プラウド所沢ってどうですか？

[物件比較中さん]

プラウド所沢についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県所沢市大字北秋津字沖上人塚729番1（地番）
交通：西武池袋線 「所沢」駅 徒歩3分
西武新宿線 「所沢」駅 徒歩3分
間取：2LDK＋S～4LDK 　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.25平米～87.78平米
売主：野村不動産

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[242: 匿名さん]

多少敷地取られても、都市計画道路で 道路しっかり整備してほしいですね。
そしたら、歩道や信号できるだろうし、、
でも、よくみると未だ計画決定してるだけてすね
問い合わせたら、具体的な実施時期未定。また、何十年先や
計画無くなる場合もあるとのこと。
あんまり期待し過ぎないように、

[243: 匿名]

道路工事かなりうるさいですよ
静かな環境は望めないですね

[244: 匿名さん]

>>No.239さん
ほんとですね、敷地内が予定に入ってる。敷地をカットするということか・・・・。

>>No.242
予定は未定なんですね。

道は整備されてよいかと思いますが、車通りは激しくなりそうですね（汗）


というか目の前のコインパーキング、何か高い建物ができないかと心配でしたが、
この図を見ると道になりそうですね・・。

営業さんは、道のこともなんにも言ってなかったなぁ・・・。
言う義務はないのか・・・。

[245: 匿名さん]

いいたくても、確定してないことはいえないでしょ

[246: 西口側住民さん]

予定通りに行けば確かに交通量は増えるでしょうが西口側の道路拡張の状況と同じならば狭い道路を車がどんどん走っているよりは開放感が有りますし下手すると数年位工事中の予定地でキャッチボールと出来てしまうかもしれませんね。
西口側がそうだったので
ここの問題点て皆さんも御指摘の様に近隣の開発状況だと思います。
この便利な立地をほっとく訳がないとは思います。
道路に隣接してる方が安心と言う考え方もあるかな

[247: 匿名さん]

すばらしい想像力とおもいですが、結局何がいいたいのか。。。メリデメは何にでもありますよ

[248: 匿名さん]

とても気に入って、購入希望を出して、購入できる手ごたえもあるけど、いざとなったら不安になったのでしょう

[249: 匿名さん]

信じるか、信じないかは、あなた次第です。

[250: 匿名さん]

そもそも所沢駅という便利な駅の近くで静けさなんて最初から期待できなくね？

[251: 匿名]

駅近である事に求められるのは利便性で静けさは郊外の物件に求めるのが普通じゃないですか？
駅前だけど閑静な物件と言うのも有りますが公園があるか急激に開発が進んだ土地なのでそれなりに別の問題があったりします。

[252: 匿名さん]

251
ここって駅近だけど充分郊外かと。

[253: 匿名さん]

都内から見たら郊外かも知れないが、埼玉県内からすれば郊外じゃないよ

[263: 匿名さん]

近隣物件と比較している人はどれくらいいるのでしょうか。
プレシス所沢くすのき台とか

[264: 匿名]

くすのき台は無難かも？駅前ではないですが航空記念公園に行くには良い位置にあります。
所沢って週末は航空記念公園でくつろぐイメージがあります。
西口側も航空記念公園側の方が良く売れてる訳で悪くはない。

[267: 匿名さん]

この物件の購入希望者は多分あれこれ悩んでないと思いますよ

[268: 匿名さん]

結局抽選か・・・先着じゃないんだ

[269: 匿名さん]

調整された抽選なんて、先着と変わんないよ（笑）

ですから、早くモデルに行って、説明会に参加しないと「抽選にも参加できません！」と
営業さんに怒られますよ（笑）

[271: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[272: 住民]

確かに久々の所沢の駅近物件ですがまだまだ駅近で西武が手放していない土地ありますからねえ。
現時点の話となります。
営業場が新宿から渋谷に移転の予定となりましたが池袋線に乗り換える事でクリア出来ました。

[273: 匿名さん]

