたよ。

おそらく、地盤改良と水道引き込みは土地の状態によって結構上ブレがあると思います。別の土地（購入できませんでしたが）のときに水道引き込み費がものすごく高かったことがありましたので。

[149: 匿名さん]

>>141さん

太陽光設置⇒諸経費では無いかと。他社さんにはこの分はまず入ってないと思いますよ。
普通に太陽光つけようと思ったら、のっける大きさにもよりますが150～300万くらいします。

浄化槽設置⇒これも入れる大きさなどによって違うと思いますが、100万くらいはすると思っていたほうがいいです。
でも補助金とかがあると思うので、役所のHPなどで要確認です。

保険料⇒富士住建ですすめている火災保険のことでしょうか？
説明聞いたと思いますが、これは設備(ソーラー・エコキュート・エアコンなどなど)の保障までしてくれるというもので、
一般的な保険とはそもそも違います。保証がいろいろある分値段も高いです。

外構工事⇒これもどれだけやるかによります。
でもどこのHMでも80～150万くらいは入れて考えると思いますよ。

他にも地盤改良が必要な土地だったりすると60万～100万くらいかかりますし、ローンを組もうと思ったら保証料などもかかります。富士住建はそういうのも含めて出してきていると思いますよ。
(だからって富士住建をおすすめしている訳ではありません。他でもやっていることです。)


まずは他社の言うところの諸経費と、富士住建が出した諸経費に何が含まれているかではないでしょうか。
いろいろなHMを見たり、ネットでぐぐれば何が必要で、相場はいくらくらいというのはわかってくると思います。
↑に書いたこともネットでみればわかることです。
お節介なのは重々承知で書きますが、「ソーラー代金いれて200～300万の料金だとこれはおかしいぞ」くらい思えないと、変なHMや営業に当たってしまった時危険です。
大変かと思いますが、良い家が建てられるようがんばって下さい。

[150: 匿名さん]

普通、諸経費といえば、
設計料、建築確認や登記等の
申請費用だと思うのですが

太陽光設置、建築確認申請料、浄化槽、外構、残土処理、保険料等を
２００～３００万で行えるメーカってどこなの？

[151: 物件比較中さん]

富士住建のECOMILや他のメーカーのスマートハウス（ウィザースのSOLAIEやアイフルのCESIBOやアエラのクラージュ等）を視野に入れている色々探しています。
本体価格の差やオプションをどれだけ加えるかによって変わるのは分かっていますが、建ててからなるべく光熱費やリフォーム等に費用をかけないものを建てるにはどこのメーカーが良いのかを考えているのですが、皆様の意見をお聞かせ願えないでしょうか？

[152: rrパパ]

教えて下さいm(__)m
土地の契約が来週あるのですが、土地の契約の前に建物の契約と言われたのですがどうなんでしょうか？富士住建からは間取りを決めた図面(設計士に確認中の物)と多く積算した資金計画書しか頂いてません
すみませんがアドバイス宜しくお願いします
m(__)m

[153: 匿名さん]

まずは土地が先でしょ。
はっきり言ったほうがよいですよ。
何故、契約をせかすのはも聞くべきです。

また、見積詳細はもらってないのですか？
ない状態での契約は絶対にやめるべきです。

その、営業の対応が本当なら、別のＨＭも
考慮したほうがよいですね。

[154: 入居済み住民さん]

>>152さん
土地は、富士住建はまったく関与してない契約ですか？それとも富士住建に探してもらった土地ですか？

[155: rrパパ]

遅くなりましたが>>153さん、回答ありがとうございました
せかされたのか分かりませんが土地の契約が夜あるんですが、その前の夕方に富士住建との契約とのことでした
契約の前に見積もりができるみたいです

>>154さん、回答ありがとうございます
土地も富士住建でお願いして探してもらいました

[156: 購入検討中さん]

富士住建、今日ショールーム行きました。高崎です。営業のkさんはいい感じでした。そのあとタマホーム行ったら営業の人
テキトーな感じでした。やっぱり営業の人は大事ですね。

[157: 匿名]

建物契約の前に土地契約が普通です。
完全フル装備は必ずしもユーザーのニーズに合う仕様じゃ無いから解約等を恐れ富士も急がせてるんでしょうね…

[158: 購入検討中さん]

NO.156さん。

私も同じルートで周りましたよ。
同一人物かどうか分かりませんが、Ｋさん感じが良かったです。

タマホームのＴ氏は、某氏に似ていてタメ口で、
テキトーな感じでした。
こんな営業さんを見るのは始めです。
それだけでもタマホームは止そうと思いました。

タマホームとアエラは２階のトイレがオプションでした。

ご参考さんの書き込みも、とても役立っています。
またアップしてください。

[159: 契約済みさん]

