サンクレイドル藤が丘ってどうですか？

[ビギナーさん]

サンクレイドル藤が丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目18番21（地番）
交通：東急田園都市線 「藤が丘」駅 徒歩9分
間取：3LDK・4LDK
面積：64.09平米～80.93平米
売主：アーネストワン
販売代理：ヤマシンエステート

[47: 匿名さん]

立地条件は若干悪いが、その分価格は魅力的！

[48: 購入検討中さん]

サンアリーナ藤が丘なんかと比べたらどうなんでしょうね。

[49: 匿名さん]

↑

サンアリーナは駅からの距離がかなりあるのと、道中は坂のアップダウンが厳しいからちょっと検討外ですね・・・

[50: 購入検討中さん]

床暖房あったら最高なんだけどなー。

[51: 購入検討中さん]

確かに安いだけあって、設備は必要最低限って感じですよね。
でもまあ、床暖房やディスポーザーも、あれば便利ですけど
無ければ無いで生活にそこまで支障はないですしね。

建物の価格が安い分、ちょっとオシャレな家具なんかをそろえるのもいいなぁ～とも思います。

[52: 購入検討中さん]

私もディスポーザーなんかは無くても全然かまわないと思っていますが、
普段キッチンに立つ妻は、やはりディスポーザーが便利だからほしいと言ってますね。

[53: 青葉区在住]

公式ＨＰの物件概要見ていますが、ところで間取りＤタイプはすでに完売でしょうか？

[54: 匿名さん]

まだ第2期までしか公開していないようですので、
第3期、最終期あたりで残りのＤタイプも公開するんじゃないですか？

[55: 購入検討中さん]

まだ2期ってことはあんまり売れてないんですかね？

[56: 契約済みさん]

この物件は昨年の11月くらいの販売開始だったので、
まだ2期でもおかしくないんじゃないですか？

[57: 通りすがりさん]

近隣のリ○トに住んでますが、ディスポーザーはありません。
２４時間ゴミ出し出来るのでゴミは溜まりません。

床暖房ついてますが、マンションが暖かいので一度も使いません。

設備は必要最低限あれば支障ありません。
強いて言えばスロップシンクがあると便利です。

[58: 購入検討中さん]

確かにマンションは上下左右ともコンクリートで囲まれているわけですから、
断熱効果は戸建と比べるとはるかにいいですよね。

私も床暖房は別になくてもいいですね

[59: 購入検討中さん]

高台立地で高層階はすごく見晴らしよさそうだけど、２，３階の場合はどうなんでしょうか。地上から床上までの高さは建物によってかなり異なっているので、少し気になります。２階で地上３メートルあれば十分と思いますが、そこまでの高さは多分ないですよね？

[60: 購入検討中さん]

やはり下の階に眺望を望むのは厳しいのでは？
ただ、南側は道路でその先は駐車場なので、日当たりはよさそうですね。

[61: 匿名]

設備については本当に人それぞれですね。
一番便利だなと思うのはディスポーザーで、食洗機も毎日使っています。
床暖は　部屋の暖かさとは別に、足元が暖かいのは　やはり気持ちがいいものです。
浴室乾燥は今のところあまり使いません。
スクロップシンクはまだ使ったことがありません。家族構成にもよるでしょうね。。

[62: 契約済みさん]

価値観は人それぞれですね。
私は最終的には価格で納得したのでここに決めました。
理想を求めたらきりないですしね・・・

だからといって妥協したわけではないので、いい買い物だったと思っています！

[63: 匿名さん]

この場所は横浜というより相模原とか座間でしょ

[64: 購入検討中さん]

？？相模原や座間とは違うんじゃないですか？？

[65: 匿名さん]

６３

あんまり変わらないからな

[66: 購入検討中さん]

確かに藤が丘の北のほうのバス便の地域なんかは、不便で田舎ですよね・・・

ですけど、この物件は駅から歩いて厚木街道を超えないし、徒歩9分ということなので、
そこまで不便ではないんじゃないですか。

[67: 匿名さん]

藤が丘は田都沿線でも最高に通勤が地獄な駅

[68: 匿名]

時間帯によりますが朝7時ちょい過ぎ迄に乗れば全然余裕だし、たまに座れるよ。

通勤は割と楽だけど各駅だから時間は少し かかるかな。

[69: 購入検討中さん]

急行が停まらないのはマイナスですね・・・
ですが近くの急行停車駅の青葉台・あざみ野・たまプラーザなんかは高いですからね・・・

[70: 匿名]

