プラウド所沢ってどうですか？

[物件比較中さん]

プラウド所沢についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県所沢市大字北秋津字沖上人塚729番1（地番）
交通：西武池袋線 「所沢」駅 徒歩3分
西武新宿線 「所沢」駅 徒歩3分
間取：2LDK＋S～4LDK 　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.25平米～87.78平米
売主：野村不動産

[スムログ 関連記事]
焼肉レストラン　食道園に行ってみた！～ざわとこの相場観～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/13244/

[392: 周辺住民さん]

それは素晴らしい。
東側の食鮮館が無くなって４年位経ちます。スーパー本当に良かった。
西友も昭和４０年築ですからこの機会に建て替えれば良かったのに。
waltzも駅からの通路にフードをつけるとかこの機会に導線を見直す事が出来たはずなのに。
色々考えますね。
潜在的購買力はある筈なのに掴めてるのはダイエーとwaltzの一部の様な気がしてなりません。
駅周辺にまだまだ土地がある所沢。
相変わらず潜在力は有ります。
ショッピングセンターだってもって来れるのに。

[393: 匿名]

西武の本拠地ですが堤氏逮捕以来本当に勢いが無くなりましたね。
でもマンション供給量は埼玉県ベスト３に入ってる。
実際西武に勢いがあった時はシネコンを作る予定があったらしいですね。
西武線沿線で駅に近いシネコンは豊島園と新所沢しかなく新所沢は規模が小さく選択肢が少ないと言う事を考えたらとってももったいなかった。

[394: 匿名さん]

住民としてはもっと頑張ってほしいと思いますね。本拠地ということでかえって優先順位が低いのでしょうか

とりあえずライオンズに盛り上げてもらいたいです

[395: 住民]

西武さんには確かに頑張って欲しい。
地震の心配のある今地盤の堅い所沢は注目株だと思います。
越谷が水害で悩んで調整池作ったのをレイクとオシャレに言ってイメージチェンジした様な機転の利く人出てこないかなあ

[396: 匿名さん]

外国人を迎えて年内再上場を検討、との記事がありました。

期待してますんで、がんばってください！

[397: 匿名さん]

もうそろそろよいのでは…

[398: 匿名]

もうそろそろよいのでは さん おたくももうそろそろよいのでは。。

[399: 匿名]

キャンセル待ちの案内きました。期待薄だけど払えなかった人を待ちます(^_^;)

[400: 匿名]

所沢の駅近って良く完売しますね。
人気なんですね。
しかも所沢市内の移動がとても多い。移動したく無いと言うアンケートで所沢は上位だと議員さんが駅前で配っていたビラでみました。

[401: 匿名]

>>391さん

>6月にはemioがオープンし、その中にスーパーが出来るみたいです。
スーパーは、ザ・ガーデン自由が丘です。

[402: 匿名さん]

買い物できる場所ができるのは消費者側にとってはありがたい。
近くにないと不便だからねぇ。

[403: 匿名]

食鮮館無くなって以来東側とても不便でしたから快挙ですね。ダイエー側の八百屋の様に安いと良いのですが。

[404: 匿名さん]

プラウドっていうより西武の掲示板だねｗ

[405: 周辺住民さん]

ザ・ガーデン自由が丘はいいものを高く売るので有名ですよ。

所沢も物価が高くなりますね。

[406: 匿名さん]

ザ・ガーデンもいまやセブンアイ系列なのでそれほどでも。

[407: 匿名さん]

ガーデンですか！！
いいですね。
既存の所沢にあるスーパーとはレベルが違う。
所沢の駅近は売れるとわかったことだし、
財閥系が進出してほしいです。

[408: 匿名さん]

いいものを高く売るスーパーと、そこそこのものを安く売るスーパーと、みたいにいくつかの種類や売っているものが違うお店ができたほしいな。

安いお店、高いお店だけだと不便でしょうがない。

[409: 匿名さん]

今なら別に高いデパ地下のお店とかよりは、安く販売してくれる八百屋みたいな所がもっと増えてほしいかな。野菜だけに限らず、肉魚もそうだが・・・。

[410: 匿名]

所沢は航空記念公園駅が新設され市役所が移るまで所沢の中心だった訳です。
商店街はプロペからファルマンそして金町通りの一帯が繁栄。
しかし、市役所の移転によって昔からの商店はかなり消えてしまいました。
しかしこれらは全て西口側の歴史。
東側には長く改札もなかった。
衰退も競争も基本ないまま東側はきているので市に働きかけて商業施設を誘致するとかしないと駄目なんじゃないでしょうか？
商店街が栄えている。美味しい店がある等で考えると悔しいですが新所沢の方が良い店ありますね。
所沢は昔ながらの美味しい店等がここ最近バタバタ倒れて無難なチェーン店がかなり増えました。

[411: 契約済みさん]

ガーデンはうれしい。
安いのとか普通のスーパーはあるので、
選択肢が増えるのはうれしいです。

[412: 匿名さん]

ガーデンですか。良くないな。どこのガーデンも一緒かわからないが、昔、新所沢パルコの地下にガーデンが入っていた。お総菜は、高いし、まずいし。撤退を余儀なくされた。

[413: 契約済みさん]

>412
そうなんですか。
情報ありがとうございます。
今のガーデンをみれば、
以前とは方針がかわったか、
または新所沢住民とは合わなかったのかもしれませんね。
いずれにせよ、所沢にはない高級スーパーができることは、
選択肢が広がるということでうれしいです。
あとは妻がいってた食鮮市？というのが復活すれば、
東口は充実しますね。

