富士住建ってどうですか？〔その7〕

[匿名]

前スレが１０００件を越えましたので
新しくその７を作りました。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9514/

[105: 匿名]

ふむふむ、
続けて下さい。
参考にだいぶなります、読者より。

[106: 匿名]

是非とも続けてください!!


すごく参考になります！

テレビアンテナ本体はオプションとの事でしたが、いくら位かかるのでしょうか？

[107: 匿名]

富士住建はコーディネーターがいないから照明等の位置決め等全て自分でやるようだから大変って本当ですか？


ダウンライトとかもオプションになっちゃいますか？

[108: 契約済みさん]

照明は寝室と洋室などで仕様が違う。

ダウンライト、ダクトレールを使って吊り下げペンダントもオプションです。

標準の選択肢は少ないです。

でも差額で計算するのでそれほど金額は上がらないかな。

[109: ご参考④]

>>106さん
本体・ブースター・配線電気工事コミで7万程度だったような気がします。
TVアンテナを標準装備しちゃうと、ビル陰など難視聴エリアだった場合に
面倒なことになるから・・ということのようですよ。

以下、いつもの小ネタ集

①外水道には蛇口が2個ある。とっても便利。

②営業は、固定給+歩合給の正社員。歩合給は請負金額の0.25～1.25％程度と非常に低い。
契約金額を釣り上げて100万乗せたところで多くても1万そこそこしか手取りUPしないので、
そんなものに必死になっている営業はたぶんいない。
疑心暗鬼にならず良い信頼関係を築くべき。

③コンセントは6畳あたり2個標準。追加1個につき2500円くらい。

④電話機が標準で付いてくるが、FAX電話も選べる。差額2万ほど

⑤建築費が 20,000,001円だとしても端数の1円すら値引きはない。
同じ仕様の家なら誰が担当営業でも、誰が施主でも（社員でも）同じ価格。
価格交渉しても無駄なのであきらめよう。


まだつづく？

[110: 匿名]

106です。
109さんありがとうございます。
小ネタも参考になりました！
引き続き宜しくお願いします。
楽しみにしてますね！

[111: 匿名]

≫108さん
ありがとうございます。
オプションでも大した差額にならないようで安心しました。
ちなみにやっぱり位置決め等コーディネーターはいないんでしょうか？

[112: 匿名]

一円ですら値引きしないなんてびっくり(笑)

[113: ゴン]

富士住建を建てた方にお聞きしたいです。

窓ですが結露などはしますか？

断熱材の効果はありますか？

ショールームに行きましたが、断熱材の入れ方に疑問が・・・・。

是非、教えてください。

[114: 契約済みさん]

111さん　

コーディネーターはいません。　現場監督と決めます。

ショールームを回りながら決めました。　

外壁も玄関もショールームの仕様と一緒なので富士住建を知ってる人が見たらすぐ分かりますね。

現場監督と打ち合わせ始まると営業マンは立ち会わないので最初は心配でした。

2回に分けて計8時間近くでコンセントの位置や標準装備の色やカーテンを決めたり。

最後は疲れてしまい思考能力が落ちてしまい後日変更したのもいくつかありました。

事前にイメージして行かないと時間ばかりかかるかもしれないですね。

[115: 匿名]

大工さんに休みの日はないのですかね！いつも夜８時過ぎ迄作業してるよ！施主としては早く完成したほうがいいのかもしれないけれど、大工さん大変そうだね！

[116: 匿名さん]

私が照明の位置や機種を決める時パナに間取り図や立面図を送付して
コーディネートしてもらいました。
あかりプランといって無料でやってくれます。
間取り図に家具や電化製品の配置を記入すると適切な提案をしてもらえます。

実際にショールームにも出向き色々ご相談したり説明を聞いて
自分の気に入った照明に変えて決めました。
標準は2ヶ所にしか使わずあとは全てオプションです。
ダウンライト代がバカになりませんでしたけど
後から付けられるものではないので良かったと思っています。

[117: 契約済みさん]