たまプラーザでも徒歩十分の川崎市犬蔵地域ならかなり安かったよ
お買い得かも

[71: 匿名]

犬蔵なんて何もないへんぴなとこで車なきゃ何もできないよ。駅まで何分かかると思ってるの？

[72: 匿名]

20分でしょ

[73: 購入検討中さん]

いくら安くても徒歩20分は遠すぎるよ。やっぱ10分圏内だよね。

[74: 匿名さん]

http://f-kankyo.blogdehp.ne.jp/article/13256864.html

アーネストはやめたほうがいいと思われ。

[75: 購入検討中さん]

あとどれくらい残ってるんですかね？

[76: 購入検討中さん]

HPでは残り8戸になっていますが、実際はどうなんですかね？
周辺相場に比べれば価格は安いので、そこそこ売れてるんじゃないですか？

[77: 購入検討中さん]

チラシではまだ第2期までしか公開されてないので、
これから第3期、最終期と続くんじゃないですか？

[78: 匿名]

たまプラ徒歩20分は論外10分ならかなり魅力なんだけどね。藤が丘10分はかなり悩みますね｡

[79: 匿名さん]

田園都市線は急行停車駅１０分以内各駅５分以内が定番ですよ～

[80: 匿名]

定番てなに？

[81: 購入検討中さん]

折り込み入ってた。最終期受付で、残り３戸らしい。藤が丘１０分圏では割安感あるから、ＧＷ中には完売しちゃう？９月完成なのに・・もう少しゆっくり検討したいな

[82: 購入検討中さん]

いつのまにかもう残り3戸ですか・・・

相場に比べて価格が安い分、売れるのも早いですね

[83: 匿名]

割安感は特にないけど。

[84: 匿名]

藤が丘在住ですが、ここは他マンションや近隣マンションに比べてかなり安いと思いますが、、

[85: 匿名]

何をみて割安感を？てことでしょ。10分以内だと１分刻みでかなり値段は違うだろうし、仕様もそれぞれでしょう。

[86: 匿名]

９分と記載されてるけど、ここは実際は１３分ぐらいかかるし、場所も悪い。
立地やデベを考えると妥当な値段かもしれません。

[87: 匿名]

そもそも藤が丘あたりで４、５千万とかって、周りも高すぎなんだよね。

[88: 物件比較中さん]

まぁ田園都市線沿線はどこも大体高いよ・・

[89: 匿名さん]

相模原と立地的に変わらない割りにな

[90: 匿名]

ここディスポーザや食洗ありますか？リストはないけど完売しましたね。

[91: 匿名]

相模原？相模原は坂もなくて住みやすいですよ。

[92: 匿名さん]

相模原は何か薄汚れてて神奈川県感満載なんだよね。
田園都市線鷺沼〜青葉台はやっぱり何かが違う。
その何か、にみんなお金をたくさん出してでも得たいものがあるわけで。

[93: 匿名]

東急に踊らされてるだけでしょ。二子玉、たまプラはまだ街を作ろうってのが伝わってくるけど。。他はねー(笑)
ま、あと溝の口かな一応２路線だし。

[94: 匿名さん]

>>92
占い師ですか？

[97: 匿名]

ディスポーザなし、食洗は標準でついていますが、ともに販売には影響しないでしょう？、それより、床暖房や保温浴槽なんかの方が、後々のリフォーム費用も大きいので、購入時の付加価値はつきそう

[98: 匿名]

不動産表記で８０ｍ：1分。藤が丘駅９分、市ヶ尾駅１５分ですね。実際普通に歩いてその位でした。坂の頂上付近ではあるけれど、リスト横からでなく、東急マンション→ブリリア前面道路側から上っていけば、直線道路で、たいした勾配ではないですね。余程足腰悪い方以外、子連れでも徒歩は全く問題なしでしょう。自転車は電動がおすすめ。

[99: 匿名]

藤が丘に住んでますが、あそこで９分はないですすよ・・・もっとかかりますね

[100: 匿名]

ディスポーザなしは大きいですね。付けたくてもあとから付けられないですから。保温浴槽、床暖房じゃないのも今時珍しいけどつけようと思えば付けられます。

[101: 購入検討中さん]

残り3戸っていうことは、あの金額でそれなりに売れていて、相場に合ってるってことですよね。

[102: 匿名]

青葉区徒歩圏の三千万台はいくらディスポーザーや床暖なしでも魅力的ですね。

[103: 購入検討中さん]

