ジオ・ブランズ彩都 ひだまりの丘(旧:仮称 彩都箕面マンションプロジェクト)

[匿名さん]

ジオ・ブランズ彩都 ひだまりの丘についての情報を希望しています。
総戸数254戸と巨大なマンションになりそうですが、
いかがでしょうか？


所在地：大阪府箕面市彩都F62街区の一部（地番）
交通：大阪高速鉄道国際文化公園都市モノレール 「彩都西」駅 徒歩6分
間取：3LDK～4LDK＋N　※Nは納戸です。
面積：75.32平米～104.55平米
売主・事業主・販売代理：阪急不動産
売主・事業主・販売代理：東急不動産　関西支店
【タイトルを公式物件名に変更しました。2012.03.8 管理担当】

[808: 匿名さん]

公園、せっかく広いのに遊具がさみしすぎません？

[809: 匿名さん]

維持費が掛からないようにしてるんじゃ無いの？
先ずは、遊具よりも陽射しよけだな。
駐車場のキャパも不足ですね。
川側の空き地を開放すれば良いと思うけどな。
空地はあるけど駐車場は無い。
なんか変だよね。やる気が無いのかな？

[811: 匿名さん]

西公園は茨木なので箕面市民は口出し出来ません。
ひだまりは公園側の出入り口がないので子供達は一戸建て側の公園が近いな

[812: 周辺住民さん]

810さん、
検討するのに候補にあがる物件は、人それぞれではないでしょうか？
個々に寄ってホームグランドが違うわけですので。
基準はその人その人で異なるはずです。

[813: 匿名さん]

若い世代で小さい子供がいるのであれば北摂の中で環境が良くて、似たり寄ったりの価格帯で入居開始のタイミングなど考えれば基準は解る気がする。だいたい物件の関連情報に出てくるから検討しますよね。

[814: 匿名さん]

休日の公園前のクルマ、クルマ、クルマ。
一体どこから来てるの？？
近所だったら歩いてくるよね。
彩都以外から来てるのかな？？？

[815: 購入検討中さん]

500マンヘルの値引き出ました。

[816: 匿名さん]

まだでしょ。嘘くさいな。
竣工したばかりですからね。

[817: 匿名さん]

終わったな。
竣工１ヶ月で６０戸以上残っている。
価格の高かったいぶきでもここまでひどくはなかった。
残戸数でいえば、エルグレースといい勝負だね。

[818: 匿名さん]

エルグレはもっと残ってたよ。
いやまだ残ってるよ。
ここは東向き完売したが南向きを安く買った方が結果的に良さそうだね。

[819: 匿名さん]

マンションは千里中央でさえ苦戦中だしこんなもんでしょ。彩都は競合も緩く売り手市場で、値引もあまり期待できないよね。千中は竣工前からガンガン値引してるよ。

[820: 購入検討中さん]

東向きの友人宅へ行きましたが、めちゃくちゃ良かったですよ～
東向きの割には夕方までわりと明るかったし、眺望も結構よくて羨ましかったです。
最初は東向きなんて・・・と内心思っていたのですが(東向きの方すみません＾＾；)
あの感じであの価格なら、って本気で思いました・・・もう完売ですが＾＾；

[821: 匿名]

ゴミ袋高くてびっくりしました。

[822: 匿名さん]

↑同じくです(･_･、)

3棟だけチラホラ布団干してるお部屋がありますねー…
後々問題になりそう…

[823: 匿名]

バタバタしてて布団干す竿がまだそろってないんでしょ。
もう少し様子みましょう。

市役所職員態度が上からで腹が立ちました。

[824: 匿名]

ゴミ袋は十分すぎるくらい支給されませんでしたか？転入されましたか？

[825: 匿名さん]

燃えないゴミの事では？

私もびっくりしました。出来るだけゴミ出さない生活にしようと思います。

[826: 匿名]

ゴミ袋いくらでしたか？

[827: 匿名さん]

燃えないゴミは前に住んでいたとこにステに行ったよ。
水道代も高いよ。

[828: 匿名さん]

水道代は関西でも安い方のはずですよ。
吹田ですか？

吹田は安いですね。

[829: 匿名さん]

花粉めちゃくちゃ多いですね？目や鼻が痛い

[830: 匿名さん]

↑なんだかなあ～。
ゴミ袋にしても水道代にしてもコメントひどすぎ・・。
どんな生活レベルの方々ですか？
だから団地だって言われるんですよ。

[832: 匿名さん]

管理費と修繕積立金を支払ってるから問題ないよ。
水道は吹田よりもかなり高いよ。
ここは団地だけど、違うのかな？

[834: 匿名さん]

