プラウド所沢ってどうですか？

[物件比較中さん]

プラウド所沢についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県所沢市大字北秋津字沖上人塚729番1（地番）
交通：西武池袋線 「所沢」駅 徒歩3分
西武新宿線 「所沢」駅 徒歩3分
間取：2LDK＋S～4LDK 　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.25平米～87.78平米
売主：野村不動産

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[187: 匿名さん]

値段下がってくれるのはうれしいですが・・・

下がってくるとわかっているのであれば、どうしても待ち、の選択になっちゃいそう。

[188: 匿名さん]

もう希望が入ってしまっている部屋は下がる見込みは薄いでしょう。
全く希望が入ってない部屋は予定価格を下げて様子を見るのは普通。
希望が入った部屋のみ販売するから、販売住戸数が未定なのも当たり前。

[189: 申込予定さん]

全戸販売の可能性が高いっていってましたよ。
私が希望する部屋はどちらも要望書がでてるので提出はしてもしなくてもとの事でした。
だから無理にださなくても良いのでは？

[190: 匿名さん]

>189
全戸販売。
よほど血眼の人たちがたくさん押し寄せたんでしょうね。ww

[191: 物件比較中さん]

だってたかだか６０世帯前後ですよ？？
ここまで駅チカでブランド物件だったら売れなくちゃ話にならなくないですか？
売れないほうが、おかしいと思うのですが

[192: 働くママさん]

モデルルーム行ってきました。
平日にもかかわらず、たくさんの方がいらしていて、ちょっと驚きました。
週末の説明会に予約を入れましたが、果たしてどんな感じなのか？
価格もうちでは一応検討範囲なので、じっくり検討しようと思いますが、
抽選って・・・・・。そんなになるものなんでしょうかね？

[193: 西口側住民さん]

所沢ってタモリが一番最初にロケした駅だったりして歴史は古いです。
ただ改札が元々西口しかなかった。所沢市役所も当時西口側にあったので問題はなかった様です。
意外と中央改札が出来たのはここ数十年の事で東口側の施設が真新しいのはその為です。
西口側は西友・西武・プロペ通り石畳まで全て老朽化しています。近隣の駅に居酒屋が少なかった事もありその手の店も増えててしまいました。しかし所沢を支えてきただけあってやっぱり買い物とか西口側は便利ですよ。ダイエー所沢店は売上がダイエー内で３位以内に良く入ってますし、西武所沢店もお歳暮お中元の受注額が池袋本店より多いんです。
所沢に住まわれたら利用されると思いますんで西口側あまり悪く書かないで下さいね。

[194: 匿名さん]

なかなかの人気みたいで少し焦ります。希望時間帯には予約取れないし、担当営業さんも契約予定の方優先のようですし。

[195: 匿名さん]

>191

駅近でも、ブランドでも売れない方がおかしいってほどでもないような気が・・・。

他にもたくさん物件があるわけで、この不景気出したら確実に売れるって場所はそうそうないと思いますよ。

[196: 匿名さん]

そうですね。
駅近で大手で苦戦してるマンションも結構ありますね。
しかも安くない価格ですから、魅力的なんでしょ。

[197: 住民]

同じ所沢市と言う事で考えたら小手指や新所沢よりは良いと思うんです。
特急も停まるし空港までの直通バスもある観光バスの出発駅でもある。なんだかんだ言っても西武の本拠地です。
便利ですね。
特に老後の暇な時にふらっと駅からバスツアーに参加出来てしまうのは意外と便利だと思います。
都内でバスツアー参加と言いますと丸の内・新宿・池袋となりますが普通に所沢駅東口から参加出来てしまう。
しかも西武グリーンツアーは格安です。
西武グリーンツアーで検索すれば分かります。
宣伝ぽいですが私はポイントたまって割引になる位利用してます。
時間制限があるのは嫌なんですが色んな観光地や食事処に案内してくれるんで楽で楽しいです。

[198: 周辺住民さん]

駅ちか(所沢）、ブランド、世帯数、価格の全体のバランスがほどほどに良く
何とかすれば価格も手にとどくから人気があるってことでしょ？
売れない理由があまりないですよね

ただ、部屋せまいし間取りは田の字
うちは３人なので８０㎡以上欲しいところ
（倍率と価格が高すぎる！）
２人で結婚してすぐだったら先をあまり見ずに飛びついて買ってた（笑）
倍率高くても８０㎡台を希望しているのですが

買い物に関してはここまで近いと西口、東口の差はあまりないよ
あれこれ批判するのは実際に今住んでいない情報薄な方です
毎日毎日ダイエーに行くなら別だけど
東口に元から住んでいる人なら良くわかること
西友と、西武地下で済みます

