ザ 湾岸タワー レックスガーデンってどうですか？part6

[契約済みさん]

ザ 湾岸タワー　レックスガーデンについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区東雲2丁目12番6、12番8、12番39（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩3分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩12分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩18分
山手線 「東京」駅 バス28分 「深川車庫前」バス停から 徒歩2分
間取：1R（Studio）～3LDK
面積：39.73平米～107.91平米
売主：正友地所
販売代理：長谷工アーベスト

公式サイト　http://www.wangan456.jp/?banner_id=ya1081

[62: 匿名さん]

東雲、熱いですよね。以前は、「東雲？」って感じだったんですけど、今は「東雲！」って感じですよね。

[65: 匿名さん]

ここも売り出した当初は順調だった。
プラウドもおそらく6割売ってから苦戦すると思う。

[67: 匿名さん]

単なるネガです。
無視してください。

[69: 匿名さん]

「数多くある佃煮の中で、佃島生まれで生涯のほとんどを佃煮作りにささげ、職人として最も名誉なフードマイスターを国から与えられた創業者である故・水谷豊夫。」と、佃宝のホームページに書かれている。

[72: 匿名]

倉庫です

[73: 匿名さん]

あなたのウエアハウスは倉庫じゃなくて、カラオケとかダーツとかあるアミューズメント関係の建物。
ここよりはブランズに近い場所だけど。

[77: 匿名]

ここのマンションは見た目がかっこいいな。

マンション名ももっとかっこよければ。

[78: 匿名さん]

マンション名、何とかなりませんか（笑い）

[79: 匿名さん]

レックスガーデンの意味、わかる人いる？

[80: 契約済みさん]

マンション名かっこいいじゃんか。
変えなくてよし！

[82: 購入検討中さん]

＞８１

すべってるよ。

[84: 匿名さん]

ほとんど売れたからね。

[86: 匿名]

そんなお前らは検討者なのか？

[88: 匿名さん]

検討者ではないが、ここは価格のわりに価値ある物件だと思うよ。以前週間ダイヤモンドでも、こことサンクタス南品川の2件が、そのように紹介されていた。

[90: 匿名さん]

週刊誌信じるって・・・
野村のせいで全く動かなくなったね

[92: 匿名さん]

野村も苦戦すると思うよ。ここだって去年の今頃は賑わってたでしょ。
下手したら共倒れ。

[94: 匿名さん]

入居まで後1年か。これだけの急ブレーキだと完売はとても難しいかな。

[96: 匿名さん]

はぁ？第一期前に最上階も買えたけど。

[97: 匿名]

購入きめました！
まだ建ってないところも売ってるぞ。
たしかに100以上はまだ残ってたな、、、。

[100: 匿名]

ボランティア価格って何だよ(笑)

[101: 匿名さん]

95、98は同じ人?頭悪いな。
完成してるとこしか買えないとか良くわからないし、買ったらすぐ住めると思ってんの?
96がおっしゃる通り一期で最上階も買えるから。
検討者のレベルがプラウドとかパークハウスとやはり違うな

[102: 匿名さん]

作ったとこしか売らないと思ってしまう程高層階が売れてないのかな。

[103: 匿名さん]

自分がこの前みたときは上層階もそこそこ埋まってたけどね。
でもやっぱりどちらかといえば上層の方が空いてたかな？
ここは上層と下層の価格差が他に比べれば小さいような気がしたから、上層お得だとは思うけど、震災の影響は少なからずある感じ。
そんな自分もエレベーター嫌いなので低層派。

[105: 匿名さん]

投資向きは否定はしないけど、長い目でみないとね。
AGCや台場の発展を期に、りんかい線と東雲駅がもう少し便利になれば化ける可能性はあると思うけど、少なくとも短期的には楽観視できる状況ではないと思われます。

[107: 匿名さん]

ネガは無根拠に売れてないを連呼してますね。。
売れてないとする根拠はどこですか？
一年前に350程度/456なら十分完売が見えると思いますが？

[108: 匿名さん]

出だしが良かった分急ブレーキに思えてしまう。
第一期の勢いはプラウドにも負けてなかったと思う。
現在、月5戸売れてないんじゃないの。

[109: 契約済みさん]

公式HPの間取りページから
1LDKが消えているので、
1LDKは完売したのでしょうか。

他にも無くなったタイプあるのかな？

ちなみにうちは低層階なので、
坪単価200切っててお買い得でした。

[110: 匿名さん]

だから、"月5個売れてないんじゃないの"っていう憶測を出す根拠を出して下さいと。
ネガの出す数は本当に適当な数値ばかりですね。

[111: 匿名さん]

>109
低層階は本当にお得でしたね。
いかに発展途上の駅とは言え、都心からこの距離で駅3分の物件が坪200以下で買えるのはそうはないですからね。
ましてここの場合、低層でも日当たりに問題は少ないので眺望さえ気にしなければまったく不便はないですよね。