と、いぶきの住人は思いたいですよね

[836: 匿名]

戸建でもないのに、マンションなんて、どっちもどっちでしょ。
格差なんて笑かさないで下さい。

[837: 匿名さん]

おかしなことをおっしゃる方がときどきおられる。。。
とりあえず、所有するマンションの価値や品格が下がらないようにしたいものです。

[843: 匿名]

いぶきとのブービー勝負はどうなったん？

[844: 匿名さん]

今朝の地震は、ひだまりの丘ではどのくらい揺れましたか？　階数にもよると思いますが参考までに教えて下さい。

[845: 匿名さん]

寝てて震度３かなって思った。
しっかりしてく感じで揺れましたよ。

[846: 匿名さん]

最上階ですが同じく震度3くらいかな、と思うほどでしたよ
特別何事もなかったですね。子供たちは気付かず寝続けていました

[847: 匿名さん]

844です。　ご回答頂きありがとうございました。　皆さん何事もなくて何よりです。

[848: 匿名さん]

地震より携帯が怖かった。

[849: 匿名]

携帯…確かにびっくりした(x_x;)
地震がおこる寸前？同時？位に、エリアメールの緊急音が鳴ったので、そっちで飛び起きた感じでした(^^;)

余震てありました？
高層階ですが、私は全く気づきませんでしたが…

[850: 匿名さん]

今日は風が強いですね。

[851: 匿名さん]

ここは風が強いのが難点ですかね。
特に冬場。
でも夏場はエアコンなしでも耐えられるかな。

[852: 購入検討中さん]

現在の彩都の丘学園の情報を教えてほしいです。

うちは、小学２年と４年の男の子がいます。

途中で転校になっても、すぐになじめるのか少し不安があるので。。。

[853: 匿名さん]

転校生だらけなので心配無用。つい最近集団登校もはじまったので、知り合いを作りやすい環境。

[854: 購入検討中さん]

そうなんですね。

安心しました（*^_^*）

病院は内科小児科歯科などはあるようですが、耳鼻科、皮膚科、眼科、外科はどこに通われるんですか？

また、彩都内でおすすめの病院ありますか？

[855: 匿名]

検討されてらっしゃるんでしたらＭＲで医療マッブもらえますよ。

[856: 匿名さん]

日本有数の天体望遠鏡を設置したがん専門の最新の病院があります。

[857: 匿名さん]

風が強いですね。

風が強いと造成中のセキスイダイワの場所の土が思い切り風で飛んできますね。

[858: 匿名さん]

遮るものないからね。
埃っぽいな。

[859: 匿名さん]

No.852さん
2011年4月に開校したばかりの学校ですからすぐ慣れると思います。
開校当初は9学年で71人しかいませんでしたがマンションとか入居開始になってから
生徒数は増え続け想定ですが5年後には全校で約800人になると予想されています。

[860: 匿名]

それだけいたら病院いりますね。

[861: 匿名さん]

前にも出ていましたが、東側の方～、ベランダの柵の外にまで出して布団干したらだめですよ～。
今日も何件かありましたが、近隣マンションでもそこだけなので、つっこまれることになりますよ～！！

[862: 匿名さん]

ごみ袋や水道代が高いって言ってるのと
こういったモラルの低さは、
全く無関係とは言えないんでしょうなあ・・。

[863: 匿名さん]

ゴミ捨てにくい。

[864: 匿名さん]

安いマンションは、その辺り致し方ないのでは？
団地でも、みんなベランダの柵に布団干しだから、知らない人が多いと思う。

[866: 匿名さん]

安いとかどうのなんて関係ないですよ
大人として決まりを読むことすらしない人が何処にでもいるわけですよ
残念な人です　
ここで訴えても気付かれないでしょうから、管理人さんにでも言ってみたら？

[867: 匿名さん]

団地とマンションは明確な定義は無いですから。
だだし、ジオ・ブランズは、多棟の集合住宅なので、団地と言えなくもないですね。

[868: 匿名]

団地です。

[869: 匿名さん]

ルールが悪ければ変えれば良い。
このマンション、風が強いです。
ベランダ内に干すのがベストでしょう。

[871: 匿名]

団地だね。
また、布団干してる人がいる。
管理人さんに注意されるはずだよ。

[873: 匿名さん]

判るまで駐車場シャットアウト、これが一番浸透します。

[874: 匿名]

管理人が毎日３号棟のベランダ側を写真とって、掲示板に張り出せばいい。１ヶ月分も張ればやめるでしょ。

[875: 匿名さん]