土地改良が必要な場合は60万～100万程度だ、
と最初にざっくり言われていましたが、
85万円必要になりました。

必要な工事ですからお払いしますが、明細がないんですよね。
富士住建が行うのか、外部に発注しているのか知りませんが、
皆さんは明細がなくても支払ったんでしょうか？

明細をみてもきっと分からないと思いますが、うちにとっては大金で…。

それから「ご参考」サン。
大きな内容の小ネタぜひ続けてください。

[118: 契約済みさん]

ネットで買った照明などは取り付けしてくれるんですか？

メーカーのカタログの値段じゃ高くて買えません。

取り付け工賃は仕方ないにしても標準のはあまり選びようがないので。

簡易式の照明を付けようと思ってます。

[119: ご参考]

>>117さん
富士住建に職人さんはいませんので、どんな工事でもすべて外部の業者が行います。
地盤調査の結果は見せてもらいましたか？地盤調査の結果、必要になる補強工事の内容、
工事費が客観的に決まるようですので、あまり疑心暗鬼になる必要はないと思いますよー

>>118さん
もちろんやってくれますよ。早めに監督さんにお願いしておきましょう。
現場だけで対応できてなおかつ材料など発注しないでできる工事ならば、
とくに費用など取らずに快くやってくれる（はず）ですよ。

[120: 匿名さん]

ダウンライトやセンサー式、あとシーリングファン等の特殊な物は富士住建さんにお願いしました。
割引率が低く高かったです。
ほとんど富士住建さんにお願いした結果になりましたが定価が高額な照明については
ネットで安価で購入して取り付けていただきました。
当時自分で購入した照明は標準と相殺されないし保証対象外だと言われたのですが
今思うと特殊な物以外は全部ネットで購入しても良かったと思っています。

[121: 契約済みさん]

回答ありがとうございます。

照明はネットで購入して取り付けてもらうように頼んでみます。

監督と営業の意見が違うので皆さんの意見の方がずっと参考になりますよ。

ケーブルテレビの工事は引き渡し後になるって言われたり。

家具の搬入もそうなんですかね～。

[122: 匿名さん]

久しぶりにショールームに行ったらキッチンがクリナップになっていました。
収納たっぷりのカップボードで羨ましかったけど、
換気扇をボタン１つで洗えるのではなかったから、まぁ諦めます。

それから、お風呂のテレビは何故逆向きに付いているんでしょうね？
半身浴しながら観たいけど、背中側に画面が来ませんか？

[123: 匿名さん]

ケーブルテレビ等の工事及び家具の搬入は午前に引き渡しが終了して午後からすぐに始めました。

ただお願いするもの、例えば施主支給のガラスブロックや照明は取り付けてもらうために
指定された場所（私の時は玄関ホール）に搬入しました。

引き渡し当日は家の傷や汚れ等のチェックもしましたのでそれ以前（特にクリーニング終了後）に
何かを搬入されてしまうのはまずいみたいでした。

施主支給の照明は早めに確実に監督に伝えて下さい。
私の時は伝えたのにも拘らず標準照明が発注されておりちょっともめました。
営業はダメだと言いましたが監督が自分のミスだからと言って相殺してもらうことができました。

[124: ご参考⑤]

>>121さん
まだ自分の家じゃありませんので、原則そういうのは引き渡し後になりますね。
強くお願いすれば、聞いてくれる監督さんもいるかもですが。

以下小ネタ。

①すべての窓ガラスには、よく見るとフルまる君の透かしが入っている。

②選べるお風呂のオプション４つ、ジェットとミストが高くてサウンドとアクアが安い。
２つ以上付ける場合にどれを標準でどれをOPにするのか注意。

③平面図の部屋の表記で、仕様が自動的に変わる。
例えば「4.5畳で将来子供部屋に使うつもり」の部屋、納戸と表示されていると窓は曇りガラス、
格子あり、カーテン無し、照明は直線の蛍光灯、エアコンコンセント無し。
平面図ではわかりにくいので要注意。

④プロパンガスは、業者がタダで設備工事する代わりに15年間変更できない。
業者によって単価が違ううえ高くても15年間業者は変えられないという蟻地獄。
都市ガスが来てないなら、オール電化一択。

⑤富士住建の資材発注は、支店単位ではなく本社がする。一度納品されてしまうと返せないので
小さな変更でもなるべく早く依頼しないとタイミングによっては費用発生するので注意。