ザ 湾岸タワー レックスガーデンってどうですか？part6

[契約済みさん]

ザ 湾岸タワー　レックスガーデンについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区東雲2丁目12番6、12番8、12番39（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩3分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩12分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩18分
山手線 「東京」駅 バス28分 「深川車庫前」バス停から 徒歩2分
間取：1R（Studio）～3LDK
面積：39.73平米～107.91平米
売主：正友地所
販売代理：長谷工アーベスト

公式サイト　http://www.wangan456.jp/?banner_id=ya1081

[119: 匿名さん]

そして、ロジカルに論破されるとまた頭の悪そうな無根拠売れてない煽り。。。

ほんと、もうちょっと勉強してきたほうがいいんじゃない？

[121: 匿名さん]

と、先にしかけておきながら完全に返り討ちにあったネガが申しております。

[122: 購入検討中さん]

東京のマンションなのに素人を装って、
埼玉県のマンションを売ろうとする営業さん。
プラウドだけでなく、ここも荒らそうとしているみたいですね。

安かろうが、高かろうが
ここは東京のマンションです。

例え埼玉県のマンションが優れていたとしても
埼玉県なんて住みたくないですね。

だって、“県”だもん。

[123: 契約済みさん]

109さん、自分が買った間取りも、公式HPから消えました。おそらく売り切れたんだと思います。

ちなみに地震の後の4月中旬ぐらいにモデルルームに行ったときは180ぐらい売れていると営業さんから聞きました。
もし、今、残戸数が100ぐらいとするなら、170ぐらいは、4月以降に売れたことになるんでしょうか。
月20戸ぐらい売れているんでしょうか。

[125: 契約済みさん]

年末近くなってきたこともありますが、プラウドと比較した人が一気に契約進めたらしく、残り70戸を切ってましたよ！

[127: 契約済みさん]

111さん

そうですね。
低層階でも湾岸独特の抜け感が手伝い、
日照データや購入階高の眺望写真を見る限り
快適に暮らせそうです。

123さん

そうなんですね。
人気のあるタイプをご契約された証拠ですね。
おめでとうございます。

埼玉より安いならなお結構ですね。
築10年後に転売した23区内MSと
都下のMSとでは価格の下がり幅が顕著に違いますから。
安くて値下がりし難いなんてありがたい限りです。

[129: 匿名さん]

残り70切ってるってマジネタ？？

[130: 匿名さん]

プラウドの一期抽選が終わりましたから、
それ待ちで比較検討していた方々が
一気にこちらに流れてきたと考えれば
大いにあり得ますよね。

[131: 匿名さん]

第一期前から先着で売って第一期水増しするようなマンションのホームページの更新データー信じる人いるんだ。
月5戸に過剰反応するとこみると近い感じがする。一桁販売になってきたな。

[132: 匿名さん]

ホームページ更新データ出してきたのって、そもそもネガだけどね。
そしてそのネガの論理のあまりの稚拙っぷりに叩かれてるだけだと思われ。
何度でも言うけど、一桁だと言うなら根拠出して下さいな。

[133: 匿名さん]

営業に聞きなよ(笑)
聞いてないやつが言うな。
業者のふりしてね!!

[134: 匿名さん]

まあ、単純に安いよね。
内廊下だし。

[136: 匿名さん]

東雲の杜というのは公開空地なんですか？敷地面積の3分の1以上、2000平米というのはかなり大きいような気がするんですが、これぐらいは普通なんでしょうか？

[137: サラリーマンさん]

湾岸地域なら、50×40mは言うほどではないと思われます。

[138: 匿名さん]

東雲の杜は公開空地なのか。それだと住民以外の人も自由に入れてしまうんだね。
しかも管理費用は住民だけで負担。荒らされたら最悪。

[139: 匿名さん]

他のマンションは公開空地荒らされてたりしてるの？？

[142: by 136]

137のサラリーマンさん、ご回答ありがとうございます。湾岸地域ならこれくらいの大きさは普通なんですね。近所の公園と比べたら、かなり大きいと思ったもので。湾岸地域は緑が多く、広々としているんですね。

[143: 匿名]

141 高速から見ると結構横長で立派だよ。

[144: 匿名さん]

この辺りでは一番ですね

[145: 匿名さん]

たしかに外観はかっこいいな

[146: 匿名さん]

そして、何より、かっこいい！

[148: 匿名さん]

売り子がだろ、施工が長谷工と一緒にするな

[150: 匿名さん]

プロパスト臭って、どんな臭い？

[154: 匿名さん]

ここは建物が完成して、東雲の杜ができたら、さらにかっこよさが増すと思います。

[156: 匿名さん]

プロパストをご存知ないかたは、有明の
オリゾンマーレとガレリアグランデを調査下さい。
同じ匂いを感じるはず。

ああいうデベロッパが残れる世の中であってほしい。

[159: 匿名さん]

賃貸物件でしょ。
参考にならん。

[160: 匿名さん]

近隣に住んでるけど、
プロパストの社員から建設の説明会に受けた。
それから、まもなく建設凍結。プロパストは民事再生手続。
社員さん、大変な思いをしたんだろうなぁ。
しかし設計自体はそのままで施工の前田もそのまま。
オリゾンマーレとガレリアグランデを足して２で割ったような形かな。

[162: 匿名さん]

そうなのかな。
かなり良い線いってると思うよ。

[163: 匿名]

2LDKで60㎡以上で眺望よくて 4千万ぐらいでありますか？

[165: 匿名さん]

163さん、まだ売り切れてなかったら、あります。私、買いました。

[166: 匿名]

165さん、ありがとうございます。買われていいですね。買い替えなんで間に合うかわからないけど聞いてみます。
まだマンションル―ム行ってないけど共有部ってどうなってるんでしょうか？

[167: 匿名さん]

スカイラウンジ（予約制）、ゲストルーム2部屋、東雲の杜（公開空地）、東雲の杜が見渡せるラウンジ、（共有部ではないけど）レンタサイクルでしょうか。ジムとかプールとかはありませんが、そういうものがないところを逆に気に入りました。

[168: 167]

追記です。先日購入した後にこの物件のコンセプトを読みました。この物件のコンセプトが、自分の求めていたものと、ぴったり合っていて、「なんだ、そうか、それで私はこの物件を買ったんだ」って、今更思いました。あまり参考にならないかもしれませんが、物件と購入者の間にも、縁みたいなものがあるんだな、と。他にもいい物件はあると思いますが、自分にとっては、この物件が一番でした。