ここの板で規則を守らない住民の事を書いて効果なんてあるのかな～？(目にした
親切な人が管理人さんに言ってくれるとか？)　気になったなら自身が動けば良いじゃないですか　不特定多数の人が見るところでマンションの恥をさらして得なんて無いですよ
ネガティブなキーワードを書き込んだ瞬間に違う方向に行くような書き込みが増えるのは解ってる事じゃないですか！

[876: 匿名さん]

説明書に、苦情は匿名掲示板ではなく管理人へって書いてないからわからないんだよ。

[877: 匿名さん]

>>784管理人が直接注意すればいいのでは？よほど晒し者にしたいのかな。怖い怖い。

[878: 匿名]

なんだか、外観の色合いがいぶきと一体化していて、知らない人が見たら同じマンションに見えちゃうよね。

[879: 匿名さん]

784？？？　874かな？

[880: 匿名]

>>874だね

[881: 匿名さん]

彩都は、資産価値が落ちない街として梅田地区に匹敵する高評価なのですね！　彩都のFBに書かれてました。
読み通り、発展していくと良いですね。

[882: 匿名さん]

のんびり静かな街のままでいてほしいかな

[883: 匿名さん]

人口も増加すれば街も便利になって充実していく可能性はあるしね　衰退していくよりは発展を願う。
高齢化した時に取り残された街にはなってほしくはないからな…
まず、購入した家の資産価値が落ちないとしたら嬉しい事だ。

[884: 匿名]

茨木側戸建やいぶき、プレミアムテラスは下がっているけどね。ひだまりにしたって未だに６０戸以上残っているということは既に含み損ありではないですか。

[885: 匿名さん]

むしろあの時がおかしかった。当時と比べたら彩都に限らず、北摂、阪神間のきなみ値下がりしてるよ。
アベノミクスの影響がハッキリするまえの今が底値かもしれないね。

[886: 匿名さん]

次期以降分譲予定も売れ残りと言うの？

[887: 匿名]

↑どちらさまでございますか？関係者はコメントしないでください。
既に竣工しているのに未分譲というのはただの屁理屈です。普通の感覚の方に通用する理屈ではありませんよ。Ｈ急さん。

[888: 匿名さん]

886ですけどね、もうそんな事言われるなんて、ただただ驚きです。

他のコミュでもH急さんって書いてる喧嘩腰な方いましたけど、そんな姑息な書き込みをデベがすると考えてる事に笑ってしまいます。

　単純に教えてほしい事を聞いてみただけの事ですから、ムキになられても困ります。　あービックリした。

[889: 匿名さん]

　見たことある！K電さん、H急さんってやってたね　
笑えるね　優しさもない、浅はかさんだね

[890: 匿名さん]

竣工済みマンションで未分譲があるのは、単に売れ残りが多過ぎるだけですね。

[891: 匿名さん]

890さん、解りました。ありがとうございます。

[892: 匿名さん]

あの～巨大マンションも竣工前に普通は完売するものなんですか？

[893: 匿名さん]

881さん教えて。そのコメント何に書いてありましたか？彩都のFBってどこ見ればわかりますか？

[894: 匿名さん]

881です。

彩都のFacebookで、現在配布中のスーモのフリーマガジンに掲載されてるとありました。

[895: 匿名さん]

東京に住んでいたので、この価格でゆったりしたリビングの物件はまず無いので、お得感があります。
設備等々はほとんど資産価値に影響はされないので、都心部からは少し離れていますが利便性が悪いわけでもないし、モノレールの駅も近いので立地も良い方ですね　なんといっても環境が気に入りました！　建てる時期なんかでも価格は違ってくるだろうし、価格だけでマンションの価値は決まらないのかなと思いますし、魅力を感じます。

[897: 匿名さん]

びっくりするような事ですか？

空気も良い中で生活が出来て、病院、学校、コンビニ、カフェ、駅近。
不便さは感じませんよ

東京のどこかと聞かれれば23区内でしたが。　

[898: 匿名さん]

東京もですけど、30分くらいで都会に行ける距離は住居を構えるのには丁度いいな～って思うんですよ。

普段、生活する分にはある程度揃っていれば良くて、少し足を延ばせば何もかも揃う
ま、ベストと思う基準なんて人それぞれでしょうから
私にとっては、丁度良い魅力的な所だと素直に思っただけです。

[899: 匿名さん]

　896みたいなのは彩都に向かないな　
彩都の良さも分からずに、もっと便利を望むなら、ここのコミュに来る必要なんてないだろ

[900: 匿名さん]

基準なんて人それぞれ、でも彩都には選ぶ価値のある強みがあるからここまで発展してるんでしょう。関西のニュータウンで最も人口流入がありますから。

[901: 匿名さん]