たまプラ～青葉台駅徒歩１０分圏で６０㎡～のマンションは中古でも３０００万円切っていないし、このエリアの駅徒歩圏で新築マンションが５５万円／㎡以下で販売される事は土地の取引き価格からして、今後もなかなかないと思う。設備は後々にでも、なんとかする事が出来ても、立地はどうする事もできないから、コスト満足度は高いですねえ・・・

[104: 匿名さん]

エントランス迄の植栽に桜の木を数本植樹してもらえると嬉しいんだけど、どんな木が植樹されるのかなあ

[105: 購入検討中さん]

まだ建設工事中だけど、２４６からも完成物件は目立ちそうですね。ところで、２４６道路面からするとは、建物は要壁の上に建つ感じで高低差はあるものの、２４６とあの距離間で騒音は大丈夫？

[106: 購入検討中さん]

まったく246の影響がないことはないと思いますが、
一応防音サッシを採用する等の配慮はしているみたいですね。

[107: 購入検討中さん]

２４６沿いだけど、北側に面してますからね。
バルコニー側は高台で眺めよさそうだし、防音サッシも使っているので、
さほど気にならないんじゃないですか？

[108: 匿名]

立地とデベが気にならない人にはかなりお得かも。
リストと距離はあまり変わらないし。

[109: 匿名]

５分以上は一分違うと将来的にぜんぜん資産価値が変わってくるよ。。５分以内は別格だけどね。

[110: 匿名]

ディスポーザーのないマンションなんて…
わざわざ新築マンション買う意味ない…

[111: 匿名]

確かに一度ディスポーザの便利さを知ってしまうとないのは堪え難いな。立地も急坂の246沿いで値段相応だね。

[112: 匿名さん]

２４６沿いはどこでも寝れる人じゃないと住めないでしょ

[113: 匿名さん]

でも246沿いのブリリア藤が丘によくお邪魔するけど、
リビング側が246じゃなければ影響ないかも。音もしないし。
ディスポーザーないのは痛いね。マンション買う意味がない。

[114: 匿名さん]

音は、北側の窓かドアを開けてない限り、さして問題なさそう。設備は新しいものがどんどん出てきて、欲を言ったらきりがないですね。ところで私、ディスポーザーの有り難味があまりわかってないんで、なくても特に気にならなんですが、気にされる方は、デスポーザ有無で価格差どのくらいの価値観お持ちですか？

[115: 匿名さん]

２４６をはさんで反対側のマンションなどは、結構うるさそう。実際、２４６の側道歩きながらだと、携帯の会話も聞こえにくかった。でもこの物件は高い壁の上に防音の仕切り板？もあり、かつ北側バルコだから大丈夫じゃない？

[116: 匿名さん]

２４６の騒音はうるさいから寝れないよね

[117: 匿名]

それはありえない。そんなこと言ったら２４６沿いや線路沿いの人は誰も寝れないよ。
ディスポーザーがないマンションは、いくら２４時間ゴミ捨て可能でも収集場はかなり臭いよ。

[118: 匿名さん]

マンション管理人さんの清掃次第＾＾

[119: 購入検討中さん]

価値観は人それぞれ！
ここの物件は設備はそこそこでも、価格が安いので、十分魅力的だと思います。

[120: 購入検討中さん]

確かに上を見たらきりないですしね

[121: 匿名]

でも安い＝魅力的ではない気がしますよ。
安いならそれなりに理由があるし、、

まあ価値観次第ですかね

[122: 匿名]

ディスポーザー自分的には500万以上の価値ある。新築にしては安値だけど立地も設備も良くなからこの予算の人は駅近中古にした方がいいと思う。

[123: 匿名さん]

藤が丘の駅近・中古でディスポーザーついている物件で、
3000万円台はないんじゃない？

[124: 匿名さん]

どうせディスポーザーないなら立地も悪い新築物件にこだわらず、ディスポーザーなくても立地が良い駅近くの中古にしたら？という意味では？

[125: 匿名]

確かにドレッセ藤が丘の中古なら徒歩２分だし良いかも。

ただ駅近はなかなか安くならないよ

[126: 匿名さん]

町田から越してきて１年ですが、この値段で安い？確かに近隣物件より割安ですが～

[127: 匿名さん]

え～ディスポーザーに５００万の価値？生ゴミ捨てる手間が省けるだけなのに・・・田都沿いから少し離れれば、同価格帯で、立地、居室スペース、設備も好条件で選択出来るけど、ここ見てるみんなは田都沿い以外検討しないのかな？

[128: 匿名さん]

２４６沿いという部分を考えたら安いと思いません

[129: 匿名さん]