[415: 匿名]

食鮮館ですか？
無くなって何年も経ちますが復活は無いのでは。
以前の半分の部分にフィットネスクラブが入ってますし。
プロペ通りが良く取り上げられますが所沢は繁華街でも学生街でもなく住宅街ですね。

外食店はチェーン店ばかりで家で自炊するのに適してる様に感じます。
ダイエー・マルエツと周囲の八百屋さんの野菜の安さは九州の実家より安かったりします。本当に最近になって西友も頑張ってますね。
正直高級スーパーが所沢に根づくかは疑問です。

[416: 匿名]

西武デパートwaltzは最近ニュースでも取り上げられる女性店舗ですが
６階がなかなか楽しいですね。
マンションの壁に壁掛け時計を掛ける釘を打つべきか躊躇っていた時ここの画材屋さんにあったピンが解決してくれました。
マンション用の表札はダイエー３階の世界堂さんで解決です。
郵便受けのネームは名前が知られてしまいますが表札は福が訪れる為にも重要だそうで懲りたかったんです。しかしマンションは基本磁石か両面テープで固定なんで重たいものは無理。なかなか困りました。

[417: ご近所さん]

ザガーデンの開店予告来ましたね。
思ったほど大きくない様子。

[418: 匿名]

エミオ所沢オープンしましたね。
ザガーデンも入っています。
雨が降ってた昨日も曇りの今日も凄い盛況ですね。
50人待ちの列も普通に出来てる。
集客力あったんですね。
獅子に流れるところで人の流れが途絶えるのは相変わらず。

[419: 匿名さん]

新所沢もいいんですね。２５００万円でかなり広い物件もあるみたいだし。餃子の満州もあるみたいですね。

[420: 匿名]

所沢の物件にわざわざ書んだりしてるとランドみたいに叩かれますよ
皆莫迦じゃない
新所考える人は言われなくても考えますよ。

[421: 匿名]

エミオ所沢盛況ですね。
今日やっとドーナツ買えましたけど
３種類でした。
全部買えるのは何時の日か

[422: ご近所さん]

ランドが叩かれたのはランドって良いよと所沢の掲示板に書き込みまくったから
あんな訳有りで駅遠物件なのに

[423: 匿名]

西武線から外観が見えました。
団地みたいですね。

[424: 匿名]

西武線から外観が見えました。
団地みたいな造りですね。

[426: 匿名さん]

プラウド所沢ご入居の皆様、住み心地はいかがですか？

[427: 入居済み住民さん]

正直、プラウドの中では設備仕様は劣ってると思う。これならオハナ仕様にして価格を下げるべきだったのでは？

[428: 周辺住民さん]

所沢で駅前が出たのが珍しかったのですが、確かに普通。
免震装置とかスロップシンクとか最近流行りの設備があっても良かった。

[429: 匿名さん]

プラウドはやっぱり浦和じゃないと映えない・・・

[430: 匿名さん]

所沢だからね。

[433: 匿名さん]

確かに東口でこれ以上無い駅近のこの立地でプラウドって価値は分かるけど、所沢で築8年超え中古で坪単価246万円って欲張り過ぎでしょ。(値引きしてもずっと残ってるのが良く分かる...)
https://suumo.jp/ms/chuko/saitama/sc_tokorozawa/nc_95011989/

[434: 匿名さん]

>>433
近ごろの新築からすれば妥当だと思うけど？
間取りも日当たりもいいし、なにより駅に近い。

[435: マンション検討中さん]

>>434 匿名さん
新築ならいざしらず、築8年の物件ですからね...。
当初:5,850万円→値引き1:5,490万円→値引き2:4,980万円(今ココ)
https://www.stepon.co.jp/mansion/library-detail/11300800/
完全に売り時を誤った上に、出だしの値付けで本気の検討者から退かれちゃったかも。西口にあれだけ新築物件が選択肢豊富に出てきてしまったら、よほど東口にこだわりないとこれでも厳しい気がします。

[436: マンション比較中さん]

>>435 マンション検討中さん
73.67平米の南西向き9階だと新築販売時価格でも4,400万くらいだったようだし、別の板を見るとこのお部屋、防音室設置してたりするような情報もあるから事実だったらリノベ費用とかも別途確保必要だね。せっかく東口一番人気のプラウドなのに。

[437: マンション検討中さん]

>>436 マンション比較中さん
この部屋、リビングと横の5.3畳の洋室をくっつけるリノベ提案前提だったら広めのLDK希望の子無し夫婦に人気出そうですよね。何より場所がイイし。
ただ、その他のリノベや中古の購入手数料なんかも入れると今のタイミングだと西口のパークハウスとかブランズタワーとかの同サイズの新築のお部屋が買えちゃうからなぁ。

[438: 匿名さん]

坪200で4500万くらいがイイところじゃない？
で、改修で＋300万て感じかな。

[439: 匿名さん]

個人が売り出してる中古部屋についてあれこれ論じるのは、
この掲示板に馴染まないと思いますが？

[440: 通りすがりさん]

物件に関する意見交換だからイイんじゃないの？どの物件板でもあるし。

[441: 評判気になるさん]

久しぶりの中古が出てるが、1階ながら坪220万と今の相場からしたらかなりお手頃設定。目の前の青空駐車場に何か建つとか事情あるのかな？