プラウド所沢についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：埼玉県所沢市大字北秋津字沖上人塚729番1（地番）
交通：西武池袋線 「所沢」駅 徒歩3分
西武新宿線 「所沢」駅 徒歩3分
間取：2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.25平米～87.78平米
売主：野村不動産
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[スレ作成日時]2011-12-05 04:06:07
プラウド所沢ってどうですか？
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101:
物件比較中さん
[2012-01-14 19:44:36]
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102:
匿名さん
[2012-01-15 00:04:05]
所詮所沢なのにこの価格はかなりやり過ぎかと……。
一度住んだ瞬間から大幅な値下がりが始まる物件の典型的なパターンですね。 |
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103:
購入検討中さん
[2012-01-15 02:10:01]
私は妥当かと考えます。
抽選覚悟で、要望書出します。 よっぽど小手指タワーの価格と比べると魅力的です。 |
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104:
働くママさん
[2012-01-15 22:20:39]
地の利はあるとはいっても子育てにはどうかな…
所沢の保育園は待機児童数が多くて共働きには厳しい。 我が家はやっぱり都内を選択しました。 |
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106:
購入検討中さん
[2012-01-15 22:45:35]
うちは逆に都内で探してましたが、ここに決めました。
引っ越す予定と言って電話すると、保育園の入園状況聞けますが、割りと入り易い方では？ ご家庭の状況にもよるでしょうが。 逆に都内は厳しめでしたが、どの行政でしょうか？ |
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107:
物件比較中さん
[2012-01-15 23:27:28]
７０㎡ちょいじゃ３人家族が多いかなぁ
うちは２馬力共働きなので、こういう物件は有難いです ファミリー向け物件もパスなんですが、見学（説明会）行った感じでは 落ち着いた年配夫婦が多く安心しました 価格と比例するのでしょうかね かなり好感です プラウドにしては内装仕様は「中」くらいではないでしょうか 他のプラウド物件の仕様を参考にするといいですよ ここしか見ていない、購入が初めての方は舞い上がる傾向にあります それは仕方のないことです ただ、大手３大ブランドのクヲリティーは保っているのではないでしょうか 当方、不動産売買（特にマンション）５回上経験有り ＭＲ見学等も２０回以上、慣れている上での個人的な感想です |
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108:
購入検討中さん
[2012-01-15 23:36:04]
保育園に入りづらいのは都心も同じ。
千代田区と杉並区位でしょうか？入りやすいと言われているのは… そもそも都心で購入できる力もありませんし、共働きだからこそ実家に近い所沢が希望です。 ここで都心物件と比較してわざわざコメントするあなたはナンセンスですよ（笑） |
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109:
物件比較中さん
[2012-01-15 23:41:00]
設備、仕様を比較する場合は同じエリアでの比較でお願いします。
ただでさえ大手不動産屋がなかなか手を出してくれないエリアなんですから… これが成功したら所沢にも大手不動産屋がくるかもしれませんよ。 期待しています！ |
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110:
検討中の奥さま
[2012-01-15 23:42:43]
幼稚園の情報教えてください。
園バス希望なんですが。 |
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111:
購入検討中さん
[2012-01-15 23:46:40]
やっぱり実家の近くに買いたいですよね？
私も共働きなので駅近はゆずれません。 やっぱり抽選になってしまうのでしょうか？ |
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112:
匿名
[2012-01-15 23:59:45]
現地見て来ました。14階数の方が南西とありますが、西？かと言う位に西向きで期待ハズレで終わりました。しかもコインパーキングが有って、いずれはどうなるかって場所なのも、諦め要素です。
寒い中ワザワザ見に行って気持ちも寒くなりました。 |
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113:
匿名
[2012-01-16 00:12:59]
学区域の評判悪いですよね～
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115:
匿名さん
[2012-01-16 11:51:18]
こんなに素晴らしい場所で、プラウドですよ。
早く急いでモデルに行かないと、板でうだうだしてる前に、買いそびれますよ！ |
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117:
匿名さん
[2012-01-16 14:30:03]
No.115
営業と言われても仕方ない煽り方 |
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118:
住民
[2012-01-16 17:53:32]
そうですね。
