建て替え時の建蔽率遵守

[購入検討中さん]

今、約100坪の「建ぺい率60％、容積率200％」の土地に建坪40坪（建ぺい率40％）の事務所兼自宅が建っています。この土地の中でほぼ同じ大きさの建坪40坪の建物で建て替えを考えています。旧事務所は新事務所完成後解体する予定ですが、一時的に建ぺい率80％になってしまいます。このような建て替えは可能でしょうか？