プレシス新川崎ってどうですか？

[いつか買いたいさん]

プレシス新川崎についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市幸区北加瀬2丁目731番1他（地番）
交通：横須賀線 「新川崎」駅 徒歩9分
南武線 「鹿島田」駅 徒歩14分
間取：3LDK
面積：63.90平米・68.16平米
売主：一建設
販売代理：シーエス・クリエイト

[154: 契約済みさん]

皆さん角部屋なんですね。
そもそもうちはモデルルームより小さいので、
比べればそう感じますよね。

[155: 契約済みさん]

うちも狭く感じました。
色と平面の錯覚ですかね？
家具とカーテンをつけて、自分の城を作っていくのが楽しみですね。

[156: 入居予定さん]

そうですね。綺麗に使いたいですね。

[157: 入居予定さん]

ですね！

[158: 入居予定さん]

引っ越し業者は決めましたか？
ア○さんが幹事会社と聞いていますが、
価格とサービスにより他と比較してます。

幹事会社にするメリットは何か教えてください。

[159: 購入経験者さん]

他の物件の経験者です。

幹事会社にするメリットは、やはり手間がかからない点でしょう。
引っ越し日程をうまく調整してくれます。
ただ、どうしても調整出来ず、時間が重なると先着順となる可能性があります。後から来たほうは荷物を積んだまま待ちます。
世帯数が少なければ、重なる確立は低くなりますが、土日や大安は集中するでしょうね。
何かトラブルがあっても、幹事会社との事で逃げられませんから、きちんと対応してくれるはずです。変な事があると次回外されてしまう事もあるんでしょうね。
逆にデメリットは、少し高めという点でしょうか。

私の場合、幹事会社にしましたが、日程と時間をうまく調整してくれたらしく、全く重ならずにスムーズでした。
壁や床の養生も十分でした。値段も他業者と大きな差は無かったんで幹事会社に決めました。

[160: 入居予定さん]

ありがとうございます。

[161: 入居予定さん]

引っ越し日程は11月1日から始まるのでしょうか？
3日、4日がピークなんですかね。楽しみです♪

[162: 入居予定さん]

そういえば駐車場、駐輪場の抽選結果は
皆さんご存知てすか？

[163: 入居予定さん]

駐車場、駐輪場とも内覧会の時にエントランスに掲示されていましたよ。
いよいよ引き渡しですね。
皆さん、どうぞよろしくお願いします。

[164: 入居予定さん]

ありがとうございます。

再内覧会あるので、その時に駐車場など確認
します。

こちらこそよろしくお願いいたします。

[167: 匿名さん]

これは該当物件のコミュニティだから
外部がごちゃごちゃ言わないほうが
いいよ。

[168: 匿名]

このあたりで探しててここが買えないサラリーマンはまずいないよ。

[170: 匿名さん]

というかこの物件完売済だから、このスレをそのまま住民板に移行させるのが正しいかと
あるいは閉鎖か

[172: 入居予定さん]

相手にしないのが良いですね。

[173: 入居予定さん]

ですね。

[174: 匿名]

>158アリとパンダが評判いいのでうちはアリにしました。

0123が最悪で電話かけても日程やらなんやら見積り前から要求ばかりされました。
聞いた話では2時間毎に無断で開けっ放しにしたまま30分一斉休憩するそうです。奥さんより動かない女の子が規定だからとついてきて小物しかもたず梱包もなにもしないそうです。

[175: 入居予定さん]

引っ越し作業に紛れてか、訪問販売業者が訪ねてきました。玄関前に直接来ます。デベ関係を装って説明がてら部屋に入ってこようとしますが、断ればすぐ帰って行きました。

[176: 入居済み住民さん]

うちにも来ました。

無理やり入ってこようとしますので、
皆様気をつけて。

[177: 匿名さん]

「ユニットバスの清掃方法のご説明に上がりました」
「換気扇のフィルタお手入れ方法について説明したいことがあります」
「水回りのメンテナンスの件で伺いました」

これ、みんなうちに来ました。全部訪問販売です。ご注意下さい。
すべて門前払いしたので詳しい内容はわかりませんが、かなりのボッタクリらしいです。友人が被害に遭いました。
最初に販売目的っていうのを隠すんですよね。

[178: 入居予定さん]

関係者を装って、清掃、水回り、点検、と
堂々と玄関の前まで来ます。
荒手の営業に気をつけてください。
ホッタクリ業者です。

はっきり必要ない！と、言えば帰ります。

[179: 入居済み住民さん]