>152さん

わたしも土地、建物共に富士ですが同じような感じでせかされました。もともと富士住建で建てる予定だったし、総予算は予定の範囲だったので結果としては問題にはなってませんが、良い印象ではありませんでした。実際、契約時にかなり文句言いましたし押印は渋りました。
１５７さんの推測の通りだと思います。土地契約が決まれば必ず富士で建てるようにさせたいのだと思います（建築条件付きのような感じですかね）。

よい土地を探してもらいましたし契約後の打ち合わせなどではたいした不備もなかったですし建築も順調に進んでいますので、文句という文句は契約締結の時のだけでしたが、もう少し配慮してもらいたいなと思っています。

[160: 入居済み住民さん]

富士住建に土地探しを依頼する場合、富士住建で建物を建てることが前提になります。手付けで50万程度預けませんでしたか。土地の売買契約が日取りまで決まったのであれば、建物の契約と日にちが多少前後したとしても特に問題になることはないと思いますよ。

[161: 匿名]

富士住建で建てられて数年住まわれてる方いらっしゃいますか？

何か不都合等ありますか？

フロスや壁にひび割れが出来て全額自己負担で修理したという感想がいくつか過去の掲示板に書き込まれていたので、実際の方の感想が知りたいです。

[162: 詳細打ち合わせ中]

ようやく間取りが決まり、これから内装を決める段階なのですがフローリングのカラーで迷っています。当初ダークブラウン（富士住建でいうウォールナットかエンゲブラック）にしようと思っていたのですが最近になってメープルホワイトに魅力を感じています。理由は現在使用している家具類の大半がダークブラウンなので床も同色だとかなり暗い（落ちついた）印象になりすぎるのではないかと思い、いろんな雑誌などを見ていたらホワイトの床が良いと思うようになりました。ショールームでメープルホワイトの床材を見たのですが他社のフローリングのホワイトより白が強いような気がして決めかねています。どなたか富士住建のメープルホワイトの床にされた方がいたらメリット、デメリットや実際の印象など教えていただけないでしょうか？
ちなみにドアなどはダークブラウンにする予定です。

[163: 契約済みさん]

各部屋ごと階段を含めクローゼットも自由に変えることできますよ！

うちは家族の意見がバラバラなので統一感がありませんが満足してます。

白の方が部屋は広くみえるしホコリも目立ちにくいです。

[164: 入居済み住民さん]

>>162さん

以前のメープルホワイトは「白っぽい光沢のある茶色」で、一番人気だったようです。
HPの建築実例に載っている家で使われているホワイトは、まだほとんどが旧仕様のものです。
最近、仕様が変わって今の「白いペンキで塗ったような白」になってしまいました。

私が建てた営業所では当時「まだ誰もこれを選んでない」と言われ、また選ぶ人がいても
「私なら思いとどまらせます（笑）」と工務担当さんが言ってましたね。

色ですからあくまで好みですが、今のメープルホワイトを考えているならこれを採用した家を
内覧してから決めることをお勧めします（おそらく、かなりメルヘンチックな印象かと）。

濃い色は、とにかく綿ぼこりが目立つのでそれなりの覚悟が必要です。
また、ひっかき傷ができると白く残ります。

我が家のLDKは新仕様の「セン」ですが、木目も色も綺麗で、
ほこりも傷も目立たずとても気に入っています。

<<158さん

ネタを練って、そのうちまたUPしますね～

[165: 匿名さん]

私は娘の希望で娘の部屋にメープルホワイトを起用するつもりでおりました。
しかし私の場合も監督さんからウ～ン・・・って感じで急遽ハードメープルに変えました。
そのハードメープルの床は最初は色白美人のような肌色だったのですが3年たった今は
北側の部屋にも拘らず日焼けしてどんどん茶っぽくなってきました。
そのことでは今でも娘に根に持たれています。

私が白い床の知人宅を訪れた時感じたことは髪の毛が落ちているととても目だったことでした。
しかし素敵でしたしかっこよかったです。

我が家のメインは施主の強い希望でウォールナットにしました。
監督からは娘の部屋だけではなくLDKもハードメープルを勧められました。
家具の殆どはダークブラウン系ですので確かに部屋が暗く感じますが落ち着いた感じはします。

ただ掃除する立場として感ずることは階段の隅など白っぽい汚れや埃が溜まって目立ちます。
傷も分かり易いです。
ヘアピンなど同系色の黒っぽい物が落ちていると気がつかずに踏んでしまいます。
うちはペットがおりますので階段はお客さんが来る時に一番念入りに掃除しなければなりませんし
引っかき傷にも妥協するしかありませんでした。
かなり面倒です。

しかし床やドアの色は自由にできますしその2色でお迷いなら階段を2色使いにすることもできます。
勿論標準扱いで。

私個人的には家具との兼ね合いを考えて最後までメープルかウェンゲで迷いました。
施主の考えを優先して決めてしまいましたが１６２さんが迷われるお気持ちが痛いほどわかります！

[166: 匿名さん]

フローリングの種類って色のことですか？
それとも木の素材ですか？