＞897
私は単身で都区内に住んでますが、電車の待ち時間の許容範囲は最長で１０分ですよ。朝はともかく昼間の２０分感覚のモノレールは耐えれません。しかも運賃は安くて新宿から30km以上離れた南大沢が千里中央までと同じ３９０円です。これで不便を感じないなんて、とても都区内経験とは思えない感覚です。

[902: 匿名さん]

901さん　ですから人の基準なんてそれぞれと言ってるじゃないですか
経験者と思えない感覚って反論されても困るんです。

私は都内で自宅から最寄り駅まで徒歩7分+電車+目的地までがおよそ30分内は全く苦ではなかったですし、生活している所は喧騒から離れた環境の良い所が好きなんです　不便さを感じないと言った所も家の周りにコンビニもあれば病院もある、多くは望まないよって事ですしね。　あのね、そもそも電車の数なんて都内と比較してどうするの？って話です。長短知った上で魅了を感じるって言ってるの　解りましたか？

[903: 匿名さん]

ツッコムところが残念でイラっとして漢字間違えちゃった
(正)魅力

訂正ついでに、私自身は専業主婦ですから、今のところ所謂、通勤ラッシュには無関係の立場で申し上げてます。
　

[904: 匿名さん]

ここのコミュニティーを以前から興味を持って拝見していると気付くことがあります。
恐らく、見ている人は多数だと思いますが、実際に書き込むのは僅かで殆ど決まった人なのではないかと見受けます。
特に、ある人は自身の物差しに合わない投稿に対しては、ほぼ否定をし、そして普通の感覚ではない等、感覚という言葉で締めくくりたがります。
マンションコミュニティーの専門で茫々で繰り返しているのかまでは判りませんが、大きな買い物をする上で検討材料として使いたいと考えている人がいる中で全く関係が無いような部分に反応して鬱憤を晴らすとは何と悪趣味な人がいるものですね。
意義のある掲示板になっていきますように。

[907: 匿名さん]

>892
>あの～巨大マンションも竣工前に普通は完売するものなんですか？

最近は竣工前でも売れ残るのが多いですが、ここは普通じゃない売れ残りですよ。
２５４戸で売れ残りが５０戸としても約２０％の売れ残りです。
以前、このスレで同時期の分譲で、候補に挙がっていた
　・リバーガーデン千里丘
　・グランロジュマン豊中少路
の売れ行きを見ると
　・リバーガーデンは、１７４戸で竣工前に完売
　・グランロジュマン豊中少路は３０３戸で残り１３戸（４％売れ残り）
本来、もう少し割安の価格設定が必要だったのでしょうが、
分譲時に割高ないぶきが大量に売れ残ってたので、仕方なかったのでしょう。
但し、いぶきよりも状況は更に悪いので、頭痛いでしょうね。

[908: 匿名さん]

グランロジュマンはまだ半分しか販売していないので、今後どうなるかわからないのでは？
以前、少路の掲示板で彩都をバカにするような発言がされていましたが、売り上げだけで全てを語られてもという気はします。

[909: 申込予定さん]

完売しないのは交通面でまだまだ不便だからじゃないですか？彩都、これからもっと良くなって行くとおもいますよ！
現にここは何もなかった土地なんですから～～。これからこれから＼(^o^)／

[910: 匿名さん]

そうですね～徐々に人口も増加してモノレールの利用者も増えれば運賃も下がっていくかな。
ガンバレ彩都！

[911: 匿名さん]

907さん　御回答頂きありがとうございます。

[912: 匿名さん]

>908
グランロジュマンは計画戸数６００戸の内、前半の３００戸をほぼ売り切ったので、
かなり優秀です。
残りの３００戸は２回に分けてこれから建築するので、余裕じゃない？
まあ、高級住宅地の少路で安値のマンションなので、バカにされてるんでしょうが・・・。
でも、彩都の戸建てとマンションの価格差が有るので同じかも。

>909
完売しないのは、価格が割高なだけですよ。
まだ、モノレールも何も無い、みなみ坂の頃は、安かったから即日完売でした。
その頃と比べ、戸建ての価格は殆ど同じで、マンション価格は、１．５倍になってるので
マンションのコストパフォーマンスがかなり悪いです。

[913: 周辺住民さん]

彩都のマンションも好調だったのは、みなみ坂、アデイ、のぞみ丘ぐらいまで。それ以降はモノレール開通で高く売れるとの間違った判断で高値販し全て苦戦。プレミアムテラスで竣工後売れ残り（竣工後1年で完売）が出たのでいぶきの森で値段を下げたが更に苦戦。但し、眺望とデザイン（グッドデザイン賞受賞）と値引きで竣工後2年で何とか完売。ひだまりの丘はいぶきより少し下げたが、眺望、日当り、外観など本質的な魅力に欠けて大苦戦。戸建てエリアが、一時の高値設定で売れなくなったのを反省して、街開き当時の割安価格で好調なのと好対照。

