サンクレイドル藤が丘ってどうですか？

[ビギナーさん]

サンクレイドル藤が丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目18番21（地番）
交通：東急田園都市線 「藤が丘」駅 徒歩9分
間取：3LDK・4LDK
面積：64.09平米～80.93平米
売主：アーネストワン
販売代理：ヤマシンエステート

[61: 匿名]

設備については本当に人それぞれですね。
一番便利だなと思うのはディスポーザーで、食洗機も毎日使っています。
床暖は　部屋の暖かさとは別に、足元が暖かいのは　やはり気持ちがいいものです。
浴室乾燥は今のところあまり使いません。
スクロップシンクはまだ使ったことがありません。家族構成にもよるでしょうね。。

[62: 契約済みさん]

価値観は人それぞれですね。
私は最終的には価格で納得したのでここに決めました。
理想を求めたらきりないですしね・・・

だからといって妥協したわけではないので、いい買い物だったと思っています！

[63: 匿名さん]

この場所は横浜というより相模原とか座間でしょ

[64: 購入検討中さん]

？？相模原や座間とは違うんじゃないですか？？

[65: 匿名さん]

６３

あんまり変わらないからな

[66: 購入検討中さん]

確かに藤が丘の北のほうのバス便の地域なんかは、不便で田舎ですよね・・・

ですけど、この物件は駅から歩いて厚木街道を超えないし、徒歩9分ということなので、
そこまで不便ではないんじゃないですか。

[67: 匿名さん]

藤が丘は田都沿線でも最高に通勤が地獄な駅

[68: 匿名]

時間帯によりますが朝7時ちょい過ぎ迄に乗れば全然余裕だし、たまに座れるよ。

通勤は割と楽だけど各駅だから時間は少し かかるかな。

[69: 購入検討中さん]

急行が停まらないのはマイナスですね・・・
ですが近くの急行停車駅の青葉台・あざみ野・たまプラーザなんかは高いですからね・・・

[70: 匿名]

たまプラーザでも徒歩十分の川崎市犬蔵地域ならかなり安かったよ
お買い得かも

[71: 匿名]

犬蔵なんて何もないへんぴなとこで車なきゃ何もできないよ。駅まで何分かかると思ってるの？

[72: 匿名]

20分でしょ

[73: 購入検討中さん]

いくら安くても徒歩20分は遠すぎるよ。やっぱ10分圏内だよね。

[74: 匿名さん]

http://f-kankyo.blogdehp.ne.jp/article/13256864.html

アーネストはやめたほうがいいと思われ。

[75: 購入検討中さん]

あとどれくらい残ってるんですかね？

[76: 購入検討中さん]

HPでは残り8戸になっていますが、実際はどうなんですかね？
周辺相場に比べれば価格は安いので、そこそこ売れてるんじゃないですか？

[77: 購入検討中さん]

チラシではまだ第2期までしか公開されてないので、
これから第3期、最終期と続くんじゃないですか？

[78: 匿名]

たまプラ徒歩20分は論外10分ならかなり魅力なんだけどね。藤が丘10分はかなり悩みますね｡

[79: 匿名さん]

田園都市線は急行停車駅１０分以内各駅５分以内が定番ですよ～

[80: 匿名]

定番てなに？

[81: 購入検討中さん]

折り込み入ってた。最終期受付で、残り３戸らしい。藤が丘１０分圏では割安感あるから、ＧＷ中には完売しちゃう？９月完成なのに・・もう少しゆっくり検討したいな

[82: 購入検討中さん]

いつのまにかもう残り3戸ですか・・・

相場に比べて価格が安い分、売れるのも早いですね

[83: 匿名]

割安感は特にないけど。

[84: 匿名]

藤が丘在住ですが、ここは他マンションや近隣マンションに比べてかなり安いと思いますが、、

[85: 匿名]

何をみて割安感を？てことでしょ。10分以内だと１分刻みでかなり値段は違うだろうし、仕様もそれぞれでしょう。

[86: 匿名]

