サンクレイドル藤が丘ってどうですか？

[ビギナーさん]

サンクレイドル藤が丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目18番21（地番）
交通：東急田園都市線 「藤が丘」駅 徒歩9分
間取：3LDK・4LDK
面積：64.09平米～80.93平米
売主：アーネストワン
販売代理：ヤマシンエステート

[201: 購入検討中さん]

年末くらいに一度検討して、忙しくてなんとなくそのままになってましたが、
いつの間に完売が近いようですね。

[202: 匿名さん]

やっぱり値段って大事なんですね
仕様・環境等が多少悪くても、販売好調だったみたいですしね。

[204: 契約済みさん]

他社の営業の人間の言うことを、そのまま信じるのもどうかと思いますが？
「～らしい」ではなくて、きちんと自分の目で確かめたほうが私はいいと思います。

その上で私は申し込みをしたので、決して妥協したつもりはありませんよ。

[205: 匿名さん]

２０３さんの話が本当だとすれば、その会社の営業の方は傲慢ですね。私なら、その会社に対して少なからず不快感を覚え、なおの事、自分の目で確かめたくなりますが、これって変ですか？ちなみに２０４さんのような前向きで自立した考えにはとても好感を覚えます。

[206: 匿名さん]

私も204さんと同感です。
それぞれの物件にそれぞれのメリット・デメリットがあるのですから、
きちんと自分の目で判断して、納得した上で購入するべきだと思います。

[207: 入居予定さん]

いよいよ入居が近付いてきましたね！
少しずつ準備はじめなきゃですね！

[208: 匿名]

電車から見て かなりそそりたってますね。

[209: 購入検討中さん]

もう完売したの？

[210: 購入検討中さん]

ネットでは残り3戸みたいですね。

[211: 匿名]

ずっと３戸から変わってない。実際どれぐらい残ってるかはわからない。

[212: 購入検討中さん]

ＨＰが更新されて、残り1戸になってますね！
いよいよ完売ですね

[213: 匿名]

２８戸だし破格の安さだしすぐ売れるでしょう

[214: 購入検討中さん]

ルーバル付きの最上階の部屋が残ってるんですね。
条件的には一番良さそうな感じしますが、なんで最後まで残ってるんですかね？

[215: 匿名さん]

デベもそこまで有名ではないし各駅停車駅が最寄だし実際歩いてみると10分以上はかかる場所。
恐らく購入者の上限が新築でも4500くらいの物件だったんだと思う。

これが1流デベさんだったり、急行停車駅最寄だったり実際歩いて10分以内だったり、
ルーフバルコニーがもう少し狭く専有面積がその分広かったらまた変わってたと思う。
4490くらいまで下げないとはけない気が。

[216: 匿名さん]

確かに5000万近くの物件になると、買える年収の人もかなり限られてきますしね。
まあでもこの物件は全体的にはお買い得な物件だったと思うので、完売もはやかったのでしょう

[217: 匿名さん]

これまで結構この物件のチラシは入っていましたが、
ルーバル付きの間取りは見なかった気がする。
広告用にわざと最後まで売らないで残しておいたとか？？

[218: 契約済みさん]

残り一戸ですか！なんで、Gタイプなんですかね？一番最初に売れても良い感じが！

[219: 契約済みさん]

完売したそうです。よかったですね

[220: 匿名さん]

ここの販売主は、販売は全て外部委託なので、その分、大手デベ物件より安く販売出来るのでしょう。モデルルームなんかも大手の様に新しく建てずに、居抜きのマンションをリフォームして集客したりと、販売経費を抑えたり堅実ですね。まあそれにしても、田園都市線の藤が丘駅１０分圏内で、大手デベを差し置いて、よく土地購入出来たもんだと思いますね。いろいろタイミングが良かったのかな？お買い得物件だったのではと思います

[221: ご近所さん]

こ、これは…会社の独身寮みたいだね。安いなりの理由が分かりました。

[222: 匿名さん]

通勤地獄が醜い

[223: ご近所さん]

＞222さん

時間帯に拠りますね。私の会社はフレックスなので比較的出社時間が自由です。
8：00～8：30の上り電車に乗っていますが、７割近い確立で藤が丘～荏田で座れます。

以前、小田急（町田～新宿）、東海道（横浜～品川）を利用していた時期がありますが、
田都のピークよりこちらの方が慢性的に激混みだったと感じますねー。

[224: 匿名]

各駅は大して混まないよ。都内近くまで行くと急行は凄いけど。

[225: 匿名さん]

田園都市線は常に混むっていうイメージのままでいいと思います。（実際は言われるほど混まないですが）
それで小田急線などに分散してくれれば本望です。

[226: ご近所さん]

大分出来ましたね。

[227: ご近所さん]

＞２２０さん
大手デベが買わなかったんですよ。

にしても、アーネストワンってマンションもやってるんですね。

[228: 匿名さん]

