シティハウス日吉本町ってどうですか？

[いつか買いたいさん]

シティハウス日吉本町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市港北区日吉本町三丁目1388,1391,1392,1393（地番）
交通：東急東横線 「日吉」駅 徒歩14分
横浜市営地下鉄グリーンライン 「日吉本町」駅 徒歩6分
間取：2LDK・3LDK
面積：54.56平米～70.75平米
売主：住友不動産

[1: 匿名]

人気ないですね〜ここ。鉄塔近いから気にする方はパスですね。

[2: 匿名]

どうせ値段だけはイッチョマエの、いつものすみふ仕様でしょ？

[3: 匿名]

鉄塔とガスガバナ

[4: 匿名さん]

ここ検討するならパークホームズの方がいいでしょ。。規模、環境、価格面。

[5: 匿名]

長谷工低仕様よりはマシでしょ。南向き配置になるのかな？

[6: 匿名]

ここは日吉本町のマンションで立地は最悪かな。
単身者向きなのかな？狭いよね。

[7: 匿名]

もうすぐ販売開始ですか？

[8: 匿名]

またいつもの売り渋りかな。すみふは在庫ばっかり積み上げて、いったいどうしたいのだろう？やっと赤いお荷物マンションが4年越しで完売したというのに…

[9: 購入検討中さん]

事前案内会の予約しました。
資料を請求してる人だけみたいです。
3LDKが4000万円ぐらいならいいんですけど、無理ですかね？

[10: 匿名]

無理。東横線沿線でその予算なら、綱島のバス便マンションくらいしか買えないでしょう。

[11: 購入検討中さん]

鉄塔ネックですが、4000万円前半ならいいんじゃないですか？
綱島バス便はないですね。

[12: 匿名さん]

住友なら3LDKはおろか２LDKでも4500万からぐらいじゃないの
少なくとも他のマンションよりは1000万ぐらいは高いはず。

[14: 匿名]

隣のアリュールと比べたら、見劣り感がスゴイだろうね。あっちはコスパも最高でソッコーで完売だったし…

[17: 匿名さん]

3LDKで4500万円からと推測します。理由は住友ブランドと閑静な立地。

[18: 匿名]

ここは総戸数が少ないから例え他の住友物件より安く買えても後々管理費＆修繕費激上げ必至でしょう。

[20: 購入検討中さん]

普通に考えると3LDK 4500万円はするんでしょうね。
鉄塔はネックですが、隣の東芝さんの上空にも電線がかかっていて、たしか管理組合にお金が入るとか野村の営業マン
が当時説明されてましたよ。

3LDK 4000万円ぐらい～ならいいんですけど・・・
事前案内会行かれた方いますか？

[21: 購入検討中さん]

事前案内会行ってきました。
モデルルームもよかったですし、思っていたより全然安いです。
あえて価格は書き込みしませんが、日吉本町でこの値段なら納得ですね。
我が家は中古も検討してましたが、断然ここですね！

[24: 購入検討中さん]

予想より安かったですよ。
モデルルームも価格のわりに、ちゃんとした仕様でした。

[25: 購入検討中さん]

私も最初は安いと思いましたが、基本が64平米みたいなので、鉄塔近くというのも考慮すると、坪単価ではちょっと高いかなあというのが感想です。
仕様は、必要なものは付いていて、余計な物があまり付いていないので好きな感じでした。
ただ、収納が非常に少ないので、オプションで壁収納など考えないと入りきらないと思います。

[26: 匿名さん]

確かにかなり安い印象ですね。心配してたのが払拭されました！

[27: 購入検討中さん]

住友にしてはお手頃な価格で出してきましたね。
規模も小さいので、すぐに売り切るのでしょうか。

[28: 購入検討中さん]

二重床二重天井でコンクリートスラブ
20～24センチっていうのがいい！
日吉駅からも徒歩14分だし！頑張れば歩ける。
綱島の赤いマンションはかなり高い
イメージだったけど、家もとりあえず見に行きます。

[29: 購入検討中さん]

南向3980万～かなり魅力ですね
住友物件はどうなんですか？
良いのかしら？

[30: 購入検討中さん]

パークハウス日吉は高すぎるし、パークハウス高田は安いけど、あんなとこ住みたくないし。
住友物件で3980～は魅力的。

[31: 不動産購入勉強中さん]

黒の外壁…異様ですね。

[32: 匿名]

鉄塔の圧迫感や景観は、実際に現地を見学される事をお勧めします。

[33: 購入検討中さん]

現地を見学しましたが、鉄塔はそれほど気にりませんでしたよ。

[34: 匿名]

戸数も少ないので抽選になるのでしょうか？

[35: 匿名さん]

日差しがたっぷり入って明るいというイメージです
帰ってくるときは外壁気になりますが中にいれば外壁は見えないし
共有スペースはどんな色なのか現地確認したいです

[36: 匿名]

当たればいいね!?

[37: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

価格につられ現地を見学しましたが建物近くにある鉄塔と電柱、電線が気になってしまった。電線が多い気がするがどうしてでしょうか。

[38: 買いたいけど買えない人]

外観がシティハウス池袋 立教南みたいに黒いですね(笑)。

[39: 周辺住民さん]

現物は真黒ってよりグレーだな。黒いけど違和感はそんないないかな。

[40: 周辺住民さん]

「鉄塔」の情報提供です。
このマンションから車で１０分位のところを東海道新幹線が通っています。
鉄塔は新幹線用の送電線だそうです。
日吉地区にはこういった鉄塔がいくつもありますよ。

[41: 匿名]

だから？

[42: 匿名さん]

40は、新幹線用だから電圧も電磁波も通常の高圧線ほどではないですよ、と言いたいデベさんでしょう(笑)

[43: 匿名]

了解です！

[44: 購入検討中さん]

ここと綱島の赤いマンションの中古どちらが良いと思います？
広さなど条件同じで、価格も変わらないんで。
ただ向こうは中古ですが。

[45: ご近所さん]

赤いのは綱島街道の騒音と煤煙がマイナス。東横線至近も嫌。

[46: 購入検討中さん]

この物件はディスポーザあればな～

でも、前に売ってたパークホームズも、なかったし

日吉本町じゃ仕様より価格勝負ですかね。

[47: 匿名さん]

ここの目の前のアリュールには、ディスポーザついてましたよ。

[48: 買い換え検討中]

なら、アリュールを買いましょう！

[49: 匿名さん]

高いですね。

随分、強気な価格設定ですね。

[50: 匿名さん]

>48さん
アリュールは、大人気で抽選外れてしまいました。

[51: 匿名さん]

間取り、全体的に狭い？

[52: 匿名さん]

別の日吉本町のマンション住んでますが
この位の価格は当たり前かと。
むしろスミフにしては、安いかと。
これで高いと言ってたら
日吉本町辺りでは買えないのでは？

[53: 匿名さん]

このあたりの方が少し駅から離れていますし静かでいいかもと思っています
少し行けば商店街もあるし、公園も近いので日和が良ければジョギングも散歩もいいでしょうね

[54: 購入検討中さん]

もう北向きの２ＬＤＫ一戸しか残っていない。
真北だけに売り切るには苦戦するだろうなあ

[55: 匿名さん]

お蔭さまで全戸完売になりました。

これまで多数のお問い合わせ・ご来場いただき誠にありがとうございました。

http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/hiyoshihoncho/