９分と記載されてるけど、ここは実際は１３分ぐらいかかるし、場所も悪い。
立地やデベを考えると妥当な値段かもしれません。

[87: 匿名]

そもそも藤が丘あたりで４、５千万とかって、周りも高すぎなんだよね。

[88: 物件比較中さん]

まぁ田園都市線沿線はどこも大体高いよ・・

[89: 匿名さん]

相模原と立地的に変わらない割りにな

[90: 匿名]

ここディスポーザや食洗ありますか？リストはないけど完売しましたね。

[91: 匿名]

相模原？相模原は坂もなくて住みやすいですよ。

[92: 匿名さん]

相模原は何か薄汚れてて神奈川県感満載なんだよね。
田園都市線鷺沼〜青葉台はやっぱり何かが違う。
その何か、にみんなお金をたくさん出してでも得たいものがあるわけで。

[93: 匿名]

東急に踊らされてるだけでしょ。二子玉、たまプラはまだ街を作ろうってのが伝わってくるけど。。他はねー(笑)
ま、あと溝の口かな一応２路線だし。

[94: 匿名さん]

>>92
占い師ですか？

[97: 匿名]

ディスポーザなし、食洗は標準でついていますが、ともに販売には影響しないでしょう？、それより、床暖房や保温浴槽なんかの方が、後々のリフォーム費用も大きいので、購入時の付加価値はつきそう

[98: 匿名]

不動産表記で８０ｍ：1分。藤が丘駅９分、市ヶ尾駅１５分ですね。実際普通に歩いてその位でした。坂の頂上付近ではあるけれど、リスト横からでなく、東急マンション→ブリリア前面道路側から上っていけば、直線道路で、たいした勾配ではないですね。余程足腰悪い方以外、子連れでも徒歩は全く問題なしでしょう。自転車は電動がおすすめ。

[99: 匿名]

藤が丘に住んでますが、あそこで９分はないですすよ・・・もっとかかりますね

[100: 匿名]

ディスポーザなしは大きいですね。付けたくてもあとから付けられないですから。保温浴槽、床暖房じゃないのも今時珍しいけどつけようと思えば付けられます。

[101: 購入検討中さん]

残り3戸っていうことは、あの金額でそれなりに売れていて、相場に合ってるってことですよね。

[102: 匿名]

青葉区徒歩圏の三千万台はいくらディスポーザーや床暖なしでも魅力的ですね。

[103: 購入検討中さん]

たまプラ～青葉台駅徒歩１０分圏で６０㎡～のマンションは中古でも３０００万円切っていないし、このエリアの駅徒歩圏で新築マンションが５５万円／㎡以下で販売される事は土地の取引き価格からして、今後もなかなかないと思う。設備は後々にでも、なんとかする事が出来ても、立地はどうする事もできないから、コスト満足度は高いですねえ・・・

[104: 匿名さん]

エントランス迄の植栽に桜の木を数本植樹してもらえると嬉しいんだけど、どんな木が植樹されるのかなあ

[105: 購入検討中さん]

まだ建設工事中だけど、２４６からも完成物件は目立ちそうですね。ところで、２４６道路面からするとは、建物は要壁の上に建つ感じで高低差はあるものの、２４６とあの距離間で騒音は大丈夫？

[106: 購入検討中さん]

まったく246の影響がないことはないと思いますが、
一応防音サッシを採用する等の配慮はしているみたいですね。

[107: 購入検討中さん]

２４６沿いだけど、北側に面してますからね。
バルコニー側は高台で眺めよさそうだし、防音サッシも使っているので、
さほど気にならないんじゃないですか？

[108: 匿名]

立地とデベが気にならない人にはかなりお得かも。
リストと距離はあまり変わらないし。

[109: 匿名]

５分以上は一分違うと将来的にぜんぜん資産価値が変わってくるよ。。５分以内は別格だけどね。

[110: 匿名]

ディスポーザーのないマンションなんて…
わざわざ新築マンション買う意味ない…