ジオ・ブランズ彩都 ひだまりの丘(旧:仮称 彩都箕面マンションプロジェクト)

[匿名さん]

ジオ・ブランズ彩都 ひだまりの丘についての情報を希望しています。
総戸数254戸と巨大なマンションになりそうですが、
いかがでしょうか？


所在地：大阪府箕面市彩都F62街区の一部（地番）
交通：大阪高速鉄道国際文化公園都市モノレール 「彩都西」駅 徒歩6分
間取：3LDK～4LDK＋N　※Nは納戸です。
面積：75.32平米～104.55平米
売主・事業主・販売代理：阪急不動産
売主・事業主・販売代理：東急不動産　関西支店
【タイトルを公式物件名に変更しました。2012.03.8 管理担当】

[917: 匿名さん]

安いって、よく言われてますけど、眺望が良さそうな階はそれなりの価格なのですね。。。ただ、本当に僅かな部分だけのようですね　
眺望が駄目でも日当たりさえ悪くなければ良いかな～、ビル群に囲まれているわけでもないし。

[918: 匿名さん]

何回か耳にするのでひとつ苦言を。

ここで眺望がいいって言っているのは、４棟＆５棟の最上階付近で、いぶきの屋上越しにやっと街が見える程度の眺望を絶賛している・・・。
空を除けば、視界の８割～９割をいぶきが占めているにもかかわらずですよ。
空しいからやめまひょ・・。

[919: 匿名さん]

眺望について気軽に書いた事のように思えますけど、眺望を語れるような物件ではないと必死で訴える918さんの方が端から見て虚しいですよ　

[920: 匿名]

918です。そんな馬鹿馬鹿しいことに必死にはなりません。必死で眺望良好を訴えるコメントが多すぎて、善良なる何も知らない検討者の方が勘違いしないようにと思っただけです。

[921: 彩都民]

ここの住人ではないですが、ざっと目を通しました。

眺望良好を訴えるコメントが多すぎて←別にそんな印象受けないですけどね。
反対にいちゃもんが多いスレだなぁって印象ですよ。

[922: 匿名さん]

確かに眺望良好ってレスが目立つ印象は全くない。

[923: 匿名さん]

919さんの勘違いということで。

[924: 匿名さん]

918さんの間違いです。失礼

[925: 匿名さん]

勘違いね～。

個人的には918のような表現は、全体的に意地悪にしか思えないですね
眺望が良いと絶賛されてる書き込みもなかったと思いますし、例え眺望について書かれていたとしても、あくまでも実際に見えた部分まででしょうし、大袈裟に悪く書く人って、検討者の為だとかと言うけれど、果たしてそうでしょうか？　単に気に入らない事を潰していきたいだけの行為に思えて恥ずかしくないのかなと思います。

[926: 匿名さん]

いずれにしても、竣工している訳ですから、希望の間取りの部屋から眺めれば眺望についてはそれぞれが判断できるでしょ？眺望の評価は主観の問題ですから、購入者が良いと思えばそれでいいじゃないですか。

[927: 匿名さん]

購入者が決める事を最初から期待するなと言う輩がいるわけですね。

[928: 匿名さん]

彩都まで来て、眺望の望めないマンションというのもね。
ここ以外のマンションは、大抵眺望が良い土地に建ってるし、
彩都は戸建てでも、２階からは梅田方面が見渡せる場所は多いです。

それと、彩都の他のマンションでも、リビング側をやむなく駐車場にする場合は、
みなみ坂のように駐車場の上を緑地にして部屋からの眺望に配慮しています。

ここは、眺望が悪い上に、下を見ても車が並んでるだけというのも配慮に欠けますね。

[929: 匿名さん]

みんなどれだけ窓の外見ながら生活すんの？
そんな暇な時間があってよろしいな～…(笑)

[930: 匿名さん]

戸建てなら、ここまで他と比較して評価されないだろうに‥マンションとなると好き勝手言われるんだ。宿命か。
でも、買いたい時期と勿論、良さもあって選んだマンション‥当然、何千万の買い物、悪評ばかりするなー！って言いたくなる。　で、悪評ばかりする人に聞きたい、目的は何ですか？

[931: 匿名]

ただ褒めるところが見つからないだけでないの。

[932: 匿名さん]

目的は何かと聞かれてるんでしょーが!　

