ザ・パークハウス 町田ってどうですか？

[匿名さん]

ザ・パークハウス 町田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県相模原市南区上鶴間本町3丁目2671番1外（地番）
交通：横浜線 「町田」駅 徒歩4分 （ターミナル口）
横浜線 「町田」駅 徒歩5分 （南口）
小田急小田原線 「町田」駅 徒歩8分 （西口）
間取：3LDK
面積：64.63平米～67.08平米
売主：三菱地所レジデンス

[28: 匿名さん]

>>25
主題っていうのは昨日の17くらいからの質問のことですよ。
あなたは長谷工物件を攻撃したい人のようですね。
長谷工物件がどういうものか私も知っているので特に擁護するつもりはありませんが何を書いても「都合が悪いのかな？」と切り返すのは気持ち悪いですね。
ちなみに他のスレでも同じようなこと書いて煽っていますよね？

[29: 匿名さん]

すみふと地所は禁断の長谷工には手を出さないと思ってたら、藤和とブランド一本化してザ・パークハウスはいい物件もそうでない物件もごっちゃになった状態で、ブランドだけで判断できなくなった。過去の地所地所物件のイメージで考えるとやけどするかも。

[30: 匿名さん]

スミフは長谷工物件あるでしょ・・・

[31: 匿名]

地所も長谷工たくさんやってましたよ。この立地で高級なの作って単価あげて事業しないと思いますよ。２９００万からにして安くするほうを取ったんでしょ。プラウド相模大野の半値。売れるかは知らないけど賢い選択でしょ。

[32: 匿名]

確かに。地所のフルスペックがいいなら世田谷行けばいい。 町田でスーパーゼネコン使わないよ。長谷工じゃなければ聞いたことない施工会社のどっちか。

[33: 匿名さん]

長谷工物件がどういうものかを知らない者です。レスを遡って読んでみたのですが良くわかりません。工事が雑ってことでしょうか？現物を見てから買えないマンションの購入は難しいですね。完成してから不具合があちこちみつかっても対応はしてもらえるのでしょうけど。なんか信用できなくなってしまいそうです。ただ価格は魅力ですね。あと駅近であることと町田の便利さもポイント高いです。

[34: 匿名さん]

ちょいと調べたらスーパーゼネコンって売上1兆円を超える数社しかないみたいだけど、パークハウスでもそれらを使っている物件てほとんどないね。

[35: 匿名さん]

　現物見てしか買えないなら最近のマンション買うのは無理。青田売りしてないとこないよ

[36: 匿名さん]

33さんへ
ちなみに日本で一番マンション作っているところが長谷工ですよ。しかもダントツの多さです。聞いたことのない施工会社よりよほどいいですよ。まあ都心の億ションなんかはやらずに郊外の安いマンションがメインだとは思いますが。

[37: 匿名さん]

　近くに住んでいらっしゃる方に質問です。このあたりの小学校、中学校の評判はどうなんでしょうか？

[38: 匿名さん]

公式で仕様がのページが更新されてますね。
中町の方も最近の仕様からするとやや低いと思いましたがこちらはそれよりも更に少しだけ低いですね。
中町との比較だと
・キッチンの収納が観音開きの箇所がある
・キッチン背面に食器棚と吊り戸棚が標準で用意されていない
逆にこれくらいなので価格帯からするとそれ程悪くはないですね。

[39: 匿名]

ここは112戸に駐車場35台分で、残りはどうするのだろう？
ここは、自動車の発着や、子供の遊び場の付近としても危険な気がする。

[40: 匿名さん]

公式のトイレの写真。
使えないように便器のふたを紐でしばっているのですけど・・・
公式とかMRでこんなことするの初めて見たよ。
地所は一般に露出する前にチェックするフェーズがないのですかね？

[41: 購入検討中さん]

ホントに町田駅の裏は変わりましたよね。
昔はラブホのイメージでした。
今もあるんでしょうけど。
そして、あれほどのCMをしているザ・パークハウスが建つ。

[42: 匿名さん]

変わったのってヨドバシ前の通りのファミマの向かい側の例の場所がなくなったくらいじゃない？

[43: 匿名さん]

