ザ 湾岸タワー レックスガーデンってどうですか？part6

[契約済みさん]

ザ 湾岸タワー　レックスガーデンについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区東雲2丁目12番6、12番8、12番39（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩3分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩12分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩18分
山手線 「東京」駅 バス28分 「深川車庫前」バス停から 徒歩2分
間取：1R（Studio）～3LDK
面積：39.73平米～107.91平米
売主：正友地所
販売代理：長谷工アーベスト

公式サイト　http://www.wangan456.jp/?banner_id=ya1081

[881: 匿名さん]

現地に行ったらここだけポツリと建ってる感じで寂しく感じました。
都内の駅至近立地でこれだけ寂しいのも、他にないかも・・

[884: 匿名さん]

881さん
ここだけぽつんと建ってるから、日照・眺望がいいんですよ。
まさしく都内の駅至近立地で、こういう物件はめずらしい。

[886: 匿名さん]

うちはグーグルアースで眺望の確認しました。
TDLの花火と葛西臨海公園の観覧車イルミとゲートブリッジが見られそうなので楽しみです。

[888: 匿名さん]

遠くから見ると近くに何も無いのが良く分かる♪
キャナルコート内で開放感ありそうなのはＷコン東棟だけだね。

[889: 匿名さん]

もう誰も検討者はいなくなっちゃいましたか？

[890: 匿名さん]

いなくなった事にしたいのかな？
この前から同じ事を何回も書き込んでいる様ですが（笑）

[892: 匿名さん]

安いことは良いことだよ。

[893: 匿名さん]

高い方が良い人なんているのかな？

良いモノが安く買えるのは良い事だと思うよ。

[894: 匿名さん]

良いモノが安く買える　×
適正価格　　　　　　　○

[895: 匿名さん]

ネガがいるって事はいいマンションか

[896: 匿名さん]

＞888
どうしてもｷｬﾅﾙｺｰﾄをライバル視してるようだが、
ｷｬﾅﾙｺｰﾄはここを、そんなに意識していないよ。

[897: 匿名さん]

激安で買える時期ももうすぐ終わり。

今からは値上がり局面だよ。

[898: 購入検討中さん]

ガーデンシティの商業規模とテナント次第では買いたいがどうなるか分からないから悩んでる。
でも希望の部屋はどんどんなくなっていくし悩ましい。

[899: 匿名さん]

東雲の南側も再開発されるから早めに動いたほうがよさそう

[900: 匿名さん]

＞899
ソースは？

[901: 匿名さん]

ない。

[902: 匿名さん]

にゃんにゃん

[903: 匿名さん]

自然素材の家具屋とか、ラモスの店とかできはじめてるよ

[904: 匿名さん]

どのあたりに？

[905: 匿名さん]

すっかりレスが伸びなくなったね。
ここまで野村と伸び方が違うとは予想していなかった・・

[906: 匿名さん]

東雲駅の南側

[907: 物件比較中さん]

100㎡超えるとやっぱりすごいですね、住戸としてのゆとりは高水準だと思います。

このサイズに住むと普通の外泊のホテルなどの環境も驚くほどではない場合あるんでしょうね。

うちなんか一番広くても75ぐらいがいいところだったんで、人生の永住先はと考えると、とても気になりますよ。

[908: 匿名さん]

ＭＳは10年くらいで住み替えるものだよ。

[909: 匿名さん]

それは同感。10年とは限らないけど。
一つのＭＳに永住したくはないなあ。

[910: 購入検討中さん]

ＭＲ行ってきました
若い人がわりと多かった印象です。
いいなと思っていた間取りは選べず、
キャンセル待ったほうがよいのでしょうか？

[911: 匿名さん]

来場者あるにはあるのね。

[913: 匿名さん]

私は転売して、資産を増やしたいです。
ここは投資に最適。

[914: 匿名さん]

投資には向かないだろ…
湾岸物件全体的にな
これだけ供給過多なんだから貸し売りで黒出しにくい
投資をするならもっと需要が高く競合物件の少ない地域じゃないと…

[915: 匿名さん]

