ジオ・ブランズ彩都 ひだまりの丘(旧:仮称 彩都箕面マンションプロジェクト)

[匿名さん]

ジオ・ブランズ彩都 ひだまりの丘についての情報を希望しています。
総戸数254戸と巨大なマンションになりそうですが、
いかがでしょうか？


所在地：大阪府箕面市彩都F62街区の一部（地番）
交通：大阪高速鉄道国際文化公園都市モノレール 「彩都西」駅 徒歩6分
間取：3LDK～4LDK＋N　※Nは納戸です。
面積：75.32平米～104.55平米
売主・事業主・販売代理：阪急不動産
売主・事業主・販売代理：東急不動産　関西支店
【タイトルを公式物件名に変更しました。2012.03.8 管理担当】

[721: 匿名さん]

>714さん
多分そこです。よく分かりましたね

[722: 匿名さん]

なるほどね。まあ世間知らずとの言葉まで用いて書く方ですから真面目に書くのも
どうかなと思うけど、どのような状況でも値引き交渉するのは当たり前という感覚の方は
いるものだなと。。。
　まだ、着工前いち早く良い部屋を抑えたい場合はどうですか？　値引き交渉が無理でも内装も自由に
選べ眺望等も確保できます。スタートが遅れた場合は希望通りの部屋は無いかもしれないですからね、
交渉も有りかもしれないですね。

　

[723: 匿名さん]

ナニワですねん。勉強さしてなんぼでっしゃろ。

[724: 匿名さん]

眺望が期待できる彩都まで来て、わざわざ眺望の悪いマンションを買うかなー。
取り合えず安い部屋が売れてそうだな。

[725: 匿名さん]

また堂々巡りになるよー、その眺望を確保できる部屋が少ないから価格も控えめなんでしょ　環境も良くて外に出れば眺めは良し、金利も底値。

[726: 匿名さん]

価格は控え目でも入居予定者は控え目でない人多いんじゃない？

彩都で眺望ないくせに、ア・デイやみなみ坂より立地がいいって言ってるからね。
将来中古で売ろうとした時に売れないから、その時やっと現実を知るんだろうね。

[727: 匿名さん]

売ろうと考えて買うマンションじゃないと思うけどね。

[733: 匿名さん]

いよいよ今週末ですね
2台目の駐車場確保しないと近隣に月極がなさすぎてかなり困ります
2台持ち結構いるのかな

[734: 匿名さん]

駐車場は駅前のタイムズかな・・。

月極だと、やまぶきへ行く坂道を登ったあたりの
駐車場に募集看板ありました。

[735: 匿名さん]

726さんでは無いが、ここは、彩都のマンションの中で立地は一番悪いでしょ。
その分、土地代安かったらしいから良いんじゃない。
みなみ坂やア・デイの立地良いのは同意。フラットな土地でガーデンモールも公園も近いし
当然眺望も良い。駐車場も緑化して配慮してるしね。普通に考えれば立地は向こうが上。

[736: 匿名さん]

立地が良いなんて誰か言ったっけ？

[738: 契約済みさん]

735あなたの考えですよね。立地がいいとかわるいとかそれは人それぞれじゃないですか？
ほんと自分の意見をもっともらしくこの場でいうのはやめていただきたい。
ひだまりは学校からも近いし駅からもフラットでちかいし公園にもあるいていけるし幼い子供をもつ私たち夫婦にはとても好条件の立地でしたよ。
彩都は正直まだまだ不便です。それは茨木市側でも箕面市側でもかわりありません。
何年か後にはどうなってるかなんて誰にもわからないことです。
どこがいいとかいってるよりもより良い街にしていくいくほうが今は大切なんじゃない？
マンションの高い安いは契約済の者にとっては不快の一言です。

[739: 匿名さん]

立地はおりこみ済みだからとやかく言われたくない。
一番気になるのは工事の保証。阪急や東急というより、浅沼組が問題なんだろうが・・。
見える個所はいくらでも直すよう言えるけど、見えないところがなあ・・。
不安だわ。

[740: 入居予定さん]

構造は随時、阪急も確認を行いながら進めてきたから間違いないって太鼓判押してたよ　一番重要ですからね。
　内装の部分に置いては任せた感があるようだけど。　それから腕の良い熟練の職人はみんな東北に行ってしまって経験の浅い職人しかいない‥って話もどうなんかな。　まだ、実際被災地は瓦礫の撤去すら進んでいない状態で新たな建物の建設という段階までいっていないようだから、長きに渡って関西の職人が出向いているとは思えない。確かに腕の良し悪しはあるだろうから254戸もあれば当たり外れはあるだろう。

[750: 入居前さん]

住宅エコポイント、誰か阪急さんに、確認された方いますか？

[761: 入居予定さん]

引渡し時に説明がありますよ。

[762: 匿名さん]

エコポイントちゃんとつくそうですよ

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[763: 匿名さん]

今日の日経新聞の記事
「持ち家率８割超に　低所得層で急増、夢とリスク価格・金利の低下追い風」
　マイホームを持つ世帯の比率が上昇している。総務省の家計調査によると、2012年は２人以上の世帯の持ち家率が81.4％と前年から2.5ポイント増え、４年ぶりに過去最高を更新した。特に伸びているのは低所得層だ。庶民の夢がかないつつあるとしたら、その背景は何か。家計のリスクはないのだろうか。（高見浩輔）

[764: 入居予定さん]

763さんは何故、ここの板にそのような書き込みをされたのですか？
ひだまりの丘購入者＝低所得者だからですか？
理由をお聞かせ下さい。

[765: 匿名さん]

７６３がどんな意図でそんな記事を引張ってきたのか知りませんが、知人はこのマンションを購入したのですが、彼は日本の全体の９％と言われる年収なので参考までに決めた理由を聞いてみました。
先を見て色々と検討したようで、今の不安定な世の中では誰しもずっと同じ収入が得られる保障は無いし、ずっと払い続けていく管理費や駐車場代等々は安いに限ると思ったそうです。後は、地盤のしっかりしてそうな所やゴミゴミしていない開放的な所も住居には必要と思ったそうです。
お手頃価格のマンションを買う人が所得が低いとは限らないんですよね　体裁などは気にせずに長い目で見て勿論、しっかりとした事業主のマンションなら幸せな買い物になるのかもしれないと思いました。

[766: 匿名さん]

日本全体の９％の収入って…
年収５００万〜６００万くらいって事？

[767: 入居予定さん]

間違えてたよ　5％弱かな？
って知人の年収をどうのこうの言うのも間違ってるけどね　申し訳ない(^_^;)　
要するに一千万以上。

[768: 匿名さん]

　↑しかも自分入居予定者じゃないんで(笑)　　
　
　自分も今の時点だけの事を考えてローンとか組んだら駄目だなぁと、見栄を張ってみても日々の生活が苦しかったら
辛いしなと、老後も貯えないと大変だしなと色々考えるとね…
　マンション購入って凄く多面的に検討して買うわけだから、みんな手に入れた時は嬉しいだろうね　頑張ろ！

[769: 匿名さん]

>765,767,768
匿名さんになったり、入居予定さんになったり、
色々名前を切り替えるの大変そうですね。

投稿前にしっかり確認ください（笑）

[770: 匿名さん]

パソコンから携帯にしたら選択間違いしました　気をつけまーす！