富士住建ってどうですか？〔その7〕

[匿名]

前スレが１０００件を越えましたので
新しくその７を作りました。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9514/

[373: 匿名さん]

契約を前提でいいのです。ただ最後の最後まで契約はしないことです。実際に契約するかどうかはこれ以上間取りの変更も設備、仕様の変更がないくらい詳細まで詰めて納得してからで遅くありません。

まだ見ぬもの買うのですから詳細までわからないでは契約できないと伝え、他とよく見比べて検討し
決めましょう。その方が金銭的にも自身が重視する仕様の判別的にもいいです。

契約しなくても話進められるところありますし焦る必要もありません。ビルダーはたくさんありますから。

[374: 入居済み住民さん]

HMの営業なんてどこも似たり寄ったりでしょう。当たり外れも当然ありますしね。
ただこの会社は、内諾のない訪問やしつこい電話攻撃など一切やらないのが
とても良かったですね。

私が回ったHMの中では「ダントツに原価率が高い」と感じましたよ。
（同じ床面積で）富士より安くできるところはいくらでもあったし
2倍近い坪単価で豪華仕様のところも見ましたけど、富士の「完全フル装備の家」の
コスパの高さは素晴らしいと思います。

[375: 匿名]

>>373
おっしゃる通りですね。
やめようと思っていたけど、その作戦でやってみます。

[376: 入居予定さん]

富士の回し者でも何でもありませんが．．
大手HMをいくつか検討した中、同じ装備だと、大体OPです。キッチンにしても、無垢材にしても、これだけの装備が標準なんてところは見つかりませんでした。現場監督、営業、大工さん、諸々関わってくれた皆さん全てに恵まれ本当に良かった。
入居出来る日を心待ちにしています♪

[377: 物件比較中さん]

床暖はリビングに七畳全てが標準ですか？
それともキッチンに１畳、リビング等に六畳が標準ですか？

[378: 匿名さん]

>377
システムキッチンの足元に１畳
残りの６畳分はリビング、キッチン好きなように配置、振り分けできましたよ。
ただ、リビングとキッチンが離れた間取りの場合はどちらかだけにしか６畳分を使えないと言ってました。

[379: 匿名]

営業以外は評判良いね。

[380: 物件比較中さん]

ローコスト住宅を建てる予定で、設備の良い富士住建を選択肢の１つに考えていました。
坪単価３７万前後～とうたっていますが、実際の見積もりでは坪単価５０万円以上はかかる計算になりました。
設備はいいけど、決して安くはないし、いらない設備もついてくる！
「それはいらない。」と言っても、金額が減ることはない。
営業マンは「値引きはしていない。」と上から目線でものを言い、坪単価３７万円代はどの仕様に　
なるのか聞いても答えられない。

木材も和歌山県の檜とネットに書いてあったが、営業マンに「輸入木材でしょう？」と聞いたら
「ニュージーランドの輸入木材です。」と言われた。

結局、坪単価を安くうたって、設備の良さで客を集めて、実際に見積もりをしたら、
坪５０万円以上。。。　まったくの時間の無駄でした！

坪単価といい、木材といい、嘘はやめてほしい！！！

ちっとも安くない、、、、ここで建てるのはやめました。

[381: 契約済みさん]

最近契約をした者です。
坪単価37万からというのは実際は～坪以上の方はこの値段と書いてありますし、
そういう坪数によって単価が変わるのはどこのメーカーも同じじゃないですかね。
少なくとも自分が検討したところはどこもそうでした。
富士住建はオプションが少なくて済むので乖離は少ないほうだと思いますよ。
他でも見積もりを取っていますので自分はそう思います。

設備については私もいらないものもありますが、
富士住建は大量仕入れを条件に安い納入価額で設備メーカーから仕入れている以上、
いらない設備を抜くことで安くならないのは当然と考えます。

値引きについても一律ないのはそっちのほうがありがたいです。
自分だけ安くされていないかもしれないと思うのは愉快なことではありませんから。
他のメーカーは値引きありですが、そちらのほうが自分は嫌なので富士さんの姿勢は好きです。
営業が感じが悪いのだったらそれはまた別の話ではありますが。

木材は知りませんでした。表示と異なるのは感心しませんね。

全体的にこの会社は求める設備が合えば格安になると思います。
自分はキッチンもバスも求めるところに合致しており、契約をしました。
この設備でここまで安く出来るところはありませんでした。
ただここまでの設備を求めないのならばもっと安いところはあると思います。
№380さんは合わなかったのかもしれませんね。
それはしかたのないことです。
たくさんメーカーがありますので、合うところが見つかるとよいと思います。
自分は富士住建の姿勢や値段に納得して契約をしました。