アーネストワンは過去7年間においては、2000％以上の成長を果たしています。
この数字だけを見ると、すごい会社であるとわかります。
なぜアーネストワンがこれほどまでに急成長ができたのかとなると、もともとアーネストワンはゼネコンでしたが、それをデベロッパーへと事業転換したことに大きな要因があります。
アーネストワンは、ゼネコン時代の建築ノウハウを活かしながら活躍できたことなどがあり、アーネストワンは、作業効率や安全性を高めるために、オリジナルの取り組みも行ってきたそうです。
また、販売営業部門も持っていません。
アーネストワンは、一般顧客への営業活動においては、全てアウトソーシングを活用して外部に委託しています。
アーネストワンは2005年に東証一部に上場しており、営業所も関西や九州にも順にオープンしています。
　↑　ネット掲載のコピペです。アーネストは戸建て分譲のイメージ大ですが、元々ゼネコン。当然マンション建設は本業　

[230: 匿名さん]

228です。入居予定者です。完売してるのでこのスレに営業は不要でしょう。購入検討中に戸建て分譲のネット上の悪評を知りましたが、上場企業にネット悪評は付き物なので、一部上場企業での現状実績を考え購入しました。昨日内見しましたが、施工も当初の説明通りで特に気になる部分もなく、工程も予定通りで、今のところ満足しています。販売する為の営業にはお金かけてないなあというのは事実で、その為、知名度とブランドイメージが低いのが残念ですね・・ちなみに青葉区でサンクレイドルはここが２棟目みたいです。

[232: 匿名さん]

アーネスト　資本金42億　売上げ1870億　ちなみに近隣に多数物件あるリスト㈱さん　資本金9億　売上げ320億　無名の会社と思っていたが案外規模あるみたい。でも、ゼネコンやデベはどんなに大きくても倒産リスクはあると考えるべき。現実的には売主の倒産より地震損壊の方がはるかに怖い

[233: 匿名さん]

キャンセル１戸出たみたいだね。５階？角部屋８０．２９㎡～で４３３０万円。藤が丘の相場的にはそれでも安いけど、私には少し手がでません。。

[234: 契約済みさん]

結構前に完売していたのに残念ですね。
はやく売れてほしいですね。

[235: 契約済みさん]

ほんと残念～キャンセルは買い手はリスク少ないから、引き渡し直前は案外よくあるのかな？５階の角部屋だし長期売れ残りはなさそうですね。

[236: 匿名]

安いな
でも場所悪いわ。

[237: 匿名]

国道に隣接してますが、騒音は気になる？入居者さん正直に教えて

[238: 契約済みさん]

玄関側の部屋は窓を開けるとややウルサイ。ペアガラスなので閉めればとても静かです。ベランダ側は窓全開でも終日静かで遠く眼下の田都の音が一番大きな音かも。

[239: 匿名さん]

眺め良さそうですね！

[240: 匿名さん]

販売会社が変わったので、空き住居の販売は時間かかるかな・・以前の営業担当者さんは熱心でレスも早くてよかったんだけどなあ

[241: 匿名さん]

先日見に行きましたが、国道からの騒音は、残念ですが私には耐えられそうにありませんでした。
価格はずいぶん魅力的になっていたのですがね。。。
また、設備がやはり最近の新築マンションに比べるとグレードが低い。
キッチンの内容、トイレ、建具をとっても、ああ、こういうところでコストカットしているのね、というのがよくわかってしまいました。
イマドキ床暖房もない新築マンションもめずらしいのでは。。
眺めはすごく良いです。その分、マンションまでは坂ですが。

[242: 匿名さん]

価格改定で、抜群のコスパ、この価格なら、将来設備リフォームグレードアップしてもまだ安いと魅力を感じますが・・２４１さん国道からの騒音って、窓を全部閉めた状態だとどの程度でしたか？ベランダ側の窓のみ開けると国道の音ってどの程度？

[243: 入居済み住民さん]

とりあえず年内完売してよかった。しかし、伏見管理も普通に管理費徴収してるわけだから、管理Ｍのクリスマスや正月飾りくらい施しては？上場会社で管理戸数も、ある程度多いわりには、コスト削減一辺倒で気配りなさすぎ。そういう当たり前のＣＳ向上普通に考える社員ていないのかな。残念です

[244: ご近所さん]

４４戸中販売戸数が未定という戦略、それってどうなんだろ？。

[245: eマンションさん]

>>244 ご近所さん
投稿先を間違えてません？

[246: 購入経験者さん]

騒音は思ったより気になりません。玄関がある北側でベランダなどがある居間とは反対の部屋なので窓を開けることもそうないし。玄関の出入りする際に車の音がするくらいで主に普段通るマンションの入り口側や周囲はとても静かで生活しやすいです。坂も運動位に思えば気になりません。最近SUUMOとかで売りに出ているようなので気になる方はチェックしてみては。