うちにもきました。
水回りのメンテナンスとのこと。
頼んでない旨伝えると個人個人にとかわけのわからないことを言ってましたね。

[180: 契約済みさん]

そろそろ24時間換気システムのフィルターや
換気扇フィルター販売業者が
現れると思います。
これこそネットや日用大工店にて
安く購入できますので。

[181: 契約済みさん]

今日も、お風呂、水回り、メンテナンス方法、
とやってきた。
デベロッパーから聞いてないし、誰も
頼んでない！。、と、言うと
不信な顔して帰っていきました。
みなさん、気をつけてください。

[182: 入居予定さん]

情報有り難うございます。
気をつけます！

[183: 契約済みさん]

となりのゴルフレンジの音や明かりが
気になるかと思いましたが、住んでみて
まったく気になりませんね。
また目の前道路の車の騒音もあまり
聞こえませんね。

[184: 入居予定さん]

これより入居します。
やはり徒歩での買い物は駅前の京急ストア
ですか？

[185: 匿名さん]

>>184
京急ストアは坂上だし自転車が止めづらいのであまり使っていませんね。
ちょっとした買い物はセブンか100円ローソン、あとは谷戸商店街を使ったりしてます。
週末はラゾーナ行ったり車で買い物行ったりとか。

[186: 入居済み住民さん]

ちょっと離れますが元住吉のほうに自転車で10分くらいのところにMaxvalueがあるんですが、なかなか安くていいですよ。
無料の駐車場もあるので車お持ちでしたらぜひ。

[187: 入居予定さん]

>185
>186
ありがとうございます(-_-)
すべて行ってみようと思います。

[188: 入居予定さん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[189: 匿名さん]

窓を開けていても車の騒音は気になりませんか?

[190: 入居予定さん]

窓を開けても、車の騒音はもしかすると低層、高層で
違いがあるかもしれませんね。
それより、上の階からの物音は気になりますね。

[191: 入居済み住民さん]

それは上の方によると思われ…

[192: 契約済みさん]

ゴルフ練習場の前の広い更地は何が出来るのですかね？どなたかご存じですか？車の騒音より工事の騒音の方が気になります。

[193: 匿名さん]

>>192
社宅を建てた残りの空き地の一部が公園になることは決定していますが
それ以外はまだ未定みたいですね。

[194: 入居済み住民さん]

１９３さんありがとうございました！
未定の部分は何ができるか楽しみですね。

[195: 入居済み住民さん]

斜め向かいの社宅住宅は確か低層建物ですよね？

[196: 匿名]

>187徒歩可能圏では島忠の一階がかなり評判のよいスーパーですよ。

あと自転車や車が使えるなら尻手黒川線という道路沿いに新しいサミットストアが二軒あってかなりの規模ですからだいたいそのどちらかで事足ります。

南加瀬にはいなげやがあり、綱島街道方面にも日吉のアピタ苅宿のマックスバリュ以外にも続々と出店計画があります。

もちろん日吉東急も買い物すれば駐車代は無料です。

[197: 匿名]

>196忘れてました第二京浜沿いには尻手の三和と鶴見のドン・キホーテはなまさがありますよ。とにかく川崎鶴見と日吉元住吉の両方の商圏で買い物できますからまさに住めば都です。

[198: 入居済み住民さん]

>196
>197

ありがとうございました。
自転車で行ってみます！

また、情報があればお願いいたします。

[199: 匿名]

>198なんでも聞いてください、日吉が地元なので昔からこのあたりは知ってますからわかることはお伝えしますよ。

[200: 入居済み住民さん]

隣や上下の部屋は生活音すら殆ど聞こえてきませんが
タバコの臭いが気になりませんか？
洗濯物が若干タバコ臭くてショックでした。

[201: 入居済み住民さん]

>200

ベランダに居ると時々タバコの臭いがしてきますね。
洗濯物にも多少臭いも残ります。

部屋（個人所有）～換気扇伝いで臭ってくることも考えられますね。
これは所有者の権利なので、誰も文句は言えません。

一番最悪なのは、共用エリア（例えば玄関エントランス、廊下、駐車場など）で
タバコを吸ったりすることかもしれません。

[202: 入居済み住民さん]

>199　様


ありがとうございます！

[203: 入居済み住民さん]

>200

40世帯数のご近所さんなので、お互いに
仲良くやっていければいいですよね。