たまにこの物件に全否定の人がいるけど、そういう人って何ゆえ、わざわざこの掲示板に入ってきてるのやら（笑）

[130: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

二重床、二重壁とかじゃないとディスポーザー結構うるさいですよ。。。夜中にやられると響きます。

[131: 匿名さん]

１３０さん　そういうデメあるの全然知りませんでした。仕組みを考えると、確かにそれはありえますね。勉強になります。

[132: 匿名さん]

無駄な設備は金がかかります。
バランスが大事ですよ。

[133: 匿名さん]

その通り！　設置して価格に上乗せして売れ行きが上がるなら、デべは導入するはずだもんね。でも実際、購入検討しだすと欲しくなるその心理もよくわかる

[134: 匿名]

ディスポーザーは維持管理に金掛かるから最低でも100世帯以上ないと痛い目あうよ。

[135: 匿名さん]

ここは価格は安いので、割り切れば良い物件ですね。
設備の維持費は安いに越した事はない。
最低限の設備で良いのです。

[136: 匿名さん]

最低限の設備しかなくても世帯数少ないと管理費はディスポーザーとかの設備調った大規模とたいして変わらん。
そう考えると大規模マンションってメリットあるね。全体の価格帯安いマンションより価格帯が広い大規模の安い部屋を買うのが賢いかも。

[137: 匿名さん]

ディスポーザーがうるさいマンションなんてあるの？よっぽど壁薄いのか・・・
聞いた事ないし、よっぽどでしょ。

[138: 匿名さん]

２４６沿いだからトラックとか一般車の排気ガスを毎日吸うから喘息になる可能性がかなり高いよね

[139: 匿名]

体のことを考えたら２４６沿いにあるここは買えないよね。
自分から体を害するために２４６沿いに住むなんて考えられないし。

[140: 購入検討中さん]

２４６の排気ガス。どれだけ影響あるのかな。空気清浄機かなんかで、きれいにできないかなあ

[141: 匿名さん]

ダイキンの空気清浄機は、排気ガスにも効果あるみたいよ。ほんとかどうかはわかりませんが。ベランダは南側だから、気にするほど影響ないんじゃない

[142: 匿名さん]

140さん
うちは246沿いマンションに数年暮らしました。
部屋の中だけの話なら空気清浄機をフル活動すれば排気ガスの匂いは気になりませんでした。
でも窓を開けられないストレスがあるし、246に面した部屋の窓や手すりの汚れはゾッとしました。
部屋の中に籠もって生活できるわけじゃないから、一歩外に出れば常に空気の悪さを実感しなくちゃいけません。
うちは分譲賃貸でそのマンションを借りましたが、不動産屋さんいわく、オーナーさんが空気の悪さと騒音がイヤで賃貸に出されたそうで、同じ建物で数件がそのような事情で賃貸にまわっているということでしたよ。
幹線道路沿いの物件の購入はなかなか厳しいものがあると思います。

[143: 匿名さん]

たしかにこの物件から２４６はさんでほぼ真反対側の、ボ○ー○や、メディ○○マンションはよく中古で売りに出されていますね

[144: 匿名さん]

サンクレイドル同様に北側が２４６の、隣地エスペランサさんや、ブリリアさん、ライオンズさん、ｅｔｃにお住まいの方、実際住んでて幹線道路沿いの影響ってどう感じてるんでしょうね？どなたか通りすがった方、生の声聞かせてもらえませんか

[145: 匿名さん]

２４６のように幹線道路沿いに建つここのようなマンションに住む人たちは喘息になる可能性がかなり高いよね

[146: 匿名さん]

排ガスに含まれる有害物質って窒素酸化物と粒子状物質なんだって。前者は空気清浄機で除去出来るが、後者は全ては取り除けないらしい。幹線道路から何ｍ以内は影響あって何ｍ離れれば大丈夫なんて実際わからないけど、北側の窓や各戸玄関はあまり長時間開放しない方が無難かもね

[147: 匿名さん]

２４６側の窓を毎日開けっぱなしにしなければ、とりあえず大人は問題ないんじゃない。仕事で毎日２４６を１時間位、車移動して５年以上たつけど、それが原因となるような体に影響は今のところない。車内環境より、部屋のほうが断然ましだと思う。

[148: 匿名さん]

問題は子供達ですね。生活道路は２４６から更に離れて、ここの学区は谷本小、谷本中で通学路は幹線道路近辺は全く通る必要ないのが救いですね

[149: 購入検討中さん]

幹線道路側は合わせガラスの窓みたいですが、完全に窓を閉めれば、今日みたいな雨の日でも車の走行音は居室に入ってこないかな？

[150: 匿名さん]

