ザ・パークハウス 町田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：神奈川県相模原市南区上鶴間本町3丁目2671番1外（地番）
交通：横浜線 「町田」駅 徒歩4分 （ターミナル口）
横浜線 「町田」駅 徒歩5分 （南口）
小田急小田原線 「町田」駅 徒歩8分 （西口）
間取：3LDK
面積：64.63平米～67.08平米
売主：三菱地所レジデンス
[スレ作成日時]2011-12-05 01:24:12
ザ・パークハウス 町田ってどうですか？
| No.151 |
by 匿名さん 2012-05-04 19:50:47
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ここマジ売れてないでしょ
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| No.152 |
１５１さん
何を根拠につぶやかれているのですか？ |
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| No.153 |
野村がいいとこ探し隊と銘打って、景品付きで町田のフォトコンテストを始めるみたい。そこまでしないと町田近辺って、いいところ無いのって思ってしまった。
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| No.154 |
町田って西の渋谷と言われていて、町田本もたくさん出版されていて良いとこいっぱいですよ。
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| No.155 |
渋谷・歌舞伎町化って悪いことでしょ。
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| No.156 |
駅前には風俗のスカウトもいて、まさに渋谷。
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| No.157 |
いいところがないと煽り、西の渋谷と言われたので次は別の切り口でまた煽りですか。
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| No.158 |
パトロールお疲れ。藤和仕様なのにやり方は地所だね。
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| No.159 |
遊ぶにはいい街だよね。でも住むのには・・・。
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| No.160 |
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| No.161 |
都合の悪いことを書かれるともみ消そうとすることのほうが典型的なパターンだと思うけど。
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| No.162 |
物件概要見ると第二期締め切り後に先着順で13戸販売になってますね。第二期は一戸も販売出来なかったって事？
相当厳しい販売状況なんですね。 |
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| No.163 |
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| No.164 |
このマンション隣の建物と近いですよね。
あれは、窓開けられないし。 あそこがショックです。 |
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| No.165 |
東向きは自己日で日当たり絶望的。
南向きは交通量多すぎ。 南の高層階ならそのあたりはクリアになるよね。 |
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| No.166 |
現地を見学してきましたが、このマンションすぐ隣が送電線なんですね。
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| No.167 |
しかも、このマンション川が近いから地盤が緩いみたい。
売る時にネックに。 |
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| No.168 |
色々書き込みされていますが、購入を決めた方の意見をききたいです＾＾
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| No.169 |
ほぼこの物件購入することを決めました。
住まいにあまりお金を掛けることができない状況の中で、駅に近くて支払いが目に優しいので、いろいろとネックはありますが割り切りました。 割り切れた理由は、大手売主と信頼できそうな営業の方の接客態度でした。 大手売主の期待裏切りはあるのかもしれませんが、期待できない売主不安や全くいい加減な営業マンよりはましでしょう。 |
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| No.170 |
地所って売ったら最後、手のひら返しするよ。例えば、某物件では販売時にこのエリアではマンションはもう建たないから、最後のチャンスなんて説明しておいて、入居後数年ではす向かいの土地にマンション計画なんてことをしてる。地所に限らず三菱グループは不祥事多いけどね。
契約前なら、まだ、調べる時間は残ってる。 |
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| No.171 |
１７０さん、ちなみにどちらの売主ならば大丈夫なのでしょうか？
ご購入されたことがあるなら、ここなら大丈夫と教えてください。 |
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| No.172 |
タカラレーベンの営業の方は一生懸命に営業してくれましたが、ここの欠点ばかりをいって自分のところの欠点は言わないで、質問するとはぐらかす点に徐々に不信感を持ち始め、タカラさんは、やめてパークハウスに決めました。自分の所の物件に自信があるのならば、あそこまで他物件の悪口を言わない方が良いのではないかと、、、。
ここの物件も短所は有りますが、価格的に良しとしました。 |
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| No.173 |
レーベンも悪評高い。地所を除く大手財閥系なら、まあ、及第点かな。物件にもよるけど。
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| No.175 |
売主にせよ、施工会社にせよ、否定的なコメントしかでてきませんね。
それぞれ何を根拠にコメントされているのですか？ ネット上の情報だけですか？ 経験された方のコメントがほしいです。 供給数や施工数が多いから、文句の数も多いだけではないですか？ 話題に上がらない中小売主や中小ゼネコンでのトラブルのほうが、よっぽど怖いです。 この物件は周辺物件価格より高いと思っていないので、神経質にどうこういうつもりはないです。 それなりに作ってもらって、生活上支障がなければいいんじゃないですか。 地所とか長谷工とか、つっかかっているから、大した問題ではないのに問題に見えるだけでしょう。このサイトだとけなさないともぐり的な扱いにされるという強迫観念。 物件とか売主とか施工会社とか営業マンとか、要は関わっている人の当たり外れがあるのだから、運が良かった悪かったと思えばいいだけでしょう。 自分の日々の生活姿勢で、運を呼び寄せるんじゃないですか。けなしている人間には、いい商品に出会えてもいい商品には見えないですよ。 |
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| No.176 |
今日、契約をしてきました。
入居が、待ちきれません＾＾ なんだか色々書かれていますが、１７５さんの意見通り「日々の生活姿勢で、運を呼び寄せる」ものなんでしょうね。 まぁ、、否定的な意見の人は、全てにおいて否定的なみかたしかできない人なんでしょうね。 色々と検討されてここに決めた方達の書き込み待っています＾＾ |
