ジオ・ブランズ彩都 ひだまりの丘(旧:仮称 彩都箕面マンションプロジェクト)

[匿名さん]

ジオ・ブランズ彩都 ひだまりの丘についての情報を希望しています。
総戸数254戸と巨大なマンションになりそうですが、
いかがでしょうか？


所在地：大阪府箕面市彩都F62街区の一部（地番）
交通：大阪高速鉄道国際文化公園都市モノレール 「彩都西」駅 徒歩6分
間取：3LDK～4LDK＋N　※Nは納戸です。
面積：75.32平米～104.55平米
売主・事業主・販売代理：阪急不動産
売主・事業主・販売代理：東急不動産　関西支店
【タイトルを公式物件名に変更しました。2012.03.8 管理担当】

[301: 匿名さん]

＞297
まさにおっしゃる通りだと思います。
スカッとしましたよ

最近少しずつ掲示板も盛り上がってるとは思いますが、なかなか新しい情報が出ないのも事実ですよね

[302: 匿名さん]

ここの掲示板で、一番無駄なのは、購入者の無駄話ですよ。
インテリア相談会に行くのが楽しみだとか（笑）。ここは検討板ですよ。
購入者の無駄話は、住民スレッドでも立ち上げて好きにやってください。
谷の情報も、既出ですが、同じ谷でも盛土と切土がありますし、
その辺りの情報は、非常に大事ですよ。
営業は、基本的に良いことしか言わないから、ここでデメリットの
情報を仕入れて、最終判断をご自分ですれば良いだけのこと。

[303: 匿名さん]

>>299
ほんとになぜ気が付かないのか。。。
というよりも、議論しようとしてたのかw
こんな所でしか発言権が与えられないような人なのでしょう。。。

>>297
まさにその通り、余計なお世話ですよねぇ。。。
思ってた事が全て書いてありビックリしました^^;

[304: 匿名さん]

>>302
一番無駄なのはココを検討すらしていないあなたの発言。
誰も求めていません。
そーゆー話は検討者同士でしますので、どうぞあなたはお引き取り下さい。

[305: 匿名さん]

302ではないが、検討するための材料なのだから別に叩かれる必要は無いように思う。むしろ信頼性の高いマイナス要素こそ把握しておかないと購入後に後悔する。

[306: 匿名さん]

営業さんが言わないであろう情報をここで仕入れたいのに、すぐに契約者が邪魔をしますね。
誰がなんと言おうと決めますみたいな感じの検討者や、契約者は住民専用板でも作って盛り上がればどうですか？
302さんの仰る通り、検討者にとっては「すでにココに決めた人」の発言が不必要です。

[307: 購入検討中さん]

↑私も同じ意見です。
契約者と思われる方の幼稚な書き込み内容をみて購入意欲が削がれます。価格が抑えめなので若い方が多いのでしょうか。

[308: 匿名さん]

ここに書き込んでる奴らのIP見てみたいわー
自演多いんだろな

[309: 匿名さん]

色んな話題が出てきて良いと思いますけどね。
検討者であろうと契約者であろうと良いのでは？

[310: 匿名さん]

>304
全く分かってない稚拙な考えやね　。
ここを購入しない人（メリットよりデメリットが多いと思う人）の意見ほど大事な意見は無い。
ここを買って後悔した人の道連れにはなりたくない。
価格だけで前のめりになるのを冷静に考えさせてくれるからな。

[311: 匿名さん]

誰かご存知なら教えてください。
昨日も雨のなか工事していました？

[312: 匿名さん]

皆さんどんな意見を出し合うのもいいですが、いがみ合うような雰囲気は止めませんか？

肯定も否定もありですが、お互いを罵り合ってる感じが
せっかく情報収集しようと思って見ていても気分が悪いです。

[313: 匿名さん]

>311
基本的に雨の日は工事はしないと聞きましたが

[314: 購入検討中さん]

ここは入ってからもめそうですね。
広さと環境は気に入ってるのですが。

[315: 匿名]

パークハウスが完売してから
そこでご活躍していた方がこちらに来ているのは明白。
パークハウスのセレブな方も手玉に取っていたので、まともに対応していたら
あかんあかん。
論法も全く同じ。
１．ネガを書く
２．反論が出る
３．反論に対して　>296　のような反論
　以降２と３の繰り返し
どこまでが自演かもわからないのでタチが悪い。

次の段階は、削除されたで大騒ぎ。

これの永久ループ。

[316: 匿名さん]

>314
その根拠は？

[317: 匿名さん]

↑314ではないですが、その根拠は307さんが述べてる通りだと思いますが。

[318: 匿名さん]