体のことを考えたら２４６沿いに建つここは買えません

[151: 匿名]

ここのような２４６沿いのマンションは体なんてどうなっても良いと思う人しか買わないでしょう。

[152: 匿名さん]

↑ネットだからって、人を馬鹿にしすぎでしょう。体がどうなってもいいなんて人はいませんよ。この程度なら大丈夫かなと判断する人が検討するんです。判断は人それぞれで150さんの言い分は理解出来ますが、誹謗中傷だけで何の建設的な意見もない方は他の掲示板で自己満足されてはいかが？

[153: ご近所さん]

ネット掲示板て、必ず１５１みたいな物言いの方がいるんですよね。ここに何しに訪れてきてるのやら~~

[154: 契約済みさん]

ＨＰで残２戸ですね。９月末完工までまだ５ヶ月ありますが、早期完売して欲しいです。

[155: 匿名]

総２８戸なら完売も時間の問題でしょう。

[156: 匿名さん]

２４６沿いの排気ガスで汚れた空気と騒音で窓さえも開けられないマンションだから体のこと思ったら買えない

[157: 契約済みさん]

もう残り2戸ですか！あと少しですね！

[158: 匿名]

藤が丘は246と高速の下に広がってる街なのだからこのマンションばかりを排気どうこういうのは違う気がする。

[159: 匿名さん]

ここは２４６の隣だから排気ガスの影響をかなり受けますからね。

[160: 購入検討中さん]

なんかしつこいくらい排気ガスを指摘してくる人がいますね・・・
別にそれが気になるなら買わなければいいのでは？

ここの物件はマイナス面も確かにありますが、
相場に比べて割安な価格や、高台の眺望など、魅力的なプラスポイントもあると思います。

それで納得した人が購入すればいいことです。

[161: 匿名さん]

↑
その通り！

[162: 匿名]

残り２戸！
不況のせいか低価格のローコストマンション好調ですねぇ。

[163: 匿名]

高速道路の排ガスの濃度は強烈過ぎる。

[164: 契約済みさん]

工事も順調みたいで、厚木街道側からみるとかなり存在感でてきましたね。
完成が待ち遠しいですね。

[165: 匿名さん]

２４６沿いだから排気ガスと騒音がすごいからかなりのマイナス要素

[166: 匿名さん]

２４６沿いだから窓にびっとりと汚れが付くね

[167: 匿名さん]

ここは体に悪すぎるマンション

[168: 購入検討中さん]

いつの間にか残り2戸で完売間近ですか～

和室のある3ＬＤＫはもう売れちゃったみたいですね・・・
残念・・・

[169: 匿名さん]

入居時期は9月で、まだ4ヶ月以上先みたいですので、
それまでにキャンセル住戸が発生したりする可能性もあるんじゃないですか？

[170: 匿名]

入居前に完売ってすごい!
人気あったんですね。
リストは最近やっと完売したみたいですよ。

[171: 匿名さん]

総戸数28戸で小規模な上、何より相場に比べて割安な価格だったので、完売もはやかったのでしょうね。

[172: 匿名さん]

２４６沿いの排ガスはすごいよ

[173: 匿名さん]

まだ2戸残ってますよね？

[174: 匿名さん]

２４６の話が多いけど、道路面からは１０メートルくらい高い要壁の上の立地ですよ。その上に更に１．５メートル超の防音壁？がありますよ。影響なしとはいいませんが、私としては十分許せる範囲と感じます。

[175: 購入検討中さん]

そうですね。排気ガスについては私もそこまで気にはなりません。
どちらかというと、音のほうが気になりますね。

でもまあ、このスレに書かれているように、道路は北側で一日中窓開けている訳ではないし、
防音サッシも使っていることなので、まあ大丈夫かな。

[176: 購入検討中さん]

音も排気ガスも実際に住んで見なければ分からないですよね。
でも残り2戸ってことは、さすがに建物完成するころまでには完売しちゃうんだろうなぁ～・・・

[177: 匿名さん]

176さんの言うとおり、住んでみないとわからない所はあると思います。近くを歩いてみても、音は気にならないですし！価値観を何処に求めるかでしょうね！

[178: 匿名]

さっき現地を見に行きましたが、確かに高台だから２４６沿いのマンションでも良さそうですね。
ただ残念なのは新築マンションでディスポーザーがないのは痛いです。。

[179: 匿名さん]

２４６沿いに住むなんてありえない

[180: 契約済みさん]

↑何度も繰り返しお疲れ様です（笑）　私も以前、貴方と同じ思いを持っていた一人ですが現地に実際に足を運んでみて、ここでこの向きに建つなら大丈夫かなと判断しました。妥協ｾﾞﾛではありませんが、満足してますよ。