[199: ママさん]

プラウド、見てきました。
新所、小手指を考えると仕様は色々考えられててよいと思います。（タンクレスじゃないのは残念だけど・・・）
私は高いとは思いませんでした。（80平米台のは高いけど・・・）
6000万円で豪邸が建つと書かれている方がいるけど、そんなのいくら所沢でも無理ですよー。
そう思うと、それなりによい物件だと思います。駅も近いし、買い物も便利。

[200: 匿名さん]

人気うなぎ上りですか。倍率きびしいか。一倍超えるかもしれない。

[201: 匿名さん]

さすが、プラウドだね。

めちゃくちゃ安いですね。

下層階は、基本プランで無償セレクトを受けれないのが
残念ですが、恐らくすぐ売れるでしょう。

こんなにいい物件は、ここ最近見たことありません。

皆さん！モデルにGOですよ！

[202: 匿名]

明らかに煽ってる文が合間に入りますね

[203: 物件比較中さん]

６０００万あれば「豪邸」とまではいかないけどそれなりの家はたちますよ。
さすがに８０㎡の６０００万はどうかと思いますが・・・。

[204: 購入検討中さん]

モデルルーム見学しました。
顔の見えない書き込みがいかにいいかげんなのがわかりました。
他社の営業さんなのかアンチプラウドなのかわかりませんが悪い情報だけがちがいました。
平日に見学しましたが満席でしたし、営業も無理にすすめてきませんさた。さすが余裕のプラウド！
悔しいけど欲しいです。
掲示板のコメントに流されていた自分が情けない。
土日は凄く混んでいるんでしょうやね。

[205: 匿名さん]

204さん

悪い情報は事実と違ってたという事は、6000万円とかのとんでもない高価格の部屋も
無かったという事ですか？

[206: 匿名さん]

大手になると、バイト雇って、このマンションは人気あるとかモデルルームが、混んでいて大盛況とか書き込ませているような気がするのは、私だけでしょうか？

[207: 匿名さん]

予約制なら客の時間重ねて混んでるように見せるのなんて簡単じゃないですか。
野村のモデルルームって来場プレゼントとかも豪華だから、そのプレゼント目的の
人も多いみたいですし。

[208: 住民]

普通にしていれば所沢で久々の駅近で大手なのですが
妙な煽りが不振感を誘いますね。
近隣物件で煽り過ぎて逆に批判された物件がある事を考えたらそんなに煽らなくてもと思います。
この物件は値段との折り合いと側の用地に将来的に何が建つかが問題ですが悪くないですよね。
新所沢の駅前なのに日当たりや眺望の悪さでかなり安くなってる物件も最近気になります。
なんだかんだいって駅近は便利ですね。
所沢は空港直通バスも出てますし。

[209: 匿名さん]

結局いくらするんだ？？
6000万なんて高すぎだろ？？

[210: 匿名さん]

同感。

みんな本当に冷静になったほうがいいよ。
所沢でそれは高すぎ。

[211: 匿名]

ローン地獄だけが待ってますよ
管理費も高いし

[212: 購入検討中さん]

６０００万近い部屋はこの物件で２部屋しかない広めの部屋ですよ
（といっても８０㎡前後ですが・・・）
全部が全部この値段ではありません
本当に購入検討されるのであれば、一度ＭＲ予約来場されるといいですよ
どなたかがおっしゃるように真実がわかります

[213: 匿名さん]

真実って？？？

価格に見合わないって事ですか？

そんなことありませんよ。

プラウドが、予定価格帯で3490万から6580万で、中心価格は4000万円台！

所沢の駅近くて、魅力的な立地で、プラウド仕様ですから、言うことなしです。

いい買い物すれば、ローンなんて問題ありませんよ～

早くモデル言って、買っちゃいましょう♪

[214: 住民さん]

普通に考えて新宿や池袋に行くのなら良い立地ですよ。空港に行くにも。
でも駅前じゃなくて駅近です。
近くに何が建つか判らない土地も多い。駅近だけに。
大手にこだわるのは倒産しにくい確率だけで考えるべきです。
所沢は埼玉県でもマンション供給量で上位の地なので
中古含めれば幾らでも物件があるんです。数分の違いで免震物件もたまに出てるので
一旦冷静に考えてみたらどうでしょうか？
個人的には所沢祭に所沢市民フェスティバル・色んな登山ツアーとイベントの多い所沢が大好きな一住民です。

[215: 匿名さん]