ネット上でのやり取りをどこまで真に受けてるかは知りませんが、
この位で揉めてるとか感じる人はどこに行っても無理やと思うわ。

[319: 匿名]

いろんな意見が出て宜しいですね。
すべて参考にして下さい。
実名で書けば良いんでしょうが、そうも行かないので、匿名以外の重複しない名前を使えば信ぴょう性が上がるかも。
ここは盛り土。重機はよく倒れるけど、きちんと対策されています。多少の小雨では工事はやります。
買う気が有れば、こんな日にこそ見に行けば良いんでしょうね。

[320: 匿名さん]

いろいろと意見が出ているようですが、
この程度で騒いでいるのであればまだまだ平和だと思います。
平和すぎ、あるいは便利すぎるところに住むのも
ボケや体の衰弱に繋がりますのでここのような
山手で利便性に欠ける場所に住むのも逆に一つの
メリットだと思います。
タフで精神の強い人向きではないでしょうか。

[321: 匿名さん]

安全対策の１つとして、雨の日は、いぶきの人も大きな機械が動くのは不安だろうし、作業員の体調や安全を考えて作業はしない予定です。作業時間も守ります。雨の日に急いだ作業や作業時間の延長をしなくても、当初の予定通り入居時期も変えずにいけるはずです。そのために工法を見直し、現場でやる作業と同時に、工場でできる作業を行い、できたものをもってきて取り付ける形にして、遅れている分は取り戻せます。

という説明を以前受けました。
３１９さんがおっしゃるように、この前台風がきた数日前の雨の日に、周囲の見学にいきました。重機を使った作業をしていました。
さすがに台風の日は来ませんでしたし、一昨日のことはわかりませんが、雨の日でも作業をしていましたよ。

あ、ネガの発言ではなくて、一応聞いたうえでの受けた印象・見たままを書かせてもらいますね。

[322: 匿名さん]

流れが止まった

[323: 申込予定さん]

ネタ切れですかねｗ

ところで今どのくらい売れてるか、わかる方いらっしゃいますか？

[324: 契約済みさん]

契約者専用スレをたてました。
購入者の発言は不愉快だとのレスがありましたので…
購入済みの方はこちらへどうぞ・・・


http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/248433/

[325: 匿名]

しかし、急に書き込みが無くなるんですね。
その気のない方ばかりで、面白くなくなると流れが止まる。
ここを見てマンションを選ぶ人ってどれくらい居るのかな？
１０％くらいですか？
杭打ち機のことは丁寧に説明をして頂いたし、盛り土のこともキチンと書いてありますよ。

[326: 匿名さん]

↑公式サイトにはどこにも構造とかは載ってませんね。

[327: 匿名さん]

組み立てのことは説明してもらえました？

[328: 匿名]

月期の組立ですか7？

[329: 匿名]

公式サイトなんてみませんよ。
見に行くんですよ。そして聞くんです。
そして支流をいただくんです。

[330: 匿名]

昨日見てきました。
４階くらいまで進んでいましたね。
川の周辺の整備もしてるみたいでした。
駅方向に橋を掛ければ近くなるのにな。

[331: 匿名さん]

こういう風に書き込みが止まるのは、外野ばかりの書き込みで、実際の検討者が少ないってことでしょうな。
わたしも含めてね。
私は、検討者を卒業したので、別板かな。

[332: 匿名さん]

もしかして3番目の棟って完売しました？

[333: 匿名さん]

横向いてる棟ですか？
価格安めで人気みたいでしたからね…

[334: 匿名]

ここ売れてるんですね。

[335: 匿名さん]

＞ここ売れてるんですね。
先週末にも引越しされてる方がいらっしゃいました。
少しづつ売れてるみたいです。

[336: 匿名さん]

↑これは下のマンションの話でした。

[337: 匿名さん]

なんだか静かになりましたね…

最近の動向ご存じの方いらっしゃいますか？

[338: 匿名さん]

最近、川沿いがキレイに整備され遊歩道ができていますね。

公式ＨＰのランドプランでは、３番目の棟のあたりから
駅に向かって橋がかかっているように見えるのですが、
実際橋ができる計画はあるのでしょうか？

公園の前あたりまで渡れたら便利でしょうけど、
これはこのマンション専用の橋なのかな！？

ご存知の方いらっしゃいますか？

[339: 匿名さん]

橋がかかるなんて話聞きませんでしたけどねぇ…

[340: 物件比較中さん]

一度モデルルーム訪問しましたけど、他の物件にも目移りして検討中の者です。どなたか残りの戸数ご存知の方がいらっしゃれば教えていただけませんか？自身で直接訪問して確認すればいいのでしょう遠方なので気軽に行けないのでよろしくお願いします。