[914: 匿名]

来年の春には消費税が8%になるみたいだし、ひだまりに限らず今売れ残ってる物件もまた少し売れ出すんじゃない？

[915: 匿名さん]

>914
消費税ＵＰの代わりに住宅ローン控除が拡大される予定なので、
どちらが得かは借り入れ金額次第でしょう。
ここの様に安いマンションの場合、ローン金額が少ないでしょうから、
消費税ＵＰ前の方が得する人も多いでしょうが・・・。

[916: 匿名]

＞915
住宅ローン控除拡大も来年春から？

[917: 匿名さん]

安いって、よく言われてますけど、眺望が良さそうな階はそれなりの価格なのですね。。。ただ、本当に僅かな部分だけのようですね　
眺望が駄目でも日当たりさえ悪くなければ良いかな～、ビル群に囲まれているわけでもないし。

[918: 匿名さん]

何回か耳にするのでひとつ苦言を。

ここで眺望がいいって言っているのは、４棟＆５棟の最上階付近で、いぶきの屋上越しにやっと街が見える程度の眺望を絶賛している・・・。
空を除けば、視界の８割～９割をいぶきが占めているにもかかわらずですよ。
空しいからやめまひょ・・。

[919: 匿名さん]

眺望について気軽に書いた事のように思えますけど、眺望を語れるような物件ではないと必死で訴える918さんの方が端から見て虚しいですよ　

[920: 匿名]

918です。そんな馬鹿馬鹿しいことに必死にはなりません。必死で眺望良好を訴えるコメントが多すぎて、善良なる何も知らない検討者の方が勘違いしないようにと思っただけです。

[921: 彩都民]

ここの住人ではないですが、ざっと目を通しました。

眺望良好を訴えるコメントが多すぎて←別にそんな印象受けないですけどね。
反対にいちゃもんが多いスレだなぁって印象ですよ。

[922: 匿名さん]

確かに眺望良好ってレスが目立つ印象は全くない。

[923: 匿名さん]

919さんの勘違いということで。

[924: 匿名さん]

918さんの間違いです。失礼

[925: 匿名さん]

勘違いね～。

個人的には918のような表現は、全体的に意地悪にしか思えないですね
眺望が良いと絶賛されてる書き込みもなかったと思いますし、例え眺望について書かれていたとしても、あくまでも実際に見えた部分まででしょうし、大袈裟に悪く書く人って、検討者の為だとかと言うけれど、果たしてそうでしょうか？　単に気に入らない事を潰していきたいだけの行為に思えて恥ずかしくないのかなと思います。

[926: 匿名さん]

いずれにしても、竣工している訳ですから、希望の間取りの部屋から眺めれば眺望についてはそれぞれが判断できるでしょ？眺望の評価は主観の問題ですから、購入者が良いと思えばそれでいいじゃないですか。

[927: 匿名さん]

購入者が決める事を最初から期待するなと言う輩がいるわけですね。

[928: 匿名さん]

彩都まで来て、眺望の望めないマンションというのもね。
ここ以外のマンションは、大抵眺望が良い土地に建ってるし、
彩都は戸建てでも、２階からは梅田方面が見渡せる場所は多いです。

それと、彩都の他のマンションでも、リビング側をやむなく駐車場にする場合は、
みなみ坂のように駐車場の上を緑地にして部屋からの眺望に配慮しています。

ここは、眺望が悪い上に、下を見ても車が並んでるだけというのも配慮に欠けますね。

[929: 匿名さん]

みんなどれだけ窓の外見ながら生活すんの？
そんな暇な時間があってよろしいな～…(笑)

[930: 匿名さん]

戸建てなら、ここまで他と比較して評価されないだろうに‥マンションとなると好き勝手言われるんだ。宿命か。
でも、買いたい時期と勿論、良さもあって選んだマンション‥当然、何千万の買い物、悪評ばかりするなー！って言いたくなる。　で、悪評ばかりする人に聞きたい、目的は何ですか？

[931: 匿名]

ただ褒めるところが見つからないだけでないの。

[932: 匿名さん]

目的は何かと聞かれてるんでしょーが!　

