富士住宅ってどうですか？

[購入検討中さん]

神奈川県　大和市にある富士住宅について知っていることありますか？

[2: 匿名はん]

取引していますが、業者としては悪くないと思います。
一戸建てとしては、土地建物ともちょっと小さいですよね。
まぁその分お値段もお安いですが・・・。

[4: 購入経験者さん]

安物買いに走り後で後悔致しました。

[6: 検討中]

安物買いと思った内容教えてもらえませんか？

[7: 匿名さん]

新築分譲住宅の案内がトップにのっていますが、たしかに良心的な価格だと思いました。土地込みでの価格ですよね？マンションより安いんじゃないかと思ったりします。さすがに駅近は望めないかもしれないけど。
あまり広い土地があるような地域ではないのかもしれず、限られた土地に建てるのが得意なのだとしたら、そういうところにお任せするのも一つの選択肢かもしれないなと思います。

[8: A]

会社の信用力はかなりあります。原価率も高いそうです。
ここで聞くより、会社に直接問い合わせて、話をしたほうが早いですよ。

[9: A]

横浜川崎や23区で賃貸を経験すれば、建物の狭さは、
気にならないです。

価格に見合った以上のものを提供していると思います。

ただし、もともと販売価格が安いので、一般的な富裕層が
求める広さには当然達していませんが、そもそも日本人の
購買力が落ちてる中で、このゾーンでないと戸建てを買えない
人たちが今後大量に出てくると思うので、そういう意味では、
需要にマッチした不動産を提供していると思います。

[10: A]

会社の歴史はとても長くてかなり信用できます。

県央エリアで長い間、価格帯が低めの戸建てを
売ってきた実績があるので、信頼性は高いです。

結論から言うと、派手さや広さはないですが、
非常に手堅いです。

物件は狭くても、耐震性や建材にはとても気を使
っていて、そこらのほんとうに安売りされている
物件とは、比べ物にならないくらいコスパは高いです。

[11: 検討者さん]

購入者です。
アフターは無いですね

[12: 匿名さん]

不動産購入の流れを見たらアフターについては書かれてませんでした。
ないというのは本当に一度もないってことになるのでしょうか。
そういうのもコスト削減の一つになるのかしら？
こちらで建てて不具合が出た時、どういう流れになるのか教えて欲しいです。

建物自体の評判は良さそうですかね。
注文住宅事例を見ると一般的な感じの家だなあと思いましたが。性能はどうでしょうか。

[13: 匿名さん]

注文住宅もやっているけれど、メインではないのかな。アフターサービス、何かが有った時には来てくれるのですか？定期点検とかはお願いすれば来てくれたりというのはあったりするのかな。
１０年で保証が切れる前にやっておきたいことって結構あると思うんですが
できればいいのにおなぁと思いました。

[15: 匿名さん]

注文住宅の頁に「サンライズ・プレイス」っていうのがあったんですが
これは、建売住宅でも作られているシリーズのもの、ということですよね？
建売で作られているものを、例えば自分が持っている土地でも作ることが出来ますよということなのかなと理解しました。
建売住宅と一緒の建物だと、お安く作ってもらえたりなんてことあるのでしょうか

[16: 匿名さん]

サンライズ・プレイスは土地つきの新築分譲住宅で、注文住宅ではないように思いますが
土地があれば注文住宅のオーダーもできるのでしょうか？
あ、でもこちらに注文住宅施工例が出ていますね。
http://www.fujijuutaku.co.jp/tyumon-sekou.html
価格は建売よりは割高になるのでしょうか？

[17: 匿名さん]

「サンライズ・プレイス」シリーズ 注文住宅施行例 として2件の住宅が
紹介されています。
どちらも外観と建物の一部のみ（トイレの手洗いとリビングの一角）に
なっているので、もう少し踏み込んで他の部屋の写真や構造や建材の詳細に
ついても公開していただければ参考になる方がいるだろうと思いました。

[18: 匿名さん]

公式サイトで建売の物件をクリックすると設備仕様が確認できますが、
全居室ペアガラス、浄水機つき水栓、バスルームに浴室テレビつき等
標準仕様は全てのサンライズ・プレイスシリーズで共通しているのですか？

[19: 購入者]

設備はすべて共通ですね。機種の違いはあると思いますが。
建売でも建てる前ですと外壁や内装のデザインを選択できます。

[20: 匿名さん]

家探し初心者なので見当違いな事を言っていたら申し訳ありません。
建売住宅でも外壁や内装のデザインが選べるのは、
建築前に予約という形で抑える事ができるのですか？
一般的には完成済の住宅を見学して、気に入れば契約する
スタイルなんですよね。

[21: 購入者]

建築前に成約できます。人気の高いエリアは建築前に成約となるケースが多いそうです。

[22: 匿名さん]

大和市にある富士住宅の物件を検討しています。購入された方、感想を聞かせてください??