家の購入を真剣に考え出すとキリがなくなります。エイ、ヤー

[274: ぷらうどん]

抽選を土曜日にやることで公平性を出そうしてるが所詮は代理抽選。玉が幾つはいってるか分からないもんね。当選させたい人の玉がいっぱい入ってるんだろうなぁ。3倍以上のところで、営業が抽選会の先の説明をあまり真剣にしない場合は見込みなしだから、違う部屋にしたほうがいいでしょう。

[276: 匿名さん]

ここがどうかは知らないけど。
抽選会は１回１回箱の中をひっくり返して中に入って無いのを確認して、玉を入れるみたいですよ。
外れて怒りをあらわにする方もいるらしいですが。。

[277: 匿名さん]

やっぱくすのき台がいいよ。環境が全然違う。

[278: 匿名さん]

お年寄りとかにはいいでしょうね

[279: 匿名さん]

子育てにもよさそうな感じですよね

[280: 匿名さん]

のんびりお過ごしください

[281: ぷらうどん]

例えばAさんBさんいたとして、営業はAさんに買ってほしいとする。架空のCさん、Dさんをつくり、倍率をあげてACDが当たればAさんが購入できるというしくみ。登録者を格付けしており上位は第二希望でも優先される。と業界の人にききました。
事実ならなんかむなしい。

[282: 匿名さん]

人気物件の場合、残念ながら売主が優位に立ってしまうのでしょう。抽選にはずれてもまたよい物件は出てきますよ。

[283: 匿名さん]

>281

購入側からすれば釈然としない気持ちはわかるけど、販売する側からしたらこの不景気、しょうがないんじゃない？

売る側もなるべく安心、安定を望むだろうし・・・。

[284: 匿名さん]

>281

実際、販売側からすれば確実に売りたいとかの気持ちはあるだろうし・・・。
購入する側も収入の良い人とかがこの不景気、優先とか優遇されるのはしょうがないんじゃない？

売る側も買う側もちょっと優位になるべく安心、安定を望むでしょうし・・・。

[285: 匿名さん]

いくら客が、いても「野村」だっえ不安でしょ～

坪単価１９０万超えですよ！

しかも、所沢で！

こんないい物件は、ないなんて書かれてるけど、金のかけている所が、
建物の仕様ではなく広告宣伝費ですからね（笑）

モデルに、客が沢山いる？

検討住戸の倍率？倍ですか～（笑）

お金かければ、客も来ますよ。プラウドですからね～

片腹痛いですね～

契約者は、このマンションのプローモーション費用まで、出して買うわけ
でしょう。

いいなぁ～お金持っている人は・・・僕なんかあの立地で、あの金額は、
出せませんよ（泣）

客が、野村プラウドの術中に、嵌るかどうか？

野村の営業さんも、完売するまで、不安でしょうよ（爆）

[286: 匿名さん]

プラウドが来た！ってみんなが群がるからですよ。
誰も希望出さずに遠巻きに静観していたら、価格を下げたでしょうね。もう遅いけどね。

[287: 匿名さん]

日本人はブランドに弱いですから…。仮に売りに出すときにも売りやすいと思います。仕方ないでしょう。

[288: 匿名]

うーんプラウドって海外の風景にマンションをはめ込む画像のＣＭとかやってますが細かくいったらジャロに訴えられますよね。
現実と違うんですから。

[289: 匿名]

駅前の土地をまとめて買い上げた努力は凄い。
所沢って西口側の航空記念公園寄りが人気で既に多くのマンションが存在してるなか駅前は盲点だったかも。
でも公園に散歩で行くには遠い。
車か電車で行けば良いんですけどね。

[290: 匿名さん]

宇宙人がお寿司食べてるＣＭも訴えられるのかな？

[291: 匿名さん]

高いといっても小手指の三井のマンションと坪単価は同じくらいだよね。
ここのほうが都内よりだし、まぁまぁな値段ともいえないような気がする。