なんだかんだ所沢はマンション供給量埼玉県３位の場所ですから同地区の競合が問題でしょう。 待てるなら所沢は駅周辺の土地まだまだ空いてます。 問題は消費税アップがいつかと言うところでしょうか？ |
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119:
ビギナーさん
[2012-01-16 20:15:20]
当マンション購入希望者です。
学区の南稜中学について もし、ご存じの方がいらっしゃれば、 教えてください。 学級崩壊とか無縁でしょうか？ すみません遠方なもので。 |
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120:
匿名
[2012-01-16 23:53:51]
「南陵」ですよ！
二十年前に通ってましたのでアドバイス出来なくてスミマセン。 所ジョージさんの出身中学校です。 だから「所」なんですよ。（余談ですが。） |
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121:
匿名さん
[2012-01-17 14:17:51]
じっくり選んでては良い部屋は買えませんよ。
営業マンも人間ですから、購入意欲が高くて、購入可能な人に売りたいものですよ。 |
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122:
匿名
[2012-01-18 06:19:31]
所沢中央病院は移転するみたいですね。
跡地はやはりマンションになるのでしょうか。 |
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123:
匿名
[2012-01-18 08:38:51]
病院の跡地にマンションなんて気味悪い
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124:
ご近所さん
[2012-01-18 20:17:36]
モデルルームって、まだ予約制なんですかね？
行ったら見れるんでしょうか？ ご存知の方いらっしゃったら教えてください。 抽選とは言え、早く行った方が良いんですよね？ |
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125:
匿名さん
[2012-01-19 10:58:08]
最上階角部屋も田の字の派生形で良くはないけど買うならそこだもんね。
駅近くだからお年寄りにも人気だろうね。 |
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126:
匿名さん
[2012-01-19 15:45:33]
早くいかなきゃって⇒板に書き込んでる暇があったら、予約してください。
何といっても、所沢駅が近くてプラウドで、皆さんの評価も高いから、早く検討しないと欲しい部屋が なくなっちゃいますよ。 |
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127:
購入検討中さん
[2012-01-19 19:11:12]
予約が希望の日時にとれないのにはビックリです。
要望書を提出しようと連絡入れたら日中は無理でした。提案されたのが平日もしくは夜です。 また主人に相談しないといけないからなかなか決まらない。 確かにモデルルーム見学したあとにつぎのよていを聞かれたんですね。その時はまだ決断ができず予約しなかったんです。 皆さんはちゃんと予約してから帰りましたか？ どこでもそんなものなのでしょうか？ |
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128:
匿名さん
[2012-01-19 19:35:59]
結局、価格はどの程度になりそうなんですかね？？
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129:
申込予定さん
[2012-01-19 20:05:25]
価格は来場した人の特典です。
情報は自分の足で獲得しましょう。 |
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130:
物件比較中さん
[2012-01-19 20:14:26]
予約が取れないのはプラウドだけですよ。
他のマンションはいつもスカスカでしたね。 予約が取れないと煽られているのかと思いきや、満席でしたし、次の予約も営業さんからこの日ならこの時間と指定されました。 週末、池袋線路沿の物件を見学してから最終決断をしようと思います。 価格を知りたければご自身で動いてくださいませ。 |
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131:
匿名さん
[2012-01-19 21:09:23]
このスレは意地悪な人が多いね。
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132:
購入検討中さん
[2012-01-19 22:32:41]
意地悪ではなく皆抽選を避けたいだけでは。
マンション探しは体力いるしね。 そんな私は希望が重なり抽選確定、、、 絶対に購入できるならどこでも動くけど、無理だし。 自分が先に要望書出したのに、自分が移動するのって、、何か釈然としませんよね？ 悩ましい。 |
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133:
匿名さん
[2012-01-19 23:23:20]
要望書なんてデベに都合が良いだけですよ。
デベが、住戸の人気度合いを見て、あいている住戸のほうに客を誘導したり、不人気の住戸の予定価格を下げたり、販売住戸を決めたりする（完売にするため）のに使うだけでしょう。 正式の申し込みはあくまで登録のとき。営業に好まれる客になっていれば、抽選を最大限避けてくれるし、仮に抽選になっても有利。絶対に買うという意思表示、ローンが問題なく通りそうなこと、買い替え特約がないこと、などですね。 |
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134:
物件比較中さん
[2012-01-20 01:23:18]
意地悪とは違うよ。本気なら足を使うのは当然でしょ？本気ならね。
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135:
