ザ 湾岸タワー レックスガーデンってどうですか？part6

[契約済みさん]

ザ 湾岸タワー　レックスガーデンについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区東雲2丁目12番6、12番8、12番39（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩3分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩12分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩18分
山手線 「東京」駅 バス28分 「深川車庫前」バス停から 徒歩2分
間取：1R（Studio）～3LDK
面積：39.73平米～107.91平米
売主：正友地所
販売代理：長谷工アーベスト

公式サイト　http://www.wangan456.jp/?banner_id=ya1081

[21: 匿名さん]

晴海タワーズの価格発表されたみたいですね。
晴海の予定価格、
40平米1LDK2000万〜
60平米2LDK4000万〜
70平米3LDK5000万〜
ここも含め他のタワマンのお客さんが相当流れるでしょうね。私も検討し直しです。

[22: マンション投資家さん]

パークハウスがあの値段なのでここは含めちゃだめだよ

[23: 匿名さん]

こちら湾岸タワーは60平米2LDKは3300万円から
70平米3LDKは4000万円からありました。
もう売れたかもしれませんけど。

[24: 購入検討中さん]

＞２１

どうせ低層階でしょ？

[25: 匿名さん]

湾岸安売り競争始まったな。まだ序奏。
これから本来の埋め立て地の地価になるんだな。
豊洲まで発展してれば何とか食い止められるだろうが、東雲ではな。

[26: 購入検討中さん]

＞２１

うまく宣伝してるけど、これって1000万単位での設定でしょ。
それほど安い感はないと思われ。

[28: 匿名さん]

でも、晴海スカイリンクタワーの隣にあと二本と、
トウキョウタワーズの西に一本と、
勝どき五丁目再開発地に一本、
月島サマリア後にもう一本。
クロノレジデンス隣にも立つんなら
中央区もかなり供給過多になる予感。

[29: 匿名]

晴海は高いよ。平均だと350万円超える

[30: 匿名さん]

坪単価の計算できる？
発表されてる70㎡の5000万円台を仮に多めにみて6000万円だとしても
6000万円÷70㎡÷0.3025で283万円だよ
350万円なら7500万円弱になるよ

[32: 匿名さん]

っていうことは、バブル仕込の物件が、安く買えるってこと？

[35: 匿名さん]

お隣も飛び越えてるでしょ。

[36: 匿名さん]

でも、なんだかんだ言っても、それなりに売れてるみたいだよ。

[37: 匿名さん]

それなりにね。

[39: 匿名さん]

売り出して1年か。今どれくらい売れてるの？

[40: 匿名さん]

３５０ぐらいじゃないの。この間、残１０４って、誰かが書き込みしてたよ。