検討者でもないのに何の目的で分析してアカンとこを強調するのか訳わからんよなー。

[933: 匿名さん]

憂さ晴らし・暇つぶし・蔑むことが日課

[934: 匿名さん]

彩都茨木バブルおじさん大暴れですな。

[935: 匿名]

なんだかんだ嫌味を書き込む人は興味深いんだろうね。
気になるけど買わない人とかじゃないかな。
マイホーム手に入れて幸せそうな人達が気に食わないんだろう。
性格だから仕方ないし買った人は嫌味にいちいち反応しなきゃいいよ！
誰になに言われても自分自身が納得して購入して楽しく住めていたらそれが全てでしょ。
ごちゃごちゃ言ってる人は、嫌味を書き込んでコメント待ってるような退屈しのぎだから。
凄い幸せか、めちゃめちゃ不幸かどっちかの人だからあまりタッチせずスルーしましょ。

[936: 匿名]

検討していないけど書き込んでいる者です。
私の場合は、既に北千里で買いました。
ＭＲの阪急のおばちゃんに嘘八百の営業をされたことが忘れられず、ちょこちょこ覗いています。
案の定たくさん売れ残りましたね。
嘘はいかんよ、おばちゃん。

[937: 匿名さん]

エレベーターの横の茶色いクッションとか床のゴムとかってそのうち撤去するんですかね？
ゴム臭いのが結構キツイです

[938: 匿名さん]

ある程度入居が完了したら撤去されるんじゃないんじゃないですかね？
ま、そのためにはある程度売れないとダメでしょうが。

[939: 匿名さん]

へー、でたらめ言って営業するような人阪急にもいるんだ　　で、どんなでたらめなのかな？

[940: 入居済みさん]

荒らしを相手にする方も荒らしと一緒ですよ。
スルーしましょう。

[941: 匿名さん]

この値段でこれだけ売れ残ってるんだから、見学した人の90％以上は否定的な意見と思う。高額物件での売れ残りと根本的に違う。アンチというより素直な意見じゃないか？

[942: 匿名]

90%て大雑把すぎだろ。
検討してないなら書き込むなよな。
安い分譲見てないで高額物件楽しんだらいいじゃない。
結局上を見るより下を見て見下すしか能がないのね。
検討してないのにわざわざ書き込むなんてよほど退屈なんだね。
検討もしてないコミュ覗いてなんになる？北千里で買ったならなおさらもういいじゃない。おばちゃんが嘘ついても騙されて買わずに済んだんでしょ。まだひだまりに未練がある証拠。ない人は覗かないでしょう。

[943: 匿名さん]

ここは環境が良いけど
通勤通学の面で不便だと思う方は
同じ阪急不動産のジオ千里中央
がお勧め。

駅から14分と遠いけど
地下鉄だからモノレールとは
比較にならないほど便利だよ。

[944: 匿名さん]

アンチなんて何処のコミュにも出没してるけど、結局、真剣に購入を検討したわけでもなく、上っ面だけ見て、価格に躍らされ、何年も前の物件や全く比較対象にならないような土地の物件を並べては、中身のないような事ばかり言う取り残された人達だから本当に関わらないのがベスト。　実際に購入した者にしか解らない良さを伝えようとしても無駄だから。

[945: 匿名さん]

御堂筋が延伸予定なので、千里中央はターミナルではなくなり、価値大幅低下

[946: 匿名]

それはない。

[947: 匿名さん]

萱野まで伸びることはメリットの方が大きいでしょ

[948: 匿名さん]

御堂筋線の延長って
工事が始まってから完成まで8年らしいけと、
まだ計画の正式決定すらされてないし
土地の買収もまだだし
地下は建設コストが高くて無理だし
仮に今年決まったとしても
平成37年完成なんて待てないよ。

[949: 物件比較中さん]

御堂筋線が延びようがどうなろうが、このマンションには関係ないっしょ。

[950: 匿名]

萱野に駅できたら萱野にマンションたつだけ。

[951: 匿名さん]

942
ここの否定派は90%どころでない。90%以上で正しい。
見学した人の内、購入者は5%もいないだろうし、価格帯から予算がネックで断念するのも少ないだろうから。

[952: 匿名]

951さんはそんな事いいながら覗きまくりだね、ここへ。
見に行ってるようだし。結局なんだかんだ言って気になるんだね～。

[953: 匿名さん]

第１回の管理組合の総会は何時ですか？初代理事長はやはり投票になるのでしょうか？

[954: 匿名]

そんなことここで聞くなよ。

[955: 匿名さん]

952
見に行くも何も近くを通るからね。
幸い予算があったから戸建てだけど。
買う気は全くないけど、別の意味で興味深い（笑）

[956: 匿名さん]

951さん
予算があるんなら…笑
もう荒らしはやめましょうね。

[957: 匿名さん]

それ言うなら956も荒らし（笑）

[958: 匿名]

