ジオ・ブランズ彩都 ひだまりの丘(旧:仮称 彩都箕面マンションプロジェクト)

[匿名さん]

ジオ・ブランズ彩都 ひだまりの丘についての情報を希望しています。
総戸数254戸と巨大なマンションになりそうですが、
いかがでしょうか？


所在地：大阪府箕面市彩都F62街区の一部（地番）
交通：大阪高速鉄道国際文化公園都市モノレール 「彩都西」駅 徒歩6分
間取：3LDK～4LDK＋N　※Nは納戸です。
面積：75.32平米～104.55平米
売主・事業主・販売代理：阪急不動産
売主・事業主・販売代理：東急不動産　関西支店
【タイトルを公式物件名に変更しました。2012.03.8 管理担当】

[501: 匿名さん]

阪急不動産のおばちゃんにひどい目にあったっていう書き込みが消されていますね。
内容からして、書き込み依頼しているのは関係者ですよね・・・。

[502: 匿名さん]

よそからの営業妨害でしょうね。

[503: 物件比較中さん]

私の担当した営業さんもひどかった。
以下、営業さん（おばちゃん）のコメント。

・見ての通り、いぶきやエルグレースとは内装・設備が全然違いますから・・。（いくつかの新製品以外はものすごくチャチなのに）
・マンションの価値は、眺望なんかじゃなく環境ですよ・・。（いぶきはどうなるねん）
・バルコニーに出てみてください。ほら、空が広いでしょ・・。（意味わからん）
・エルグレースは夜道が怖いっていう人多いんですよね・・。（悪口はやめとき）
・彩都の丘学園の前に新しい幼稚園が出来ますから・・。（ウソはあかん。あれは保育園のはず。）
・ここのベンチはマンションの人専用ですから・・。（公開空地ちゃうん。ウソはあかん。）
・彩都はまだまだ東部地区まで開発されて人口がどんどん増えます・・。（東部って凍結じゃなかったっけ??）

一応、阪急の名刺でしたけど・・。
まさか正社員じゃないよね・・。

[504: 匿名さん]

↑
長文でだらだらと…
何をそんなにと読んでみたけど、
そんな大した話でもないじゃないw
阪急はそんないい加減なイメージはないけどね。

で、結局買ったの？笑

[505: 匿名さん]

ネガが頑張っても、彩都人気は止まりません。

[506: 匿名さん]

彩都人気と言っても、戸建てですよね。
彩都のマンションって結局、売れるかどうかは価格だけだからね。

[507: 匿名さん]

内覧会終わりました。

１ヶ月後の引き渡し時には完璧に綺麗になっていると思いますが、正直な感想は他の方も書かれていますが工事が雑な印象は受けました。それは表面上だけならまあ何とかなるでしょうけど、中身は大丈夫かな～とか少し心配になります。
(何号館側とは伏せておきますがエントランス入口のインターホンの台は既に補修跡があるように見えましたが‥？入居前に破損させたなら交換してよって思いますけどね)

やはり、紙面上でイメージしていたのとは重厚感は違うものだと改めて実感‥まあ、安いので当たり前かなとも納得しましたけど(笑)　

　バックには山、大阪市内も見渡せて開放感はあるし空気も冷たく感じるくらい綺麗な気はするので、そこはイメージは裏切らなかったな、良かったって思いました。

[508: 匿名さん]

内覧会をやっている最中に、１室だけ現地の中を見せてもらいました。

室内は無数の養生テープの紙切れがペタペタ。
施工不良で治す箇所を印してあるのですが、数えきれない数でした。
よくあんな部屋を見せるよなあ～。

共用部もコンクリートが欠けている箇所をペンキで埋めてごまかしていたのを数か所見ました。

全体のイメージとしては、“マンション”というより“団地”と呼んだ方がしっくりくるかも。

[509: 入居予定さん]

1ヶ月後には綺麗になっていれば良いですね
うちも付箋30個ほどでした
ただベランダからは期待していなかった大阪市内のビル群が見えるし個人的には満足です。

圧迫感というか皆さんが仰られている重厚感？は何となくわかります。
なぜか図面イメージからは狭く見えますよね。
まーひだまりに限った話ではないと思うので、ソファー置いて座る生活をすれば気にならなくなると思ってます

[510: 入居前さん]

508さん、どこかの営業さんですか？

[511: 匿名さん]

関連スレに同じようなこと書いてたね。

[512: 匿名さん]

５０８、超感じ悪い！どこの業者か知らんけどきっと自分とこの方が残念なかんじなんやろな。

[513: 匿名さん]

508さんが何者かはわかりませんが、内覧の感想が良くないのは事実ですよね。
雑だとか付箋が何十箇所だとか…素人が気が付く程、酷い仕上がりなの？他ではあまり聞いた事が無いけど。
やはり転倒事故の工事中断が影響してきているのでは？と思ってしまいます。

[514: 匿名さん]

大林組のグランロジュマンでも人によっては指摘箇所が数十箇所って報告もありますからね
ひだまりでもわずか数カ所って人も。

しっかりと補修さえしてもらえればいいと思っています。
内部については確かに素人にはわからないとこですが。

[515: 入居前さん]

　そうそう最終的に引き渡し時に綺麗になって気持ちよく入居できればいいので。

　内覧会の時に見た明らかにココ補修したな、っていう感じは誠意が無い印象を受けたので、丁寧に直していただける事を期待してます。

　

[516: 匿名さん]

508ですが、何か。
普通の検討者ですよ。ここの板は被害妄想の方が多いのかな。
現地を見せてもらい、このマンションはやめました。

今検討しているのは、マンションならア・デイかプレミアムテラスの中古。５年後１０年後の価値がひだまりやいぶきより格段に違うから。
戸建てなら箕面側の彩都か小野原西。

今は戸建てのどちらかに気持ちが傾いています。
予算的にオノニシなら１件しか買えないが、彩都の戸建てなら別荘も１件買えるので迷っています。

[517: 入居前さん]

508さんが、感じ悪いなんて私は思いませんでしたよ～検討中の方が書かれているような状況を見たら確かに不安を抱くでしょうね

　ただ、契約者としては色々と検討を重ねて良い所と思って購入したので今は内覧会の状態から改善される事を願って入居の日を心待ちにしているのです。

　きっと気になる箇所なんて人それぞれで、一概には悪い施工とは言えないかなとは思いますが、ただ、よりによって養生テープだらけの部屋を見せる事はなかったはずですよね(笑)

[518: 匿名さん]

>516さん
彩都の中古マンションでプレミアムテラスが候補になるのは理解出来るのですが、ア・デイは何故ですか？
参考にお聞かせ下さい。

[519: 匿名]

内覧会行きました。4室全部見てきましたけど、気になったのは、エレベーターがちょっと狭いかな～位で、かみ切れがはってありましたが、数えきれない数の部屋はありませんでしたよ(笑)たしか5～6枚位は、はってありましたが。いいマンションなので購入を検討しています。

[520: 匿名さん]

今まで内覧会は購入者だけの為のものかと思ってました。