[382: 契約済みさん]

>木材も和歌山県の檜とネットに書いてあったが、

それって「檜日和」のことでしょう？
それなら公式HPにもこう書いてありますが…

>紀州・和歌山の森が育てた樹齢60年の檜を贅沢に使った純和風住宅が坪45.6万円～

これならちょっと追加が入ったら坪50万超えて当然では？

[383: 匿名]

富士住建で2×4と在来のどちらで建てようか悩んでいます。

[384: 申込予定さん]

私は在来で考えています。

[385: 入居済み住民さん]

以前にも書きましたけど、在来とツーバイは坪単価は同じでも
火災保険料が2倍違うのでそこんとこ考慮してお決めになった方が良いですよ。

保険料がそれだけ違うということは、火災等々のリスクに
それだけ大きな差があるよ、ということも。

[386: やめたけど]

私も設備に釣られて富士住建で検討しましたが、欲しい場所で土地が確保できなかったため諦めました。
値引きはしない　と言うのは上から目線ではなく、みんな同条件ということの様なので、私はむしろそちらの方がいいです。
やはりＨＭにとって「売り」の部分は大きくアピールしてるけれど、必ずディスクレーマーもあるのできっちり読まないとだめですよ。（これはどこのＨＭでも同じ）
３０坪の家にも１．５坪の風呂、良くも悪くもこれが富士住建。　
坪単価にしても、大きな土地があり、大きい家を建てる人向けのＨＭなんですよね。

[387: 申込予定さん]

富士住建は28坪か24坪以下（ちょっと失念）なら1坪風呂も選べました。
また2階に風呂を置くなら1坪風呂を選べたと思います。

坪単価については小さい坪数の家なら坪単価が上がる、これはどこでも同じですよ。
だって必要設備（キッチンや風呂や玄関やなんや）は広い家でも狭い家でも同じなんですから。
設備が一緒ならば狭い家のほうが坪単価で出したら高くなるのは当然のことでしょう。
逆に狭い家でも坪単価が広い家と同一であるのならば、そっちのほうがおかしいです。

[388: 匿名さん]

そうだけども坪単価は上がるだろうけど、総額でどうかだからキッチンや風呂は生活スタイル、広さによって大小選べるて価格も抑えられるのが健全だと思います。
30坪以下で1.5坪風呂、エアコン5台もいらない人もいるかと。

見積もりで基礎工事、木工事、窓、壁数、電気、水道工事、各部材料費等々詳細にでるビルダーはそんなに差が出ないと思います。細かく見ていくと仮設トイレ、水道代とか管理費に含まれる部分なんてのは大きい家小さい家で建築コスト変わらないところだけど、間に合わせられるところはレスにすればいいですし安くなる。

＞2階に風呂を置くなら1坪風呂を選べたと思います。

なら一階に風呂でも一坪選べてもいいと思ってしまうのはNGなのでしょうね。

[389: 申込予定さん]

正直健全という発想はよくわかりません。
そりゃ完全に自分の思い通りに作れればいいのでしょうけど、富士住建さんは値の張る設備を大量仕入れを条件に安くあげていることが特色のハウスメーカーなんじゃないですかね。

安く上げたい、仕様も完全に思うとおりにしたい、そんな都合がよい話はあるのでしょうか？
もし家を建てる人がその設備を抜けば大量仕入れの条件を満たさなくなり、設備メーカーから安く仕入れられなくなります。
そのために設備を抜けないとは考えられないでしょうか？
設備を抜けば安くなるというのは安易な考えだと思います。

富士住建さんの仕様通りでよそで作れば富士住建より安いところはなかったです。
逆に富士住建とほぼ同様の設備・値段で自分である程度自由にカスタマイズできるメーカーがあればご教示願いたい。
煽りなどではなく真剣に教えていただきたいです。
自分は富士住建の姿勢に賛同し、お願いすることにしましたが、もちろん我慢するところは多少出ております。
予算の都合上いたしかたないとあきらめてはおります。

[390: 物件比較中]

たしかに30万円台でこの装備だと県民共済よりスゴいですよね。

坪単価システムとってない工務店なんかはかなり見積り詳細だしハウスメーカーでも細かい見積りのところあるしね。同県のライバルのとことか…

[391: やめたけど]

私の場合は３０坪で坪単価は多少上がりはしたが、価格が問題じゃなく間取りのバランスでどうしても折り合いが合わず断念しました。確かに２階の１坪風呂の提案もありましたが・・・
４０坪以上の家が建てられたら富士住建で建ててたと思いますよ。
でも土地にこだわったので、それも無理でした。

[392: 匿名]

自分は35坪の家だけど、富士住建で建てる予定です。