[181: 匿名さん]

私は地方出身者で、現在青葉区在住です。過敏に排気ガスを気にしはじめたら正直２３区内、横浜、川崎は何処も住めません。横浜じゃ空気が田舎より汚れてると気にする人にとっては、２４６沿いかどうかなんて論ずる前の話でしょうね。今後も青葉区に住み続けるつもりですが、私にとって住まい選びは、どのメリットを優先して、どこまで妥協できるかのバランスですね。そんな中で本気で検討するには、現地に行って自分の目と耳で判断するしかないと考えます。

[182: 匿名さん]

資金と、時間にすごく余裕があれば、何も妥協しなくていいのになあ～。みんなそうもいかないから、悩んじゃう。私もおおいに悩んでます＾＾

[184: 匿名さん]

↑

ちゃんと二重床＋二重天井みたいですよ。

最近の新築分譲マンションで二重床＋二重天井ではない物件はあまりないんじゃないですか？

[185: 匿名]

>>181
幹線道路沿いとそうでない場所では、排ガス濃度が雲泥の差。

[186: 匿名]

思いっきり２４６沿いマンションに住む友人宅によくお邪魔しますが、
排ガスとか感じませんよ

[188: 匿名さん]

ハイガス規制前の幹線沿いは酷かった。が、規制後の現在は、幹線沿いから１キロ以上離れた当時の市内住宅地濃度と変わらないとの事。１８６さんの実感は正しいと思う。騒音の問題は未だ解決にむかっていないらしい

[189: 匿名さん]

１８８

幹線道路沿いと住宅地の排ガス濃度は全く違います。

[190: 匿名]

↑その根拠を出してもらわないと参考にならないよ

[191: 匿名さん]

私は188さんの幹線道路沿いの排ガス濃度が1キロ離れた住宅地と変わりないという発言のソースが知りたいです。
ネットで検索しましたが上手く探せなかったです。
我が家にとっては騒音よりも空気が問題ですので…

[192: 匿名さん]

排気ガスは拡散するので車道に距離が近い程、濃度が高いのは当たり前。但し比重があるので、風向きや道路との高低差の影響も大きいみたい。ちなみに、このマンションの１階床高は道路面からは１０メートル強、車道からの距離は１２～１５メートル位の位置が北側玄関及び窓。はたしてどの程度の影響やら・・　　　　http://okwave.jp/qa/q6283522.html　　　　　　　

[193: 匿名さん]

ディスポーザーってそんなに便利なんですか～。男性の私はあまりキッチンに入らないので、ほとんどありがたみを感じませんが・・・嫁さんや、女性の方にはとても魅力的な設備なんでしょうね。

[194: 匿名さん]

193さん

私も同感です。使ってみれば便利なんでしょうが、無くてはならない設備でもないですしね。
やはり最終的には設備仕様よりも、値段が一番の決め手になっちゃいますね。

[195: 匿名さん]

値段に惹かれていたけど、やはりディズポーザーは主婦には便利かも。
シンクが広く使えて、生ゴミの匂いからは解放されるし、ディズポーザーがある
マンションとないマンションの中古価格は全然違ったよ。

[196: 匿名さん]

私はディスポーザーは特に重視しません。それより、温水式の床暖房や二重ガラスで居室空間の温湿度、遮音性の向上設備の方が魅力的です。料理に火を使いたいので、オール電化はむしろマイナスです。と、まあ～価値観は人それぞれですね。ちなみに、ガスコンロとＩＨコンロでは、今では、ＩＨの方が人気なのかな？

[197: 匿名さん]

この↓での青葉台は、サンクレイドルの立地場所より、劣悪な排気ガススポットです。参考にどうぞ
http://www.k-erc.pref.kanagawa.jp/taiki/frtjik.htm

[198: 購入検討中さん]

厚木海道側や、田園都市線から見ると、目立ってきましたね！
5階くらいまでできてるのかな？

[199: 匿名さん]

普段、車利用なので２４６からは目立ってきたと感じますね。電車からも見えますか～

[200: 購入検討中さん]

電車側からよく見えるとなると、
高台で眺望もなかなかいいんでしょうね

[201: 購入検討中さん]

年末くらいに一度検討して、忙しくてなんとなくそのままになってましたが、
いつの間に完売が近いようですね。

[202: 匿名さん]

やっぱり値段って大事なんですね
仕様・環境等が多少悪くても、販売好調だったみたいですしね。

[204: 契約済みさん]