(笑)を(笑)で応酬。

カッコ悪い…

関係ない通りすがりです。

[959: 匿名さん]

かっこ笑いはかっこ悪い

[960: 匿名]

板は賑やかだけど全然売れないね。

[961: 匿名さん]

>>955レスするのは自由だけどこういう人間にはなりたくないと思った。
同じく通りすがりの戸建て住人でした。

[962: 匿名]

↑私もそう思う。私も同じく戸建てでこのマンションも同じ彩都住人仲間なのでたまにのぞきます。

違う話を一つ。

一昨日、豊川から彩都までの高架道路で車がパトカーに捕まっていましたね。

もしかしてスピード違反？それならあそこスピードでやすいから注意必要ですね。

[963: 匿名]

検討板は検討者の為にあるわけですよね。
検討者でもない人の売れてる売れ残ってるとかいう情報はほんともうどうでもいいです。

購入者の方々、買って良かった、住んでみてこんなとこが良かった(気になった)等の情報お願いします。

知り合いもここを購入して良かったと言ってましたが、他の方々の意見とも比較して検討したいと思ってます。
よろしくお願いします。

[964: 匿名さん]

962さん
昔から狙われてますよ。スピード違反。
逃げれませんから・・・御注意ください。。。

[965: 匿名さん]

あそこネズミ捕りしてるんですか？

[966: 匿名さん]

しかしエレベーターの音うるさいね

[967: 匿名さん]

なん棟ですか?
うちは3棟ですが全く気にした事はありませんよ。

[968: 匿名]

安いんだから我慢我慢。

[969: 匿名さん]

住民同士の質問等は住民スレでやりましょうよ。
関係の無いアラシの餌食になりますから。

[970: 匿名さん]

963さんへ　良かった点など書きたいし、お薦めしたいとも思うのですが、とにかく利点や個人の感想を書いた途端にアンチの方が猛反論してきて本当に気分が悪いので書く気がしないのです‥

当たり障りの無い程度で書くと、良い所でお買い得だったと心底思っています。　

[971: 匿名さん]

郵便局もできるようだし、ますます便利になりますね。

[972: 匿名]

一万人パワーですね。

[973: 匿名]

＞971
郵便局できるんですか！？
それはまじで嬉しい！
清水まで行ってるんで、近くにできてくれるとめちゃくちゃ助かりますo(^o^)o
因みにどの辺りにできるのかわかりますか？

[974: 匿名さん]

郵便局の情報あるんですか？
初耳です

[975: 匿名]

日本郵便が貸してくれる土地がないか公募してますよね。期限は６月２８日。街の活性化というより一般的な機能の整備なので、阪急かＵＲが提供しないとおかしいですよね。無償でもいいくらいじゃないですか。

[976: 匿名]

言うほど必要？

何か出来るのは歓迎だけど。

[977: 匿名さん]

郵便局の新規開店の公募は全国でたった二箇所だけ。その一つが彩都とは凄い話です。ＡＴＭができるだけでもありがたい。

[978: 匿名]

＞976
需要度価値観なんて人それぞれ。
喜んでると言う事は必要だからでは。
郵便局は必要ない時は全く必要ないが、使う時は頻繁に使い出すから近いにこした事はないね。
うちは学校関係の支払いが、全て郵便局だからかなり助かるわ。

[979: 匿名さん]

郵便局は他の運送会社よりも発送代金とか安いですからね
ATMも結構安いのかカードを作って利用する人も多くいます。
ですが土日など休みがほとんどですし平日も17時で終わってしまいますから
近くにできるのなら喜ぶ人が多いのではないでしょうか
それに公募するのは全国で2店なら凄いことですよ。

[980: 匿名]

郵便局はあるに越した事ないね～！
嬉しいなぁ。小児科や耳鼻科できたら最高に便利なのになー。
欲を言えばきりがない。

[981: 匿名さん]

彩都は何度訪れても、いいなあって思いますね。

車の往来が激しい所で洗濯物を干すより
安心だし、窓を開けていても気持ち良さそう。
全国には、同じような高台でもマイカーが無ければ生活出来ない所は沢山ありますから、多少運賃は高くてもモノレールの始発駅があって、バスも利用できて良いですよね。ほんと、欲を言い出したらきりがないですから。

[982: 匿名さん]

あと自動交付機と病院さえ箕面側にきたら最高と思います。

[983: 匿名さん]

981さん
話が極端ですね。
ここまで来なくても、安心して干せる立地は、大阪にいくらでもあります。
多少運賃が高いではなく、大阪まで電車でかなり不便ですよね。
不便な電車とバスの生活…