[23: 匿名さん]

とてもフレキシブルに設備などがたいおうされるみたいなんどえ、
その点はとてもおもしろいなと思いました。
できるだけ、好みに近い設備などは入れたいでしょう。
外観などはさすがに
そこまで手をいれることはできなくなってくるのかもしれないですが…

[24: 匿名さん]

こちらの物件に2年近く住んでますが、建物に問題は出てません。
物件自体は少し狭いですが、その分値段が安いです。
3人家族で住むなら丁度良い物件かと思います。

[25: 匿名さん]

建物自体はしっかりと作られている、ということなのですね。
あちら側の提案力など、家をたてるときには頼れる感じだといいなと思います。
家を建てるのって多くの人が一生ものの買い物ですから。
対応力のありそうな会社なので、建てた後の付き合いもきちんとしていくことができればいいでしょう。

[26: 匿名さん]

建てた後はフォローとかないです。自分で点検管理していきます。

[27: 検討者さん]

その通り！ほぼ対応してくれません。

[28: 匿名さん]

半世紀近く営業している会社なので、信頼があるのかなと思います。
だから、アフターもしっかりしていそうだと感じたんですが、
特に公式サイトにはアフターに関する記述はないようです。
定期点検などがあれば安心なのですが。

建売でも、家を作る間の区画の段階だとかなり要望は聞いてくれるとのこと。
アップグレード的なことも対応しているのでしょうね。

[29: 匿名さん]

長年の実績があるので、不具合の出る住宅は作っていないと思います。
我が家は3年経過しましたが不具合なしです。
アフターは残念ながらありません、定期点検は自分でする必要があります。

ここは建売ですが、設計段階であれば外壁や床などのデザインを変えられます。
また都市ガスがきていれば、プロパンから変更(有料)もできます。

[30: 匿名さん]

レスを読むとちょっとクセのある感じの工務店という印象が出ましたがどうでしょうか。

アフターがないというのは会社の方で設定していないということですか？
そうなると他の業者さんを自分で探してメンテナンスをしていく形が良いのか？
DIYできる方ならそちらでやるのが安上がりだと思いますけど、なかなかね…。

ガスの基本はプロパンなんですね。プロパンのデメリットはやはり料金が高いことなので、色々迷いそうです。

>>29さんのお話、参考になりました。

[31: 匿名さん]

アフターがないという事ですが、引き渡し後は自分でリフォーム業者を探し、修理を依頼する事になります？
もしかして富士住宅の方からリフォーム業者を紹介していただけるんですか？
永住すれば長いお付き合いになるんですし、誠実でしっかり仕事をしてもらえる業者を探したいですよね。

[32: 匿名さん]

都市ガスがきていれば変更も可能ですか。
変更にかかる費用はおいくらですか？
初期費用をかけても都市ガスに変更した方がトータルの光熱費は安くなりますよね。
プロパンガスの会社はメーカーさんと付き合いのある会社で、数年契約していると思いますし途中の切り替えができず自由度が低いように思います。

[33: 匿名さん]

こちらでの購入者です。

　現在、２年程経過しておりますが設備的には何の問題もありませんし

材料自体も良い物を使っていると思われます。
※エアコンの取り付け業者が「今時こんなに断熱材入れてる壁、珍しいですよ。」と言っていました。


だた、入居前にさほど感じなかった?狭さ?を引っ越し後、必ず痛感します。


ただ、販売価格は低設定なので僕自身、十分満足しています。

[34: 匿名さん]

エアコン業者は壁にダクトを取り付ける穴を開ける際に断熱材を見ているのでしょうか。
公式ホームページには設備仕様のみで構造が出ていませんが、断熱材の種類と厚さ、
また外壁と屋根材もどのようなものを使用しているか公開していただきたいです。

[35: 匿名さん]

聞けば教えてくれますよ。

[36: 匿名さん]

公式サイトにサンライズ・プレイスの設備仕様が公開されていますが、
全室ペアガラス、シャッターつき、バスルームにテレビが標準装備、転倒防止にフラットフロアー採用など思ったより仕様が良いように思いました。
床材の詳細は不明ですが無垢材ですか？それともシートフローリングですか？

[37: 匿名さん]

フローリングの詳細は見つかりませんでしたが
フローリングや建具は「Ｆ☆☆☆☆」を採用、クロスの接着は
「ノンホルム接着剤」を使用となっています。
よって、無垢材ではなく複合フローリングが採用されているものだと思います。

[38: 匿名さん]

家の狭さ、というのはどういうことなんでしょう。外から見て想像していたよりも、中が狭かったということなのでしょうか。
断熱材がかなり入っている家や、地震対策のためにがっつり構造を作っている家というのは
外から見るよりもなんとなく家の中って狭くなってしまうと聞きます。
そういうことなのかもしれないですね。。。

[39: 匿名さん]