[341: 物件比較中さん]

私も残り戸数気にしてます。価格とアクセスからすれば買いですよね。でもエルグレースみたいに売れ残ると修繕積立金の問題とかもありますから正しい情報が欲しいんです。

[342: 購入検討中さん]

来週モデルルーム見学へ行くので残り戸数分かればお知らせしますね。

モデルルームの見学などは初めてなのですが
彩都が今の住まいからはやや遠方なので一度に
ひだまり、いぶき、エルグレースなど見学することは
出来るものなのでしょうか？？？

ひだまりが第一候補ですが
間取りや日当たりや価格などが条件に合えば
いぶきやエルグレースでもいいと思っているので・・・
1日で3件も見学するのは大変ですか？

[343: 契約済みさん]

最近エルグレースを購入した者です。
三つ見に行くのは難しくはないかな？と思います。
ただ私はひだまりの丘とエルグレースの二つの物件を
同日に見に行きましたが
二つでも疲れました

[344: 匿名さん]

>>342
かなりしんどいとは思いますが可能は可能だと思います
各物件の営業さんに何時まで、とはっきり伝えておいたほうがいいですよ

エルグレースとひだまりを見てしまうといぶきの仕様の低さが目立つ気がします
気にされないならかなり値引けるだろうし、いい物件だと思います

[345: 物件比較中さん]

342さん
ひだまりもいぶきも受付は彩都西駅前の彩都インフォ*ミュージアム マンションギャラリーです。
ただそこでのMRはひだまりだけでいぶきは現地の見学になるでしょう。所要時間の大体の目処としては1件2時間位ですから午前中にエルグレース、午後からひだまり、いぶきの順がスムーズでしょう。ひだまりの担当者にいぶきの件も伝えたら同じ会社なのできちんとつないでくれると思います。
エルグレースは専用ポーチもあり仕様も上級クラスですが駅までが坂道なのに加えて売り物のオール電化が原発問題で逆に足枷になってしまってます。眺望も高層階以外はモノレールから丸見えになる住戸も多いからカーテン開けられないかも。
いぶきは部屋は見てませんが確かに眺望は3つの物件の中では最高でしょう。値引きがどれくらいしてくれるかがポイントですよね。完成して1年半経過しているので20%位の値引きあればいい買いものだと思えますね。
ひだまりは駅からのフラットな幅広の歩道であり仕様もそこそこですし価格もお手頃感ありますよね。ただ施工会社が問題です。ここのレスを最初から読まれたらご理解できると思います。
ただそれぞれに長所短所はありますが始発駅であり伸びやかな環境などは子育てには最適で魅力的なところだと思います。
ひだまりの残戸数よろしくお願いします。

[346: 購入検討中さん]

342です。

みなさんご意見ありがとうございました。
やはり3件は疲れますかね・・・
2件に絞ってから予約しようか悩み中です。
既に先月末に"ひだまり"の見学の予約は入れているので
あと、"いぶき"か"エルグレース"か・・・・・悩みます。

いぶきは仕様の低さ・エルグレースはオール電化というのが
私の中でネックです。第一候補ではないのでそこまで深く下調べしていなくて
なかなか決められません。明日にでも主人に相談して決めてもらおうと思います。

皆さんの色んなご意見が参考になります。ありがとうございます。

[347: 匿名さん]

いぶきの住人です。
問題は、間取り・向き・価格の方じゃ無いかな？
仕様は１００万も掛ければ事足りると思いますけど。
ひだまり・・・まだ選択肢が多い。
いぶき・・・・残っているところで気にいるのが有るか。気に入らない部分は変更を交渉。
エルグレース・いっぱい残っていて、それがかえって・・・・

[348: 匿名さん]

４棟、５棟も徐々に売れ始めてるみたいですね

[349: 購入検討中さん]

やはりオール電化が気になったので
ひだまりといぶきに見学へ行くことにしました。

今は何階あたりまで出来てるんでしょう？
なるべく高層階がいいなぁ…
3棟が残り5戸という広告が送られてきましたが
一番人気は何棟ですかね～？

[350: 匿名さん]

3棟はジオ彩都プレミアムテラスが一部の部屋では気になるかもしれませんが開放的な部屋が多い割に東向きなのでリーズナブルなプランが多いため第一期でも一番売れてました。
4.5棟は南向きなのですがいぶきが気になる位置関係なので南向きが絶対条件の方は1.2棟を選んでましたね。ただベランダからは中庭を臨む形になるので最上階以外は4.5棟の視線が気になると思います。