そうだね。皆さん冷静に冷静に！
特にブライトコートの価格はあり得ないっしょ！！

１５年スパンでみても所沢史上最高値じゃね。

[216: 買い換え検討中]

写真だけ綺麗な、内容が全くないプラウドの冊子が送られてくるけど、
物件価格にどれだけ広告費用が上乗せされているのか。。。

6000万あったら所沢なんて買わないけどね。
煽って煽って勢いで買わせちゃう戦略だよね。
今回は全戸完売するのかな～？

[217: 匿名]

元々地方の割には所沢と航空記念公園の相場は高かったかとは思います。
スーモの相場表みててですけど。
所沢まだ駅近の土地あるんですよね。
駐車場とかになってますけど。
私としては公園の側の土地を西武さんはどうするのだろうとずっと気になってます。

[218: 匿名さん]

そうですよ、特にあわてて買わなくてもよいですよ。

[219: 匿名さん]

慎重に慎重に！

[220: ビギナーさん]

そうですか。
でもマンションて
これからどんどん買いづらい
環境になると思いますが。

[221: 匿名さん]

単純に、買いたい人、かえうことのできる人が買えばよいのでしょう

[222: 匿名さん]

新所沢のフージャースのマンションの方が、安くて、部屋も広いし駅前の立地だから
いいかもしれない・・・なぁ・・・

[223: 匿名さん]

所沢駅から確かにすぐ近くですが、現場を見たときに直感としては、あまりよくない印象でした。

ただ価格は妥当な範囲かと思います。

あまり時間がかからずに完売するでしょう

[224: 匿名さん]

高すぎ高すぎ
フォーー

[225: 匿名さん]

これから実際に登録などはじまるみたいなので、実態が明らかになってきますね

65世帯なのでうまいことやりくりして埋めてしまいそうですが

[226: 匿名さん]

お金、持ってる人は持ってるからね～

[227: 購入検討中さん]

フージャースの場所は良いけど、売主がいまいち。

[228: ビギナーさん]

でゅおひるず
立地的には完売しておかしくないのに
こちらも割高感があるのでしょうか。

[229: 匿名さん]

そうですね、この価格ですと所沢の方を選ぶでしょうね

[230: 周辺住民さん]

駅近だけど、道路が狭いとかぱっとしないという意見の方多いようですが
市の計画だと東西自由通路が出来るとこの建物の前の道路が広がりますし
通り沿いに、区画整理事業所跡地や移転が決まった中央病院とか、開発用地
がたくさんあるので、東口のメインストリートに一変する可能性はあります。
静かな環境を求める方にとってはマイナス要素かもしれませんが。

[231: 匿名さん]

先のことはわかりません、とくにこの時代

[232: 230]

×東西自由通路
○東西横断道路

[233: 匿名さん]

駅前開発はあくまで可能性だからね。


駅近物件としては良くなってくれることを期待はするけど、約束されたことじゃないからあまり過度な期待はできないと思ってます。

[234: 住民]

所沢は駅周辺に用地がたくさん有りますので可能性は高いかな？西武が資金難に陥ってなければ駅前シネコンも出来ていたはず。シネコンと遊園地と室内スキー場と西武ドームが一体化して開発されていたらと悔やまれますがそれぞれまだちゃんと存在してます。映画館は新所沢に小規模なものが在りますし。
西武鉄道さんは沿線のハイキングや観光の案内に気を配っていて無料イベントが多いので私は気に入ってます。

[235: 住民さん]

芋掘りイベントや苺狩りが関東で出来るスポットでこの辺り載ってます。
入間とか秩父・東所沢は椎茸狩り・ブルーベリー狩り・苺狩りが手頃に出来る場所が在ります。
山登り好きにも人気です。

[236: 匿名さん]

説明受けてきました。
ほかにも数物件まわりましたが、ここの営業さんが一番余裕な感じでした。
買いたければどうぞ～～　くらいな。要望書も７０％提出されているとのことで
希望の部屋も２倍とのこと。

気になってるのは、エレベーターが一つなこと。
上層階だと、朝のラッシュ時とか大変でしょうか・・？
それに地震の可能性もあるから、売却を考えているなら低層階の方が価格が落ちにくいのでしょうか、、？

それと、目の前の道、反対側は歩道がちゃんとあるのですが、マンション側の歩道は白い線なだけでした。
小さい子供がいるので、ちょっと心配になったり・・。見たところそんなに車通りはなさそうな気がしたけど、
すれすれなところを車が走ると思うとちょっと不安・・。スピードがでてなければよいのですが・・・。
前の書き込みで道が大きくなる予定があると書かれていましたが、本当！？