他社の営業の人間の言うことを、そのまま信じるのもどうかと思いますが？
「～らしい」ではなくて、きちんと自分の目で確かめたほうが私はいいと思います。

その上で私は申し込みをしたので、決して妥協したつもりはありませんよ。

[205: 匿名さん]

２０３さんの話が本当だとすれば、その会社の営業の方は傲慢ですね。私なら、その会社に対して少なからず不快感を覚え、なおの事、自分の目で確かめたくなりますが、これって変ですか？ちなみに２０４さんのような前向きで自立した考えにはとても好感を覚えます。

[206: 匿名さん]

私も204さんと同感です。
それぞれの物件にそれぞれのメリット・デメリットがあるのですから、
きちんと自分の目で判断して、納得した上で購入するべきだと思います。

[207: 入居予定さん]

いよいよ入居が近付いてきましたね！
少しずつ準備はじめなきゃですね！

[208: 匿名]

電車から見て かなりそそりたってますね。

[209: 購入検討中さん]

もう完売したの？

[210: 購入検討中さん]

ネットでは残り3戸みたいですね。

[211: 匿名]

ずっと３戸から変わってない。実際どれぐらい残ってるかはわからない。

[212: 購入検討中さん]

ＨＰが更新されて、残り1戸になってますね！
いよいよ完売ですね

[213: 匿名]

２８戸だし破格の安さだしすぐ売れるでしょう

[214: 購入検討中さん]

ルーバル付きの最上階の部屋が残ってるんですね。
条件的には一番良さそうな感じしますが、なんで最後まで残ってるんですかね？

[215: 匿名さん]

デベもそこまで有名ではないし各駅停車駅が最寄だし実際歩いてみると10分以上はかかる場所。
恐らく購入者の上限が新築でも4500くらいの物件だったんだと思う。

これが1流デベさんだったり、急行停車駅最寄だったり実際歩いて10分以内だったり、
ルーフバルコニーがもう少し狭く専有面積がその分広かったらまた変わってたと思う。
4490くらいまで下げないとはけない気が。

[216: 匿名さん]

確かに5000万近くの物件になると、買える年収の人もかなり限られてきますしね。
まあでもこの物件は全体的にはお買い得な物件だったと思うので、完売もはやかったのでしょう

[217: 匿名さん]

これまで結構この物件のチラシは入っていましたが、
ルーバル付きの間取りは見なかった気がする。
広告用にわざと最後まで売らないで残しておいたとか？？

[218: 契約済みさん]

残り一戸ですか！なんで、Gタイプなんですかね？一番最初に売れても良い感じが！

[219: 契約済みさん]

完売したそうです。よかったですね

[220: 匿名さん]

ここの販売主は、販売は全て外部委託なので、その分、大手デベ物件より安く販売出来るのでしょう。モデルルームなんかも大手の様に新しく建てずに、居抜きのマンションをリフォームして集客したりと、販売経費を抑えたり堅実ですね。まあそれにしても、田園都市線の藤が丘駅１０分圏内で、大手デベを差し置いて、よく土地購入出来たもんだと思いますね。いろいろタイミングが良かったのかな？お買い得物件だったのではと思います

[221: ご近所さん]

こ、これは…会社の独身寮みたいだね。安いなりの理由が分かりました。

[222: 匿名さん]

通勤地獄が醜い

[223: ご近所さん]

＞222さん

時間帯に拠りますね。私の会社はフレックスなので比較的出社時間が自由です。
8：00～8：30の上り電車に乗っていますが、７割近い確立で藤が丘～荏田で座れます。

以前、小田急（町田～新宿）、東海道（横浜～品川）を利用していた時期がありますが、
田都のピークよりこちらの方が慢性的に激混みだったと感じますねー。

[224: 匿名]

各駅は大して混まないよ。都内近くまで行くと急行は凄いけど。

[225: 匿名さん]

田園都市線は常に混むっていうイメージのままでいいと思います。（実際は言われるほど混まないですが）
それで小田急線などに分散してくれれば本望です。

[226: ご近所さん]

大分出来ましたね。

[227: ご近所さん]

＞２２０さん
大手デベが買わなかったんですよ。

にしても、アーネストワンってマンションもやってるんですね。

[228: 匿名さん]