購入検討中さん
[2012-01-20 01:28:50]
営業に気に入られるのが重要なのは分かりますが、
具体的には何をすれば良いのでしょうか？ 真面目にアドバイス希望です。 |
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136:
匿名さん
[2012-01-20 01:58:17]
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137:
匿名
[2012-01-20 03:06:42]
抽選物件で優遇されるには営業にとって安全な都合の良い客になった方が良いとは思いますが
かといって永住するかもしれない物件なら疑問点は色々聞いて安心して住みたいものです。 所沢の駅周辺の土地はまだまだこれからの開発も多いですからね 消費税アップと税金の優遇措置が気にはなりますが待ちもありですね。 |
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138:
匿名さん
[2012-01-20 10:23:03]
属性が良くて頭金あれば営業が大好きになってくれると思うぞ。
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139:
匿名さん
[2012-01-20 13:20:14]
予約が取れないやら満席やらとか書き込まれてますが、翻弄されてはいけません！
あえて、賑わい感を出すために、一定時間に客を集中させるのは、戦術上当たり前ですよ。 すべて、受付が客入れを調整しているのだから、満席なんて当たり前です。 妙に煽られて、自分を見失わないよう注意してください。 だけど、大人気マンションですから、足を運んで早く要望書を提出しましょう（笑） 要望書を出すと、この部屋は大人気で・・・なんて他の部屋に割り振られそうな話しに なると、属性が悪いと判断されたことになるので、へこみますね～ |
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140:
匿名さん
[2012-01-20 13:29:17]
最近は湾岸辰巳あたりが安くってなんだか、、、、
なんであんなに安いの？！ 埼玉の人気地所と価格が変わりません。 |
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141:
匿名
[2012-01-21 00:30:00]
気にいられるいぜんに年収に対してギリなローン、危ない勤め先は危険だな。
営業担当も面倒は御免。安配から行くでしょう。 |
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142:
匿名さん
[2012-01-21 10:32:51]
営業さんに菓子折りの一つでも渡しておいた方がよろしいでしょうか。一生の買い物ですから後悔したくないです。
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143:
匿名さん
[2012-01-21 10:46:03]
甘いものは飽きたので、煎餅にしてください。
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144:
匿名さん
[2012-01-21 12:22:21]
営業に気に入られる、って事にそんな重要性あるのかな。
特段普通にしていても、人として気に入られる人はある程度得をしているんだろうし、そうじゃない人はほかの分野（資金とか）で、高額物件とか購入検討してるんだろうし・・・・。 その時だけ媚を売る、ということじゃないけど意識しても何の意味もないような気が・・・。 |
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145:
匿名
[2012-01-21 17:13:52]
みなさんそんなに気に入る方が不思議な物件なんですけど？
営業に媚売る程と言うのは笑ってしまいます～ |
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146:
匿名さん
[2012-01-21 17:31:04]
金出して買うのは客なのに店員に媚売るとかアリエナイ
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147:
匿名さん
[2012-01-21 18:04:58]
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148:
匿名さん
[2012-01-21 19:19:44]
菓子折りって。大笑い。そんなことする人いるの？？？
営業に気に入られるというのは、属性をよくするということだよ。 頭金が多い ローン審査が楽に通りそう 持ち家の買い替えがない とか。 要するに、契約したのに、あとからローン審査が通らなかったとか、持ち家が売れなかったとかで、契約破棄になることを避けたいわけ。できるだけ安全な客に売りたいの。 |
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149:
匿名さん
[2012-01-21 19:59:04]
属性が良ければ、こちらから何も言わなくても、次の予約をとるよう勧めて来たりしょっちゅう連絡してきますね
ま、この掲示板ではヒートアップしているようですけど、それほど夢中になる物件ではないですけどね。冷静に冷静に。 間取りは相変わらずの田の字がほとんどだし。 「廊下面積を少なくすることで各居室面積のゆとりを確保」って、ウソだから。田の字では廊下面積は少なくなりません。キッチンの横はリビングに含まれているけどデッドスペースで事実上廊下です。 |
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150:
匿名
[2012-01-21 20:13:53]
そうです。皆さま冷静になりましょうね。現地見て来ましたたけど大したこと無いですね。わたしは気に入りませんこんな場所。
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所沢エリアでは敵なしじゃない？
近隣業者さんもプラウドは早くに売り切っていただいて抽選で外れた人を狙った方が早いのかと。