>40

引渡前の内覧会でも、チェックせずにお披露目しちゃうのか時々トラぶってたりする。本来は下請けの作業の後にゼネコン、デベのチェックがあって然りなんだけどね。

[44: 匿名さん]

だからねー地所さん、トイレの写真だけ変えてそのあとチェックしたの？
トイレの上のキャビネット収納の写真に写っている便器は相変わらず紐で縛ってあるでしょ。

1．単純に見落としていたのなら相変わらずチェックされていないことが露呈してだめ。
2．写真を撮り直すのが面倒で放置していたのなら顧客に対しての姿勢がだめ。

結局だめだめ。
チェックアイズを標榜する企業だとはとても思えませんね。

[45: 匿名さん]

ひもで縛ってあるトイレが気になって見てみたのですがみつけられませんでした。
既に写真を換えてしまったのでしょうか。
ダメダメというよりはこういう自由な場の書き込みも把握されていてちゃんと修正されていることはポイント高いです。
要望とか困ったこととかあったら一応はちゃんと聞いてくれそうな気がしてきます。
ミスそのものよりその後の対処ってけっこう大事なんですよね。

[46: 匿名さん]

トイレのキャビネットの紐の写真、残っていますよ。

[47: 匿名さん]

>>45
把握しているのに直さないから駄目なのですよ。
おそらく44の書くところの2番でしょうね。
車のカタログとかでシートにビニールがかぶせてある写真なんてありえないですよね。
まして何千万もする商品の紹介でこれを放置しているのなら顧客を軽視していますね。

[48: 匿名さん]

力入れた物件なら70㎡未満の3Lにしないでしょ。
文句ばっかり言わないで。

[49: 匿名さん]

力を入れる入れないの問題じゃないでしょ。
逆に地所としては安い物件なので手抜きでなんてことが分かる方が問題。

[50: 匿名]

タカラレーベンのかたがかなり悪口言ってたので 見に行ってきましたが安い！
ちなみにトイレの話しが出ていましたが
縛ってあるのではなく飾りでした。
普通に蓋もあきましたよ。
どっちがいいかな～?

[51: 匿名さん]

便器の蓋にリボンの飾り？？？

[52: 匿名]

トイレの蓋にリボンは別に珍しくないよね。
↑で紐で縛ってあるから顧客軽視だとか騒いでる人いるけど、痛いくらい恥ずかしいからほどほどにね。地所ほどでかい会社がチェック機関を持っていないはずないし。
痛いカキコミに対して社員さんとかはどういう気持で見てるんだろ(笑)

[53: 匿名さん]

実際に便器の写真は差し替えたけどね。

[54: 匿名さん]

52さん
トイレの蓋にリボンって珍しくないのですか？
ググっても出てきませんが。
53さんが書いている通りここで指摘されてから数日後にトイレの写真がリボン無しに差し替ったのは事実です。
ということは何かしらの差し障りがあると判断されたということです。
チェック機関があるとのご指摘ですが少なくとも初めは見過ごされていたということですね。

[55: 匿名]

本当に差し障りがあるのなら、50さんが見てきたとおっしゃっているように、モデルルームでそのままにしておかないでしょ。
まさか紐で縛ってある、顧客軽視だ！とか言われるとは思ってはいなかったでしょうが、万が一カキコミを見て差し替えたのであれば良い対応じゃないですかね？？

[56: 匿名さん]

>>55さん
52さんですか？
トイレにリボンの例について教えていただけないですか？
私も見つけられないです。

[57: 匿名さん]

問題があると判断して差し替えたのであれば一部はそのままだと対応としては中途半端ですよね。

[58: 匿名さん]

三菱さんは町田中町の公式でもやらかしましたからね。
企業全体かどうかは分からないけど、少なくとも公式を作成している部署のチェック体制は甘々ですね。

[59: 匿名さん]

結局リボンについての追加情報無しか。
MRを見に行きたいけど昨年地所物件を購入してしまったのでひやかしだとばれると嫌だから行けない・・・

[60: 匿名さん]

ここの営業どうなの？
レーベンの前のプラウドが20階建てとか言ってたよ。
プラウドの建築看板みたら11階だし・・・
どっちが本当？

[61: 匿名さん]