検討者でもないのに何の目的で分析してアカンとこを強調するのか訳わからんよなー。

[933: 匿名さん]

憂さ晴らし・暇つぶし・蔑むことが日課

[934: 匿名さん]

彩都茨木バブルおじさん大暴れですな。

[935: 匿名]

なんだかんだ嫌味を書き込む人は興味深いんだろうね。
気になるけど買わない人とかじゃないかな。
マイホーム手に入れて幸せそうな人達が気に食わないんだろう。
性格だから仕方ないし買った人は嫌味にいちいち反応しなきゃいいよ！
誰になに言われても自分自身が納得して購入して楽しく住めていたらそれが全てでしょ。
ごちゃごちゃ言ってる人は、嫌味を書き込んでコメント待ってるような退屈しのぎだから。
凄い幸せか、めちゃめちゃ不幸かどっちかの人だからあまりタッチせずスルーしましょ。

[936: 匿名]

検討していないけど書き込んでいる者です。
私の場合は、既に北千里で買いました。
ＭＲの阪急のおばちゃんに嘘八百の営業をされたことが忘れられず、ちょこちょこ覗いています。
案の定たくさん売れ残りましたね。
嘘はいかんよ、おばちゃん。

[937: 匿名さん]

エレベーターの横の茶色いクッションとか床のゴムとかってそのうち撤去するんですかね？
ゴム臭いのが結構キツイです

[938: 匿名さん]

ある程度入居が完了したら撤去されるんじゃないんじゃないですかね？
ま、そのためにはある程度売れないとダメでしょうが。

[939: 匿名さん]

へー、でたらめ言って営業するような人阪急にもいるんだ　　で、どんなでたらめなのかな？

[940: 入居済みさん]

荒らしを相手にする方も荒らしと一緒ですよ。
スルーしましょう。

[941: 匿名さん]

この値段でこれだけ売れ残ってるんだから、見学した人の90％以上は否定的な意見と思う。高額物件での売れ残りと根本的に違う。アンチというより素直な意見じゃないか？

[942: 匿名]

90%て大雑把すぎだろ。
検討してないなら書き込むなよな。
安い分譲見てないで高額物件楽しんだらいいじゃない。
結局上を見るより下を見て見下すしか能がないのね。
検討してないのにわざわざ書き込むなんてよほど退屈なんだね。
検討もしてないコミュ覗いてなんになる？北千里で買ったならなおさらもういいじゃない。おばちゃんが嘘ついても騙されて買わずに済んだんでしょ。まだひだまりに未練がある証拠。ない人は覗かないでしょう。

[943: 匿名さん]

ここは環境が良いけど
通勤通学の面で不便だと思う方は
同じ阪急不動産のジオ千里中央
がお勧め。

駅から14分と遠いけど
地下鉄だからモノレールとは
比較にならないほど便利だよ。

[944: 匿名さん]

アンチなんて何処のコミュにも出没してるけど、結局、真剣に購入を検討したわけでもなく、上っ面だけ見て、価格に躍らされ、何年も前の物件や全く比較対象にならないような土地の物件を並べては、中身のないような事ばかり言う取り残された人達だから本当に関わらないのがベスト。　実際に購入した者にしか解らない良さを伝えようとしても無駄だから。

[945: 匿名さん]

御堂筋が延伸予定なので、千里中央はターミナルではなくなり、価値大幅低下

[946: 匿名]

それはない。

[947: 匿名さん]

萱野まで伸びることはメリットの方が大きいでしょ

[948: 匿名さん]

御堂筋線の延長って
工事が始まってから完成まで8年らしいけと、
まだ計画の正式決定すらされてないし
土地の買収もまだだし
地下は建設コストが高くて無理だし
仮に今年決まったとしても
平成37年完成なんて待てないよ。

[949: 物件比較中さん]

御堂筋線が延びようがどうなろうが、このマンションには関係ないっしょ。

[950: 匿名]

萱野に駅できたら萱野にマンションたつだけ。

[951: 匿名さん]

942
ここの否定派は90%どころでない。90%以上で正しい。
見学した人の内、購入者は5%もいないだろうし、価格帯から予算がネックで断念するのも少ないだろうから。

[952: 匿名]

951さんはそんな事いいながら覗きまくりだね、ここへ。
見に行ってるようだし。結局なんだかんだ言って気になるんだね～。

[953: 匿名さん]

第１回の管理組合の総会は何時ですか？初代理事長はやはり投票になるのでしょうか？

[954: 匿名]

そんなことここで聞くなよ。

[955: 匿名さん]

952
見に行くも何も近くを通るからね。
幸い予算があったから戸建てだけど。
買う気は全くないけど、別の意味で興味深い（笑）

[956: 匿名さん]

951さん
予算があるんなら…笑
もう荒らしはやめましょうね。

[957: 匿名さん]

それ言うなら956も荒らし（笑）

[958: 匿名]