全国の地方都市と大阪を、同じ目線で論じても、説得力ないですよ。

一般論で、車を持たない人が住むエリアじゃないでしょ…

[984: 匿名さん]

また出たよ！　良いって個人の感想を否定したがる輩が。やだね。

あなたが不便と思うのであれば検討物件から外せばいいだけの話でしょうが、何故いちいち突っかかる？

[985: 匿名さん]

983って何度もやってきては自分の考えに合わない書き込みに対して否定してる人だよね　説得力に欠けるみたいな事、前にも書いてやっつけてたし。

[986: 匿名さん]

では、反論をお待ちしています。

[987: 匿名さん]

981です　983さん彩都に負けないくらい空気の綺麗な所って何処ですか？　北摂で探してたのですが　彩都より便利で電車代も安くて空気の綺麗な所をあまり思いつかないので教えて下さい。

[988: 匿名さん]

彩都より便利で電車代が安いところって彩都以外どこもやん！

[989: 匿名さん]

アンチ彩都の人ってなぜひだまりスレにばかり来るのかな(笑)

[990: 匿名さん]

肝心の空気が綺麗な所ってのが抜けてますよ。

[991: 匿名さん]

アンチも結局は反論が無いとつまらないし意味がないからじゃないかな～。
ここはまだ残ってるし、検討者がいっぱいいそうだから、潰し甲斐があるんだろうね。

[992: 匿名さん]

983論点から逃げた。

[993: 匿名さん]

981さん
内容のすり替えはいけません。
「車の往来が激しい所…」という表現だったのが、私のコメントを見て、
急に「彩都に負けない空気の綺麗な所」という極端な表現に変わってますよ。

あなたは、「車の往来が激しい立地に比べたら、彩都の方が良いですね」という趣旨を書いてたのではないですか？

それとも、「大阪府内で、空気の綺麗さを最重要視し、車がなくても生活できるマンションを探したら、彩都でした」と言いたかったのですか？

[994: 匿名さん]

こういう人って自分はどこに住んでるんだろうね。
自分の街が最悪だから匿名サイトで憂さ晴らしかな？
相手しないほうがいいですよ〜。

[995: 匿名さん]

論理的で的を得た反論、お待ちしています。

[996: 匿名さん]

車の往来が激しいと言うことは、排気ガスで空気も汚れてますから彩都ならその心配は無さそうですねって事で書きました。　すり替えたつもりもないですが。空気の綺麗な所に住みたいってのが本音ですもの。　一体、何が極端なのでしょうか？　そう受け取られる事が解りません。　それから、もうあなたには応えていただかなくて結構です。攻撃的で怖いです。　

[997: 匿名さん]

憂さ晴らし目的のやたら強気な人間ですよ。同一人物でしょう。
皆、相手にしないのが利口ですよー。

[998: 匿名さん]

国語からやり直しましょう。ありがとうございました。

[999: 匿名さん]

どこに住んでるなんてかけるわけないよ。
ただ羨ましいだけさ。
つぎいこう。

[1000: 匿名さん]

箕面市の山麓線沿いは、バス便だけど彩都より便利と思うよ。空気はあまり変わらないかと。でも彩都中部地区に物流基地ができて、高速のICできてトラック行き交うようになると、箕面で環境悪い部類になるような気がする。

[1001: 匿名さん]

祝1000ですね　最後に嵐がやってきたようだけど。
人も増え、ＩＣなんかもできて便利になれば当然、今の環境は保てなくなるかもしれないですね　なかなか程良くというのは難しいかな。でも、将来どうなっていくかはわからないし、現時点で満足できる地を選んで買うんだから、それは人それぞれだよね。

[1002: 匿名さん]

モノレールが東大阪方面まで延伸する噂が…

[1003: 物件比較中さん]

お邪魔します。ここは検討板です…
購入者や入居者の投稿が目立ちます…
客観的な意見が少ないです…

[1004: 匿名さん]

ここの住人じゃないですが失礼します。

あとは売れ残りだけだし仕方ないんじゃない？
検討したい人はこのスレ初めから読んで、わからないことがあれば質問すれば住人さんが答えてくれると思いますよ。

[1005: 匿名さん]

本気で検討しているのなら、バンバン質問すれば良いと思いますよ　竣工前じゃないのですから、住んでる人に聞けるのですから、ただ閲覧しているだけでは欲しい情報はなかなか得られないと思います。

[1006: 匿名さん]

　具体的に質問した方が良いと思います。
　良い所を教えて下さいとかでは、またアンチが入り込んでくるかもしれませんから。

[1007: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用いただきありがとうございます。
次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。

以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/335298/

ブックマークなどされている場合は、
大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

引き続き、皆様との情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。