プレシス鶴見ってどうですか？

[匿名さん]

プレシス鶴見についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央3丁目1214-1他（地番）
交通：京急本線 「京急鶴見」駅 徒歩7分
京浜東北線 「鶴見」駅 徒歩8分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.10平米～65.44平米
売主：一建設
販売代理：日本セルバン

[3: 匿名さん]

鶴見だと、駅近くにシェフルールがあり、そちらは気持ち高いくらいですよね～
２人ダケならシェフルールだけど子供が鶴見小なので、こちらを検討しております。

[4: 申込予定さん]

こないだ行ったら、もう結構売れていました。
もともと26世帯しかありませんので、ちょっとあせっています。
駅からの距離、イトーヨーカドーとヤマダ電機まで５分とお買いもの便利、小中学校も４分と近く、東南向き３ＬＤＫが２９００万円～あるので物件的には魅力的。間取りがパンフレット以外にセレクトプランってやつから無料で選べるのも良い。まだカラーセレクトできるし、完成が来年７月だから鶴見の新築マンションの中で早めに住み始めれる。
うちは賃貸の期限があるもんで・・・。
本当は豊岡町で欲しいけど、高くてむりむり。完成も先だしね。

[7: 匿名]

３Ｌなら７０はほしかったな。
でもまあ、小ぶりだけど間取りは悪くない。

[8: ご近所さん]

でも、一番高くても3800万円までだったから、広さは我慢するよね。
鶴見で4000万円出したくない。

[9: 匿名さん]

値段は手ごろですよね。
駅からも遠くないし、かといって国道沿いでも線路沿いでもないのがいい。
管理費がちょっと高いかな。世帯数とか機械式Ｐで考えたら仕方ないんだろうけど。

[10: 匿名さん]

今Googleでみたけど、目の前が立体Ｐのとこですよね？
日当たり良さそう！
部屋はどういうところが残ってるか気になります。

うちは賃貸の更新が今年秋で、更新するつもりだったけど、部屋次第では検討したいです。

[11: 匿名さん]

鶴見は工場が多いから、夜勤の人が昼間からコンビニにたむろして
ワンカップ飲んでるって聞くけど実際どうですか？

[12: 匿名さん]

ワンカップ飲んでる奴なんかいないよ

[13: 匿名さん]

鶴見駅のホームにはたくさんいるよ。
鶴見線からの人たちだよ。

[14: 周辺住民さん]

朝にそういう方はあまり見かけないですが、夕方から夜にかけては多いですね。何でこんなにベンチで酒盛りしているんだろうか？

[15: 匿名さん]

駅のホームはまだ人の目があるからいいけど、近くのコンビニやマンションの周り
日中の公園なんかで酒盛りされたらいやですねー。
さすがにそういうのはなさそうですが・・・。

[16: 匿名さん]

駅前開発で、そーゆーのは一切なくなりますよ。

[17: 匿名]

角部屋いいですね
まだ残ってるかな？

[18: 匿名さん]

すぐ隣の駐車場がなくなって、老人施設になるらしいですが、そうなった場合、日当たりは大丈夫なのか不安です。

[19: 匿名さん]

そうなんですか・・・
同じくらいの高さの建物が建つ可能性がありますよね。
上層階ならきっと問題ないのでしょうが。

[20: 匿名さん]

一番コンパクトなつくりの３Ｌが完売したみたいですね。
一部屋づつは狭いけど、部屋数欲しい人にはいいかも。
何より安かったしね。

[21: 匿名さん]

再開発が続いて街がどんどん生まれ変わるのが楽しみなところです。
イオンや飲食店も近くになるので生活も便利です。

複合商業施設が多くなりデパートの人気は下降気味。時代を感じます。
1か所で色々なことが事足りるというのは便利ですし人も集まりにぎわいますね。
そんな所に住んでみたいと考えています。

[22: 匿名さん]

そーですね！
わたしはシャルが楽しみです！

[23: 匿名]

前の駐車場はいつ建て替えになるんでしょう？

[24: 周辺住民さん]

物件から第一京浜までの間は道路拡張の計画があるらしいですね。
鶴見区役所周辺の幅広道路から、鶴見川を渡って川崎側の幅広道路を繋げた線で。
ただし当分先の話で、検討する予定というレベルのようですが。。
そういう場合、別な建物に建て替えって、行政の許可がおりるんですかね？

[25: 匿名]

確かにもらった資料に計画道路って書かれてました。
ということは将来的に第一京浜沿い物件になるってことか…

[26: ご近所さん]

計画道路工事が完了しても、１号線からはかなり離れてるから沿いにはならないでしょー。
その隙間に老人ホームの計画の話があるくらいなんだから、鉄筋コンクリートの建物建てれるスペースはある訳だし。
建設地見てから意見しなよ(笑)
まあ、計画道路の話があるなら絶対建物は建たないな。まず許可されないね。

[27: 匿名さん]

いや、現地みてますよ。

マンション
↓
道路
↓
計画道路予定地

ってなってませんでした？パンフレット。
だからそうとう拡張するんだと思ってたけど。

[28: 匿名さん]

雪の中コンクリート工事してましたね～ご苦労様です。

[29: 契約済みさん]

少し上に出来上がっていました！
近所に住んでいるので前を通って見てしまいます。
完成が楽しみです。

日本セルバンさんのブログでいろいろアップされているので、そっちも楽しみです。

[32: 匿名さん]

日本セルバンのマンションて天井高がすごく低い印象があるけど、ここはどうなの？

[34: 周辺住民さん]

最近暑いから汗臭いやつもでてくるんじゃね？

書くならマンションの有益な情報書こうよ

[35: 匿名]

いいなと思って現地見に行ってきましたが、バルコニー側の空き地に重機が入ってました。
何か建つのでしょうかね？

[36: 匿名]

やはり安い事もあってほぼ完売してるみたいです。
私は１階の部屋が欲しかったので残念です
１階を買われた方…羨ましいです。素敵な庭にして下さいね〜

[37: ご近所さん]

毎週毎週、「キャンセル住戸発生」ってまったく同じ広告がポスティングされるんだが、ここの営業は迷惑を考えんのか。ここまでしつこくまったく同じ広告を入れてくるマンションははじめてや。