(笑)を(笑)で応酬。

カッコ悪い…

関係ない通りすがりです。

[959: 匿名さん]

かっこ笑いはかっこ悪い

[960: 匿名]

板は賑やかだけど全然売れないね。

[961: 匿名さん]

>>955レスするのは自由だけどこういう人間にはなりたくないと思った。
同じく通りすがりの戸建て住人でした。

[962: 匿名]

↑私もそう思う。私も同じく戸建てでこのマンションも同じ彩都住人仲間なのでたまにのぞきます。

違う話を一つ。

一昨日、豊川から彩都までの高架道路で車がパトカーに捕まっていましたね。

もしかしてスピード違反？それならあそこスピードでやすいから注意必要ですね。

[963: 匿名]

検討板は検討者の為にあるわけですよね。
検討者でもない人の売れてる売れ残ってるとかいう情報はほんともうどうでもいいです。

購入者の方々、買って良かった、住んでみてこんなとこが良かった(気になった)等の情報お願いします。

知り合いもここを購入して良かったと言ってましたが、他の方々の意見とも比較して検討したいと思ってます。
よろしくお願いします。

[964: 匿名さん]

962さん
昔から狙われてますよ。スピード違反。
逃げれませんから・・・御注意ください。。。

[965: 匿名さん]

あそこネズミ捕りしてるんですか？

[966: 匿名さん]

しかしエレベーターの音うるさいね

[967: 匿名さん]

なん棟ですか?
うちは3棟ですが全く気にした事はありませんよ。

[968: 匿名]

安いんだから我慢我慢。

[969: 匿名さん]

住民同士の質問等は住民スレでやりましょうよ。
関係の無いアラシの餌食になりますから。

[970: 匿名さん]

963さんへ　良かった点など書きたいし、お薦めしたいとも思うのですが、とにかく利点や個人の感想を書いた途端にアンチの方が猛反論してきて本当に気分が悪いので書く気がしないのです‥

当たり障りの無い程度で書くと、良い所でお買い得だったと心底思っています。　

[971: 匿名さん]

郵便局もできるようだし、ますます便利になりますね。

[972: 匿名]

一万人パワーですね。

[973: 匿名]

＞971
郵便局できるんですか！？
それはまじで嬉しい！
清水まで行ってるんで、近くにできてくれるとめちゃくちゃ助かりますo(^o^)o
因みにどの辺りにできるのかわかりますか？

[974: 匿名さん]

郵便局の情報あるんですか？
初耳です

[975: 匿名]

日本郵便が貸してくれる土地がないか公募してますよね。期限は６月２８日。街の活性化というより一般的な機能の整備なので、阪急かＵＲが提供しないとおかしいですよね。無償でもいいくらいじゃないですか。

[976: 匿名]

言うほど必要？

何か出来るのは歓迎だけど。

[977: 匿名さん]

郵便局の新規開店の公募は全国でたった二箇所だけ。その一つが彩都とは凄い話です。ＡＴＭができるだけでもありがたい。

[978: 匿名]

＞976
需要度価値観なんて人それぞれ。
喜んでると言う事は必要だからでは。
郵便局は必要ない時は全く必要ないが、使う時は頻繁に使い出すから近いにこした事はないね。
うちは学校関係の支払いが、全て郵便局だからかなり助かるわ。

[979: 匿名さん]

郵便局は他の運送会社よりも発送代金とか安いですからね
ATMも結構安いのかカードを作って利用する人も多くいます。
ですが土日など休みがほとんどですし平日も17時で終わってしまいますから
近くにできるのなら喜ぶ人が多いのではないでしょうか
それに公募するのは全国で2店なら凄いことですよ。

[980: 匿名]

郵便局はあるに越した事ないね～！
嬉しいなぁ。小児科や耳鼻科できたら最高に便利なのになー。
欲を言えばきりがない。

[981: 匿名さん]

彩都は何度訪れても、いいなあって思いますね。

車の往来が激しい所で洗濯物を干すより
安心だし、窓を開けていても気持ち良さそう。
全国には、同じような高台でもマイカーが無ければ生活出来ない所は沢山ありますから、多少運賃は高くてもモノレールの始発駅があって、バスも利用できて良いですよね。ほんと、欲を言い出したらきりがないですから。

[982: 匿名さん]

あと自動交付機と病院さえ箕面側にきたら最高と思います。

[983: 匿名さん]

981さん
話が極端ですね。
ここまで来なくても、安心して干せる立地は、大阪にいくらでもあります。
多少運賃が高いではなく、大阪まで電車でかなり不便ですよね。
不便な電車とバスの生活…

