パークシティ南千里丘ってどうですか？ part9

[匿名さん]

part9に突入！

パークシティ南千里丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府摂津市南千里丘1000（地番）
交通：阪急京都本線 「摂津市」駅 徒歩1分 ※阪急京都本線「摂津市」駅（2010年3月14日）徒歩1分は敷地入口からの徒歩分数となります。（エントランスからは徒歩2分）
東海道本線（JR西日本） 「千里丘」駅 徒歩9分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「摂津」駅 徒歩14分
間取：2LDK・2LDK＋N・3LDK・3LDK＋N・4LDK・4LDK＋N ※Nは納戸です。
面積：55.12平米～90.96平米
売主：三井不動産レジデンシャル

[201: 匿名]

それはこの辺りに限った事ではないと思います。

[202: 匿名]

私の言うこの辺りは
すぐ近くの某○○高校ですよ
正直、怖いです

[203: 匿名]

確かに。
先生も校門前でたばこ吸ってますよね。
終わってますな。

[204: 匿名]

今日はＰＬ花火よく見えますね〜
風に乗ってｽｺﾞｲ音まで聞こえます

[205: ご近所さん]

ちなみに今ってどれくらい値引きしてるんでしょうか？

[206: 入居済み住民さん]

パークシティからは淀川の花火がよく見えますね！

[207: 匿名]

ちっちゃいけど上の方からは宝塚も神戸の花火も！
生駒だって半分見えます(笑)
タワー完成したなら余裕で見えるでしょうね

[210: 匿名]

突然ですが、
インターネット環境は
どのような感じなのでしょうか？
壁に端子を接続するだけで
利用できるとお聞きしたのですが、

[211: 入居済み住民さん]

DoCANVASでしたらLANケーブルをさすだけでネット接続可能です。
玄関入ってすぐにハブなど置く場所があり、そこから各部屋に分岐されています。
私は光ネクストの契約をしていますので
DoCANVASの速度や安定度がどの程度かは分かりません。

[212: マンション住民さん]

とあるサイトの回線スピード測定テスト結果です。
DoCanvas接続しています。

------ BNRスピードテスト (ダウンロード速度) ------
測定サイト： http://www.musen-lan.com/speed/ Ver5.3003
測定日時： 2012/09/23 22:41:28
回線/ISP/地域：
--------------------------------------------------
1.NTTPC(WebARENA)1： 65.43Mbps (8.18MB/sec)
2.NTTPC(WebARENA)2： 70.59Mbps (8.82MB/sec)
推定転送速度： 70.59Mbps (8.82MB/sec)

日曜夜の時間で、こういう結果が出ました。

[213: 匿名]

ありがとうございます。
ちなみにルータの管理は
マンション側が行っているのですか？
その場合各自でポート開放を
する事は可能なのでしょうか？

[214: 入居済み住民さん]

グローバルIPサービスに加入すればポート開放できるらしいですが
実際に試したわけでないので分かりません。

ネットゲームやサーバーを立てるなら
DoCanvas以外の方が自由が利くイメージがあるので、私はDoCanvas以外をお勧めします。

ちなみに噂ではDoCanvasでファイル共有ソフトを使うと警告がくるらしいですよ。

[216: 購入検討中さん]

知っているかたがおられたら教えてください。
摂津市の小学校はランドセルではなく市のリュックと聞いたことがあるのですが、
ランドセルを使ってる子っていますか？
それともリュックしか禁止ですか？

[217: 匿名さん]

新一年生でランドセルを配布されるので入学前から住んでいる人は配布される物を使っています。
転入してこられた方はご自身で購入したランドセルを使ってらっしゃいます。
絶対市のランドセルでないといけない規定はないようで
高学年になると市のランドセルが壊れた等で自分に合った鞄で通学している子どもも多いです。

[218: 購入検討中さん]

ありがとうございます！

[220: 匿名さん]

完売したようですね。

[221: 匿名さん]

完売御礼とホームページに出てますね！

[223: 匿名さん]

唐突ですが、教えて下さい。
南東部屋から淀川の花火見れました？
眺望いかがですか⁇

[224: 入居済み住民さん]

223さん
バルコニーでビール飲みながら余裕で見られました。
結構な眺めでしたよ。毎年楽しみにしてます。
距離的には北側の茨木弁天さんの花火が近くてよく見えますが、
規模の大きさのからか淀川の方が楽しめました。
余談ですが30km以上離れたPL花火も見られます！

[225: 買い換え検討中]

中古を見ていたのですが、このマンション立って間もないのに非常に多くの中古がでているのは
なにか問題があるのでしょうか。

[226: 土地勘無しさん]

残りあと１０戸で情報が止まっている私ですが、
それはバルク売りなのではと思いますが。

[227: Z]

ここも大丈夫かな・・・

[228: ママさん]

>>227
施工は熊谷組だそうで、施工会社が違いますよね。大丈夫とは言えませんが。
三井が指示してやったことでないなら、全国の他の会社の他のマンションと同じリスクだと思うのですがいかがでしょうか。

[229: ママさん]

横浜市西区の2003年？の熊谷組施工のマンションでやはり杭が適切に地盤に届いておらず、全住民が退去した例があるようです。まだ住民側と揉めてるようですよ。

ここのマンションは問題ないといいですね。

[230: 匿名]

摂津市は地盤が緩いとか聞いたことがあるから、杭打ちしっかりしてもらわないと困るね

[231: 入居済みさん]

三井不動産さんから、ここの杭は大丈夫という説明が欲しいですね。

[232: 匿名さん]

三井住友でこの事態なら、全国のどのマンションも安心とは言えない。
杭の確実性なんか説明してもらったって何の保障にもならないと思う。説明しろとか詰め寄るだけ普通に無駄かと。
大手ってことで、この事態をじっと静観でいいと思う。マンションも急に倒れるわけではないから、住民側が亀裂部の把握などの自主的な情報共有をすべき。杭への疑いはそこからかと。

[233: 入居予定さん]

地盤を散々調べ上げて購入しました。
大丈夫ですよ。カッチカチです。
地震保険も入らなくて大丈夫と銀行ローン組む時に言われました。笑

[234: 匿名]

>>233
住宅ローンを組ませるのが仕事の銀行窓口担当者に、地震保険のことを言われてもね。何の参考にもならないのでは？世間話でしょ。

[235: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>233
地震保険に入らなくていい、なんて自己リスクに関する問題を銀行の方が無責任に言うわけないですよね(笑)
実際公開されている地盤データでも、千里丘は比較的安定してるみたいですが、南千里丘はややゆるくて液状化リスクがあるみたいですね。
埋め立て地ほどではないと思いますが。

南海トラフや上町断層ほか、断層系のどんな地震でも絶対なんてありえません。
杭もそのときどうなるか・・しかわからないですね。。

[236: 入居済み住民さん4年目]

233です、
本当の話しですけど。
変な話なのかな…売れないミリ○ヒルズ族が文句言ってるのかな？笑

[237: マンション検討中さん]

パークシティーはすでに修繕積立金が段階的に上がりはじめてるかと思いますが、何年度に平米単価にいくらになると決まっていますでしょうか？特に20から30年後にいくらになっているか知りたいです。