プラウド所沢ってどうですか？

[物件比較中さん]

プラウド所沢についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県所沢市大字北秋津字沖上人塚729番1（地番）
交通：西武池袋線 「所沢」駅 徒歩3分
西武新宿線 「所沢」駅 徒歩3分
間取：2LDK＋S～4LDK 　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.25平米～87.78平米
売主：野村不動産

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[147: 匿名さん]

＞146
人気の高いマンションは販売する側が強くなっても仕方ないんだよ。
そんな姿勢じゃいつまでたっても人気物件は買えないよ。

[148: 匿名さん]

菓子折りって。大笑い。そんなことする人いるの？？？
営業に気に入られるというのは、属性をよくするということだよ。
頭金が多い
ローン審査が楽に通りそう
持ち家の買い替えがない
とか。
要するに、契約したのに、あとからローン審査が通らなかったとか、持ち家が売れなかったとかで、契約破棄になることを避けたいわけ。できるだけ安全な客に売りたいの。

[149: 匿名さん]

属性が良ければ、こちらから何も言わなくても、次の予約をとるよう勧めて来たりしょっちゅう連絡してきますね
　
ま、この掲示板ではヒートアップしているようですけど、それほど夢中になる物件ではないですけどね。冷静に冷静に。
間取りは相変わらずの田の字がほとんどだし。
「廊下面積を少なくすることで各居室面積のゆとりを確保」って、ウソだから。田の字では廊下面積は少なくなりません。キッチンの横はリビングに含まれているけどデッドスペースで事実上廊下です。

[150: 匿名]

そうです。皆さま冷静になりましょうね。現地見て来ましたたけど大したこと無いですね。わたしは気に入りませんこんな場所。

[151: 購入検討中さん]

コンクリートから放射能がでているかどうか調べてもらえるサービスありますか？

購入後に発覚してもクーリングオフってあるの？

[152: 購入検討中さん]

営業に媚びるのは無意味だし、結局抽選なれば平等だから同感だね。

ただ、場所が悪いという方に質問ですが、プラウドより良い条件って？
５年近く探しますが、他に良いとこありました？

批判的な意見は有意義ですが、代替案も書きません？
の方が皆の参考になる訳だし。

[153: 匿名さん]

皆さんは本当にMR行かれましたか。
MRは予約が取れないくらい
やっと行けたMRは他の客で満席
部屋要望書を出すくらいの人気
営業さんに相手にされないと気に入った部屋誘導してくれません。イベントでまめに顔出し営業さんに覚えてもらうか誠意示す必要あるのではないですか。

[154: 購入検討中さん]

立地の良さや人気なのは認めますが、
結局は抽選です。
既に希望のでてる部屋は、幾ら意欲を示しても、
他の方を動かすのは常識的に無理でしょ。
要望書は結局、他に希望のない部屋に出すからメリットであって、
希望のある部屋は無意味です。

[155: 匿名]

久しぶりの所沢の駅近物件ですね。

[156: 物件比較中さん]

立地条件は申し分ないですね。
西武線特急停車駅（所沢、狭山、入間、飯能、本川越）のなかでも新宿線、池袋線両方使うことができますし都内まで30分以内でいける。
　バブルの頃でしたら、億近かったんでしょうに、それから比べればものすごく値ごろ感がありますね。小手指は始発列車があるためか、値段も高めでいっていますね。
　小手指タワーとこことはいい勝負かもしれませんね。
迷います。

[157: 匿名さん]

やはり億ションが手に届くということで見逃せません。マンションを買うのは普通の買物とは違います。営業も売っておしまいではないと思います。営業の方にこちらの希望を良く理解していただきたいと思います。それにはいかに信頼関係を築くかです。理解していただくための努力はすべきと思います。

[158: 匿名]

そんだけ高い物件なら西武の選手いるかな～

[159: 匿名さん]

>148さんや>154さんの言ってることで話クローズしてそうな気が・・・。

基本的にはその通りで、それ以上ない気がします。

菓子折りはさすがに聞いたことがないです。

[160: 匿名]

確かに駅近なんですが周辺に建物が建ちそうな場所がまだまだあるのが不安材料ですね。

[161: 申込予定]

　所沢駅ビルの計画ともかね合わせて購入計画を立てたほうがいいのかな？
好立地なので悩むところ。

[162: 匿名さん]

＞157
所沢なんかが億ションだったってのが間違いなだけですよ。

[163: 購入検討中さん]

菓子折りなんて現段階でもってくのはあり得ないでしょ。
マンションの購入経験が複数ありますが、
通常は契約の際に持っていくのが常識で、
当たるかも不明なのに、馬鹿げてる。
営業に変なプレッシャーかけるだけで、
人間関係もギクシャクするだけ。

[164: 物件比較中さん]

所沢駅周辺は、夜になると柄の悪い若者が集まってくるし、
あまり良いイメージがないです。
丸井みたいに、西武百貨店まで撤退しないといいですがねぇ。。。

[165: 購入検討中さん]

確かに小さい子供いると、夜はプロぺ通りは歩かせたくない。
その点、東口は雰囲気良いですな。
駅近だと尚更安心安心。

[166: 匿名さん]

やはり契約の際には菓子折り持っていかれるのですね。営業さんも人間ですから悪い気はしないから、後に上客扱いで進むということですね。抽選は仕方ないとして倍率低いとこへのご指導などはやはり営業さんに良く思われるのが大切と思います。けっこう皆さん陰でされてるのですね。