全国の地方都市と大阪を、同じ目線で論じても、説得力ないですよ。

一般論で、車を持たない人が住むエリアじゃないでしょ…

[984: 匿名さん]

また出たよ！　良いって個人の感想を否定したがる輩が。やだね。

あなたが不便と思うのであれば検討物件から外せばいいだけの話でしょうが、何故いちいち突っかかる？

[985: 匿名さん]

983って何度もやってきては自分の考えに合わない書き込みに対して否定してる人だよね　説得力に欠けるみたいな事、前にも書いてやっつけてたし。

[986: 匿名さん]

では、反論をお待ちしています。

[987: 匿名さん]

981です　983さん彩都に負けないくらい空気の綺麗な所って何処ですか？　北摂で探してたのですが　彩都より便利で電車代も安くて空気の綺麗な所をあまり思いつかないので教えて下さい。

[988: 匿名さん]

彩都より便利で電車代が安いところって彩都以外どこもやん！

[989: 匿名さん]

アンチ彩都の人ってなぜひだまりスレにばかり来るのかな(笑)

[990: 匿名さん]

肝心の空気が綺麗な所ってのが抜けてますよ。

[991: 匿名さん]

アンチも結局は反論が無いとつまらないし意味がないからじゃないかな～。
ここはまだ残ってるし、検討者がいっぱいいそうだから、潰し甲斐があるんだろうね。

[992: 匿名さん]

983論点から逃げた。

[993: 匿名さん]

981さん
内容のすり替えはいけません。
「車の往来が激しい所…」という表現だったのが、私のコメントを見て、
急に「彩都に負けない空気の綺麗な所」という極端な表現に変わってますよ。

あなたは、「車の往来が激しい立地に比べたら、彩都の方が良いですね」という趣旨を書いてたのではないですか？

それとも、「大阪府内で、空気の綺麗さを最重要視し、車がなくても生活できるマンションを探したら、彩都でした」と言いたかったのですか？

[994: 匿名さん]

こういう人って自分はどこに住んでるんだろうね。
自分の街が最悪だから匿名サイトで憂さ晴らしかな？
相手しないほうがいいですよ〜。

[995: 匿名さん]

論理的で的を得た反論、お待ちしています。

[996: 匿名さん]

車の往来が激しいと言うことは、排気ガスで空気も汚れてますから彩都ならその心配は無さそうですねって事で書きました。　すり替えたつもりもないですが。空気の綺麗な所に住みたいってのが本音ですもの。　一体、何が極端なのでしょうか？　そう受け取られる事が解りません。　それから、もうあなたには応えていただかなくて結構です。攻撃的で怖いです。　

[997: 匿名さん]

憂さ晴らし目的のやたら強気な人間ですよ。同一人物でしょう。
皆、相手にしないのが利口ですよー。

[998: 匿名さん]

国語からやり直しましょう。ありがとうございました。

[999: 匿名さん]

どこに住んでるなんてかけるわけないよ。
ただ羨ましいだけさ。
つぎいこう。

[1000: 匿名さん]

箕面市の山麓線沿いは、バス便だけど彩都より便利と思うよ。空気はあまり変わらないかと。でも彩都中部地区に物流基地ができて、高速のICできてトラック行き交うようになると、箕面で環境悪い部類になるような気がする。

[1001: 匿名さん]

祝1000ですね　最後に嵐がやってきたようだけど。
人も増え、ＩＣなんかもできて便利になれば当然、今の環境は保てなくなるかもしれないですね　なかなか程良くというのは難しいかな。でも、将来どうなっていくかはわからないし、現時点で満足できる地を選んで買うんだから、それは人それぞれだよね。

[1002: 匿名さん]

モノレールが東大阪方面まで延伸する噂が…

[1003: 物件比較中さん]

お邪魔します。ここは検討板です…
購入者や入居者の投稿が目立ちます…
客観的な意見が少ないです…

[1004: 匿名さん]

ここの住人じゃないですが失礼します。

あとは売れ残りだけだし仕方ないんじゃない？
検討したい人はこのスレ初めから読んで、わからないことがあれば質問すれば住人さんが答えてくれると思いますよ。

[1005: 匿名さん]

本気で検討しているのなら、バンバン質問すれば良いと思いますよ　竣工前じゃないのですから、住んでる人に聞けるのですから、ただ閲覧しているだけでは欲しい情報はなかなか得られないと思います。

[1006: 匿名さん]

　具体的に質問した方が良いと思います。
　良い所を教えて下さいとかでは、またアンチが入り込んでくるかもしれませんから。

[1007: 管理担当]

管理担当です。

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