サンクレイドル藤が丘ってどうですか？

[ビギナーさん]

サンクレイドル藤が丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目18番21（地番）
交通：東急田園都市線 「藤が丘」駅 徒歩9分
間取：3LDK・4LDK
面積：64.09平米～80.93平米
売主：アーネストワン
販売代理：ヤマシンエステート

[21: 匿名さん]

確か80ｍ＝1分で表示する決まりだったはず。
でもそれには信号待ちや坂なんかは考慮されていないので、実際に歩いてみる必要はありますよね

[22: 匿名]

９分はありえないね。
リスト藤が丘で９分ぐらいですから。

[23: 購入検討中さん]

＞22

でもそのリストは徒歩7分って表示してますよね
距離に応じて分数を計算するのは知らなかったです・・・

当たり前ですが、購入を検討する際には現地周辺をよく見ておく必要がありますね。
特にこのあたりは坂が多いですから

[24: 購入検討中さん]

販売状況はどうなんでしょうか？
興味はあるのですが、年末で忙しくてなかなかモデルルームに行けない・・・

[25: 匿名]

駅遠、無名、２４６沿いだからなかなかすぐに完売はないよ。
価格だけで決めるなら即買いかもね

[26: 購入検討中さん]

確かに、駅近で環境が良くて、大手財閥系でブランド力抜群、ってのが理想だけど
そのような物件は当たり前ですが、とてつもなく高い・・・

[27: 購入検討中さん]

眺めがよさそう！

[28: ご近所さん]

思いっきり246沿いですが眺めが良い・・・？

[29: 購入検討中さん]

246号は北側です。
バルコニーがある南側は、高台で眺めいいですよ

[30: 購入検討中さん]

あとは２４６沿いということで、音の影響がどれだけあるかですよね。
ＨＰとかを見てみると、一応防音仕様とは書いてありますが、完全に音が遮断されるわけではないでしょうから・・・
まあ、２４６がバルコニー側ではないので、そこまで影響はないのかな？

坂についてはここら辺はどこも坂だらけなんで、地元の人にとってはそこまでマイナス要因ではないですね！

[31: 購入検討中さん]

まあ、２４６沿いというマイナス要因があるから安いんでしょうね。
建物が完成してから、実際部屋の中で音とか聞いてみたいですけど、
さすがにそこまで待ってたら、価格が価格だし完売しちゃうだろうなぁ～・・・

[32: 購入検討中さん]

先日モデルルームを見学してきましたので投稿させていただきます。

価格がかなり安いので、室内も安っぽいのかなという先入観もあったのですが、
意外と（失礼ですが・・・）きちんとしてました。
確かに、最先端の設備が備わっている高級マンションではないですが、
食洗器等の最低限の設備はついており、床は白いフローリングで室内が明るく・広く感じました。
強いて言えば、天井がもうちょっと高ければいいなとは思いましたが、
圧迫感を感じるほど低いわけではないです。

価格が安い分、家具や家電にお金をかけられると営業の方から説明を受け、
そういう考え方もあるなと思いました。

早めに決めなければ希望の部屋がなくなってしまうと言われたので、
ある程度、お客さんは来ているみたいでした。

[33: 匿名さん]

↑
販売員の言うことだから、客がきているかどうかは怪しいが
安いのは確かだな

[34: 匿名さん]

下手すると中古より安いかも。

[35: 匿名]

確かに（笑）

ソルジェの中古は５千万だったよ

[36: 購入検討中さん]

中古並の価格で新築が買えると思うと魅力的だけど、
安すぎてもちょっと気になるな・・・

[37: 購入検討中さん]

田園都市線藤が丘駅、徒歩9分、3370万円～　
と、これだけ見れば確かに安いが、
実際は坂と246号の影響がある。

単に土地が安かったから価格も安いだけでは？？

[38: 購入検討中さん]

設備とか周辺環境なんかは、個人の価値観によって違ってくると思いますが、
構造的な部分などの、目に見えないところで手抜きなんかがないか心配・・・

[39: 匿名さん]

売主も東証１部上場会社で、そんなに小さな会社でもないし、
住宅性能評価も取得しているみたいなので、
さすがにコスト抑える為に、違法建築をしてるってことはないんじゃないですか？

37さんがおっしゃる通り、土地が安かったのだと思いますね。

[40: 購入検討中さん]

確かに田園都市沿線で駅近のマンションは、中古でもかなり高いですよね