看板に嘘を書いたら事前に公示している意味がないから看板が正しいのでは？
エリアの他の建物とのバランスからもないと思うけど。

[62: 匿名さん]

＞＞６０

２０階建ては無いと思いますよ。
建築費でだけでも数億円以上コストがかかるし２０階建てにしなくても容積率は満たせるはず。
聞き間違いではないですか？

話しが変わりますが三菱グループはまた不祥事がおきているようですね。
マンションでも関西で土壌汚染隠しで問題になってましたがこんなに不祥事が多いのは企業体質なのでしょうか。

[63: 匿名さん]

マンションの土壌汚染隠しってなに？

[64: 匿名さん]

マンションが建設される土地が例えば以前工場が使用していたとかの場合に土壌が汚染されていないか事前に調査して公表する必要があるけどそれじゃないの？

[65: 匿名さん]

昔の話しだけど、土壌汚染の事実を重要事項として説明せずに販売して、宅地建物取引業法違反で処分された過去がある。OAP、土壌汚染でググればまだ見つかるよ。

まあ、三菱のグループ企業にコンプライアンスを期待するのはどうかというのもあるけど。不祥事続出でしょ。

おまけだけど、土壌汚染対策法で土壌調査が義務付けられているのは、過去に土壌汚染対策法で指定されている物質を使っていた場合だけ。関東だと自然由来の汚染で、基準値以上の物質が検出されるってケースも結構あるから、不動産取引をする場合は土壌調査の有無を確認するのは必須。

[66: 匿名さん]

>59

他物件を契約していても、インテリアの参考にとかいえばモデルルーム見せてくれるデベもあるよ。それに自社物件の契約者だったら顧客でしょ。門前払いするかな。

[67: 匿名さん]

土壌汚染隠しってこれかな
http://fusyouji.seesaa.net/article/40722276.html
http://reikoyamamoto.blogzine.jp/ynot/2005/03/post_12.html

たしかに不祥事多いね

[68: 匿名さん]

>>63
大阪アメニティパーク土壌汚染事件
www.zakzak.co.jp/economy/ecn-column/news/20091020/ecc0910201620004-n2.htm

[69: 匿名さん]

宅建免許取り消しもあり得る事件だったけど、住民との示談と社長の引責辞任で幕引き。裏で何があったんだろう。

[70: 匿名さん]

ゼネコン長谷工、売主三菱・・・
この不安感を払しょくするにはもはや価格しかないでしょ笑
この財閥は忘れたころにどこかしらで悪さやらかすね

[71: 匿名さん]

>>70

ニュースになるような大事件は時々だけど、問題は毎年のように起してるよ。

ところで安い価格設定だと、不安感をさらに増長させるんじゃないかな。

[72: 匿名さん]

そういえば町田街道沿いに日神のマンション建設中なんだね。
グランデムよりは駅よりだから日神であることさえ気にしなければ選択肢の中に入るね。
でも場所的にここよりは同じような間取りだと600万以上は高そうだけど。

[73: 匿名さん]

初めて知りましたが大阪の土壌汚染事件の内容すごくないですか。

自動車、薬品、電気、不動産、たしかに三菱は不祥事おおいですね。

一部の人間だけと思いたいですが、財閥としてコンプライアンスに対する取り組みを重要視してないとしか思えないです。

[74: 匿名さん]

このマンションの東向きは南の建物と隣の住戸の壁で午前中でも陽があたってないね。

[75: 匿名]

実質、長谷工仕様だし、交差点のところで落ち着いた場所ではない。

[76: 匿名さん]

長谷工使用ってことは「直床」ですか？

外観見るとこれが三菱？？って感じ。
三菱は大阪の不祥事前までは全てにこだわっていたような気がする。
不祥事が起こって３～５年くらい身を潜めて、最近、ようやく復活したかと思えば
どこの物件も価格訴求になってると思う。
「ザ」が付くようになって価格訴求・・・よくわからん。

[77: 匿名さん]

旧藤和仕様でしょ。以前は棲み分けしてたんだけど、ブランド統一しちゃったから分かりづらくなったよね。