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| No.177 |
第一期で契約したものです。私は地元民なので土地の事情などもすべて踏まえて
購入しました。決め手は町田駅がとても近いこと、売主が三菱という大手であり 「パークハウス」の割に価格が控えめだったからでした。 もちろん物件に対して100％満足ではありませんが、もともと長い間すぐ近くの マンションに住んでいて、便利な場所ということはよく分かっているし、 日当たりのよい部屋を契約したので今は入居を楽しみにしています。 色々書かれていますが、要は自分のライフスタイルにあっているかだと 思います。100％の物件というのは中々見つからないし、あっても非常に高値だと思うので。 |
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| No.178 |
最近のスレ上の購入者で東向きを選ばれた方はいらっしゃいますか？
日影図は見せてもらいましたか？ 販売するのに不利な情報を隠す。それが三菱の体質なんです。 |
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| No.179 |
過去には土壌汚染隠しちゃったもんね。土壌調査の結果も確認しておいたほうがいいよ。
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| No.180 |
見せてもらいましたよ。
確かに南に比べると日当たり弱いけど、安いし西向きみたいに 暑くはなさそうですよ。 今、分譲賃貸の西向きに住んでいますがとにかく暑い!! また、うちは朝夫婦ともに出勤しちゃうので気にならないかな。 まえが川だから建つ心配もないし線路や車も通らないので静かで いいかな。っていうか土壌汚染は解決したのかな？ 随分、否定してますね。検討者のうちにとってはあなたみたいな人は ここに興味がないなら来なきゃいいのにって思いますが？ ここってなんの為のスレなんだろう？ |
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| No.181 |
土壌汚染の件はよその物件の話でしょ。
アンチ地所さんがいたるところで同様の事を書き連ねています。 日影図はどちらかというと購入者の方から質問して見せてもらうものですね。 色々なデベのMRを見学しましたが何も言わずにデベ側から日影図を出してきたことはないですね。 |
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| No.182 |
で、土壌調査の結果は確認したの。関東だと事前由来の汚染ってのが結構あって、工場跡地じゃなくても基準値超えたりする。
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| No.183 |
土壌汚染なんて自分から聞かなくても問題があるのなら契約前の重要事項説明会で説明があるよ。
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| No.184 |
the parkhouseといっても価格が抑えめなものは
旧藤和企画のものが多いので仕様がかなり違いますね。 |
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| No.185 |
すごいやりとりですね。
東向き買いました。 日当たり確かに悪いですが、駅４分でそこそこの解放感と前面道路の音の件と３０００万の価格で割り切りましたよ。 日影図も参考程度に見させてもらいました。３６５日、影になっているわけではありませんでした（笑）。 土壌汚染、問題なしと重要事項説明書に明記されていました。 前の人も書かれていますが、駅４分で３ＬＤＫ３０００万円ですから割り切ってます。 もちろん南向きと東向きなら南向きが良いですよ。 でも駅距離と価格が、私にとっては日当たりよりも重要だったということです。東向きのメリットもそれなりにありますし。 同じような物件でレーベンさんがありましたが、東向きは４０００万前後で西向きは線路の音とプラウドがお見合いで納得できませんでした。 |
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| No.186 |
私も東向き買いました＾＾日陰図も見せて頂きました。
レーベンさんやめてここにきめました。 なんか、、、やりとりをみていて一時やめようかと思った時もありましたが １００％満足ではありませんが楽しみです。 でも、気がかりなのは洗面台の材質です。 毛染めかなんかしてうっかりと付いてしまうと他の材質なんかより、中に染み込みやすいんじゃないかな、、、。 |
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| No.187 |
このエリアは ババンバーン！ って知ってますか！
回答はしません。 あしからず。 |
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| No.188 |
発砲事件でしょ。町田の風俗街をしのぎの場としている人達がいるからね。
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| No.189 |
赤線はつぶされたけどね
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| No.190 |
今現時点で、南側と川側とでいくらぐらいのお部屋が残っているのでしょうか？
知っている方いらっしゃれば教えて下さい！ 南側は７階以上で手が届く価格があれば見学に行こうと 思っているのですが、、。 |
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| No.191 |
最近見かけないけど、怪しい格好のおじさんが駅周辺でゴミ拾いしてたりする。ゴミ拾い自体はいいことかもしれないけど、俺たちが町を守ってんだぜって言いたげで微妙な感じ。
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| No.192 |
今日、こちらのマンションを購入しました。
価格、内容、駅近、共にコストパフォーマンスは良いと思います。 賃貸に住むより同じような家賃で シンプルに綺麗な新築マンションに暮らせるので入居が楽しみです。 購入した方が皆良い方だといいなあ…★ オプション会が楽しみです。 |
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| No.193 |
おめでとうございます。
先週日曜日、境川沿いをランニング中に拝見したら、 ほとんど完成に近い状態ですね。 もう間もなく完成なのでしょうか。 羨ましいですね。 素敵で快適な生活が送れますことを祈っております。 |
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| No.195 |
境川って時期によっては臭うよ。
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| No.196 |
駅4分のルートだとテレクラの前を毎日通ることになる。
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| No.197 |
今日現地を見てきましたが見た目はなかなか良いですね。
川沿いの庭付きの間取りも塀でがっちりガードされて歩行者から覗けないのは良いと思います。 私がこの物件を買うとしたら方位的に南東の間取りかなと思っていましたが南東の棟って戸境壁がぺラボーなんですね。 暗いかなと思いましたが午後は川と川を挟んで対面のマンションに光が当たって外が明るいので東向きでも良いような気がしてきました。 |
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| No.198 |
もうすぐ内覧会もはじまりますね。
ここでは色々と書かれてますが、 楽しみたいと思います。 |
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| No.199 |
内覧会もうすぐですね！
楽しみですね♪ 最近外から眺めましたが、とてもシンプルでモダンな造りでした！ 駅からの距離も近くて便利そうです。 |
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