アーネストワンは過去7年間においては、2000％以上の成長を果たしています。
この数字だけを見ると、すごい会社であるとわかります。
なぜアーネストワンがこれほどまでに急成長ができたのかとなると、もともとアーネストワンはゼネコンでしたが、それをデベロッパーへと事業転換したことに大きな要因があります。
アーネストワンは、ゼネコン時代の建築ノウハウを活かしながら活躍できたことなどがあり、アーネストワンは、作業効率や安全性を高めるために、オリジナルの取り組みも行ってきたそうです。
また、販売営業部門も持っていません。
アーネストワンは、一般顧客への営業活動においては、全てアウトソーシングを活用して外部に委託しています。
アーネストワンは2005年に東証一部に上場しており、営業所も関西や九州にも順にオープンしています。
　↑　ネット掲載のコピペです。アーネストは戸建て分譲のイメージ大ですが、元々ゼネコン。当然マンション建設は本業　

[230: 匿名さん]

228です。入居予定者です。完売してるのでこのスレに営業は不要でしょう。購入検討中に戸建て分譲のネット上の悪評を知りましたが、上場企業にネット悪評は付き物なので、一部上場企業での現状実績を考え購入しました。昨日内見しましたが、施工も当初の説明通りで特に気になる部分もなく、工程も予定通りで、今のところ満足しています。販売する為の営業にはお金かけてないなあというのは事実で、その為、知名度とブランドイメージが低いのが残念ですね・・ちなみに青葉区でサンクレイドルはここが２棟目みたいです。

[232: 匿名さん]

アーネスト　資本金42億　売上げ1870億　ちなみに近隣に多数物件あるリスト㈱さん　資本金9億　売上げ320億　無名の会社と思っていたが案外規模あるみたい。でも、ゼネコンやデベはどんなに大きくても倒産リスクはあると考えるべき。現実的には売主の倒産より地震損壊の方がはるかに怖い

[233: 匿名さん]

キャンセル１戸出たみたいだね。５階？角部屋８０．２９㎡～で４３３０万円。藤が丘の相場的にはそれでも安いけど、私には少し手がでません。。

[234: 契約済みさん]

結構前に完売していたのに残念ですね。
はやく売れてほしいですね。

[235: 契約済みさん]

ほんと残念～キャンセルは買い手はリスク少ないから、引き渡し直前は案外よくあるのかな？５階の角部屋だし長期売れ残りはなさそうですね。

[236: 匿名]

安いな
でも場所悪いわ。

[237: 匿名]

国道に隣接してますが、騒音は気になる？入居者さん正直に教えて

[238: 契約済みさん]

玄関側の部屋は窓を開けるとややウルサイ。ペアガラスなので閉めればとても静かです。ベランダ側は窓全開でも終日静かで遠く眼下の田都の音が一番大きな音かも。

[239: 匿名さん]

眺め良さそうですね！

[240: 匿名さん]

販売会社が変わったので、空き住居の販売は時間かかるかな・・以前の営業担当者さんは熱心でレスも早くてよかったんだけどなあ

[241: 匿名さん]

先日見に行きましたが、国道からの騒音は、残念ですが私には耐えられそうにありませんでした。
価格はずいぶん魅力的になっていたのですがね。。。
また、設備がやはり最近の新築マンションに比べるとグレードが低い。
キッチンの内容、トイレ、建具をとっても、ああ、こういうところでコストカットしているのね、というのがよくわかってしまいました。
イマドキ床暖房もない新築マンションもめずらしいのでは。。
眺めはすごく良いです。その分、マンションまでは坂ですが。

[242: 匿名さん]

価格改定で、抜群のコスパ、この価格なら、将来設備リフォームグレードアップしてもまだ安いと魅力を感じますが・・２４１さん国道からの騒音って、窓を全部閉めた状態だとどの程度でしたか？ベランダ側の窓のみ開けると国道の音ってどの程度？

[243: 入居済み住民さん]

とりあえず年内完売してよかった。しかし、伏見管理も普通に管理費徴収してるわけだから、管理Ｍのクリスマスや正月飾りくらい施しては？上場会社で管理戸数も、ある程度多いわりには、コスト削減一辺倒で気配りなさすぎ。そういう当たり前のＣＳ向上普通に考える社員ていないのかな。残念です

[244: ご近所さん]

４４戸中販売戸数が未定という戦略、それってどうなんだろ？。

[245: eマンションさん]

>>244 ご近所さん
投稿先を間違えてません？

[246: 購入経験者さん]

騒音は思ったより気になりません。玄関がある北側でベランダなどがある居間とは反対の部屋なので窓を開けることもそうないし。玄関の出入りする際に車の音がするくらいで主に普段通るマンションの入り口側や周囲はとても静かで生活しやすいです。坂も運動位に思えば気になりません。最近SUUMOとかで売りに出ているようなので気になる方はチェックしてみては。