エリート外国人たちが台場や豊洲にどんどん増えているぞ。
ここは狭目の部屋なら投資にも向いているよ。

[916: 匿名さん]

915さん、それどこ情報？
うちの会社外資だけど外国人幹部連中はこぞって内陸地のマンションに移住したけど。これからの地震のリスクで東京本社機能を大阪に移したがってるくらいなのに。

[917: 匿名さん]

アジアヘッドクオーター特区に指定されたからお台場、有明は変わるだろうね
東雲、豊洲も一緒に変わるんかな

http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2011/12/20lcq400.htm

[918: キャリアウーマンさん]

916さん
どこの外資ですか？915は事実だけど。

[919: 匿名さん]

特区、の範囲内が税制面など優遇されるのだから、
範囲から出たら一緒には変われないでしょ。

[920: 匿名さん]

東雲、豊洲も特区に入ってるよ

[921: 物件比較中さん]

＞＞９１０

若い方にも人気なんですね、環境が惹き付けるんでしょうか、どれぐらいの年齢層であったか詳しく教えていただけるとありがたいです。うちは夫婦ともに３０代半ばぐらいで、こちらの物件も好みであり考え中です。

同じマンションには年配の方もいらっしゃってくれると人生の先輩として色々教えて頂けることもあるかと思います。できることなら幅広い年齢層の住むマンションになると、とても住みやすいと個人的な希望を抱いております。

[922: 購入検討中さん]

東雲も豊洲も範囲指定されてるよ。
ちなみに六本木や品川、東京も。

[923: 匿名さん]

投資に最適なのは間違いないだろうけど、皆さん、家族構成どんな感じ？

[924: 匿名さん]

>>921
特にこういったタワーマンションは近所の交流はあまり期待しない方がいいですよ。
このマンションのスカイラウンジは貸し切り制ですし、
ラウンジも普段から使う場所でもないので。
921さんが管理組合理事を引き受けたりやマンション自治会を立ち上げるなどして努力すれば
いろいろコミュニティの形成はできると思いますが
誰かが立ち上がるだろうと思っていると案外誰も立ち上がらなかったりします。
特にこのマンションは６０平米前後が多くDINKS層が多いので。

[925: 匿名さん]

戸建てなら町内会で付き合いをやらされるけど、
マンションは自治会でもなけりゃ付き合わないですむね。

[926: 匿名さん]

そう。
ここは単身＆DINKS＆投資部屋の賃貸で借りる人が多いＭＳだよ。
近所交流っていうよりは、友達呼んでｽｶｲﾗｳﾝｼﾞあたりでワイワイやる方が
多いんじゃないかな？

[927: 匿名さん]

918さん、金融系外資です。
以前は湾岸地区に住んでいた上司もいましたが、いまは最低でも六本木。本社に強行に引越しを掛け合ってました。私は日本人なので諦めてますが、うちの会社や取引関係の外資企業の外国人社員は湾岸地区には住んでません。まだまだ首都直下のリスクが高いと言われてるのにわざわざ湾岸地区に住まないでしょ、日本人役員の数倍の給料もらってるのに。
918が言うエリート外国人って言うのがどういう人か分かりませんが。まぁ、中国の方とかには値段が下がってる豊洲、東雲、有明辺りは大人気らしいですけど。ここも結構中国の方が買われてるみたいですよ。

[928: 匿名さん]

一人者には、そういったつきあいがなくいいけど子育て世帯には少し寂しいマンションだね。
子供を遊ばせられるキッズスペースみたいな物もないし、マンション内のコミュニティが乏しい印象かな。
ちなみにこの辺りのタワマンはクリスマスツリーをロビーに飾るのは普通なんだけど、有明のここに似たタワマンは賃貸世帯や一人世帯などが多くコミュニティが乏しいので反対多くてないらしいよ。

[929: 匿名さん]

>>928の様なのを望む人は近所の野村かもう少しお金出せて駅遠でもいい場合、晴海の三菱行くんでは？
需要層が違うと言ってしまえばそれまでですが

[930: 匿名さん]

正直、シングルが多い物件では子供自体が嫌われるわけで