ザ 湾岸タワー レックスガーデンってどうですか？part6

[契約済みさん]

ザ 湾岸タワー　レックスガーデンについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区東雲2丁目12番6、12番8、12番39（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩3分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩12分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩18分
山手線 「東京」駅 バス28分 「深川車庫前」バス停から 徒歩2分
間取：1R（Studio）～3LDK
面積：39.73平米～107.91平米
売主：正友地所
販売代理：長谷工アーベスト

公式サイト　http://www.wangan456.jp/?banner_id=ya1081

[966: 匿名さん]

だがあっちは駅の距離倍になるし管理も高いよ

[967: 匿名さん]

辰巳6分の方が良いだろ（笑）

[968: 匿名さん]

あっちは古すぎ！

[969: 匿名さん]

免震マンションならどの辺りと比較するとよいですか？

[970: 匿名さん]

ビーコンとではないかなあ。
あちら、タワーで南北を挟まれましたが。
新築なら、比較に適当な免震物件はないかも。

[971: 匿名さん]

シティタワー有明じゃない？

[972: 匿名さん]

キャナルコートは以外と免震ではないのですね
眺望妥協すればビーコンは以外とありということですね

[973: 匿名さん]

妥協しなくても眺望はいいよ。

[974: 匿名]

今朝、折り込み広告見た

[975: 眺望で探し中]

東京都にいながら東京を外から眺める場所は感動もひとしお違うんだろうな～。グランドロビーからの景色は実際はどれ程の感動か味わっていないけど地理的に想像に違わないものを期待していいんだと思っとります。

購入までに至ったら今までとは全く違う生活環境だ。あまりいい思いをすることに慣れてないんで、しばらくは何となく落ち着かない毎日を送るかもしれませんワタクシ(汗)

[976: 匿名]

ゲートブリッジから都心を外周から見る感じはいいですよね。ここも上層階は同じ感じを期待してしまいます

[977: 匿名]

今日マンションギャラリー行ったけど、結構人がいっぱいだった。残９０戸とのことだけど、ボードを見たら、ほとんど赤（契約済または契約予定）で、９０もあるのかな、と思った。

[978: 匿名さん]

価格交渉はどうかな。ＣＴＡはそろそろかなという感じですけど。

[979: 購入検討中さん]

ここはまだ売り出してない部屋もあようです。契約済みは300戸ぐらい。未契約は約150戸で商談中＆契約予定が60戸みたいですね。大方人気の部屋は売れてしまっている感じで苦戦してますね。住宅性能はそれほど悪くないし、管理費はめちゃ安いです。環境とブランドですかね。

[980: 匿名さん]

こっからが苦戦するだろうなぁ・・

[981: 匿名さん]

長谷工さんは『下げてでも売る』という考えみたいだから、いつまでも引きづらないと思いますよ。
長谷工さんと言えば、テラス東陽町の時は三井不動産の途中からのリリーフで、最後は高層階の高い部屋を同じ間取りの中層階並みの値段まで下げて、あっという間に売り切ったのは有名ですね。

[982: 匿名さん]

売主は長谷工さんではないのだが…

[983: 匿名さん]

販売代理ってどこまで権限あるんだ？
正友からどこまでなら下げていいって事前に了解とってたりするのかな？

[984: 匿名さん]

正友地所はスミフとかゴクレみたい在庫抱えるよりは多少の値下げしてでも売り切りたいだろうね
でもこないだMRに行ったらプレミア住戸含めてそこそこ売れてて残りが60くらいしかなかった
竣工までには完売できそうな勢いだな

[985: 匿名]

そんなしか残ってないのですね！ 近隣があるなかがんばってますね