私も同様に感じましたが入居前にさほど感じなかった狭さを引っ越し後、必ず痛感とはどのような意味なんでしょうね。
一部の展示場やモデルハウスでは部屋が広く見えるよう、小さめの家具を入れているので実際の家を見ると
狭く感じると聞いたことがありますが、そのような意味ですか？

[40: 口コミ知りたいさん]

別のメーカーで買ったお友達が定価点検の話をしてて、うちはそんなのないと言ったら驚かれました…
数年経って、目立った不具合はありませんが、ここで購入した皆さんどんな風にしてるんでしょうか？

[41: e戸建てファンさん]

>>34 匿名さん

１年ほど住んでます。概ね満足してます。
前の方のコメントにもある狭さは私も感じていますが、断捨離してモノを溜め込まないようにして対応を模索中です。
延べ床面積が小さいと、少し固定資産税が安くなるので、その点は助かってます。
断熱材はフラット35対応の仕様で以下のようになってました。
壁、天井は住宅用グラスウール100m、マットエースHG 16k-100mm
床は住宅用グラスウールk10 厚さ100mm
というものが入っていると検査証に書いてあります。
お風呂は断熱対応のシステムバスが使われており、風呂下は基礎断熱されておらず通気が確保されています。
うちの場合、風呂の床は冷たいと感じた事はありませんが、風呂の窓が大きかった為、窓からの熱ロスが大きく、冬は追い炊きが必要でした。内窓を後から設置して快適になりました。
木造なので仕方がないのかもしれませんが、夏は2階はすごく暑くなります。
1軒目の購入なので、比較対象はありませんが、価格も考慮すると満足してます。

[42: e戸建てファンさん]

>>39 匿名さん

>>39 匿名さん
１年ほど住んでいるものです。
私も同様に狭さを感じているとコメントしました。
外見とか、構造、断熱はあまり関係ないと思います。
間取りが他の建売に比べて小さい物件が多いと思います。良くも悪くも図面通りです。
購入者は当然、それを理解して購入するのですが、実際に家具を入れたり、収納に荷物をしまってみると、思ってたよりも狭かったかも？と思ってしまう事を言いたいのだと私は思います。
特に収納は他の物件と比べて少ないと思います。追加で家具を置くので生活スペースがとられてしまいます。
私は必死で断捨離しました。ほぼ終わって清々しい気持ちで快適になってきました。
間取りが小さい分、価格も安いので、価格相応、私は概ね満足してます。
固定資産税も少し安いので助かりました。

[43: e戸建てファンさん]

>>12 匿名さん
建具の調子が悪かったので、担当営業さんに相談したところ、メーカーさんが様子を見に来てくれて、調整してもらい直りました。
大掛かりな定期点検などはありませんが、相談すれば対応してくれる事もあると思います。

[44: 匿名さん]

３３で書き込みした者です。

紛らわしく分かり辛い表現で申し訳ありませんでした。

僕の言いたかった事は　４２の方が仰っていた通りでほぼ間違いありません。

内覧時には狭さを感じなかったのですが

実際に荷物を入れてみると…



まあ、３人暮らしで４LDKなので

それでも余裕はありますが…

[45: 匿名さん]

空っぽの家から、実際に家具を入れてみると
狭いように感じちゃうって、引っ越しあるあるですよね。
賃貸でもそうで、
一人暮らしのワンルームにベッド入れたら思っていたよりも他のスペースが取れなかった！みたいなの
出てきたりしますから。

[46: 匿名さん]

パソコンのソフトとかで、家の広さとか間取りとか入れて、
あとは家具をそこに設置することができるみたいなものがあるらしいのですが
そう言うのでシミュレーションしても
実際に部屋に家具が入ったときの感じってまた違うのかもですね

そういう、実際に住んでから感じることとかも
打ち合わせで教えてもらえるといいなぁ。

[47: 匿名さん]

間取り図だと、壁の芯の部分に線が引かれているから、それでなんとなく実際が想定よりも狭いように感じてしまうということもあるみたいですよ。壁の厚み込で考えられているのならば、わかりやすくていいとは思うけれど…。

[48: 匿名さん]

富士住宅は、建築条件がついている土地の場合は、注文住宅ように作るようになっているのですか？施工会社などは富士住宅にお任せする形になるのでしょうか？戸建ての販売がメインのようですが、正直のところどうなのかなぁと思いまして。。。

[49: 匿名さん]

ファミリー世帯では収納が大容量かどうかがキーポイントになってきそうですね。
収納家具もサイズは様々なので、収納家具ごとウォークインクローゼットに入る
仕様だと生活スペースが確保できてすっきりすると思います。

[50: 通りがかりさん、]

>>30 匿名さん

29番、30番さん、この会社は工務店ではなく、不動産屋なので、アフターサービスが無いのです。そのぶん安く販売していると言う事です。調べれは施行会社等は分かりますので、アフター等はその会社に、直接お願いした方が安くすみます。
長期にわたり営んでいるから、良い業者と言うのはどうでしょうか??
非常に微妙です。